プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[144: 評判気になるさん]

>>143 評判気になるさん
はい！大丈夫です！ご心配ありがとうございます！マンションの完成が楽しみです(^ ^)

[145: 匿名さん]

クローズアップ現代の内容を確認しましたが、2020年の水道局によるPFASの濃度調査では東京の西部、多摩地区では37か所の地下水で国の値を超えていたとの事です。
ちなみに現在は多摩地区の水道水は全域で目標値を大幅に下回っているようですね。

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
昭島に移り住んだ者ですが、わたしもこの件については調べていて一応自宅の水はそのまま飲まずにポット型浄水器通してから飲んでいます。PFAS除去できる浄水器って少ないんですよね…目標値が下がったとしても本来入っていないはずのものが身体に入るのは嫌なので対策は必要だと思っています。

[147: マンション検討中さん]

買えない人のヒガミが凄いな

[148: 匿名さん]

PFASについて知識がなかったものでネットで調べてみると人体への影響については血清総コレステロールの増加により高脂血症、動脈硬化、糖尿病、甲状腺機能低下症、肥満などにつながるようです。
PFASが除去できる浄水器も調べてみましたが価格がお高いようですね。

[149: 職人さん]

地下水の話ですか？深層地下水の話ですか？

[150: マンコミュファンさん]

>>140 名無しさん

物価高め→モリタウンに入ってる食品はイトーヨーカドーだから都内も同じ。でも近くにビッグスーパー、フーコット、エコス、市内にはOKストアは安いです。

都内より気温低い→都内の海沿い、川沿いは地盤が緩いからジメジメの沖地。このマンションの土地は大地。

青梅線、中央線の混雑→青梅線直通の東京行きも年々増えてます。　

[151: 通りがかりさん]

噂だけど敷地BC合わせて400戸弱あって2026年以降に完成らしい
物価上昇し続けるだろうから同グレードなら値段が高くなるし同じ値段ならグレードが下がるだろうな

[152: 周辺住民さん]

>>151 通りがかりさん
噂とは何のこと？もう少し詳しい書き込みを。

[153: 匿名さん]

5LDKって久しぶりに見た気がします。
56.57m2～89.08m2で1LDKからというのもすごいなと思いました。
1LDKの場合は納戸付きとかになるのかなと思うのだけど。
このマンションの場合の納戸は純粋に収納の納戸のようですから
サービスルーム付きという感じになるのかな。
単純な1LDKだったらとてもゆとりがあって希少な1LDKだと思います。

[154: マンション検討中さん]

価格は70平米で、5,600万円台以下にてお願いします。でないと、審査通らないので。
我が家の希望ですか

[155: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん
その範囲で収まるでしょう。
青梅線ですから6000万を超えたらこの戸数を売り切れません。

[156: eマンションさん]

>>154 マンション検討中さん
審査通るかどうかギリギリのラインでローン組んで買うのはやめたほうがよいよ。徐々に上がる修繕費も払えなくなる恐れがある。

[157: マンション検討中さん]

155さん、156さん、ありがとうございます。地縁絡みで、魅力的物件と考えていまして、望外な値段ですとさすがに手が出せません。
不動産会社さまの良心的価格設定を願っております。

[158: 職人さん]

オンラインプロジェクト発表会参加しましたー　早くモデルルーム見学したいですー

[159: 通りがかりさん]

噴飯ものだわわーい

[160: 匿名さん]

5LDK！？すごいですね。
今間取りに出ている4LDKだけでも今時めずらしい広さだと感心していましたが、5LDKもある（あった？）んですか？
あ、もしかして4LDK＋納戸を5LDKとしてとらえられているのでしょうか？

[161: 匿名さん]

ここのイメージ画像って欧米系白人のモデルばかりですね。小さな子から老人まで。
実際に暮らす大多数は日本人をはじめとするアジア系だと思うのですが、なぜこの種のモデルを使うのでしょうか。横田基地の軍人さんが買うことを想定しているのでしょうか。

[162: マンション検討中さん]

>>152 周辺住民さん
https://www.re-port.net/article/news/0000072444/
驚きの記事です。この周辺の保育園～中学校どうするんだろうか。

[163: 匿名さん]

業界専門誌の記者は@240万が上限とみてるようですね。
『全3棟850戸超の「（仮称）昭島プロジェクト」始動 大和ハウス 』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6945-3-850