□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

[匿名さん]

その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64761/
その44　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867/

（※過去スレのURLを追加しました副管理人）

[907: 匿名さん]

建築基準の想定を超える可能性が高いようですね。
震度6なら持ちこたえるかもしれませんが、高い確率で液状化してインフラ破壊しますからどのみち住み続けるのは難しいです。

もちろんそうならない可能性も否定しませんよ。

個人的にはそんな賭けにつきあうのはまっぴら御免ですねー。

[908: 匿名さん]

液状化したポートアイランドは人が住み続けてますけどね。

なんか内陸は安全なんて勘違いしてる人がいますが、関東大震災の時に城南、武蔵野の被害が少なかったのは、畑だらけで家屋がまばらだったからで、決して地盤がよかったからではありません。地震後に被災者が疎開してきた為、地震の被害が少なかったかのような誤解が生じましたが、崖の崩落、土地の隆起など建物があったら大災害だったであろう事象が多くみられました。畑だったので被害は報告されなかっただけです。

[909: 住まいに詳しい人]

>高い確率で液状化してインフラ破壊しますから

相変わらず液状化について勘違いしている人がいるなぁ

[910: 匿名さん]

勘違いというレベルを超えてます。
純粋に、強い思い込み＝強迫観念 をお持ちの方でしょう。

[911: 匿名さん]

>908
修復したから使えるようになったのは当然です。
首都圏直下型では神戸よりも大規模の被害想定です。
神戸も数年かかりましたが、東京はもっとかかるかもしれません。
楽観視したい気持ちはわからなくもありません。

[912: 匿名さん]

>>911
専用スレで意見しろ。。。。誰も首都圏直下型地震でマンションの価格なんぞ心配しとらん。

[913: 匿名さん]

売り手の思惑通りにならないからって。。。そうカッカせんでも。(笑)

[914: 匿名さん]

今夜は連休前夜。

毎度のことですが、下げ基調の爆弾ニュースは今夜ですね。

証券市場も動かない、関係者不在？で記者会見もできない夜。

9時のＮＨＫですかね。


楽しいニュースだけだといいですが。

[915: 匿名さん]

住宅着工数、45年ぶりの80万戸割れ。
マンションは59.1%まで減少。

供給絞って在庫が上がるとか、恥ずかしい買い煽りははらないからね。

[916: 匿名さん]

在庫が上がるってとこ、恥ずかしいかも。煽るつもりないけど。

着工も供給も減ったってことは、当然ながら数年は予想できる結果に。。。

[917: 物件比較中さん]

東京に人口流入
　↓
地方過疎化の加速
　↓
ばら撒きの加速
　↓
財政難の加速
　↓
増税
　↓
消費低迷、デフレ
　↓
マンション価格下落

だと思う今日この頃。

[918: 匿名さん]

>>917
肝心の「いつが底」は？？？

[919: 物件比較中さん]

そのループが終わらない限り、底はなさそう。

景気が回復なり何なりして、増税する必要がなくなったら
このループは終わり。
その手前が底。

[920: 匿名さん]

>>914
割高外周区の下げはじわじわと長期間ですから
焦りは禁物です。
じっくり腰を落ち着けて行きましょう。

[921: 匿名さん]

杉並区の人口減少区転落予想は
ズバリ的中でしたねｗ

[922: 匿名さん]

マンション業界大失敗の要因は。

良いマンションを作って良いユーザーを集めることに真剣にならず、ゼニ追いかけて投機熱ばかりを煽ったことだと思う。

結果的に上客失ってダボハゼ繁殖させただけ。

[923: 物件比較中さん]

嫌な傾向だよね。
足立区や江東区が人口増えてるってことは、
所得がそれなりな層が
たくさん東京に流入してきてるんだよね。

なんかガラ悪くなりそうだなぁ。

[924: 匿名さん]

>>923
江東区は都心で家賃も高いから外周区とは違うのではないか？
そこそこの所得レベルの人たちだけだと思うけど。

文京区より家賃レベルは上みたいですが？

http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=2d/o=80hsbqBjnIYokc/

[925: 匿名さん]

都心は家賃が高くて住むのも大変ですね(笑)

[926: 匿名さん]

23区の半分以上を都心にカウントしないと入らない区でしょw