イニシア練馬パークサイドステージ

[匿名さん]

プラスグリーン・プロジェクト。
「イニシア練馬ブライトステージ」と同時進行のプロジェクトのようです。
いかがでしょうか？



所在地 東京都練馬区中村１-20-1（地番）
交通 西武池袋線「練馬」駅西口より徒歩10分
　　　都営大江戸線「練馬」駅より徒歩12分
総戸数 76戸、他に管理事務室1戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
売主 株式会社コスモスイニシア
施工会社　　株式会社浅沼組
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 64.82～91.95平米

[183: 契約済みさん]

昨日、交流会行ってきました。
かなりの人が来ていてビックリ！！
同じファミリー世帯が多かったので、
入居後が楽しみになりました。
いろいろ問題もあったりするとは思うけど、
相談しあって乗り越えていけるといいな～

[184: 入居予定さん]

そんなうまくいきませんてｗ

[185: 匿名さん]

まあ最初だったし感じのいい人ばっかりだったなーというのは当たり前の話で、
昨日こなかった世帯が少し気になりますね。
人数は多かったけど、1/3世帯くらい？の参加じゃなかったですか？

[186: 匿名]

駐車場と駐輪場は10日にわかるんですかね？できれば駐輪場はmax台数欲しいなあ。

[187: 匿名]

交流会はブライトも一緒だったのですか？ブライトの方はもう完売かな。

[188: 匿名]

一緒でしたよ。
残りの部屋の値引き販売だけはｶﾝﾍﾞﾝ。

[189: 匿名さん]

パークサイドは残り5戸ですか。もう少しですね、ただし問題はかなり重大だと思います。
このマンションの一番の「売り」の部屋が残ってませんか？
ふつうの部屋はこの環境とエリアからして売れて当然。このマンションの象徴としたいと事業者が思っている部屋が売れ残ってませんか？
87平方メートルで七千万超、坪でも260万。市場を無視してます。練馬から少しあるくし、大通りを超える距離。部屋も4.5畳、5、5畳と細切れの狭い部屋の4LDK、7千万超？誰が買いますか？　ファミリーで7千万だせる人は他の物件を買うし、投資目的の4LDK、駅から遠いマンションに投資しませんね。
4千万台はファミリー層がいつかかうでしょう。でもこの7千万物件は実際この条件での買い手はいませんよ。
設計サイドが図面を見ながら、事業者が勝手にそろばんはじいて自己満足し、買い手がほんとにいるかは検証しなかったツケですね。売るなら最終1割以上値下げしないとむりでしょう。この物件の責任者はご愁傷様です。
事業収支としてはなんとかなっても、販売戦略、ブランド戦略という点では大失敗ですから。
（以前この物件を検討したが、最終他エリアの物件を購入したものより）

[190: 匿名さん]

買う人は買うでしょう。Ａタイプの4ＬＤＫ７０００万は売れたし。

[191: 匿名]

下から上まで幅広いよねここ。

[192: ベテラン]

ここは安い！

安いので好調に売れた！

新しくできる公園前というスポット立地も良い！

安い部屋を作るのに、大きい部屋に価格を乗っけるのはしょうがない。


乗っけた部屋だけ最後に残れば大成功。

お得感の値引きで終了。


イニシアさんはこの市況でうまく差別化できて、うまかったね！


ただもう少し早く売れても良かったかな。これは、物件ではなく、営業力のせいだね。

[193: 匿名]

営業力で不動産売れるほど購入者バカじゃないでしょう。

[194: 匿名さん]

でも潰れたデベの駅遠で資産価値ゼロマンションを購入しちゃうのはバカでしょう。

[195: 匿名]

会社に住むわけでも評価額に住むわけでもないからね。

っていってもわかんないでしょきっと。

[196: 入居予定さん]

今日近くを通ったら、北棟だけ姿を現してました。
全棟の柵というか足場がなくなるのも時間の問題かな。
楽しみです。

[197: 匿名]

みなさん引越はいつごろ？
とゆうかスケジュール表がくるんですよね？

[198: 匿名さん]

公園の近くに保育園が出来るようですが、場所をご存知の方いらっしゃいますか？

[199: 匿名さん]

パークサイドの近くのジェーソンの裏だと思いますよ。
ほぼ隣ですね。

[200: 入居予定さん]

残りが売れないな～と思っていたら、パークサイド、ブライト共に完売しましたね。
よかった、よかった。

[202: 匿名さん]

パークサイドは販売中

残り５戸

[203: サラリーマンさん]

２週間ほど前に「全ての住居にお申込をいただきました」とハガキで案内が来ましたが、本当なんでしょうかねぇ？
ホームページも全然更新されませんし、入居前に完売になるのかどうか心配です。。。