プラウドシーズン藤沢 湘南テラス ってどうでしょう

[物件比較中さん]

みなさん、こんにちわ。
湘南エリアの大型戸建プロジェクトが告知されましたね。
販売は3月下旬からということですが、検討されている方などいらっしゃいましたらこちらの板で情報交換しませんか?

http://www.proud-web.jp/season-hujisawa-syounan-terrace/top.html

[201: 入居予定さん]

＞200さん
細かいアドバイスありがとうございます。今日は第3期抽選会みたいですねー。抽選の緊張感が思い出されます。
内覧会では実際に東急建設のオプションとかの説明があるんですよね。
みなさんはオプションはどうされましたか。畳収納、洗濯物干し、食器棚、湿気吸う壁などいろいろあると思いますが、実際に選んで良かったものとかのアドバイスをいただけたら助かります。

[202: 契約済みさん]

内覧会にオプション会はなかったです。自分で電話するんですね…失敗。

[203: 申込予定さん]

最終期にエントリーしようとしています。もうほとんど決まっていてこの掲示板も更新がなくて残念です。実際に住まれている方、契約済みの方など最終的にここに決めた判断や、実際の生活の感想を教えてください。みなさんとあの高段の空間をご一緒できたらいいなあ。…抽選厳しいですが。

[204: 契約済みさん]

私も申込予定さん同様、どなたかの更新を楽しみにしています。

私は来年入居予定ですが、

・テレビは光テレビを導入しなくても、アンテナの設置で映りは十分なのでしょうか？

・北道路の住居は、実際に住んでみてリビングの日光の入り方や圧迫感などどうでしょうか？

・地元の方々の意見では、周辺住居よりもかなり割高と言われてますが、私も高すぎると思いつつも、実際にあの分　譲地に行くと高くても住みたい街並み、買い物便利、辻堂駅の再開発、野村ブランド・・・永住したいと思い決断　しました。実際住んでみての感想等が伺えれば幸いです。

　申込予定さん抽選頑張ってください。

[205: 入居済み住民さん]

入居住みの者です。

現状、トータルして生活は快適だなぁと感じてます。住環境として大通りに面してないので昼夜問わず静か
です（今も工事されますので、これはいづれ終わるモノとして）。夜は虫の鳴き声（鈴虫？）で癒されます。

買い物も、モールフィル、Mr.MAXは週末の買い物に非常に便利ですし、もし買い忘れがあっても、ちょっと
散歩がてら5・6分歩けばすぐに行ける距離と、重宝してます。工事の始まった辻堂C-Xも将来色々と楽しめそうで楽しみですね！

日当たりについては、確かに南道路と比較すれば大きく違うのでしょうが、個人的には北道路でも日は入りますし、
十分明るいと感じてます。

テレビは比較の為に業者さんに来てもらいましたが、アンテナはブースターを付ければ問題なく全地デジチャンネルが
映ってましたよ。

入居から2ヶ月ですが、ここに決めて良かったと思っています。これから続々と入居され方々と共に良い住環境を作れればいいなと思ってます。

[206: 購入検討中さん]

最終期は、区画のどのあたりの部分が売り出されるのでしょうか。

たくさん郵送されてくる資料では、どこが売りに出ているのか、さっぱりわかりません。

ご存知の方、宜しくお願い致します。

[207: 入居済み住民さん]

もう最終期なんですね。
はやいもんです。

聞いた話では最終分譲の方が入居するのが来年の７月か８月と言ってましたので
たぶん営業センターがあるところとかなのでは？

区画はよくわからないので直接営業さんにお電話して聞いて見てください。

住んで２ヶ月経ちますが、非常にのんびりとした感じで良いです。

いよいよ来月からテラスハウスも運用開始になりますので、やっと
街開きっていうところでしょうか。

ちょっと気にしていた飛行機の騒音ですが、ほとんど気にならないレベルです。
近所の知り合いと話していたのですが、昔に比べて騒音はだいぶ減ったようですよ。
（理由はわかりませんけど。。）

では。

[208: 購入検討中さん]

最終の分譲は北奥の9戸、西側外周沿いの8戸、公園前の6戸ですね、確か。

公園前の6戸は来年7月頃入居の予定となるようです。
＃現在の営業センターと駐車場を潰してからの建築となるので。


ところで、やっぱり航空機騒音が気になりますね。
207さんのほかにも入居済みの方がいらしたら、頻度（1日または週に何回とか）・程度（通過中はテレビ視聴、会話が困難とか）をお知らせいただけると助かります。

以前、湘南台近辺に勤めていましたが、そこでは結構ひどかったと記憶しているので・・・。

[209: 入居予定さん]

いよいよ最終分譲ですねー。
我が家は10月末に引き渡しです。すでにお住まいの方、これから申し込まれる方よろしくお願いします。
騒音については、近くのマンションに住んでいる方は気にならないとの事。それよりも休日昼前と、雨の日のマックス＆フィル渋滞は覚悟したほうが良いとの事でした。

[210: 近所をよく知る人]

この場所だとお父さん通勤大変ですよ。辻堂駅と藤沢駅の中間点だから駅まで時間がかかる。今の時代、駅からの距離って大事で、資産価値に大きく響くのでよく考えてね。それから、お母様方、新興住宅地のお付き合い頑張ってくださいね。それはもう大変です。特にこの物件、出入り口が２カ所しかないでしょ。これはもういばらの道ですよ。住んでみたらわかりますよ。

[211: 匿名さん]

分譲地の付き合いね～
２～３０戸ほどのところなら大変でしょうが、１１７もあれば大丈夫じゃない？
実際のところどうなんでしょうね？

[212: 住民さん]

通勤は苦労ないですよ。
藤沢駅まで自転車で１０分程度です。
雨の日はもちろんバスです。

たしかに土日の渋滞だけが悩みですが、その他の部分は快適です。騒音は言われているほど気になりませんよ。

同じくらいの子どもがいるご近所さんが多いので話もあいます。
公園で一緒に遊ばせたりしています。

非常にいい買い物したと住んでみてわかりました。

[213: 匿名はん]

検討中の方や入居済みの方に対する助言ありがたいですね。
出入り口は５箇所位あったと思いますし、住みたければ資産価値なんて関係ないと思いますよ。
ご近所付き合いも、住んでみないと分かりませんしね。
でも、周辺の戸建てと比べて値段が高い割に完売御礼とは凄いですね。それだけ魅力的？な何かがあるんですね。
私もこの住居が大変気になりレス読んでいましたが、屁理屈書かれる方は抽選もれ？、高くて手が出ない？、買いたくとも周辺相場と比較して価値を見いだせない？、新興住宅買って近所付き合いができずに失敗した？・・・いろんな意見があり参考になります。

管理組合形式の戸建ては、新しい試みですがどうなんでしょうか？
理事など役員になると面倒でしょうか？資産価値や防犯などの安心感はありますが・・・。
これからはいろんな管理会社が同様の形式を真似してきそうですね。

[214: 匿名さん]

周辺相場より高すぎる。

[215: 近所をよく知る人]

マンションじゃないのに管理費払わされるんですか？

[216: 入居予定さん]

モデルルームに設置してあるオプションの食器棚はお幾ら程なのでしょうか？
上下共ですとかなり高額になってしまうんでしょうね。
つけられた方いらっしゃいますか？

カーテンはオプション販売でお願いした方がラクそうですね。
ある程度高額になることは覚悟しておりますが。

その他、オプションで依頼してよかったものとかありましたら教えて頂ければ幸いです。

よろしくお願いします。

[217: 入居済み住民さん]

食器棚は建築さん（東急、西武）のものであれば２０万程度で、
オプション会の造作家具は４０万ぐらいでしょうか。

カーテンはオプション会だと結構お高いと思います。
（その分、物は良いのかもですが・・・）

人によりけりですが、結局オプション会の業者さんも鍵引渡し日以降しか施工
出来ないので、自分でカーテン屋を探してお願いするのとタイミングは
変わらないです。
（建築さんの食器棚もオプション会の造作家具も同じ）

なので、結構大きな出費ですから（気が大きくなってますしね。。。）
よく検討なさってくださいね。

[218: 入居済み住民さん]

すみません。訂正です。
>オプション会の造作家具は４０万ぐらいでしょうか。
仕様によりけりなので、４０万から６０万くらいですね。失礼しました。

[219: 入居予定さん]

２１７さんへ

（来年入居の）２１６です。
詳しく教えていただき、大変参考になりました。
食器棚は４０～６０万程ですか…。
思ったより安いと思いましたが、冷静に考えると結構高額な買い物ですよね。
ついつい気が大きくなっての散財、気をつけたいと思います。

早速のご回答を、そしてご親切にいろいろ有難うございました。

[220: 匿名]

これからの入居は待ち遠しいですね。
食器棚は東急建設さんにお願いして大正解でした。
２５万位しましたが、キッチンの色合いとマッチして見栄えがかなりいいです。

オプション会では照明と表札のみ購入しました。
カーテンやエアコンは自分で探すほうが安く抑えられると思いますよ。