パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[1360: マンション検討中さん]

朝は西武新宿線から山手線への乗り換え専用改札が、入場制限かかるときがあります。(電車は普通に運行していても)
最近は東西線の一部の改札も朝詰まってます。

[1361: マンション検討中さん]

山手線は、コロナ禍で減った旅客がコロナ禍前水準位まで戻っているのに電車の本数は、いまだにコロナ禍前よりも1割減くらいの本数なんだよな。西武新宿線は2022年3月前の水準に増便しただか、運転間隔を短縮しただからしいが。

[1362: 検討板ユーザーさん]

万が一山手線止まってしまった日でも
　　西早稲田使えて便利なんですよね

[1363: 評判気になるさん]

第3期に入りましたね。
先着4戸なので、順調そう。

[1364: マンション掲示板さん]

>>1363 評判気になるさん

1期2期はなんこ売れたんでしょう

[1365: マンコミュファンさん]

>>1364 マンション掲示板さん

第1期は80戸くらい。2期はわかりません。

[1366: 評判気になるさん]

>>1365 マンコミュファンさん

たしか一期の時は　完売って出してましたよね
2期は出ないのかな

[1367: 検討板ユーザーさん]

>>1366 評判気になるさん

そんなもの出ていましたかね？
先着順出ていたので違うような気がしますが

[1368: 検討板ユーザーさん]

>>1367 検討板ユーザーさん

なるほどそうでしたか。記憶違いかもです　失礼しました。

[1369: 匿名さん]

第2期3次、4次で、30戸くらい売れてた。販売表では70戸超が価格開示されていたので、実施に客がついたのが、30戸くらいということだろうね

MRの予約も、今日も明日も明後日も余ってるし、なんだろうね、なかなか売れないのは

[1370: マンション掲示板さん]

>>1369 匿名さん

予約は一旦全部埋まっていたのですが、最近対応できる社員数を増やしたのか枠が多くなりました。

[1371: 匿名さん]

>>1370 マンション掲示板さん
うん、だからそれが埋まってないじゃん
明日の枠が空いてるとか、ちょっと異常ですねぇ。枠増やしたの1週間くらい前じゃない？
第3期も新たにスタートしてるのに、みんな非タワーには関心ないんだなと思いました

[1372: マンション検討中さん]

売れない売れないって言いながらめちゃくちゃ物件のこと詳しいヤツいてわろた。毎週ホームページチェックするぼと気になってるんだなあ。

[1373: 口コミ知りたいさん]

>>1372 マンション検討中さん

購入済みの方じゃないかなあ。

[1374: 匿名さん]

>>1369 匿名さん

２期の後半で30はすごいと思います

[1375: 評判気になるさん]

ホームページに「本販売期以降の総販売戸数は147戸」と書いてありました。
もう半分以上売れているということですかね？

[1376: 検討板ユーザーさん]

>>1372 マンション検討中さん
そうそう、売れるマンションと売れないマンションの違いはなんなんだろうって分析してる。

浅草橋とかすぐなくなってたよ、予約。中野も瞬殺。文京区エリアもブランズ、ディアナコートも、瞬殺。当然、豊海も瞬殺。

唯一残ってるのは、こことクレヴィア上野入谷くらい。
なんでだろうねぇ。
場所？非タワマンだから？
価格は全然割高感ないのにねぇ。

教えてください！社員数増やしたからとかは、いらないです笑

[1377: 評判気になるさん]

>>1376 検討板ユーザーさん
海外の人の有無じゃないでしょうか？

[1378: 検討板ユーザーさん]

>>1372 マンション検討中さん
プラウド高田馬場の住民だったりして笑

[1379: マンション検討中さん]

なんか変なヤツいるけど、分析してると自称する割には特定物件なのかエリアなのかマンションブランドなのか軸がバラバラ。そもそも分析しているはずなのに売れてない理由（笑）が分からないのは大丈夫なの？数多の物件ホームページを毎週チェックして敢えてここだけに執着して書き込みする熱意を持ったファンなんだろうなあ。