【契約者専用】ソライエ新鎌ケ谷

[匿名]

ソライエ新鎌ケ谷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/

公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[278: マンコミュファンさん]

こういうやりとりがあり、気分を害したりする人もいるのだから、GOKINJOアプリなんてやらなきゃいいんですよ。

自分は良かれと思って投稿して、特定されて、恨まれたくないですし。

ご近所トラブルに発展し、マンション出て行きたくないですから。
こわい世の中ですね。

[279: 住民さん1]

>>276 契約者さん2さん
外壁は老朽化に伴うものなので、メンテナンスは必須の理解していますが窓掃除は保全行為ですか？

全く理屈が通っていないので、やんわりとちょっとよくわからない、と書きましたが…意味が分かりません。とストレートに書いた方が良かったですかね。
仕方ないかはアプリの議決で住民の皆さんに判断してもらいましょう。

[280: 住民さん7]

>>279 住民さん1さん
いい加減やめた方が良いかと。

[281: マンション住民さん4]

入居1か月もしないでこんなに住民同士がギスギスするだなんて
この先が思いやられます

[282: 住民さん1]

Jタイプの窓清掃は、元々言われてた話でしょうに

入居間も無く、聞いてない！説明が不十分だ！なんてみっともない
聞いてないあなたが悪いだけでしょ

[283: 住民さん8]

>>282 住民さん1さん

レスをよく読め

[284: 評判気になるさん]

ほらほら
ご近所トラブル、勃発してる。

アプリの行く末がこんな感じですよ。
アプリ代の管理費の無駄遣いしてご近所が仲違いする。
まったく良いことはありません。

何もしない、関わらない、アプリ入れない、それが一番。

[285: 住民さん5]

>>284 評判気になるさん

搾取される側の思考停止ですね、分かります。

[286: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[287: いけだ]

>>279 住民さん1さん

調べたら世間一般的にも管理費から払うことが多いみたいですし（だからこそ長谷工もそのように規定している）、今さらそんなこと言い出すとJのご入居者からすると理解できないでしょうし（元々その条件を理解した上で皆さんが契約しているという認識）、後出しジャンケンで何でも要求できるのはおかしいと思いますし、さすがに無理があると思います。
Jの人間ではないです。

[288: 住民さん5]

一般論での情報ありがとうございます。
マンション管理標準規約読み
「専用使用部」である窓ガラスは
通常使用であれば住民が保全し、それ以外は管理組合が保全するもの
勝手に汚れる窓の外側は通常使用でないから管理費で清掃費を賄う
とおっしゃってるものと理解しましたが、合っていますか？

管理費が床面積比率で、清掃費が加味されてないことを不思議には思いませんか？

[289: 住民さん1]

GOKINJOアプリでも、掲示板みたいに、いざこざが始まりそう。
怖い怖い

[290: マンション住民さん]

メンテナンスが管理費から出る部屋や、共用部分を占有のように利用できる部屋などおまけが付いているような部屋は販売価格が高めに設定されているのではないですか？

[291: 住民さん2]

>>290 マンション住民さん

坪単価では、Ｊタイプは安かったですね。
第一期で完売した記憶があります。
間取りもよく人気でした。

[292: 匿名さん]

smooth-eによるオンライン決議が始まりましたね。

[293: 住民さん1]

意味のないGOKINJOアプリ
部外者がしょっちゅう来るので、気になってました。

決議あってよかったです。

[294: 住民の人に質問したいさん]

ちょっと何言ってるかわかんない

[295: 匿名さん]

>>294 住民の人に質問したいさん
可決されました。

[297: 住民の人に質問したいさん]

あれ何なんですかね

[298: マンション住民さん]

部外者が自由にマンション内に入っていいということが可決されたということでよろしいでしょうか？