レ・ジェイド新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinyokohama190/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153909

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.10平米～117.17平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シン・ヨコハマのとっておき！レ・ジェイド新横浜【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/79547/

[691: マンション掲示板さん]

>>689 匿名さん
新幹線が止まるとはいえ乗り換え駅だからですよ。乗り換え需要が多すぎて駅から外に出ないし、外に出たとしても駅付近にしか用がない。目的となるようなインパクトある施設(ライブや試合の際はまた別の話ですが)がないというのが原因かと。橋本駅も同じ末路になりそうだと思います。

[692: 匿名さん]

>>689 匿名さん
新幹線停車駅でも新幹線に乗る人、降りた人は駅周辺は素通りでそのまま目的地へ移動なので、街の発展も限定的。新横浜駅ビル内のタカシマヤフードメゾンも撤退。横浜駅周辺の賑わいと比べてしまうと寂しい感じ。
新幹線の乗り降りとは別に、域外から休日に新横浜へ買い物や飲食目的で訪れる人は少ない。新横浜周辺に住んでいる人が主要なターゲットなので今以上の発展は望み薄だし、ひょっとしたら今の隆盛がピークなのかもしれないと思っています。

[693: マンション検討中さん]

>>692 匿名さん

新横浜で働く人もマンションも増えてますよ。それに合わせて飲食店も増えてる。横浜は買い物、新横浜はビジネスとかスポーツの街みたいな住み分けもあるんじゃないですかね。

[694: マンション検討中さん]

かなり駅から遠いですね。これからも新築マンションは建設されますが、既に新横浜は供給過多かと思います。

[695: 名無しさん]

>>694 マンション検討中さん
新横浜のメイツは久しぶりの出物じゃなかった？新横浜はアクセスが良い割にはマンションが少ない印象なんですが… 自分は供給過多とは全然無縁の街という認識です

[696: 匿名さん]

新横浜に100～200戸規模のマンションが数棟建つぐらいの人口増加であれば今の規模の商業施設をキープするのが精々かなと思っています。
新横浜が更に発展するためにはタワマンが何棟かたって少なくとも地元人口が1万人ぐらい増加するぐらいでないと厳しいと思いますが、今でも地元の人が日常生活を送るのに不便のない街なので現状でも特に問題はないように思いますが。

[697: マンコミュファンさん]

>>692 匿名さん

某横浜西口のマンションの内覧したことありますが、駅からの動線で人と接触しながら歩くほど歩道にごった返しててこれは住めないと思って検討から外しました。
繁華街に住むんじゃなくて繁華街に気軽に行ける距離感で生活に困らない程度の発展度合いのところが最適解だなと思ってます。

[698: eマンションさん]

>>697 マンコミュファンさん
新横浜近辺でそんな街あるかね。新綱島、小机、羽沢とか？
そういう街に住むなら、ターゲットとする繁華街に新横浜は選ばれない気がする。川崎とか武蔵小杉とか溝の口の方がイメージ近いな。

[699: マンション検討中さん]

>>698 eマンションさん

すみません、書き方が分かりづらかったかもしれませんが、横浜に行きやすい新横浜・武蔵小杉。渋谷に行きやすい溝の口・たまプラーザとか、そのあたりが住むのにも休日の買い物にもちょうど良い街かなと思ってますという意味です。

[700: 評判気になるさん]

>>699 マンション検討中さん
そういうことか。新横浜だと横浜、武蔵小杉とかに出やすいから繁華街に近い駅力のある街としてはかなり優秀な方であることには同意です。もっと栄えて欲しいんだけどねー

[701: 名無しさん]

>>700 評判気になるさん

篠原口の再開発が進んで良い感じの商業施設が出来ると最高ですよね！

[702: マンション検討中さん]

>>701 名無しさん
横浜市のやる気が感じられないのがねぇ…
篠原型の再開発が進んだらもう一段相場の伸びがありそうなんだけど

[703: マンション検討中さん]

買い手が欲しいのは繁華街にもアクセスがいい住宅街
でも、えてしてデベは繁華街の片隅にマンション建てて「どうです？便利でいいでしょ?」 ってドヤって高値で売り出し
買い手は「欲しいのはそれじゃない」ってシラケてる

[704: 通りがかりさん]

>>703 マンション検討中さん
繁華街にもアクセスが良い住宅街って今の時代高くて買えないでしょ… そらみんなそういうところ欲しいし、探せばあるにはあるけどさ

[705: マンション検討中さん]

繁華街に近い住宅街って別に高くはないでしょ。
鴨居、中山、白楽、妙蓮寺とかだって繁華街にアクセスいいし。

[706: マンション検討中]

一昨日、近くのラブホで殺人事件ありましたね。
治安心配ですね。

[707: 口コミ知りたいさん]

>>706 マンション検討中さん
なんか踏んだり蹴ったりだなここは…
面白い間取りが多くて素敵なマンションなのに、頑張って欲しい

[708: マンション検討中さん]

ここのすぐ近くのラブホで殺人事件あったし、ここは検討から外しました。
やっぱり近くにラブホがあるとだめですね。
ここの資産価値、将来的にも期待できない。

[709: 匿名さん]

これですかね…何があったんだろう
https://news.yahoo.co.jp/articles/01ae8848f133f56e1348f93a5d5f1c8381fb...

[710: 匿名さん]

新横浜線ができて、新横浜駅周辺はまだまだこれから繁栄しますよ。
むしろ、横浜駅の空洞化が懸念されているくらいです。
東急沿線から新横浜へのアクセスが格段に良くなって、新幹線を利用する人は品川駅に出るよりも新横浜駅で乗降りする人が多くなりそうです。
相鉄線利用者も新横浜での新幹線乗車が便利になりました。

[711: マンション検討中さん]

新幹線利用する人って乗換に利用するだけですよね？
新横浜駅周辺が繁栄するとはいいきれません。

[712: マンション検討中さん]

>>711 マンション検討中さん

たとえ乗り換えだけだとしても認知度や存在感アップには寄与しますね。鉄道利便性が高まると徐々に住宅も企業も商業施設も増えていく方向にあると思います。

[713: ご近所さん]

私は新横浜の分譲マンション住まいで、積極的検討者ではないですが、売れ行きは気になります。
私もですが、出張が多い企業勤めにおいては新横浜は非常に便利だと実感しています。
意外とリムジン使うと羽田も近いので。

[714: 評判気になるさん]

>>712 マンション検討中さん
新横浜はこれから化けそうな気がするけどね。相鉄の横浜駅の乗降人数が新横に移っているというデータがあったはず。
人が増えれば街は発展するからね、何しろ便利なところだし。

[715: 匿名さん]

新横浜にはもっと発展してほしいです。
タカシマヤフードメゾン撤退は残念でした。乗り換え客だけでは不十分なのでしょうから、駅周辺に新築マンションがどんどんできて人口が増えることを期待します。

[716: 評判気になるさん]

>>715 匿名さん
新横は大丸有へのアクセスがもうちょっと良ければねえ…
新幹線で20分切るのは強いけど、普通列車だと劣化版武蔵小杉みたいな感じなんだよね。どこへ行くにも武蔵小杉+10分、商業も武蔵小杉よりちょっとしょぼい感じ…

[717: 検討板ユーザーさん]

新横浜は住む街っていうイメージがないかな。新幹線停車駅でビジネスホテルや多くの会社が立ち並び、日産、横浜アリーナでイベントがある日は駅周辺が大混雑。大きな駅は活気があっていいけれど、住民よりほとんど外部の人が出入りする街って落ち着きなくてなんかイヤだな。夜はのんべぇ多いしね。個人的な感想ですみません。

[718: 匿名さん]

>>716 評判気になるさん

そう思ってたこともありましたが、私は乗車時間よりも乗車中の快適性を重視したいので、始発で座れる新横浜の方が魅力ですね。満員電車、座れるのと座れないのでは大違いです。

[719: 口コミ知りたいさん]

>>717 検討板ユーザーさん

横浜・みなとみらいも同じですね。都心じゃなくて閑静な住宅街を好む人もいるのは確かなのでそういう人はそういうところに住むのがよろしいかと思います。

[720: マンション検討中さん]

ちょうどいい広さの1LDKのプランが複数あって価格もお手頃だから単身の個人的には魅力的なんだけど、
治安だけがネック…。
単身から家族まで住む予定の大規模マンションなので、夜職の待機場にはならないだろうからそこは良いけど。

[721: 通りがかりさん]

>>720 マンション検討中さん
繁華街のマンションにはそんな心配があるのですか。では、夜職の待機場になりやすいマンションとは、いわゆるワンルームマンションのようなものですか？

[722: マンション掲示板さん]

>>720 マンション検討中さん

でも、そこで何か営業を始めれば管理組合が介入できるかもしれないが、誰かオーナーなり賃借人がいて、その人の知人が訪れて時間を潰しているということであれば、出禁にするのは難しそう。

[723: マンション検討中さん]

>>721 通りがかりさん
ホテルから程近くてワンルーム～1LDKのみ、一部屋ごとにオーナーが違うマンションが待機場になりやすいですね…
待機場がある場合は夜、マンションの前にちょっと怖い車が頻繁に停まっています。嬢お迎えのためです。

[724: マンション掲示板さん]

風俗街近いと夜職の人用の賃貸サイトにマンションが載ってたりするよね。初期費用なし！すぐ入居！みたいな

[725: 検討板ユーザーさん]

>>723 マンション検討中さん
それは困るなあ。でも、最近、街中のファミリータイプが多いマンションなのに、壁ドンの1LDKがあるのを見て、何に使うのだろうと思いました。そんな部屋が待機部屋として賃貸される可能性ありますか？

[726: 検討板ユーザーさん]

>>725 検討板ユーザーさん

出入りしてるところが見られちゃうとクレーム・退去になるリスク高いので、基本大通り沿いの人目に付きやすいマンションとかファミリータイプがメインのマンションは対象外です。

細目の路地に面してるそこまで大規模じゃない単身者用マンションが大体ターゲットになりますね。

[727: 匿名さん]

>>716 評判気になるさん
＞商業も武蔵小杉よりちょっとしょぼい感じ

ごめんなさい、武蔵小杉よりだいぶしょぼくないですか？比較にならないと思うのですが…。

登戸や菊名も乗り換え駅で乗降客数は多いですが駅周辺は全く栄えていませんよね。新横浜も期待はしないほうがいいかと思います。

[728: 評判気になるさん]

>>727 匿名さん
新横浜下げご苦労さんだけど、流石に登戸とか菊名とは格が違うわw
アリーナとスタジアムがあって、企業オフィスも大量にある新横浜はなんだかんだで目的地になる。ただの乗り換え駅とは訳が違う。駅前の再開発とかちゃんとやってほしいね、パチンコビルが立ってんだもん。

[729: マンション検討中さん]

1丁目の比較的綺麗な～1LDKの中規模マンションは、既に夜職の待機場になってある部屋が割とありますね。
確かに大通りからは外れています。
レジェイドの1階は何のお店になるのでしょうかね？
小規模でもスーパーなら結構嬉しいなと思います。

[730: 匿名さん]

>>729 マンション検討中さん

その情報ってどうやって調べたのですか？
個人的には待機所にするのであれば管理が緩くて処分しやすい賃貸を選ぶと思うのですが・・
夜職の方がわざわざリスクを覚悟して分譲マンションを購入するメリットってありますかね？

[731: 口コミ知りたいさん]

>>730 匿名さん
夜職の方個人が買うのではなく、オーナーが購入した物件に何人か待機させておく形です。
住んでいるわけではありません。
購入検討になった物件の住民の口コミが見られるサイトがあるので、簡単に調べられますよ。
話の内容が本筋から逸れてしまうので、この話はそろそろやめますね。

[732: マンション検討中さん]

ここの１LDK,嬢の待機室に使用されるかもね。

[733: 通りがかりさん]

>>732 マンション検討中さん

↑の流れちゃんと読んだ？

[734: マンション検討中さん]

ここはないわ。
現地見学いったけど、すぐ横がラブホ街じゃん。
マンションの設備はまぁまぁよかったんだけど、立地がダメだった。
リセールも期待できないな。

[735: マンション検討中さん]

建設中に死亡事故が起きてるし、近くで殺人事件も起きてる。
運にもとことん見放されてて、ちょっと気の毒ではある。

[736: 名無しさん]

そこらの1LDK買うならちょっと予算上げてここの2LDKの方がいい気がしてきました。洋室は寝室と、単身なので簡易ホームジムにでもしてジム代浮かせばとんとんなのでは？とか思ってます

[737: 匿名さん]

考え方次第じゃないのかなぁ。
ここのあたりを考えている人は、新横浜であることを重視しているんじゃないかと思う。
都心にも横浜にも行きやすいし、新幹線も使えるし
電車でいろいろな場所にいくことが多い人にはこの場所はいいし。

[738: マンション検討中さん]

いやいや新横浜重視して電車でどこかいくならこんな実質10分以上かかるここよりより駅近の方がいいでしょうに。ここよりドレッセやスケート場近くのリビオの方が全然いいのでは。なんなら徒歩1分の羽沢の方が新横まで時間距離が近い。

[739: マンション検討中さん]

>>738 マンション検討中さん
羽沢は流石に本数が少なすぎるから論外だけど、ここは苦戦しそうだよなあ。どんくらい売れてんのかな？

[740: 匿名さん]

ここの売れ行きやリセールはその論外な羽沢といい勝負か下手したら負けるのでは(汗