大阪市内に環境の良いところはあるのでしょうか？ Part2

[匿名はん]

引き続き大阪市内の住環境に関する情報交換をしましょう！

[51: 匿名はん]

観光地として見た時に、大阪のハコモノは、バラバラの場所にバラバラのコンセプトであるので、
全体としての力になっていないように感じます。個別にはお金もかけているのに、どうも印象が
薄い感じがします。そういう意味では、50さんもおっしゃっているように、面白くて親切な人間
が沢山いて、何時も街全体が楽しそうにしているという、雰囲気のようなものを観光客に楽しんで
頂けるように、市民（市外から来る大阪人も）が意識して行動すれば良いのかな。

[52: 5番]

51番さんに同感です。博多の方が街が面白いんですよね。キャナルシティやリバレイン、天神など、集積効果があり、歩いても面白い。川と都市の関係もある。梅田北ヤード、是非、回遊性のある魅力的な街にしてほしいです。なんばも阪神が乗り入れると、もう少し魅力が増すと思います。

[53: 匿名はん]

残念なことは、大阪市も大阪府も、財政が破綻しており、殆ど身動きできないことですね。
しかし、大阪は、行政がおとなしい方が、民間や個人が活躍しやすくてよいかな。
ハコモノやオリンピックに頼るのではなく、住んでいる人間が、面白いことを考えて
街を楽しくして、他所の人にも楽しんでもらうことができれば良いですね。
住宅も、そういう発想で考えたいものです。
さて、他所からのお客様に自慢できる住まう場所って、市内のベストはどこなのかな？

[54: 匿名はん]

天王寺七坂、石畳の階段から眺める夕日。刻を告げる鐘音、お香の香り。閑静な住宅街。

四天王寺前夕陽が丘周辺でしょうね。やっぱり。

[55: 匿名はん]

>>53
何度も書き込んでいるから、わかるでしょう。

[56: 匿名はん]

子供守る「安まちメール」で被害４割減った　大阪府警
http://www.sankei-kansai.com/01_syakai/sya090205.htm
　　府警などによると、府内で今年１〜７月に発生した１６歳未満への
強制わいせつ事件は１０８件で前年同期の１８１件と比べて４０・３％も減った。
昨年後半から防犯活動が活発になったことから全国でも同種の事件は
約２０％減少しているが、大阪の減少率はそれを上回った。大都市圏に限ると、
東京都が微増で、兵庫、神奈川、福岡の各県でも約１割の減少にとどまっているという。


大阪府警グッドジョブ！

[57: 匿名はん]

市内ですとやはり帝塚山、北畠、相生通　の地名の付く所が一番でしょうね。
次点クラスは、万代、橋本町、阿倍野元町、真法院町、勝山、清水谷町　と言った所でしょうか。

[58: 匿名はん]

晴明通はどうでしょうか？

[59: 匿名はん]

57さんではありませんが回答します。

晴明通と橋本町とは同格レベルだと思います。
晴明通は、阿倍野元町より格上だと思います。

[60: 匿名はん]

相生通？

あんた大丈夫か？

[61: 匿名はん]

山坂、南田辺も閑静で落ち着いた雰囲気。

なかなか良いよ。

[62: 匿名はん]

何回繰り返してるでしょうか。バカみたいな会話。

[63: 匿名はん]

>>62
あなた、それ無意味且つ不毛なレスだと気づいて下さい。

[64: 匿名はん]

済みません、相生通や晴明通ってどこにありますか？
何区ですか？

[65: 匿名はん]

59ですが、回答します。

阿倍野区になります。
南から順に帝塚山→北畠→相生通・晴明通→橋本町です。
詳しくは、Yahoo地図などでご確認下さい。

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F37%2F29.113&lon=135%2F30%2F24.8...

[66: 匿名はん]

age

[67: 匿名はん]

大阪に住む事に付いて少し気になるのですが、皆さんはどう？
http://youtubech.com/test/read.cgi/F3kvwWE1PKU/tag/%E8%A5%BF%E6%88%90/...

[68: 匿名はん]

一番したのやつですね、ちょっと驚きです。

[69: 匿名はん]

大阪市内には、いろんな区があり、
場所によりけりです。

[70: 匿名はん]

男の子なら西成でたくましく育って欲しい。

[71: 匿名はん]

亀田兄弟も西成でたくましく育ちました。

[72: 匿名はん]

>>69良い区って在った？

[73: 匿名はん]

ついに大阪市営地下鉄も実質黒字転化しましたね。着実に民営化に向けて進んでいます。
民営化すると、東京メトロのエチカのような商業施設が出来たりサービスも向上します。
また私鉄との相互乗り入れも可能になり、交通の便が非常によくなります。
JRとの競争も激しくなり、価格やサービスを競い合うことになるでしょう。

[74: 匿名はん]

>>72

天王寺区（一部：茶臼山、谷９エリアを除く）

[75: 匿名はん]

天王寺界隈を時々来るまで通るけど、雑然とした下町のイメージでよい所有ったかな・・・

[76: 匿名はん]

雑然とした下町！？どのあたりのこと？

北山、真法院、小宮、上宮、松ケ鼻、勝山あたりを散歩してみたら？

[77: 匿名はん]

きっと７５さんは天王寺駅界隈を言っておられるのでは？
天王寺区と天王寺駅では示す場所が違いますからね。

[78: 匿名はん]

地価が上昇しているようですが、大阪市の地価はどのようになっているのでしょうか？
大阪市でも全国と同じように上昇地域と下降地域の２極化が進んでいるのでしょうか？
大阪市のタワーマンション（上町台地）は坪単価175〜200万円程度まで上昇しているようです。
梅田も高そう・・・。これも小泉政権の地域格差の影響かな？

[79: 匿名はん]

小泉政権とはあまり関係無いよ、２極化は過去には都会志向で田舎の土地との２極化が進んだ
が、此れからは少子化の影響で人気住宅地とそうで無い地区の２極化が進みそう。

[80: 匿名はん]

人気住宅地としてはやはり地下鉄沿線沿いで、アクセスの良く、若干閑静な谷町地下鉄沿線沿いではないでしょうか。帝塚山、北畠、相生通もよいですが、一戸建ては難しく、マンションを購入するなら環状線内の夕陽丘、上本町、谷町6、天満橋がよいと思います。最近、高層マンションも建ってきていますし、百貨店や京阪シティモールなど地下に良い食料品売り場もありますよ。

[81: 匿名はん]

私も大阪市内でしたら、上町台地、大川周辺、帝塚山周辺が最も住み良い所かと思います。

帝塚山〜北畠〜相生通は、風致地区で建蔽率・容積率等の建築制限があって景観保全が
されています。　万代池は美しく環境が良いです。　お洒落なお店や豪邸や億ションがあって
高級感があります。　　ただ利便性が少し落ちるのが難点だと思います。

夕陽丘〜上本町〜清水谷は、お寺があちこちに散在し工場やパチンコ店等もありませんし
雰囲気もよく、落ち着いたたたずまいです。　利便性も良いです。　文教地区でもあります。
ただ中高層マンションや事務所が結構多いのが難点です。

大川周辺は、ＯＡＰに行っただけで詳しく知りませんが、
やはり大川の自然環境・景観がとても良く、工場等もなく住み良い所だと感じました。
利便性も良いです。　大川周辺にお住まいの方は、情報をお願いします。

[82: 大川周辺]

NO80.81さん、全く同感です。
天満橋（北大江公園の近く）に住んでいますが、
非常に住みやすいです。
中大江公園、北大江公園、大阪城公園、大川周辺と
大阪市内の中では緑も豊富な方だと思います。

[83: 都島区]

淀川周辺は子育てにはもってこいかも

[84: 匿名はん]

淀川周辺は、野犬が多い。ごみを漁る浮浪者多い。
川が氾濫する可能性がある。よい小学校が少ない。タワマンができて小学生急増。
うーん、いまいち。
やっぱり、上町台地、大川周辺、帝塚山周辺がベストかな。
立地重視なら上町台地、大川周辺。環境重視なら帝塚山周辺。

[85: 匿名はん]

大川周辺ってそんなに良いとは思わん。
結構、ごちゃごちゃしてるし、騒がしい。

[86: 大学教授さん]

あげます。

玉造、上町、清水谷のあたりはどうでしょう？
また
谷９〜勝山通の間で谷町筋と上町筋の間（上本町・上汐）のあたりはどうでしょう？

[87: 匿名はん]

上之宮〜松ヶ鼻〜北山町・小宮町〜真法院〜四天王寺の一帯エリアは
人気の天王寺区の中でも最上級エリアです。

[88: 匿名はん]

大阪市内でガラの悪くない地域を探すのは難しいです。
小学区まで考えるとほんとに限られます。

特にきれいな街並みや軽犯罪が少ない地域などは皆無のように思います。

でも、大都市のわりに阪神間や北摂より地価も安いし、通勤も便利だから仕方がないけど。

[89: 匿名はん]

阪神間や北摂の住宅地よりも
真法院・北山町のほうが地価がはるかに高いですよ
でも、利便性などを考えると阪神・北摂はマイナスですね。
安さ・広さを求めるなら阪神・北摂なんでしょうけど。

[90: 近所をよく知る人]

大阪市内(中心部)の良さは
○狭さゆえの利便性
○道が走りやすいし比較的空いている
○公立学校のレベルが高い
○塾や予備校の本校が多い
○食べ物屋が多い
それ以外は特に無し。府外の方からはイメージ悪いよう。

[91: 匿名はん]

>真法院・北山町のほうが地価がはるかに高いですよ
そんな一等地と比べられても。

阪神間や北摂も芦屋の住宅地や千里中央駅前のマンションなら坪２５０万円くらいするし．．．。

[92: 不動産購入勉強中さん]

住環境・利便性・学区（予算は無視）を総合すると
どこが一番よいでしょうか？

また、スレッド主さんが大川周辺と書いていますが
具体的にどの辺りの事をいうのか良く分かりません。

[93: 匿名はん]

>>真法院・北山町のほうが地価がはるかに高いですよ
>そんな一等地と比べられても。

一等地？
阪神・北摂と、大阪市内と比べてるなら一等地であっても関係ないんじゃないんですか？
天王寺区の真法院・北山町周辺なら、坪２５０万以上なんて驚きもしません。

[94: マンション投資家さん]

>>93
確かに。
そのあたりは売り物がほとんどないですが、もし出れば希少価値は凄いでしょう。
値上がり前の２〜３年前で２００以上でしたから、今はその時の最低１．５倍と
言われていますので、最低でも３００〜４００の話になるでしょうね。
出物次第では、５００もあるかと思います。（もち平米じゃなく坪単価で）

[95: 匿名はん]

＞９４
しかし、１ｋｍも離れていない生野だと半額でも買う人がいない。
大阪はおかしな街である。

[97: 匿名さん]

北摂に関する大阪市内の住環境と関係ないレスが目立ちます。
ルールも守れないような人間が何を言っても説得力がありません。

大阪都心を常に監視し、比較して煽る無駄なレス。

ルールも守れないような人間は何を言っても無駄だと言う事を自覚し、
自分に甘く他人に厳しい態度を改めるべきです。

[98: 匿名さん]

今回、主人の転勤で大阪に住むことになりました。
もともと関西出身なのですが、10年以上も関西を離れていて
どこに住もうかと迷い、住居探しには苦労しました。
はじめは、主人が堀江を気に入っていたので、堀江にしようか
とも思ったのですが、小学生の子どもがいるので、どうしても
安心してすめないと、現地に何度か通った末に私が思ってしまい、やめました。
（もしかしたら、私の思い過ごしだったかもしれませんが。）
情報よりも、自分の足で…と正月休みや土日を利用していろいろなところを
見て回り、結局決めたのが夕陽丘周辺です。
通勤に便利で、ある程度落ち着いて暮らせそうかな？というのが
決め手でした。あとは、自分の動物的勘みたいなものでしょうか？
はたして、この選択がいいのか悪いのかは分かりませんが
大阪に住むのを楽しみにしています！

[99: 匿名はん]

>>98
大阪市内ですと、天王寺区（特に夕陽丘）は一番良いとされる所です。
西区（特に堀江）、北区（特に中之島）は、確かに今人気の地区ですが、
お子さんがいらっしゃるのであれば教育環境、落ち着いた佇まい環境などを考慮すれば
長い目でみると、天王寺区（次に阿倍野区）あたりが一番良いのではないでしょうか。

[100: 匿名はん]

＞＞９８
あなたの選択は間違いではないです。
私の会社は四天王寺夕陽丘から歩いてすぐですが、本当大江、五条小学校は良いです。
私も当初四天王寺周辺のマンションを中古を含め、探していたのですが、一昨年堀江
のタワーマンのモデルルームに行って気に入り、堀江をいろいろ調べて、購入すること
になりました。
あなたのご主人と逆ですね。
まあ、上六周辺は子供にとって大手進学塾とかたくさんあるし、結構教育環境としては
最高じゃないですか。
私は子供一人いますが、あまり私学の中学受験とかは考えてないので、堀江でも満足してます。
私も最初何度か迷いましたが、堀江、日吉小学校も結構良いそうです。
公園もあるし、中央図書館もあるので大丈夫かなあと思います。（自分で納得してます。）

当然、夕陽丘は最高ですよ。