BELISTA練馬江古田ってどうですか？

[購入検討中さん]

最近、サブカル系で名前を聞くようになってきた江古田の物件です。
下北のように住みやすい街ではないかと思い、いろいろ情報集めてます。
地元の方がいたら情報よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区旭丘1丁目18番1（地番）
交通：
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩6分 （A1出口）
西武池袋線 「江古田」駅 徒歩8分 （南口）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.49平米～86.28平米
売主：藤和不動産

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[1: 物件比較中さん]

うーん。
3LDKの角部屋、なんでリビングのサッシがほとんどがFIXなんだろうか。

あと、南側の眺望や日当たりがどこまで保障されるかは、若干賭けですね。

お店も多くて便利そうなエリアです。
千川通りの音はそこまで気になりませんでした。

[2: 匿名さん]

南口だったけかな？
商店街にはラーメン屋が沢山ありますよね。

いちやが昔ながらのラーメンって感じでおいしかったなー。

[3: 匿名さん]

数年前に竣工したお隣のグランドメゾン江古田
に比べると、外観が安っぽい気がする。白いタイルって・・・。
向こうはリングシャッター付き駐車場だし。

その割に、この価格は・・・・！？

[4: 匿名さん]

って、いくらなの？？

[5: 匿名さん]

江古田は都心に出るには便利だよね。

でも、数年住んでみて、子供のいる家族が住むには環境があまり良くないと感じた。

学生街なので駅前周辺は、常に学生がたむろしている上、正直、あまりマナーがよろしくない。
さらに駅前はパチンコ・ゲーセン・カラオケ・ライブハウス・麻雀・風俗。

また商店街は、古めかしいアジアンマーケットのような雰囲気だし、スーパー
も生鮮食品（特に肉・魚類）の品質が微妙な感じなところが多いかな。

[6: 匿名]

武蔵野音大 ニチゲー 武蔵大があるね
SHALLWEダンス やのだめカンタービレは江古田が舞台。

[7: 匿名さん]

>>5
男の一人暮らしには持ってこいじゃないですか？
昔友達が住んでたからよく行ったなぁ

[8: 物件比較中さん]

こちらはあまり家族向けではないのでしょうか・・・。
通学区の小学校も６学年単学級で小規模なのが気になります。

[9: 匿名さん]

子供がいる人はわざわざ、あのマンションを選ばないでしょう。

そもそも部屋の広さからいって、小学生の子供のいるファミリー向けじゃないよね。
収納も少ないし。広い部屋は少ないし、しかも高すぎ。

親の通勤の便を第一に考えるなら、話は別だけど。

[10: 匿名さん]

>>通学区の小学校も６学年単学級で小規模なのが気になります。

最近の東京はどこもこんな感じなんでしょうか？
そもそも、学校が多すぎなんですよね。
きっと。
少子化の時代ですしね〜

[11: 近所をよく知る人]

評判の良い学校は、越境やら引っ越ししてまでも通学させるので、人数多いですよ。

このマンションの通学区の小学校は練馬区の中でも、圧倒的に児童数が少ないです。

[12: 匿名さん]

なるほど。
私立とかは人気なんでしょうね。
それより、越境通学ってOKなんですか？

[13: 近所をよく知る人]

>>12
どこの区もそうですが、通学区の学校がイヤだから、越境したいというのは当然、無理です。
練馬区の場合は、越境は不可能ではないが、限りなく厳しいと思います。
さらに隣接する通学区の学校は、わりと人気がある学校なので、ますます厳しいのではないかと。

これから小学校入学するお子さんがいるのなら、住宅購入は学区も含めて慎重に選ぶことをお勧めします。

[14: 匿名さん]

江田って横浜慶應幼稚舎の進出が凍結されたってホント？

[15: 匿名さん]

計画を遅らせて
進出先も都心部湾岸に変更らしいです。
東急と水面下で調整中。
東急も湾岸にマンション進出みたい。

[16: 匿名さん]

高齢化の著しい田園都市線から撤退はわかる。
TXか湾岸どちらかと思ったけど湾岸ですか。
有楽町・副都心線沿線ってことなのかな（日吉・志木）

[17: ビギナーさん]

学区も大切ですが、肝心のマンションはどうなんでしょうか？
申し込み開始になってると思います。

設備に高級感は無いですが、その分価格が安いと思いますが、いかがでしょうか？

[18: 匿名さん]

ごくごく無難な感じですかね。駅の改装は楽しみですね。

ま、慶応の幼稚園なんてうちらには縁のない話だなぁ。

[19: 物件比較中さん]

間取りがすごくつまらないし、角部屋は角部屋の価値がない設計ですね。
立地が多少良いので、そういう造りになってしまうのでしょうか？

それにオプション申込み用紙を見てみると、色んな所でケチっているのが分かります。
普通のマンションなら標準の装備がオプションになってます。

申し込む方は、それも踏まえて検討してからにしましょう。

[20: 匿名]

藤和の物件はどこも同じ間取り。田の時。
本当につまらない間取りばっかりです。