港区港南四丁目計画（旧報知新聞本社跡地）

[匿名さん]

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

東京都港区港南4丁目6－49

[4645: 匿名さん]

>>4628 匿名さん
大学の校庭で液状化が起こっている件に関しては、港区でも公表しているし、
入居時に重要事項説明があるでしょうね。
大学に情報開示を求めれば、修正工事の発注などわかるでしょうけれど。

[4649: 匿名さん]

ここは坪単価いくらくらいでしょうかね？

[4650: 匿名さん]

>>4645 匿名さん

国の公式記録に無いレベルの噴砂は重要事項説明でやるような内容ではないでしょう。

[4653: 匿名さん]

>>4649 匿名さん

坪500から550と予想します。

[4654: 匿名さん]

>>4649 >>4653

となると、リビオタワー品川の方が坪100～150高い感じでしょうかね。

[4655: 匿名さん]

>>4654 匿名さん

あちらはタワマンですし、グレードはリビオタワーの方がツーランクくらい上でしょう。多分それくらい価格差は出てくると思います。

[4656: 匿名さん]

現地、WCTの周囲の運河沿い公開空地がめちゃ気持ち良い。　

[4657: 匿名さん]

現地の様子、既存建物の解体はほぼ完了した模様です。春には着工＆価格発表でしょう。

[4658: 匿名さん]

>>4508 マンション掲示板さん

仮にできるとして住居地域に立地する意味ないだろうね。
だから、先にいたのに場違いになった報知が出てったんだから。

[4659: 匿名さん]

海洋大学グラウンドにできるここと定借マンション予定地の俯瞰写真。
定借マンションが建つのは写真上部、野球グラウンドではない場所。
建築主東急不動産。

北は伝説の定借マンションシティタワー品川、東(写真左)は港南No. 1
のワールドシティタワーズ。そしてその脇にここ。価格が楽しみ

[4660: 匿名さん]

>>4521 名無しさん

三井不動産のレポートによるとリセール最良は港南、次に芝浦、
最悪は有明や東雲です。

[4661: 匿名さん]

港南エリアは保育園もいつでも入れるからいいですね。　　　　

[4662: 匿名さん]

港南は子育て環境（特に、未就学児）が充実しています。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、定員割れしている施設が多いため期中の入園も余裕。このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も2人目以降無料のため、ウチの場合は1人目が幼保無償化の対象になってからは、ずっと無料になっている（やりすぎ感）。また、港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。

[4663: 匿名さん]

>>3536 マンション掲示板さん

元々が港南側は人の住む場所じゃない？元々とは何年前ですか？

[4664: 匿名さん]

本物件の立面図です。リビオタワー品川、シティタワー東京田町、シティタワーザレインボーは公式ホームページが出来ましたね。本件も間もなくリリースになるでしょう。なかなかし烈な販売競争になりそうです。

リビオタワー品川
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/

シティタワー東京田町
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/

シティタワーザレインボー
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/

[4665: 匿名さん]

>>4650 匿名さん
＞国の公式記録に無いレベルの噴砂は重要事項説明でやるような内容ではないでしょう。

液状化対策もしないで建設するってことですかね。
それだと、なおさら注意ですな。
大学の校庭で液状化が起こっている件に関しては、港区でも公表しているし、
入居時に重要事項説明があるでしょうね。
大学に情報開示を求めれば、修正工事の発注などわかるでしょうけれど。

[4666: 匿名さん]

>>4649 匿名さん

420～450位じゃないかな

[4667: 匿名さん]

立地はリビオタワーが良いですね。しかし価格差が大きいとここも注目されるはずです。

[4668: 匿名さん]

隣のスミフのタワマンも港区平均以下ですし、ここタワマンじゃないから、400-450くらいだろうね。

[4669: 匿名さん]

>>4666 匿名さん

坪420万？それは無理だと思うわ。その値段では有明しか買えない。