パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[251: マンション検討中さん]

600～がホントかどうかは別として、
「こんな値段じゃ誰も買わねーよ」
という怨嗟の罵声が飛び交っても結局売れちゃってため息、というのが幾度となく繰り返されてきたのがマンコミ30年の歴史

[252: マンション検討中]

>>251 マンション検討中さん

価値がないのに値段が高くても買いたい人が買えばいい。
ただ高田馬場の街を考えたらそれだけでは済まない。
そういうこと。

[253: マンコミュファンさん]

>>252 マンション検討中さん
買う人はその人固有の事情と判断で価格に見合った価値とみるから買うんだよ
価値って人によって違うんだよ
成熟した大人なら、他人の価値観に寛容であれ

[254: マンション検討中]

>>253 マンコミュファンさん
そんなのみんなわかってますけど。
いちいち反論しないでもらえますか？

[255: 通りがかりさん]

>>254 マンション検討中さん
レスされるのが嫌だったら自分の日記にでも書いとくんだね
これほどひどい負け惜しみは初めて見たよ（苦笑）

[256: 名無しさん]

初めまして。
他のスレッドから来ました。
ここも荒らされてますね～
他のスレッドでも253や255さんみたいな人を見かけますね。

こういう人は相手にしないで無視しましょう。

[257: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[258: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん
いやいや少しでも高いほうが金持ちが集まって街のためになるじゃん。
屁理屈こねて安く買おうって層はクレーマー気質だから街がギスギスする。

[259: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん
＞そんなのみんなわかってますけど。
＞いちいち反論しないでもらえますか？
永久保存版ですな。掲示板に書き込んでおいて反論するなとはｗ

[260: 口コミ知りたいさん]

この掲示板が他より荒れてるのは高田馬場だからでしょう
そんな街ですよ

[261: 口コミ知りたいさん]

>>258 匿名さん
金持ちが集まって高田馬場は汚いとクレームいれるのがオチですね
高く買ってリセール出来なくて泣きますね
ずっと住むなら良いのでは
高く買うならもっといい街があるけど
ただそれだけ

[262: マンション検討中さん]

プラウドシティ小竹向原とここは掲示板が同じように荒れてますね。

[263: マンション検討中さん]

>>253 マンコミュファンさん
1期で高くて売れなくて2期から値段が下がったら1期で高く買った人は怒りますよね？
実際プラウドシティ小竹向原ではそれがおきています。
そうならないように適正価格でスタートがいいと思いませんか？

[264: マンション検討中さん]

>>251 マンション検討中さん
プラウドシティ小竹向原はその歴史が通用しなかったですね。強気の設定で高すぎて売れなくて値下げ。
ここもそうなりかねないので適正価格でスタートがいいと思います。

[265: マンション検討中さん]

>>250 マンション検討中さん
売れ残って安くなって文句を言うのがオチです。
プラウド小竹向原のようにならないことを祈ります。

[266: 口コミ知りたいさん]

>>262-265 マンション検討中さん
安くしたい祈りのような気持ちがひしひしと伝わってきます。

[267: マンション検討中さん]

>>266 口コミ知りたいさん
そう捉えたいならそれでいいと思います。捉え方は自由ですから。

[268: 買い替え検討中さん]

え？PC小竹向原値下げしたの？
1期1次で盛大に余ったみたいだけど、その後値下げしたって情報は無いでしょう。

まぁ、ババ徒歩7分でスペックも大したことないイタマンで坪600じゃ苦戦は免れないでしょうね。非タワマンじゃチャイナ資本も見込めないし。

今買うなら、タワー十条一択でしょう。低層～中層なら坪400切りも出てくるのでは。

[269: マンション検討中さん]

>>259 匿名さん
反論し合うところですかね？投稿マナー読んでください。

[270: マンション検討中さん]

>>268 買い替え検討中さん
400切りなら間違いなく一択ですね。

[271: 評判気になるさん]

タワー十条ってそんな安いんですか？

[272: 口コミ知りたいさん]

>>268 買い替え検討中さん
それなら高田馬場よりそっちに流れますね。

[273: マンション比較中さん]

>>268 買い替え検討中さん
その価格情報は本当ですか？

[274: 匿名さん]

>>268 買い替え検討中さん
十条も割高で売り出すたびに先着順が積み上がってますけど。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[275: 評判気になるさん]

>>261 口コミ知りたいさん

本当にそうですよね。

[276: マンション比較中さん]

>>258 匿名
金持ちが集まって街のためになる？
安く買おうとするのが=クレーマー気質となるのが良くわかりません。
その理論は成り立ちませんね。
今の日本人は物価高なので少しでも安く買いたい人が多いでしょう。
ということは日本人=クレーマー気質ということになります。
投稿された方は日本人ではないということになります。
よろしいでしょうか？
金持ちはクレームを言わない前提になってますね。そんなことはない。
高級マンションにだってクレーマーはいます。
街がギスギスしてるのはインバウンド狙いで海外の方々を沢山受け入れて、語学学校を沢山作り、なおかつ不動産オーナーが日本以外の方にどんどん貸して大久保のような街づくりをしてるからでしょう。

[277: 匿名さん]

荒れてますな～
価格が出るまで黙ってることはできないのでしょうか。

[278: マンション比較中さん]

>>277 匿名さん
審議の不確かな坪600~って情報を流した人が発端でしょう。
そりゃあ荒れるでしょ。

[279: 評判気になるさん]

>>276 マンション比較中さん
確かに最近の高田馬場は日本のお店がどんどん出て行って中華系かミャンマー、タイに置き換わってますね。

[280: 評判気になるさん]

>>277 匿名さん
価格が出るまで黙ってることはできないのでしょうか。
→価格が出るまで待ちましょう。でいいんじゃないですかね？
高圧的だからまた反論されて荒れるんですよ。

[281: 匿名]

>>276 マンション比較中さん

ゴミ収集日以外に大量に山積みにされてるゴミの山や、カラスに散らかされた肉のかけらを見ながら通学してる子供達がかわいそう｡
早稲田通りをもっと綺麗にしてほしいですね。

[282: 評判気になるさん]

クレヴィア新宿中落合がとても安く感じますね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinjuku/nc_67726032/rooms/?rnm...

[285: 名無しさん]

小競り合いばかりで見苦しい
いい加減にして、もっと有意義な情報交換しましょうよ

[286: マンション比較中さん]

他のマンションと比較したくてこのスレッドに来てるんじゃないですかね？
そしたら荒れてたんじゃないですかね？
別にどのスレッドに来てもその人の自由だと思いますよ。

[287: マンション検討中さん]

>>282 評判気になるさん
そこは適正価格でやられてますね。

[288: 管理担当]

[No.283～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[289: 匿名さん]

>>287 マンション検討中さん
あの場所であの値段が適正ならこっちは2億超えるけどいいの？

[290: マンション検討中さん]

>>289 匿名さん
あなたの価値ではそうなのでしょう。
十人十色ですよ。
もっと有意義な意見交換の場にしましょう。

[291: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん
どの間取り図を見て考えたら良い棟と悪い棟がわかるのか教えてください。買うのに参考にしたいです。

[292: 周辺住民さん]

>>289 匿名さん
そんな建物ができても困ります。生活しづらくなる。街に合わせてほしいです。

[293: ご近所さん]

>>292 周辺住民さん
そうですよね。わかります。
小さなスーパーのオオゼキに2億のマンションに住む人たちがたくさん来ると思うと

[294: マンション検討中さん]

>>291 マンション検討中さん
柱の大きさを比較してみてくださいね(*^^*)

[295: ご近所さん]

>>294 マンション検討中さん
仮に良しあしがあった場合、棟ごとに管理費や維持費、修繕積立金は変わるのでしょうか？変わらないとなるとかなり不公平ですよね？

[296: マンション検討中さん]

>>295 さん
私は良しあしとは一言も申しておりませんが。。。

[297: eマンションさん]

>>293 ご近所さん
そこからだと高田馬場駅の反対側の成城石井まで遠いですからね。
狭い庶民のスーパーで納得できる人が買わないとですね。

[298: 匿名さん]

ここだとオオゼキと小滝橋のいなげやの両方を普段使いできるので生鮮品に不自由しませんね。いなげやは先月の改装で垢抜けた店になってました。

[299: マンション検討中]

>>298 匿名さん
若者はいいわよ。高齢者の私達は小滝橋のいなげやから荷物を持って坂を登るのはきついです。

[300: 匿名さん]

>>299 マンション検討中さん
いなげやから坂！？　平坦な路を高田馬場駅方面に歩いて５分でマンションに到着。　桜の咲く季節には、神田川沿いを歩くのも最高の癒しになる。