パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

[匿名さん]

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[174: 匿名さん]

賃貸派は賃貸にすればいいよ。
お金持ちは賃貸でいいさ。

[175: eマンションさん]

もう際限なく価格が上がる時代じゃないし、賃料の裏付けがない値段で買うのはギャンブルですよね

[176: マンション検討中さん]

すみふの賃貸が物凄い価格で来るだろうから楽しみだな
ラトゥールではないけども

[177: 匿名さん]

すみふの賃貸はラトゥールの名前は使わないのね。なんていう名前かもう発表されている？

[178: 口コミ知りたいさん]

>>177 匿名さん
中野ではラトゥールは使えないということだと思います。

[179: マンション検討中さん]

中野は売れない芸人が暮らす街ですからね。
成功者が住むラトゥールとは水と油ですよ。

[180: 匿名さん]

駅近ですしいいとこだと思いますけどね。
芸人さんが暮らす街でもマイナスではないと思いますし、
暮らしやすければ関係ないと思います。

[181: 検討板ユーザーさん]

>>178 口コミ知りたいさん
ラトゥールが使えない=リビングコスト安い地域だとも想像できますので、あとは分譲価格と賃料が安ければ住みやすい街になるでしょう。

[182: 匿名さん]

>>180 匿名さん
芸人には罪ないけど、そういう街だからこそがっつりキャバクラ街あったりするし、中野の駅近はかなり人を選ぶと思いますね。
男の一人暮らしには最高に暮らしやすいと思いますよ。

[183: 坪単価比較中さん]

綾瀬程ではないですが、一人暮らしorDINKSのほうが刺さりやすいですよね。
ただ、自分の感覚とは違うなっていうのは今ある物件が高すぎるのでちゃんとファミリー層にも需要はあるんだと思います。

[184: 匿名さん]

確かに男性が一人暮らしするってなったら、
こういうマンションでこういった場所はかなり合いそうですね。
独身男性の需要は強そう。

[185: 匿名さん]

強気で来そうだね。
そして小竹向原コース

[186: 匿名さん]

都心区の値上がりを理由に周辺区をぼったくり価格で売る手法が通用した時代は終わった

[187: 口コミ知りたいさん]

>>184 匿名さん
30㎡台の1LDKあれば買いたい。

[188: 匿名さん]

>>187さん
ここに書いておくと、もしかして願いが叶うかもしれないですよね？
1LDKプランがあるなら、40㎡以上・・・
住宅ローン減税が適用できるといいなと思います。

[189: マンション検討中さん]

三井不動産だから買いやすい価格であることを願いたい。早くホームページオープンしないかな。

[190: 匿名さん]

待ち遠しいよね。ホームページはよ！MRはよ！

[191: 匿名さん]

最近のパークホームズは賃貸レベル
パークシティも昔のパークホームズレベル

今の三井には期待しないが吉

[192: マンション検討中さん]

一昔前のパークシティは今のパークコートレベルでしたもんねー
ここも相当悲しい仕様なんだろうな

[193: マンション掲示板さん]

パークコートとパークシティはグレードの違いじゃなくて、コンセプトの違い。
沼地の小石川と、高台高級住宅街の武蔵小山見ればわかる。