プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[62: 匿名さん]

羽田に近い港区湾岸とかは中国人多いけど、東池袋に中国人はほとんどいないですよ。

[63: マンション検討中さん]

>>56 職人さん
700万ぐらいが安すぎたってことなのかな？
っであれば、全くそう思えないけどな笑

[64: マンション検討中さん]

野村は、モデルルームできるまで暇だなぁ～
スミフの掲示板で、さんざん言い尽くされてるからさ～今さら話題がないや
さて、夏までに手付金を用意しなきゃねぇ同志諸君。

[65: 評判気になるさん]

>>60 通りがかりさん

やはり墓は視界に入りますよね。
シャンシャインもプリズンでしたし、幽霊でますかね？

[66: 口コミ知りたいさん]

>>65 評判気になるさん
関東大震災や東京大空襲もあった東京にお前住めないんじゃないの？
秩父とか良いんじゃない？

[67: 名無しさん]

ま、処刑場跡地ですからね。
地歴は消せません。

[68: 匿名さん]

シャンシャイン

[69: 匿名さん]

入れ歯がないと話しづらいみたい。

[70: マンション検討中さん]

自分は南希望ですが、墓を気にして南を敬遠するのもアリだと思います。
好みが分散すればお互い倍率がさがってWinWin。
1期の価格予想は諸説ありますが、とりあえず坪1000用意しておけば
足りないってことはなさそうかな。
安ければ安いに越したことはありませんが、このご時世手抜き工事だけは勘弁です。

[71: マンション掲示板さん]

>>70 マンション検討中さん

この物件を坪1000で購入する方が、どのような方なのか興味深いです。
投資にはならないので、実需だと思いますが、買い替えにしても多額の追加費用が発生します。

裕福過ぎですね。
羨ましいです。

[72: マンション検討中さん]

>>71 マンション掲示板さん
ステアリ販売当時と比べると円が4割下がってるからね。
坪1000はドルや人民元換算だと当時の坪600。

ステアリが平均520なら、ここの南向きが坪1000でも何の違和感もないでしょ。

[73: 口コミ知りたいさん]

>>67 名無しさん
ま、君も人に誇れる人生送ってないですからね。
愚かな軌跡は消せません。

[74: 匿名さん]

>>66 口コミ知りたいさん
昔は根津山って呼ばれてたんだよこのあたり。
地歴調べてみ？

[75: 評判気になるさん]

>>72 マンション検討中さん

なるほど～。
外貨建てで見ると、坪1000でも安いわけですね。羨ましいです。
円建ての者にとっては、厳しいです。

[76: 匿名さん]

>>75 評判気になるさん
私も円建てなので南側は諦めました。

もし、坪1000行かない理由があるとしたら、外貨建ての人達にとってこの南側があまり魅力的じゃないと思われるケースですかね。

ドル建ての人達が多く買う立地じゃないし、人民元建ての人達はお墓が気になるので欲しがらないケースかな。
なので、低層階は意外と控えめになったりしないかな、、、、

[77: 匿名さん]

東池袋は立地が抜群に良い。高くても買いたい人多いと思いますよ。

[78: 検討板ユーザーさん]

東池袋駅って有楽町線のみですけど利便性はそこまで求めてない人が多いのかな

[79: eマンションさん]

>>78 検討板ユーザーさん

池袋までも徒歩圏内だしね。

[80: マンション掲示板さん]

副都心線の雑司ヶ谷駅も徒歩圏内ですね。
都電荒川線の都電雑司ヶ谷駅も念に。

[81: マンコミュファンさん]

>>78 検討板ユーザーさん
地図見たら？