こちらで注文住宅を検討中です。
すでに住まわれている方、建築中の方
いろいろ教えてください！
[スレ作成日時]2010-03-06 08:47:14
＼専門家に相談できる／
名古屋の「トスコ」ってどうですか？？
| No.1 |
by サラリーマンさん 2010-05-12 23:34:50
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トスコで建てられてますか？
現在トスコで見積もり中です。 建物の価格がやや高い感じです。 |
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| No.2 |
トスコの建物を見てきましたが、
外構も入っての価格なら、こんなものかなと思いました。 コミコミプランというので、表示の建物と土地代以外は、 基本的にかからないそうです。 地盤改良費がかからなかったりするときは、 値引きされるのかされないのかが、不明瞭ですね。 あま市一体では必ずかかりますからと言われましたが、 そうなんでしょうか。 |
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| No.3 |
私も今トスコと仮契約中で話を進めています。
聞いた事ない会社なので、ちょっと不安があります。 色んな物がコミコミとはいえ、その分ちょっと建物価格や土地価格が高い気がする。 営業マンも知識豊富な感じしないし、下請けの質とかも大丈夫かなぁ？ トスコで建てた方、入居するまでトスコの対応や施工等どうでしょうか？ |
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| No.4 |
建売物件を何軒か見て回りましたが、上の方がおっしゃっている様に、確かに営業マンは振る舞いは丁寧ですが、会話内容はイマイチ薄いかな、と感じました。但し、2×4とデザインは嫌いではないです。
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| No.5 |
わたしも直に、契約なんですが土地と建物の同時契約を迫られて、不信感が湧いてきました。この工務店は大丈夫なのでしょうか・・・
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| No.6 |
ハウスメーカーです。
土地、建築費共に値段は、高めです。 外構含めるとある程度は、納得ですが・・・ 内容が寂しいかな！ 建物の出来は、モデルルームを見る感じ微妙！ 見せる為に造ってるわりには細かい所は、問題ありだね！ 建築においての配慮不足を感じました。 |
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| No.7 |
建物や外構がコミコミみたいですが、例えば外構はどの程度までコミコミで対応してくれるものなのでしょうか？
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| No.11 |
既に購入されて居住されて見える方、不具合等ありますか？こちらのデザインは結構気に入っています。
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| No.12 |
実際に居住されている方の情報をお願いします。
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| No.13 |
住んでます。
建築条件付きの土地を選んだためトスコ以外の選択肢はありませんでした。 土地購入を決めるまではハウジングセンターなどで他のハウスメーカーをまわりましたが、設備面でトスコが特に優れているとも特に劣っているとも感じたことはありません。現在も大きな不満はなく概ね満足しています。 土地購入の契約ののち、建物の間取り・設備を決めていきますが、正式な建築請負契約金額・土地代金以外は１円も請求されていません。セミオーダー・フルオーダー等いくつかの契約方法があり、私の場合はフルオーダー。建坪３３坪で１９８０万円がトスコの基準で１坪増加する毎に４０万円必要となります。標準設備以外のものを選択した場合はその差額を支払うスタイルです。１９８０万円の中には標準的な外構工事代金も含まれています。 感覚の合う設計士さんが担当してくれたこともあり間取りは全く文句なし。こちらの我儘も上手く取り込んでくれました。コーディネーターの方が別に担当としてついてくれて色んな提案もしてくれました。サイディング・クロス等についても満足いくものとなっています。 当然引き渡し後にいくつかの不備が見つかりましたが、誠実な対応をしてくれていると感じています。 難を言えば他の方が書かれていますが、仕上げは甘いと思います。これは契約する前に建売物件を見学しているころから感じていました。フローリングの表面に糊？のようなものが何か所もついていたりします。仕上げさえ綺麗なら、知り合いにもっと積極的に紹介できるのにと思っています。 |
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| No.15 |
今日の中日スポーツに広告がのってましたが、デザインがすごく気に入りました
ただ、ＨＰが見にくく実際の家を見たいのに自分たちのグループの案内ばかりで、家を買いたい人にとって全く不自由なＨＰです。 |
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| No.16 |
それってその担当者が問題なんじゃないですか？
私もトスコさんで建てていただいて現在も住んでいますが、何年も経つのにアフターフォローも大手と違って、いまだに担当していただいた営業の方にはお世話になってますよ。担当を変えてもらえば問題ない事の様な気がしますが。。。 |
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| No.17 |
私はトスコでリノベーションマンションを購入した者ですがとても満足しています。
結構古いマンションですが中はまるで新築のような感じでもう購入から何年か経ちますが今まで気になった事はありません。営業の方も信頼できました。 その時新築住宅のデザインもパンフレットを見させてもらったらとっても素敵でしたよ～ |
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| No.18 |
エヌエーピーと迷ってます、どなたかアドバイスをお願い致します！
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| No.20 |
何かあったんでしょうか。
実際住むのはこちらなのでお隣との関係は早い段階からうまくやっていって欲しいものですが。。 スレを読んでみましたが仕上げやアフターフォローへのレスがあるのがちょっと気になりました。 随分前のレスですが現在の住み心地なんかが聞いてみたいですね。 施工実績見ると小さい（ごめんなさい）おうちも手掛けているようなので土地を上手に使ってるのかなという印象です。 |
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| No.21 |
TOSCOの家は、耐震はどうなのでしょうか？
耐震等級はいくつなのでしょうか？ |
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| No.22 |
耐震等級について特に何も書かれていないですよね。
ということは、基本の耐震等級１なんじゃないでしょうか。 ふつうの家はそういう感じですよね。 耐震等級について希望を出せば、してもらえるのかなぁ？ ノウハウとか施工実績も必要になる事ですけれども。。。 |
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| No.23 |
トスコさんの建売住宅を見つけて連絡したところすでに売約済みとのことで（HPから削除しとけ！と思いましたが）年度内に建設はまだ間に合うというのでその近くで売り地があったので契約しました。
最初はとても良かったのですが、私が契約したのはほぼ形が決まっている上に水回りのメーカーも固定されていて、それ以外に変えられないというプランでした。 そもそもそんな話は最初に聞いていなかったのでそれだけでもかなり落ち込んだのですが、さらに社内の部署ごとの連携が悪いようで変えたい部分があるとプラスαでとんでもない金額を要求されました。 ほかの方っもおっしゃっていますが、仕上げは最悪です。 引き渡し時、それなりに時間をかけていろいろ悪い部分を見つけて我慢できない部分は直していただきました。 それでも住み始めてから引き渡し時に見つけられなかった細かい部分で傷などを発見し悔しい思いをしています。 さらに一番こだわったお風呂は未だに直してもらえていません。（すぐやりますのまま連絡なし） 担当は辞めてしまうし、信用なりません。 せっかく建てた一軒家なのに毎日が辛いです。 仕様にあまりこだわらない方ならいいと思いますが、ちょっとでもこだわりがある方は別のところで契約されることをお勧めします。 |
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| No.24 |
よく検討してみますね。
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| No.29 |
よく検討して下さい。
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| No.30 |
注文住宅って建築家の方と相談ができるという風に書かれているので
完全自由設計なのかなぁと思っていましたが そうとも限らないという場合もあるという事ですね 土地によって違ってくるとか？？ 自分たちで用意した土地でお願いするときはどうなんでしょう？ |
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| No.31 |
先日あま市にあるモデルルームを見学しました。
せっかく興味があって見に来たのに成約済みで残念。 デザインは斬新だけどそれだけに住みにくそうとも感じました。 担当者もモデルルームだから見栄えを良くしたと言っていましたし・・ 会社で所有している土地を紹介してもらいましたが自由設計なので値段も張りそう・・・。 ボクスターという規格住宅なら安く建てられると薦められたんですがすでにプランが決まっているので物足りないんですよね。 |
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| No.32 |
購入検討中さん、お気持ちなんとなくわかるような気がします。
斬新なデザインは新鮮でいいんだけど、たしかに住みにくそうですよね。 見栄えをよくしたという会社側の言い分もわかるような気がします。 そのへん、正直に答えてくれているのは良心的ではありますね。 自由設計にこだわりつつも価格を抑えたいのは全く同感ですし、 ずっと住む家だから安ければいいというものでもない。 納得のいく家づくりをしたいですよね。 |
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| No.34 |
トスコさんも厳しく書かれてますね。
私が検討しているハウスメーカーさんはどこもこんな感じのところが多いですね。 特にハウスメーカーさんの個性が強いほうが、両極端な意見が多くなる傾向がありそうです。 なのであまりクチコミを気にしすぎるのもどうなのかなと思い始めました。 |
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| No.35 |
ココはツーバイの物件が多いようです。
クロス業者の苦労が分かります。 |
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| No.37 |
ここの会社、２年しか建物の保証しないよ。
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| No.38 |
ここはアフターフォローが全くなっていません。修理が必要でお願いしても、すぐやりますと言いつつ、連絡さえもくれません。
そろそろ国民生活センターに相談しようと思ってます。 |
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| No.39 |
いつになったら手直しにくるか?
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| No.40 |
オススメしません。
オススメできないので。 注文住宅をお願いしましたが、はじめにこちらの予算を伝えてしまったのが失敗でした。かなり足元見てきます。さらに、取り入れたい内容をお願いする度にそれは、標準に含まれていないので追加料金ですと言われ、費用がどんどん膨らみます。泣く泣く選びたいものをカットする結果で終わりました。 予算は上限なしという方は理想の家ができるかもしれません。上限のない方はこのランクの会社を選ばないと思いますが。 これからという方は是非他社さんをご検討ください。 |
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| No.41 |
ここ本当に最悪です。
新築ですぐ色々なところに不具合が出たのに直しに来ない。 直しに来ても原因が不明のまま勝手に適当に補修したように見せかけて帰っていきます。 欠陥住宅にお金を払って住んでいるような感じになっています。 そろそろ第三者を挟んで話し合いをする予定です。 もう本当に後悔しかないです。 |
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| No.42 |
ここで建てるなら安い分譲を買った方がいい
そこらの安い手抜き分譲を高い値段で買っちゃった そんな感覚です オススメはできません |
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| No.43 |
うちも購入したときは仕上がりの部分で担当者に少しクレームのようなことも言いましたが、
その対応でこまめに連絡をとり合うようになってから担当者との関係性も改善してきた気がします。 もちろん最初から完璧なのが一番いいんですが、それもなかなか難しいですよね。 |
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| No.44 |
良かったですね。すり合わせはやっぱり大切だなと読んで思いました。担当の方の人柄も何となく想像できるかな。言いやすい空気は良い家を造る要素だと思います。
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| No.45 |
この業者にはひっからないでください！！
本当にプロ？と疑うほど雑な仕上がりでした。 設計の段階で出来上がりをイメージできていないのか、後々計算ミスがぼろぼろ出てきました。 この業者のよくないところは、ばれなきゃいいと、そのまま工事を進めていく事です。 直してほしいところを伝えても「今さら言われても直せませんよ。どうしてもなら追加料金がかかりますね。」 と何度言われたかわかりません。 引き渡すと修理はしない（まず来ない）、しっかりお金は請求される。。。本当に詐欺に近いと受け止めています。 どこかで訴訟問題になっているのではないでしょうか？ 私のような思いをしている方は多いと思います。 |
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| No.46 |
ここの掲示板は悪い悪いと書いてあるけど具体的な悪い部分は書かれてませんね。
トータルで見てみるとアフターが悪いということですか？ |
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| No.47 |
参考になるかわかりませんが、私達夫婦は、今の担当営業さんには満足してます。購入したときの営業さんとは別の方です。
購入した時の営業さんは対応遅く最悪でしたが退職され、後任の営業さんが逆に最高でした。いつも親身になってくれます。大手メーカーさんで営業されていた方らしくて何か不安があるとすぐ電話しちゃいます(笑)やっぱり人次第なんだなと思います。いい営業さんと出逢えるといいですね。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
最近建売で購入を検討し始めたので掲示板も見たりしてるんですが、
ほんとにどこの会社も書かれてるんですね笑 アフターについてと営業さんの対応についてのコメント多い気がします。 人によっての対応の差というのは相性などもあるので少しはしょうがないと思いますが極力少ないのが理想ですよね。 ここは担当さんについては少し安心そうかな。 |
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| No.50 |
クチコミと言えども掲示板に書かれている事の全てが真実とは思えませんし、
ネガティブな投稿を鵜呑みにする事は避けておきたいと思います。 ところで、こちらの建築条件付きの分譲住宅はオール電化なんですか？ 相談に寄ってはガスと電気併用に変更も可能でしょうか。 オール電気住宅って、不便なところも多いようで家を建てたママ友が よく愚痴っているんですよね。 |
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| No.51 |
>>50 匿名さん
選択出来ると私の営業さんは言っていました。 オール電化の場合は床暖と浴室乾燥機がオプションとなり料金が発生し、ガス兼用の場合はその２つが標準でつくとのことでした。 ただし、場所によって違うかもしれませんので確認した方が無難かもです。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
気になる土地があったので現地に行ってみたら
仮事務所のような所で営業がだらしないかっこうで スマホをいじってたのでスルーしました。 現地も管理が行き届いているとは言えませんでした。 土地は気になるのですが営業のだらしなさも気になります。 ここの投稿でも最低の営業とあったので躊躇してしまいます。 ここの営業に任しても大丈夫でしょうか？ |
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| No.54 |
これは経験上の意見なので、真実です。
いいところ ・デザイン（モダンらしきものが多い） 悪いところ ・営業の態度（知識のない客に上から目線で見下した態度）←これが一番不愉快でした ・壁紙の仕上がり（つなぎ目ばればれ、気泡だらけ） ・ドアの建て付け（施主検査の時の閉まらないドアがありました） ・値段交渉すると質を下げられるのみです ・建築工事中に隣地に不可逆的な損害を与えており苦情がきました←かなり気まずい引っ越しとなります ・建築確認証、検査済み証の原本を渡してくれません。←重大事項です！現在専門家に問い合わせをし確認中。 ・・・細かいところを言いだしたらきりがないのでこれくらいで、、、 総括 住めば都という言葉があるように、住めないほどひどいものではない。 が、逆に大金払ってそんな言葉に救われている程度の出来の家になってしまいました。 私自身過去にも何件か建築、りフォームと経験してきましたが中でも群を抜いて満足度が低いです。 |
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| No.55 |
週末息子が引渡しをうけました。
プラン打合せから、引渡しまで心強かった。 担当の営業さんに感謝感謝です。 地鎮祭、打合せの様子、棟上げなど 息子の晴れ姿、きちんと写真に納めてCDで頂けました。 感動しました。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
アフターの対応、ウチも最初は遅かったんですけど
お互いのテンポというか間合いがわかってきてからは、いい感じにやり取りが進みました。 営業さんも職人さんも自分も、結局は人間なんで、客と業者というよりは「人付き合い」としてとらえると、いろいろうまくいくかなと思います。 |
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| No.58 |
トスコの家ってモダンデザインが多いですよね。うちもモダンタイプの家にしました。
お金があって、時間もいっぱいあって、自分の意見をゴリゴリ言える人なら（笑）注文住宅もいいだろうけど、予算も建築の知識もあまりない素人が家を買おうと思ったら、やっぱり分譲の方がラクだと思う。少なくとも私たちはそれを選択しました。 担当に納得できない人はどこの会社の営業さんでもなかなか納得できなさそうですね。高いものなので好き嫌いで決めるものでもないですしね・・ |
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| No.59 |
まだ概要を伝えただけで、予算や具体的なプランなどはこれから打ち合わせるのですが、どなたかトスコでリノベーションをされた方いらっしゃいませんか。
打ち合わせから納品（工事完了）までがどういう流れになるか、予算はどのくらいだったかなど、実体験をふまえた詳しいお話を聞けたらと思います。 |
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| No.60 |
条件付きの土地を契約してプランを立ててるところです。
営業の方は元気があって少し喧しい人ですが、今のところ対応には問題ないかな。 ここの建売のモデルルームをいくつか回ったけど細かいとこは雑な感じですね。 コーキングとか壁紙の継ぎ目とか。 プランが全て決まってからそのへんはガンガン言っていこうと思っています。 |
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| No.61 |
注文で契約、入居をしています。途中勘違いも有りましたが、現場の職人さんが親切でわかりやすく説明いただき満足しています。監督さんも大事ですが、現場のことは現場の方が一番いいですよ。会社が近いとのことのですぐ来てくれます。
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| No.62 |
トスコの注文住宅に住んでいる者です。以前も書き込みをしたことがあります。
住み始めて数年が経ちますが、これといった不具合は発生していません。 壁紙の難についてコメントされている方がおられますが、うちは壁紙の浮きやはがれは全く起きていません。 壁の凹角が裂けて隙間が見えているというようなこともありません。 角は引き渡しを受ける前に全てコーキングをしてもらいました。もちろん無料です。 引き戸の下のレール部分の板が割れたことがありましたが、大工さんが２日かけて交換してくれました。 上から薄い板を張ってごまかしてあるのではなく、きっちり交換してあります。 他にも外構部分でクレームをつけましたが、こちらもすぐに対応してくれています。 何度か職人さんが来て工事をしてくれていますが、建築時の契約金額以外には１円も払ったことはありません。 もちろんクレームをつける必要がないことが一番ですが、どこの業者で建てたとしても多かれ少なかれ細かな不具合はあるものだと思っています。 他の方が書かれているように、うちの担当者も見た目はパリッとした人ではありませんでしたが、対応はきちんとしていました。今でもそれなりに付き合いがあります。設計士の方を含め、不満に思ったことはありません。 周りの数軒がトスコの建築条件付きで分譲されたところに住んでいますが、お隣さんからトスコの不満を聞いたこともありません。営業担当者は違う人のはずです。 うちはオール電化です。最近はどうなのかはわかりませんが、当時はオール電化がトスコの標準でした。ガスを希望する方には対応するスタイルだったはずです。ガスがないのは不便かなと思いましたが、今は全く気になりません。それどころかガスの基本料金がなく光熱費は以前住んでいたマンションより大幅に下がりました。ちょっとした太陽光発電をセットすれば事実上の光熱費ゼロになるものと思います。 営業担当者がよくなかったりしてイメージがよくない方はおられると思いますが、私は今でもトスコで家を建ててよかったと思っています。 |
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| No.63 |
実際に建てた方の書き込みがあると本当に参考になります。ありがとうございます。
満足されていない方もいらっしゃいますが、こうやって見ている限りでは満足されている方が多いのかな。 具体的にこういうところが良かった等の事も書かれているので どういうことをしてくれるのかっていうのがわかりやすくて助かります。 契約金以外で支払いをしたことがないということなので、お金の面でも安心ですね。 たまにいきなり追加料金を求められたりするような工務店もあると聞きましたので。 |
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| No.64 |
どんな家でも少なからず問題が出てくると聞きますし、結局のところは会社が近くにあり、不具合があればすぐに来てくれるのが一番良いように思います。
こちらはメンテナンスの対応も良いようですし、追加料金が発生する事もなく良心的ではないでしょうか。 光熱費ですが、オール電化での電気料金は夏/冬それぞれどのくらいか知りたいです。 |
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| No.65 |
光熱費は 夏7,000円前後、冬22,000円前後 といったところです。
当然のことですが、気候や家族構成によってそれなりに金額は違ってくるでしょう。 うちは４人家族ですが、子供が小さいので電気代はかかっていないほうだと思います。 主だった照明はＬＥＤです。トスコはダウンライトを多用しますが、これらもＬＥＤに交換しました。夏はエアコンがほぼつけっぱなしで、冬の暖房はエアコンとホットカーペットです。ファンヒーターは利用していません。 ガスの基本料がかからず、灯油を買いに行く必要もありません。 トータルで考えれば、金額的にはかなりお得ではないでしょうか。 |
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| No.66 |
私も色々検討しトスコさんで契約、入居しました。大工さんや電気屋さんも親切に対応して頂き感謝しています。
営業さんに聞くよりも直接現場で聞いた方が早いですよ。 |
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| No.67 |
現場のことは現場監督さんに話を聞くのが良いというのは注文住宅を建てるためのノウハウ本に書いて有りましたw
営業さんに話を通すよりもレスポンスが早いし、すぐに対応してもらえるからだそうです。 現場監督さんって常に現場にいらっしゃるものなのかしら。 数軒掛け持ちとかっていうのはこちらの会社の場合はないのかなぁなんて思いました。 |
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| No.68 |
瀬戸市のモデルを見ました。
はっきり言ってケバイです。 近くには一条やトヨタなどがあります。 よく目立ちます。 |
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| No.69 |
家に対する好みの違いと思います。
瀬戸のおうちみましたが、部屋の作り方が工夫されていて、素敵なデザイン設計と思いました。 景色が綺麗に見えるのとプライバシーが守られてるお家。 なかなか分譲住宅で見ない部屋の提案をされてると感銘を受けました。 こんなお家が建てれたらいいなぁ。 |
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| No.70 |
見てると、結構皆さん、現場に行って、職人さんとお話をされているんだなぁ、なんて関心してしまいました。
それくらいしないといけないんですね。 建てている時は、近くに住まわれているのでしょうか。頻繁に見に行くのも大変だと思いました |
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| No.71 |
ウッドフレンズを少し大きくした程度の感じ、でも・・少し高いような・・
コピー住宅のような・・ 箱で出抜き、う～んって感じ。 |
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| No.72 |
好みの振り幅が大きい住宅と思いました。
二件ほど見学させてもらいましたが普通タイプとデザインタイプがあったと思います。 目新しさは無いかな！ アールプランナーに似ている感じもします。 |
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| No.73 |
アフターサービスとして定期点検がしっかりしているようですが、
シロアリの防除も保証が5年、その後は5年ごとに行われるんですね。 外壁に比べシロアリ防除の費用についてはあまり耳にしませんが、1回の施工でどのくらいかかってくるのでしょう？ |
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| No.74 |
建築条件の気になる土地があります。
聞いたことない会社ですが、実際建てられた方に、良し悪しの所を教えてほしいです。 HP等を拝見すると、シンプルな住宅が目立ちましたが、それ以外はできないのでしょうか？間取りはこちらの要望を聞いてくれますか？旧態設計を最新デザインとと押し付けられないでしょうか？ 踏み切れない自分がいますので・・・ |
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| No.75 |
無名が気になるのでしたら、メジャーな会社の土地を検討された方が良いですよ。
自由設計は期待できないと思います。ＨＰ見る限り押し付けと思うよ。多分・・ |
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| No.76 |
>>74 検討中の者さん
ここの建築条件付きで購入しました。 間取りはこちらの要望通りで設計して頂けました。自由設計は期待できないという意見もありますが普通に自由設計でした。なぜそう思われたのか根拠はよくわかりません。 旧態設計とは具体的にどんな部分を気にされているのでしょうか？ 建売でない場合は設計事務所へ外注になる事が多いので設計スキルはトスコというよりは設計事務所に依存します。 |
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| No.77 |
ご意見ありがとうございます。
設計スキルがトスコに有しないとのことですが、設計事務所は当方で探せば良いのですね。 |
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| No.78 |
>77 検討中の者さん
少し違います 私の場合は最初から外注の設計事務所が入って設計して頂いたので、トスコの設計スキルがどの程度なのか定かではないですが設計部門もちゃんとあります。 事務所を自分で探したわけではなくトスコにお抱えの設計事務所があり客の要望や間取り、予算によって自社設計にするか設計事務所に依頼するか振り分けているイメージでした。 こんなところで質問しても自分に合った設計なのかどうか一生わからないと思うので来社してラフプラン出してもらった方がいいと思います。 そして旧態設計とは具体的にどういった設計でしょうか？ |
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| No.79 |
＞78さん
ありがとうございます。友人からも選択した会社の設計を信頼することが大切と言われました。数社候補ありますので来社してみたいと。 旧態設計に関してですが・・ 私の友人が東京で建築デザイン・工業デザインのある有名な企業で一級建築士・インテリアプランナーの資格を持ちデザイン業務をやってます。 彼が言うには住宅設計は革新より模倣の組み方が重要で、模倣のつけ方でその会社の住宅デザインとなると言ってます。模倣は悪や手抜きでは無く、一戸建て住宅程度は正当な業務規範と言ってます。 ここのHPを拝見してもらいコメントが、少し前の手法を使ってるから『きゅうたいせっけい』にならないようにしたいねと言われたのです。 漢字は分からず、旧態はこちらの判断で書きました。 ただ気に入れば旧態・新態どちらでも良いです。先ず数社の土地を良く見て来社してみたいと思います。ありがとうございました。 |
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| No.80 |
打ち合わせ中、 担当の方（ベテラン）の言い方が嫌味のように聞こえる事が多々あったり、馬鹿にしたような言い方をされたりイライラしました。 （捉え方によるかもしれませんが。） 2×4なので、思ったとおりの間取りも中々出来ず、これなら建売のがよかったなのかな。とだいぶ後悔しています。 沢山直し入れさせましたので！みたいなこと言っていたのに、実際全然直されてなかったりと、バレないと思って調子いいことばっか言ってるなと思ってガッカリしました。 打ち合わせ途中、お金マイナスになってでも変えれないかなと本気で悩んだくらいです。 家自体は、間取りが思い通りにはいかなかったくらいで、特に何か思うところはなかったですが、担当が最悪でした。 |
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| No.81 |
私の担当は特に問題もなかったですよ。どちらかと言えば可もなく不可もないと言ったとこでしょうか。退社される際は、丁寧に連絡をくれました。自由度を広げたかったから価格をアップして設計士とインテリア担当を入れてもらいました。今更シンプル・スタイリッシュモダンのデザイン？？を提案され、こちらの希望と違うこともされ変更もさせましたが、こちらも可もなく不可もなくでした。立地は勤務地を基準に考えましたので、こちらも可もなく不可もなくです。居住して数年しますが、住み心地は比較的よいと思います。
追加変更工事をしましたが、ヘビーに盛られましたが（友人が建築関係でチェック）享受・良しとしましたが注意が必要です。 |
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| No.82 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.83 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.84 |
トスコに中古マンションのリノベーションをお願いしようかと思っています。
現在リノベーション済みの物件は販売しているみたいですが、プラン作成からやってくれるのでしょうか。どなたかトスコでリノベーションをされた方いらっしゃいませんか。 打ち合わせから納品（工事完了）までがどういう流れになるか、予算はどのくらいだったかなど、実体験をふまえた詳しいお話を聞けたらと思います。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
この会社はちょっとオススメできません。某住宅サイトから紹介してもらって去年の夏頃に土地の図面を持って相談しに行ったんですが、
当時の営業担当から「多忙でプラン作成に1ヶ月ほどかかると」言われてから連絡なく、今現在に至ります。 遠くまで足を運び、休日の時間も無駄にしました。 家づくりにおける最初の段階での対応でしたし、今後も何かあっては困るので、こちらからの連絡もやめました。 すでに他社に建ててもらいましたが、一生に一度の家づくり。 少しでも後悔はしてほしくはないですし、気持ちよく一生住んでほしくて、老婆心ながら書込みさせて貰いました。 |
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| No.87 |
現在、注文住宅で進めています。
ニーズを聞いて、色々と提案してもらってます。 2×4だから自由度がないという指摘が上にありましたが、間取りを踏まえて、2×4と在来で色々アドバイスもらいました。優先する事項によって、変わりそうです。 相談の回数は、プランによって異なるようです。当然ながら、制限なしの完全自由設計のプランは高くなるとのことです。 建売の間取りを広くして、外観と内壁のデザインを選べれば、そこまで強い想いはないので、私は費用が抑えられるプランにしました。 ステップフロアとか蔵とかロフトとか色々相談しながら決めるのも面白そうと思いましたが、楽しめるのは最初だけで住んでいる間に慣れて、その後、大して価値感じないでしょうし・・・。 標準のプランの値段からして、過度な期待はできず、そこは割り引いて考える必要があるかなと思います。 以前、大手ハウスメーカーの条件付き土地で打ち合わせしたことありますが、人に関しては、結局は相性かなと思います。大手でも、若い人で適当なことや他社より劣る都合が悪いことは隠す人も多かったし、自分の営業成績のことしか考えないような進め方する人もいるしで、そう差は感じてません（ただ、積水のベテラン社員はやっぱり安心感ありましたね。若手はそうでもないですが・・・）。 大手で聞いた内容を確認しても、色々と答えてくれましたし。 また、まだ打ち合わせ段階ですので、今後、上に書かれている点が自分も感じられたら、コメントします。 |
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| No.88 |
打ち合わせの時間って相手の方の時間を使っているので、当然その分、お高くなってしまいますよね。
ただ、それでもいいという人は、 フリー設計でとことん作るのもいいと思います。 でも、多くの人には予算というものがあるので…w その中でいろいろと付き合ってくれるのだったら、とてもいいなと思います。 標準プランはそこまでお値段も高くないので、 あと工夫をしたかったらオプションで、ということになりそうですね。 |
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| No.89 |
私は土地を持ってなかったので、建築条件付の土地で進めました。
間取りはこちらの要望に十分応え工夫された提案もして頂きました。 外は、白系でまとめられれ少し時代遅れっぽいと思いましたが統一感があり良かったです。 全体的には満足してます。 ただ友達が土地を買ってネイエ設計で建てましたが、そちらが何倍も機能やデザイン優れていました。 随所に工夫が見られ少しうらやましかった・・・・ 注文の場合は、他社も見られた方が良いと思いますよ。 |
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| No.90 |
機能やデザインは、ある程度自分なりにイメージ持っていれば、ここもやってくれると思いますよ。
私もここで検討してますが、雑誌やネットのお洒落な内装や外観を持っていったら、イメージ通りのものを作ってくれました。 ただ、200万とか余分に追加になりましたが・・・。 イメージなくても、余裕ある予算を提示すればやってくれると思います。 ただ、何事も費用が掛かるので、最初に控えめに予算を伝えてしまうと、提案がその分減るイメージです。 気が大きくなって、色々つけたら、むしろ抑えるための提案をしてくれました。 大手ＨＭだと、調子に乗って、お願いしていないもの（エネファーム、全館空調、太陽光発電）すら色々つけてくるので、私は好意的に捉えました。 ただ、まあ、他のところがいいなという気持ちは私もあります。 すごく気に入った業者さんがあって、そこで建てたかったのですが、立地とか予算とか色々な面で断念しました。 実際建った家の見学会で素敵すぎて、感動したのですが、費用を聞いたら、建物だけで、坪単価９０万超えていると言われました。 素敵なデザイン・機能ですが、その対価に１０００万近くの価値は見いだせず、無理でした・・・。 ネイエ設計さんも見ましたが、素敵なところ多いですね。ただ、素敵な家の予算例見たら、坪単価も大手ＨＭ並みですね・・・。 |
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| No.91 |
ここ、ちょっと、説明が足りないですね・・・ちょっと小さな不満があります
「契約後にそう言うこと今頃、説明する？前もって確認するべきでない？」ってところがありました。 まあ、他の業者さんでもありそうな話かもしれませんが・・・。 |
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| No.92 |
耐震等級３と長期優良は別料金ですが、してもらいますよ
構造計算もするのでハウスメーカーの型式認定よりはいいと思います |
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| No.93 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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| No.94 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.95 |
建売は好き好みあるから合わなかったらそれでご縁がなかっただけだけど、何れ誰かは住む家に対して、買う気がないことが判明した後に、そういうのは如何なものかと・・・・
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| No.96 |
>>95
そうですね。いずれ誰かの大切なマイホームになりますからね。削除依頼します。 でも、簡単には、好みに合う人はいないかも・・・正直な感想ですけどね。 他社の方は、この物件を良いこと言いませんので注意してください。 |
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| No.97 |
注文住宅で建てた人の意見が聞きたいです
ネットでもあまり見ないですね |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
>>99 匿名さん
建築条件付きで、打ち合わせは4回ですね。 前調べしてしておかないと、かなり切羽詰まります。 大体二週間おきくらいにスケジュールが決まります（調整は可能だと思います） ただある程度自分たちの中で決まってて、それを調整しながら助言もらう程度でいい方はピッタリかなという感じです。 |
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
「耐震等級３相当」は信用していいのですか？
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| No.106 |
他社で注文住宅を設計してもらっております。
ファサードデザインがここのHPに掲載されているものと同じでした。 隈なくデザインに特化している他社を拝見しました所、類似デザインが多くありました。 出典はどこの会社ですか？担当の設計士は、他社のHPや書籍から引っ張りどこも行っている普通のことと言ってます。しかしここは設備がショボイですね。 |
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| No.107 |
金かければ設備はグレードアップできるから、それは問題ないよ
大手ハウスメーカーではできないグレードアップも、やってくれる |
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| No.108 |
>>103 評判気になるさん
打ち合わせの際に説明がありますよ 防蟻、防湿はいいと思うのですが、気密は気密性を謳っている会社の方がいいと思います。建売レベルかどうかは建売に住んだことがないのでわかりません。 |
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| No.109 |
>>104 検討者さん
していません。 トスコ自体も若い会社ではないのでそこは信じています。その代わりに一週間に一回は現場に顔出しますね。大工からは嫌だと思われると思いますが、自分の家だから気になりますよね |
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| No.110 |
ハウスメーカを松として、CM有りのクラシスホーム辺りを竹、工務店を梅とした場合、ここは梅でしょう。経験値ある友人によると梅は自由が利き、大手から来た経験豊富な一級設計士が最初から最後まで付き合い、且つ価格もお値打ちだから、梅で探すことも良いといわれました。HPを拝見すると比較的私が好きなスタイルだったのですが、実際はどうでしょうか？システムやルールが束縛して残念だったにならないものか。後悔したくないので・・・・
HPの住宅デザインは、汎用的で偏っている感じがするから、幅広く選べないのがネックになるのかも。梅の限界なのかな？ 注文住宅を建てられた方教えてください。 |
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| No.111 |
>>110 比較検討者さん
建築条件付きだと、打ち合わせ回数が制限されるので、それが制約になります デザインは外壁材の選択肢の問題で、比較的幅広く選べるので、イメージが固まっていたら問題ないかと。 完全自由設計のコースは、問題無いと思います。 昔、大手ハウスメーカーから独立した人が多いので、設計士は安心感がありました。 まあ、人にもよるでしょうが。 |
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| No.112 |
>>110
大手ハウスメーカーとの比較での感想です。 断熱材 ・・・セルロースファイバーが選べ、高い性能も選べる サッシ ・・・樹脂サッシも選択可能で拘れる デザイン・・・縛りは少ない印象。ただし、条件付きは打ち合わせ回数が少ないので、 雑誌等で気に入った外観デザインをあらかじめ決めておかないと、 すぐ時間切れになると思う 条件付きでない完全自由設計なら問題ないかと。 耐震 ・・・耐震等級３や工法など拘れるので、問題なし。 ただし、ここだけは大手のレベルは難しいと思う 建築士 ・・・経験豊富な人でした。大手ＨＭでは若造だったので、安心感がありました。 その他 ・・・資料やモデルハウスに大手ＨＭのような華やかさはないです。 しかし、それ以上に大手ＨＭより全然安いので、ＯＫです 値段が安いという前提を踏まえれば、ありかと思います。 他の工務店との比較は余り回ってないのでわかりません。 |
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| No.113 |
トスコの物件に住んでますがトスコにしてよかったと思ってます。
住んでから色々業者さんに来てもらってますが家の作りのことでほめられる事が多いので。 |
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| No.114 |
>>113 名無しさん
うちの場合は逆の意見もありました。 エアコン取り付け業者さんから「エアコン取り付け位置が決まっているのに取り付け用の下地が壁に入ってない、杜撰な設計だ...」 ここ評判悪いんですと小声で一言 ショックでした |
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| No.115 |
上々々々・・・記のモノです。
小さな気配りを期待して注文住宅ができる工務店規模の会社を数か月に渡り見学させてもらいました。完全注文住宅を建築主の許可のもと見学もあれば自社分譲をモデルとした見学もありました。販売員さんの説明は全社とも適切で、ハウジングセンターの夢レベルと違い現実的な部分で自分たちの予算からできるものが見えてきました。ここはビビットなスタイルが良かったですが、やっぱり売れ残りの分譲住宅では逆に？や不安が付いてしまいました。（居住性が良くないから売れ残り？？かな？？） 実際、居住性は自分と決めた会社の設計士さんとで決めることとなりますので大丈夫と思いますが・・・・ これから少し時間を掛け数社に絞ります。 回答やコメントも含め、ありがとうございました。（スレが立っている会社がここだけですので、書きましたが、平等に他社へはHPにコメントと評価をさせてもらいました。） |
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| No.116 |
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| No.117 |
ここで建てられた方にお聞きしたい。
以前、参考に分譲住宅を見学させて頂いた際、階段前の吹き抜けに大きな固定窓が付いてた。外からも内からも掃除が出来そうにもなく、その時は気に掛けもしなかった。 現在、設計建築を数社で選別し、ここで見た固定窓に近い要望をしてますが、どの設計士もメンテナンス性よりお勧めできないといわれました。ハウスクリーニングも足場が必要で、その費用を出されるなら付けますがとも言われた。実際、どの様にされてますか？ また、壁に大きな固定ガラスが付いており、それもガラス破損の際は、壁を壊す為、大きな費用が掛かるとも言われました。枠をつけることをお勧めされました。破損された方が入らっしゃれば費用が知りたいです。 |
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| No.118 |
クラシスさんを竹？笑わせるんじゃぁない。CMでだまされるなヨ。
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| No.119 |
無いなら無いで取り付け開口が楽なんです。それを言う業者さんを疑います。
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| No.120 |
何社か見た中で、好きな感じだったから聞いたのです。
キレならコメント不要です。さようなら |
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| No.121 |
メンテナンスが大変な位置の固定窓割るなんて、よほどの天災でないと、普通いないだろ
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| No.122 |
知見のある友人（一級建築士）より、分相応はクラシスホームやアールプランナーがお勧めと言われましたが、ここのHP「日進のiのある家」を見て少し気にもなっており（他の施工例は他社でも見ました）、以前ここで質問をしました。彼のアドバイスは、凝った家のデメリットは収まりが強引になり、品質が後回し若しくは見識が無い場合がある。漏水原因や熱貫流何とかが悪く注意が必要と言われてました。外部の一級建築士を付けるか、トスコさんが持っている品質管理の履歴を別の建築士に依頼をしてチェックしてもらった方が良いと言われました。そこの会社を信じたいですが、何か品質で安心できるデータは開示されるのでしょうか？
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| No.123 |
ここも含め、数社見学しましたが、ここの良さが解らない。
設備もデザインも間取りもローコスト住宅と違う点が無い。 使い勝手も悪そうでした。残念な感じがします。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
>>121
隕石が落ちるとか…（小牧の方でありましたね）。 台風で物が飛んでくることもあるでしょうし、そういったシーズン中はヒヤヒヤすると思います。 個人的には掃除をこまめに出来ないのはデメリットかな。大きい窓だとその分汚れも目立つので。 それにしてもこういった窓の付いてるお宅はどうしてるんだろうと思ってましたが 足場を組んで掃除してるんですね。ちょっと驚き。 |
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| No.126 |
ここで建てましたが、自分の好みの設備やデザインが決まっていたら、それをもっていって頼めば、できると思いますよ
間取は注文なら、どこもそう差はないと思います 重要なのは土地の形ですね 建売の設備より全然良いものにしたし、設備も大手ＨＭにあるようなものを色々オプション付けたので、設備もデザインも不満はありません 大手ＨＭではオーバスペックで断られる高断熱なものも使って、リーズナルブルで住みました（ローコストよりは当然高くなりますけどね） まあ、ここでしかできないって程のものではないとは思いますが、ローコストよりは全然質がいいですよ 金かけずにいいもの作れは無理でしょうけどね |
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| No.127 |
上記の話は本当ですか。社員さんの自作自演の感じがします。
時期は言えませんが、知人がここで検討した際、相当不快な思いをしており薦められないと言ってました。プランに相当期間掛かり、提案されたものは適当なプランで予算より高額な見積、異議を申し出たら上司と話して直ぐ金額が下がって相当不信と誤魔化ししてると言ってました。全体の流れから大きなとらえ方で書きましたが、細部では相当嫌な思いをしたと言ってます。私は土地がありませんので、土地探しからになりますが、建築条件の土地をみるとこのことを思い出します。今、進行中の方が入らっしゃると思いますので、気分良い入居を祈ります。 |
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| No.128 |
施主ですよ。金額も予算通りでしたよ（なお、大手ＨＭよりは安いですが、何もオプション付けないプランと比較したら、数百万は高いです）。
大手ＨＭのＳ社で本当の限界言ったら、全力でどうでもいいオプション付けられて焦ったので、控えめに言ったら、ずっと控えめの提案してくれましたよ。 無垢とか樹脂サッシを希望したら、予算を心配してくれて、逆に心苦しくなりました。 逆に、127さんは、知人と言いますが、実際はトスコと会ったご本人ですか？ 正直、トスコはかなりマイナーで、たまたま知人が検討していること自体もレアで、わざわざこういうスレに書くいう感覚が理解できません。また、知人の話というのは、基本的に盛られていることもあるので、こういう場で確証がない伝聞の話をリスクが生じます。それをここで書くというのは、恨みを持っている本人としか思えないのですが・・・。 現場監督さん・営業さん・建築士さんもメールでちゃんと通知されていて、連携しているのがわかって、ある程度規模が小さい方が大手より、安心できましたよ。 建てた人が全員悪い家が建っているということは、常識的に考えてありえないですよ。 そんな会社が１０年以上も存続するわけがありません。 もちろん、手作りですが、全員がいい家が建ったとは思いませんが。 |
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| No.129 |
ところで、126はごくごく当たり前のことを書いたつもりですが、本当と思えないところはどこでしょうか？
正直なところ、普通の話を書いたつもりなので、「本当ですか」という反応はびっくりしました。 疑われるなら、詳細に書いてもいいですよ。 自分の予算で実際に建っている家の水準や相場を勉強して知っていて、その範囲でお願いするなら、そう難しい話ではないと思いますよ。 上でクロスの話でも酷評されてあって、私もビクビクしてましたが、綺麗にできてましたよ。 なお、上の知人の例を読んでもった印象は、その知人は、建てたい家のイメージが固まってなかった気がします。 固まっていなかったら、時間もかかるし、次々にあれもこれもと予算もオーバーすることが多発します。 私は別の大手の建築条件付き土地で一度契約直前まで検討したこともあったので、外観・内装・オプションで向上させたい性能（高断熱・高気密）等のイメージは決まっていて、そのような家を建てた建築士さんを紹介してくれました。 また、ある程度費用が掛かる項目のイメージも自分の中でできていたので、最初にその要望をいって、大まかな見積もりも伝えてもらったので、全然許容できると判断できました。 このおかげでイメージに見合った提案が来て、サクサク進みました。 求めることが決まっていたら、後は最初に業者に色々質問して聞いて判断するだけです。 一度決まると後は楽ですよ。 素敵な家を建ててくれる業者を探したいという漠然とした考えだと、ふらふらして、打ち合わせも長引いて、互いに疲弊しちゃいます。 |
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| No.130 |
曖昧に書いても説得力ないので、今まで比較していたところと良かったと感じたことです。
一応、不満に思う人の背景を推測もしてみます。 ・条件付き土地で、地盤補強・雨水浸透桝工事などの余分な費用が取られない ＨＭのＴ社なんかは、条件付き土地で、仲介手数料は請求する(100万程度)。 地盤補強費用・雨水浸透桝工事費・電気引込工事費・仮設工事費・電気引込工事費・ガス設備工事費・給排水工事費 緒掛け・外構費などで、建物代と別に６００万請求（７％の値引きがあったが、それでも、550万）。 → こういった費用込みのプランなので、基本料金だけで建てたら、大して建物に費用はかけられないでしょう。 このため、不満に思う人はいるかなと思います。 ・サッシ・断熱材等、高性能なものもオプション代金を払えば選べる → 水回りはある程度自由ですが、サッシや断熱材は意外に選べないＨＭって多いです。 まあ、お高くつきましたが、満足しています。 クロスや水回りは満足していますが、これはどこのメーカーで建てても同じでしょう。 施主がどんだけ時間かけて納得した買い物できたかによります。グレードは費用かけるかかけないかだけの話です。 |
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| No.131 |
一応不満に思ったことも書いています
・打ち合わせ回数制限 → 制限ありのプランだからしょうがないが、もう少し欲しかったと打ち合わせ中は感じた ただ、建ってみたら、別にどうでもいいやということばっかり悩んでいた気がするので、今では気にしてない あと、打ち合わせ分のそれで建物代が高くなってもうれしくないし （打ち合わせ回数に比例した請求はなかなかないと思うが、実際はどこかで回収しているはず）。 ・ホワイトウッド（スプルース） → 値段的に仕方がないと思うが、確認することを忘れてしまった（確認できていたら、多分変えていた）。 現場でスプルースという表記を見た時は正直不安だった。 が、積水や三井のような大手も使いまくっているので、これも建ってしまうと気にならない（気にしてもしょうがない）。 ・契約書 → こちらから言わなくても、事前に送ってほしい。 某大手よりは、まともだったので、中身はＯＫ（某大手が酷過ぎただけでもあるが）。 ・議事 → 議事をしっかり書いて相手に渡すということがないのは、大手よりやや杜撰 図面や見積もりを何度も送ってくれたので、許容できると思う また、メールでやりとりするという対応が取ることで、代替できる |
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| No.133 |
見学予定でしたが、主人が現地で、これは逆転発想の家だから見学は止そうと言った。
確かにスーモを拝見し私たちのライフスタイルとは違うと思いました。 購入された方にお聞きしたい。 通風や採光に難があり、導線も不自然ですが、住みやすいですか？ 訪問前に他社を見学しましたが、ここのことを酷評してました。 古い建物の見せ方で、私たちの考えとは相容れないことと購入後は後悔しますよと忠告されました。 私たちのバイアスかもしれませんが、売れ残りが長いとも教えて頂きました。 このようなデザインの住宅は実際どうなんでしょうかね。 まっ！ここで書くことでも無く、検討を辞めればよいだけの話ですよね。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.136 |
パンフに最新設備と書いて
タンクありトイレって…； その時点で少し感覚のズレがある 本当に後悔することになる 施主のことを親切に考えてもらえない 親切な担当者ならいいかも知れないが 自分は他社検討をすすめる |
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| No.137 |
＞＞133です。
購入者からの長文のコメントがありましたので、私の問いの答えがされると思いましたが、無いのですね。 本日、別の会社ですが建築条件の土地の申し込みを済ませました。 担当の設計士さんより、見まねで一流レストランの盛り付けをし、味は三流な設計をしてはいけないし、それは欠陥設計です。お客の予算と家族、生活スタイルを抱擁してご提案しますと言われ主人が期待したところです。上記の例が御社とは言いませんでしたが、主人がそう感じていました。こんなこと書かれてもご迷惑でしょうね。これで最後にします。 |
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| No.139 |
近所にここの分譲住宅が建築中です。
景気が悪くなる前の購入と思い、他社も含め見ています。 まだシートで隠れてますが、真っ白で窓の無い箱だったら嫌だな。 |
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| No.140 |
特定されたくないので、１～3年間とだけ言っておきます。
これから建築される方下の事を注意してください。 ・毎回の打ち合わせ内容が反映されてないこと、進展の無い打ち合わせで回数を消化すること。 ・プランの計画性が無く部屋が暗くなること。 ・付帯する工事が、トスコさん以外に発注されること。 ・見積金額が、知らないうちに上がっていること。 ・責任逃れの言い訳が多いこと ・建築中に間違いが多いこと ・安っぽい建物になってしまったこと。 私たち以外に不快な思いをして欲しくない。 会社の姿勢が悪すぎます。 |
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| No.141 |
>>133 比較検討者さん
別に問題ないオーソドックスの間取りですよ 同じ土地で他にも間取り取り検討しましたが、別に差もないです 何社も間取りお願いしたことありますが、採光や通風がそんなに変わる程変な間取りというのは、どこも感じたことありません 具体的に、どこら辺で感じられたのでしょうか？ 注文住宅なので、建売は知りませんけどね 高低差があるところの建売とかは見たことありますが、まあ、あれは土地が悪いでしょう |
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| No.142 |
>>133 比較検討者さん
上で何回も批判されている方ですよね？ すごくパターンが似ているし、批判の仕方が不自然です ハッキリ言って、他所の会社でここの会社を酷評なんて、普通の商談していたら、あり得ませんよ まずマイナーなので、普通は話題にもならないです 一番重要なのは、営業誹謗行為になって不法行為による法的リスク引き起こすリスクあるので、まともなCSR意識ある会社なら、そういう営業はするなと教育されています 普通はそんな話題でません 事実なら随分とモラルない会社さんに依頼されているなあと思います まともな管理職なら叱りつけますよ 実際、家づくりで10社ぐらい回りましたが、そんなモラルないこという営業なんて見たことありません 本当に実在するのかなと驚く程の方ですね、その人 私がそんなこと言われたら、まあ、どちらの会社も辞めますね |
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| No.143 |
140の方に同感です
・間違い多い 素人のこっらが赤ペン先生のように 正しいか訂正されているか 細部に渡って図面、見積を チェックする必要がある 間違い伝えるだけで 打ち合わせ時間なくなる 時間のまじムダ ダブルチェックとか 見直す体制になってない 例 同じ電気でもページによって 単価が違っていたなど ・アドバイスない コーディネーターこっちの 言われるがまま 専門家としてのアドバイスが 得られない 例 建具選び リビングに付ける扉なら 廊下からくる人の気配がわかる 一部すりガラスになっている 扉がいいなど そういった専門家の意見が欲しかった 早く打ち合わせも終わらばいいという感じ アドバイスあればかえって こちらも早く決めれることも多いのに 別の会社に頼めばよかった ・施工方法雑 建て売り購入される人 途中がわからないから気の毒 こちらの指摘で直すことがある ・監督も知識薄い 安心して任せられない 人にもよると思うが ・誤魔化す体制 間違いを素直に認めない 誠意ない 総じてここにローン組んでまで 家をお願いするのはすすめない 建て売りならいいのか 注文はもっと慣れてる 知識のあるところに 頼まれることをすすめる 訴訟とか起こされてないのか 非常に気になる会社 |
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| No.144 |
結局、家づくりは、他責にせずに自責と受け止めて、相手としっかりとことん話し合い進める事が大事ですね。
人と人とのやりとりですから、行き違いが無いはずがない。打ち合わせも膨大。 それをいちいち取り上げて文句言ったら、距離が広がるだけ。 『お金出してる客だぞ。』と思ったら、設計士さんもコーディネートさんも、監督さんも良い気持ちしない。 50:50の関係ですよ。 気になったら普通に相談して話せば、最後までお互いに気持ちよくできる。 我慢して黙る必要もない。黙れば、そのまま気づかないで距離が開く。 その方が、入居してからも気持ちが良い。 自分でローン組んで嫌な思いを抱え続けるのはもったいない。 問題もありましたが、しっかり今も話せる関係で良かったです。 結局、どこで建てても人同士の付き合い方ひとつで、結果は変わると感じてます。 |
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| No.145 |
＞＞133・140・143・144 全てでは無いですが同意します。
期待させる営業をされ、こちらの要望をくまなく伝えプランを期待したところ、数週間たって出てきたものが手抜きのシンプルなお粗末なもの。自分たちがこの会社から選ばれてないと距離が広がった。そこで144さんの言うとおりとことん話すべきだったかもしれないが、私はやらなかった。そこで続けたらトスコさんへの他責になっていったんだろうと思う。 トスコと距離が広がり不快を少しでも感じたら離脱することも自責と思います。 逆にそうさせないことが、この会社の姿勢でもあり双方信頼があって始めて話が進む。 親からもらった大事な土地に一生に一度の家を建てるのだから。 別で建てて居住してますが、確かに打ち合わせも膨大で大変だった。途中すれ違いもあり少し揉めたが最後は良かったと感謝している。144方の意見が少し企業よりだから不思議です。在宅が多くネットばかり見て書き込むのは嫌な時勢ですね。 |
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| No.146 |
以前、セットプランで1800万と聞きましたが、少し前に立ち寄ったところ2000万と言われました。200万円のアップは何が変わったのでしょうか？面積は何坪だったか覚えてませんが、違いが・・パンフは無いといわれて確認ができず。消費税アップも含まれているのかな？
↑注文住宅も販売していたのですね。上読みましたがこれではアウトですね。 |
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| No.147 |
私たちだけじゃないんだ。嫌な思いした人は・・・
何から何まで不信ばかり。できた建物はチープで、プロの提案が無い、家つくりにうそはつか名でください。７.８年前に友人が建てた時の設計営業さんはもういないことが原因？ |
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| No.149 |
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| No.150 |
批判が抽象的で具体的でないので、いまいちピンと来ないのですが、チープな写真や誤りある見積り見せてくれませんか？
ホームページにある内容と良くも悪くも差はなく、何にそんなに怒っているのかいまいちわかりません 私はここで建てたのですが、建てている方の顔も関係会社の方で、丸投げでないとわかって、満足してますよ ただ、2000万のプランで注文住宅気取りであれこれは要求できないでしょう 地盤補強や外構込みなので、建売に少し毛を生やした程度のことしかできませんよ、普通は 払うものしっかりと払ったら、ちゃんと要求に応えてくれましたよ |
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| No.151 |
あと、上で文句言っている方は結局建てなかったんですよね？
私も途中まで検討して断ったことはありますが、その会社の人件費も散々使っているのだから、人として何だかなあと思います ご縁がなかったで済む話をここまで恨まれるのは、相当なものですね しかし、抽象的で説得力がいまいちないので、写真ぐらいはアップして欲しいです 本当に酷いなら自分の家もそうなってないか確認しますし ちなみに、私の家はリビングはすりガラス入っているドアですね どういう経緯で決めたかはもう忘れましたが、正直なところ、わざわざ掲示板でそこまで恨んで書くほどのことかなあと思います 好き嫌いの世界ですしね 実家はリビングでは窓も見ませんが、不都合なんか感じませんでしたしね 人によってはガラスあると断熱性落ちて嫌という人もいるでしょうし 確かカタログの選択肢にはガラス付きのドアもあったはずですよね |
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| No.152 |
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| No.153 |
ちなみに、2000万前後のセットプランは、打ち合わせ回数制限あるので、自分でも間取りとかの本買っておかないと時間切れになると思います
これは、大手でも、条件付き土地だと似た感じになるものですけどね 値段が安いので、そこは仕方がないものだと思いますよ 牛丼屋でステーキがないと騒ぐようなものです |
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| No.154 |
明るさの充分ある玄関を希望
結果は電気つけないと暗い玄関 終わってる 提案も適当過ぎます こちらがこの間取りで明かりは 本当に大丈夫ですかと 気にしても 特に親身になって 考えてくれることはない 素人のこっちの方がなんで そこにきづくんだよ 専門家だと信じたけど 自分を信じきればよかった |
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| No.155 |
条件付き土地をエリアにてある程度絞り数社で検討している。
価格と建物主要スペックを比較したいが、HPの価格と機能がcoming soonにより情報が取得できない。抽象的な内容は丁寧に記載されているが、具体的はものはどこを拝見すれば良いか教えてほしい。 書き込みも拝見したが、条件付きの場合作業の煩雑性によりある程度の批判はあるだろう。 149～153はどの立場の方だろうか？ 我が家を牛丼に例えたり、良いものが必要なら金を出すべきとはいかがなお客か、違和感がある。規格住宅でもフルオーダーでも必要な0営業・設計スキルは、ヒアリングと提案力と私は思っている。また、文章が語彙力が無く中学生以下な点も違和感を感じます。 お客様の批判はあえて受け、言い訳をせず真摯に反省することも必要ですよ。 |
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| No.156 |
特に問題なく進んでいます。
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| No.157 |
>>152 評判気になるさん
基礎に誤りがありやり直しをしました 図面も誤りがあり 役所申請し直しとなり 工期が遅れました 請求額に入っている 取り付けのものが 取りついていませんでした キッチンの照明レールの 取り付け位置が適当で 棚の扉を開けると ぶつかります などなどです |
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| No.160 |
>>155 比較検討中さん
普通に施主ですよ 外構や地盤補強込みで2000万となると建物はそれより数百万安いですよ そんな何回も打ち合わせして、贅沢言える価格帯でないことは、大手や工務店を色々比較検討したら、わかるはずですが。。。 私は他の大手ハウスメーカーとも何度も打ち合わせして、間取りも書いてもらっていたので、そことの内容もしってますので、まあ、値段考えたら満足できる内容でしたよ 中堅ハウスメーカーだったら、ここよりも高い上に家が２割ほど狭くて、オプションの造作の棚もなく、断熱性なども劣る内容でしたので。 逆に、ここより安くいい性能の家が建つ業者があったら、私も興味あるので教えてください 別にここの業者ではないので、そんなにいい家が建つ業者がいるなら興味あります 私は10社以上回りましたが、希望も聞いてもらえて、良心的と感じましたけどね。 標準スペックの内容はパンフレットを配布していますよ |
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| No.161 |
ちなみに、担当してもらったのは、大手も経験している方で安心できました
某Tホームなんかは条件付き土地だと、契約前は営業が間取り書いてましたよ それも着工日も２ヶ月後で契約後は建築士による大幅な修正の余裕もない感じでした 標準のスペックもわからないと不満に思うのも疑問です 最初の打ち合わせで聞けば普通に入手できる話なのに 大手ハウスメーカーみたいなパンフレット希望するなら、大手ハウスメーカーにすれば良いだけだと思います 私はパンフレットに金かけて建物代が高いのは馬鹿くさいので、聞けば教えてもらえることに不満は持ちませんでしたけど |
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| No.162 |
>>155 比較検討中さん
いや、逆にききたいのですが、断熱材いいものにしたり、サッシ良いものにしたり、棚つけたりしても、値段変わらないと思っているのですか？ それは流石に変ですよね どこも追加費用かかりますよ かからないことがあったら、それは最初に盛っていただけです |
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| No.163 |
157さん。
「基礎に誤りがありやり直しをしました」がとても気になります。 有り得ない間違いですよね。設計士がいない会社ですか？ |
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| No.164 |
155・157さんの疑問や不安は、正しい説明と相互確認をすれば良いだけと思いますよ。
160～162さんの言っていることは良くわかりません。良いものを付ければ値段が変わることも説明すれば問題ないのでは？曖昧に進めれば、あとで違いがでてきますよ。それが不満じゃないのでしょうか。 |
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| No.165 |
最近この会社の物体を街中でよく見かけるから、検討候補のメーカーに入れてましたが上を見ると酷いな。バリエーションも陳腐だから除外します。
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| No.166 |
161さん。
「ちなみに、担当してもらったのは、大手も経験している方で安心できました 某Tホームなんかは条件付き土地だと、契約前は営業が間取り書いてましたよ それも着工日も２ヶ月後で契約後は建築士による大幅な修正の余裕もない感じでした 」 ここの大手経験者に担当してもらい、某Tホームで２か月後に建築士の大幅修正があったのですか？ ２社で建築したの？変ですね。 |
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| No.167 |
>>166 口コミ知りたいさん
T社ホームは、条件付き土地で進めていて、間取りも十分に確定してない中で、着工日2月後の契約書もらって、着工日ありきの進め方されたら後悔しかないと、辞めたんですよ |
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| No.168 |
>>164 匿名さん
修正あるたびに、毎回、見積もりもらいましたよ 隠す人なんて普通いないと思いますけどね 契約直前に予算ないとなると互いに無駄になるので、言わないメリットがない また、費用かかりそうな修正希望したら、自分から普通聞きますよね。。。 |
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| No.169 |
戸建分譲住宅の会社と思ってました。
注文住宅の実績は年間何棟程だろうか？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
「基礎に誤りがありやり直しをしました」って図面の間違いの場合は、上の方の通りミスを認める誠実な対応と思います。基礎工事が完了した後の間違いのやり直しは、破壊があるから意味合いが大きく違うよ。欠陥設計や管理不足と思うよ。どちらなの？
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| No.174 |
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| No.175 |
時期は申し上げられませんが、私はトスコさんで建築していただき良かったと思ってます。
肯定評価の一人です。 担当していただいた営業さんや設計士さんには親身に良くしていただきましたよ。 でも、二人ともお辞めになりましたけどね。 |
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| No.176 |
もっと親身になって欲しかったです。切なる願い。
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| No.177 |
定期点検でもしっかりと不具合直してくれましたし、悪くないメーカーだと思いますよ
大手ハウスメーカーのような、致せりつくせりはないですが、その分値段もリーズナブルですし、大手のように エネファームとか太陽光とか余分なものを薦めてきたりしないので、私は良かったです。 設備も色々と選べるので、相当な拘りなければ、満足できる家になると思います。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.183 |
>>182 評判気になるさん
住み心地は物件によって当たり外れあると思います 以前千種の注文住宅を見学しました。その住宅は中庭がある物件ですが水抜きがない設計でした。 近年の大雨で中庭が水没してるのでは、といつも思います |
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| No.184 |
施主です
対応が良かったら、しっかりとその旨書きますし、悪くても書きます。 トスコさん、期待していますからね（意味深） |
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| No.185 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.188 |
一宮市花池の分譲戸建をとても素敵で完成を楽しみにしてましたが、既にスーモから落ちてました。
トスコさんの家は、デザイン性が高く評判が良いから直ぐに購買されるのでしょうか。 |
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| No.189 |
詳細スペックがわかるものをHPに開示されないのですか？
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| No.190 |
炎上が増えたのは建築士？営業？
コーディネーター？どこの段階ですか？ 検討中なので気になります。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
約束を何回も破られたとはどの様なことだろう。
建築条件なら売買契約、建築請負契約、双方の確認書類など書面で決まりますよね。 口約束で何かしらの建築が進むなど考えられない会社ですよ。 別会社のスレでここの設計に関わる不満が噴出してましたが、営業のトラブルも含め、ここのことをよく考えなくてはいけないのかも。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
なんか、ここのスレの不満って全然具体的でないんだよね
具体的な文句は建売ばっかり ただ、建売に強い不満持つ感覚もわからない 合わない家で終わる話 |
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| No.195 |
2、3年前に建てたものですが、注文で建てて、施工途中何度も見に行き、注文したのと違う設計で作ってたので、設計図を出してもらうように話すと監督さんも設計図見てませんとの一言。住んで一週間ほどで漏電。営業さんも売ったら売りっぱなし。
住みにくいですし。 ひとそれぞれですが、自分はオススメできません。 |
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| No.196 |
本当？
私は設計図面もらったけど。 というか、設計図面なしで契約したの？ おかしいと思わなかったの？ |
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| No.197 |
そう、おかしいと思うよ。
営業さんが約束破る・設計図面無しって・・・ 竣工までのスケジュールや設計図面・申し合わせ確認書等があっても良いと思うが、基礎間違えたと上で書かれているから・・大丈夫？本当？となるよ。 訳がわからないよ。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>198 口コミ知りたいさん
私は195さんに同意です。 トラブル発生してもほぼ音信不通の売りっぱなし状態です 今の時代にハガキで連絡に違和感があるのですが ハガキとはどんな内容の物が届くのでしょうか？ |
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