プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[21: 口コミ知りたいさん]

まあ大量供給だし周辺中古を踏まえた適正価格でお願いしたいですね。広域では中野とかもあるし。

GCTより安いということは間違いないらしいですが、いくら安く出してくれるのか...

[22: eマンションさん]

>>14 通りがかりさん

そうですとも、だからⅠ期で当たり買えますように！

[23: 匿名さん]

インフルエンサー達の予想は坪700みたいだよ！

https://twitter.com/tuumo_10/status/1777252846641217668

[24: 匿名さん]

さすがに坪700なら祭りになるでしょう。安すぎる。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
フォロワー6000人以上いて、お金をもらって相談を受けてる人がが坪700（願望込み）と言ってる。
少なくとも我々匿名掲示板に書き込んでる大多数の人の意見よりは参考になると思うけど？

あくまでも予想だから当たるかどうかはわからないけど、大幅に外れればこの人を信用する人が減るだけだし、当たれば信用する人が増えるだけ。

インフルエンサーで、有料相談まで受けてて事務所も東池袋にあるみたいだから、東池袋の事情には詳しいはず。

マンコミュの匿名意見よりは明らかに参考になると思うけど。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん

願望込みなら500でも400でも
好きなだけ言えますよ。

[27: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん

北向きの低層階で、スミフと対面する部屋なら坪700万以下ありと思うが。

[28: eマンションさん]

>>16 マンコミュファンさん

野村が売り出したら、ブリリアは下落せざるえない。マンションは築年数が勝るもんだ。

[29: ばぁば]

ベランダに、洗濯干しバーは付いてますか？　

[30: マンション検討中さん]

東向きは、都電の「踏み切り音」が気になりますかしら。

[31: マンション比較中さん]

>>27 マンション検討中さん

あえてそこが欲しいというなら
GCTとプラウド合わせての最安値でしょうけれど、
その辺は販売終了頃にひっそり売れ残り処分され
最初は注目を集めて勢いをつけるためにも
良さげな部屋を中心に出すんじゃないかな。

[32: マンション検討中さん]

>>29 ばぁばさん
どうなんでしょうね。
仮にデフォルトで付いてなくても付けることは可能かと思いますが
タワマンで外干しってします？

[33: マンション検討中さん]

>>21 口コミ知りたいさん
安いとして階数眺望同程度の部屋と比べて
プラウド1期はGCTの1割～2割引きくらい
条件が良ければGCTより上かと。

駅アクセスはGCTが抜群ですが
プラウドも十分優秀ですし、
プラウドは眺望や間取りの良い部屋が多そうです。

[34: マンション検討中さん]

>>29 ばぁばさん
池袋の主なタワマン(アウル、クヤクション、グラミレ、PTイーストプレイス、エアライズ、ステアリは物干しバーはついてますよ。
プラウドタワー池袋も標準でついてると思います。
池袋は外干し禁止の管理組合はありませんが、場所によっては景観優先で禁止してるところもあるみたい。

[35: マンション検討中さん]

荒らしはスルーしていきましょう。
物干しの話題なんて冷やかし目的ですよ。
他の地域の話題もスルーして、ちゃんと意味のある池袋の話題で話したいですね。

[36: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん

居住中の三井タワマンはOKなのです。

[37: 匿名さん]

広大な墓地を眺めて生活するのか…
違って青山墓地とかなら我慢もするけど…

[38: 名無しさん]

>>34 マンション検討中さん

ご親切に情報をありがとうございます。

ここは2億円ちかくの部屋が多いので、クヤクション同様にキャッシュ購入の高齢者世帯が占める割合が多いと思いますよ。
若い家族は士業かしら～
あとは、ローン組まない外国籍。

[39: マンコミュファンさん]

>>37 匿名さん

高層階なら、墓石なんて見えないでしょ。
気になるなら東向き以外を買えば良い話。

ご近所のステアリ住民さんからのご意見お待ちしています。

[40: 匿名さん]

>>25 匿名さん
マンコミュの適当意見よりは参考になると思うけど、別に競馬予想家でもなけりゃ価格当てゲームをやってるわけでもないんだから、予想からズレたとしたって別に信用問題になる訳ないじゃん…

それなら保守的に高め予想しといて、下振れ保険掛けたる奴よりよっぽどマシ