レ・ジェイド新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinyokohama190/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153909

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.10平米～117.17平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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シン・ヨコハマのとっておき！レ・ジェイド新横浜【yossy】
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[802: 匿名さん]

近隣住民ですが思ったより順調に売れているのですね。
1階の店舗も決まったのでしょうか？

[803: 検討板ユーザーさん]

>>802 匿名さん
まだ決まってないみたいです。

[804: 検討板ユーザーさん]

>>799 名無しさん
なんで不安になってきたか？

[805: 口コミ知りたいさん]

>>799 名無しさん
ドレッセと比べてレジェイドの方がいいところってどの辺でしょうか？

[806: eマンションさん]

>>805 口コミ知りたいさん
羽沢のタワー(リビオ)と比べてと書いてありますよ。ドレッセとは最初から比較されていないように思います。

[807: 名無しさん]

>>806 eマンションさん
いえ、ドレッセの完売とレジェイドの販売加速の因果関係が分からないんですよね。レジェイドの方がドレッセより優位なことがあるのかなと思いきやました。

[808: 匿名さん]

>>807 名無しさん
レジェイドより優位なドレッセが完売したので、レジェイドの販売が加速するのではないかという推測だと思いますよ。

[809: eマンションさん]

>>808 匿名さん
ただね、立地がどうしても難ありますね。周囲ラブホだから子供がいるとどうしても躊躇しちゃうんですよね。

[810: 匿名さん]

公式サイトは140戸ご成約御礼となっていますね。

現在販売しているのは先着順が13戸と第2期3次先着順が9戸ですか。
合計22戸ですが、最終販売が14戸だとすると現在は36戸が残っている計算でしょうか。

[811: マンション検討中さん]

>>810 匿名さん

羽沢のリビオタワーとどっちが先に完売するんだろうね。頑張って欲しいー

[812: 匿名さん]

羽沢やドレッセの話題がよく上がってますが、同じ1丁目の中古とか綱島日吉あたりの物件と比較してる人って少ないんですかね？
1丁目の中古はざっと見た感じ築15-20年で坪200前半くらいなので予算抑えられますし、同じくらいの坪単価だとプラウドシティ日吉とかも比較検討範囲に入ってくると思っているんですが、新築を買いたいって感じなんですかね？

[813: マンション掲示板さん]

>>812 匿名さん
少なくともプラウドシティ日吉は売買が活発ですからね。一旦買ったら売れないリスクがあるこちらのマンションと同列に扱うことは難しいかなと思います。

[814: 通りがかりさん]

>>813 マンション掲示板さん
ここってリセールバリュー微妙ですか？
規模的には新横浜で最大級と謳っていますが

[815: 口コミ知りたいさん]

>>814 通りがかりさん

最大級ならラブホそばでも買いますか？そういうことかと思います。

[816: 匿名さん]

通勤には便利、ただこういう立地のマンションは単身者向けの間取りのほうがリセールバリューありそう。

[817: 匿名さん]

確かに新横浜駅最寄りエリアで最大級のレジデンスと謳っていますね。
大規模マンションであれば売りやすいのかは判断できませんが、そもそもこちらを契約する層、特にファミリー層は永住は考えていない方が多いのでしょうか？

[818: マンション掲示板さん]

中古で購入する場合、小規模で特にファミリータイプは既に家族どうしが繋がってコミュニティになってる傾向あるので後から入るなら大規模の方が気楽というのがある。
しかし現在の高騰価格は高値掴みの可能性も高く即完売するような物件以外は売却に時間掛かったり価格を下げていかないと売れない可能性が高い。

[819: 匿名さん]

>>813 マンション掲示板さん
価格は一緒くらいなので同列なんじゃないですか？（スペックとか諸々日吉のほうが基本的に優れているというのは分かります）
他の1丁目中古と比べるとスペックは良いですし、1丁目中古が全く売買されていないということはないので、買ったら売れないということはないと思います

[820: 検討板ユーザーさん]

売れ行き140から変わらず
金融緩和の話もあるし難しいのでしょうか

[821: 匿名さん]

>>816さん
私も単身者向けの方がリセールバリューはありそうです。
駅前で通勤に便利な一方で、繁華街でもあって、夜に子供の1人歩きはさせたくないかなとか考えます。習い事の送迎も必要なのかとか。

そういった意味では、家族での購入よりも単身者かと。単身者なら「貸す」選択肢もありそうですよね。