建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日
[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17
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（仮称）宝生ハイツ建替え計画
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251:
匿名さん
[2022-10-08 23:25:39]
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252:
匿名さん
[2022-10-08 23:32:54]
とはいえ夏休み明け、受験までラストスパートのこの時期、子供たちを動揺させることなく勉強に集中させることが、大事なのではないですかね。私たち大人の矜持をしめすべきときではないでしょうか。本業に専念するべき時期だとおもいます。
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253:
匿名さん
[2022-10-08 23:44:35]
子供たちは特に関心ないとおもいます。
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254:
匿名さん
[2022-10-09 00:03:32]
>>253 匿名さん
親や教師が動揺したらそれが伝わりますよ。多感な時期ですから。そろそろそっとしてあげるべき時期だと思います。 |
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255:
匿名さん
[2022-10-09 00:09:37]
生徒を持ち出すパヨパヨ学校関係者ってマジ卑劣だね。 生徒は何とも思ってないだろ、特に受験生ならもう卒業して関係なくなるし。 他人の財産権踏みにじりたければ法的根拠を示せよ。法的根拠を。 国葬も法的根拠がないから反対してたんだろ。 |
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256:
評判気になるさん
[2022-10-09 00:16:45]
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257:
評判気になるさん
[2022-10-09 02:10:20]
> マンション側は合法であること
それを報道せよというのは無理でしょう。少なくとも建築確認を得たあとでないと。 |
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258:
通りがかりさん
[2022-10-09 02:31:42]
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259:
匿名さん
[2022-10-09 02:57:30]
総合設計を「文京区」が「認可」ですか… >>258 通りがかりさん、建築にかかわる法令の勉強から始める方がいいよ
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260:
匿名さん
[2022-10-09 02:59:41]
建築確認が下りてない以前に、建築確認の申請もまだですよね、この計画は。
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261:
名無しさん
[2022-10-09 03:17:25]
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262:
検討板ユーザーさん
[2022-10-09 04:16:13]
反対してるやつらって、
学校関係者じゃなく近隣住民てこと？ |
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263:
周辺住民さん
[2022-10-09 05:58:03]
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264:
周辺住民さん
[2022-10-09 05:59:19]
>>258 通りがかりさん
総合設計を許可するのは文京区ではなく東京都です。 |
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265:
周辺住民さん
[2022-10-09 06:01:36]
>>242 匿名さん
印象操作ですね笑 |
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266:
周辺住民さん
[2022-10-09 07:52:26]
>>257 評判気になるさん
現状の制度だと、標識を掲げた時点で合法な建築物である前提なんですよ。だから建築「許可」じゃなく建築「確認」。総合設計制度の方は許可制になっていて、許可が出た後に建築確認に回すフローになっています。 |
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267:
評判気になるさん
[2022-10-09 07:56:20]
学校やOGがテレビ局を動かしたわけではないと思うが。
反対運動が大きくなっているのが新聞報道からわかったのだろう。 |
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268:
匿名さん
[2022-10-09 07:59:14]
>>266 周辺住民さん
標識を掲げても違反建築物だという事例もあるけれどね。ルサンク小石川のように。。。 |
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269:
匿名さん
[2022-10-09 08:01:55]
講学上は建築確認も「許可」です。行政法の教科書で勉強してください。
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270:
周辺住民さん
[2022-10-09 08:10:55]
>>256 評判気になるさん
> 学校の要求はマンション側の財産を何十億円以上奪うことを意味すること 今回の報道に限らず、この手の視点は抜け落ちがちですよね。 桜陰学園の年間売上高は10億円程度と思われます。一方で管理組合が被るかもしれない被害額は131億円（グロス）。これは桜陰学園の13年分の売上高に当たり、13年間生徒が来ないことを意味します。 |
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271:
周辺住民さん
[2022-10-09 08:12:42]
>>268 匿名さん
そうですね。建築の世界は基本性善説なので、そういうことが起きえます。そこは訴訟に持ち込むなりしないといけないですね。 |
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272:
匿名さん
[2022-10-09 08:17:39]
ルサンク小石川は周辺住民は審査請求して建築基準法令に違反していることが認められています。訴訟にしたのは施主側です。
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273:
評判気になるさん
[2022-10-09 08:35:51]
では桜蔭側も建築基準法違反の方で戦ってください
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274:
口コミ知りたいさん
[2022-10-09 08:52:29]
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275:
周辺住民さん
[2022-10-09 09:05:27]
>>274 口コミ知りたいさん
それは大いにありでしょうが、そんなことをせずとも、自分たちの土地で同じようなことができるのですがね。 |
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276:
匿名さん
[2022-10-09 09:40:41]
>>273 評判気になるさん
このままだと争訟になるのではないかな |
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277:
評判気になるさん
[2022-10-09 10:10:22]
ルサンクのように建てた後に廃墟になれば覗き見の心配はないね
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278:
評判気になるさん
[2022-10-09 12:51:04]
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279:
匿名さん
[2022-10-09 12:53:36]
少子化が益々進む将来に備えて、学校法人も収益化に向けて、どんどん不動産運用に力を入れてもいいと思うけどね。名門の進学校なら、なおさら、お金儲けの知恵が出てきそうだけど。
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280:
匿名さん
[2022-10-09 12:59:21]
>>262 検討板ユーザーさん
そうですよ。周辺住民が超高層マンションに反対しています。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683034/image/1/0/ |
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281:
匿名さん
[2022-10-09 13:00:56]
文京区だからね
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282:
匿名さん
[2022-10-09 16:20:24]
公共政策大学院の専門家はこのようにツイートしています
https://twitter.com/mmatsuura/status/1578688936834400256?s=21&t=R-Zrrq... |
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283:
匿名さん
[2022-10-09 16:22:03]
あと、弁護士さんもこのように所見をツイートしておられます。
https://twitter.com/0kazakikei/status/1578023407891124226?s=21&t=R-Zrr... |
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284:
匿名さん
[2022-10-09 16:27:30]
専門家の所見として妥当な見解だと思います。
さらに、共産党の台東区区議も、問題であるとしつつも法に則り建設されるので問題なしとされるであろうと。私見をツイートしている。私もそう思うし、そうあるべきであると思う。法治か人治か、情緒的な人治こそ民主主義の堕落である。 https://twitter.com/yanakanoboru/status/1578726892303421440?s=21&t=R-Z... |
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285:
匿名さん
[2022-10-09 16:45:31]
>>247 匿名さん
>学校の名前を伏せたら同情してもらえないから もちろん、報道の意図としてそういう側面もありますが、なんといってもあの有名校が困ってますよ、というのは有名校の権威に反感を持つ人々にとってはメシウマなので、視聴率がとりやすいという側面もあるでしょう。まあ有り体に言えば、見せ物にはちょうどいいということです。 こういう報道をみて眉を曇らせる方も多いでしょうね、品位を明らかに傷つけられている。報道されるってことはそういうことです。暴れれば暴れるほどに締まる網に絡め取られているようなものです。 |
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286:
匿名さん
[2022-10-09 16:46:56]
建てる側の論理で見ているだけと思うよ
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287:
匿名さん
[2022-10-09 16:49:53]
この話、長引きそうですね。
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288:
周辺住民さん
[2022-10-09 16:55:56]
>>284 匿名さん
私、驚きました。共産党の議員ですら適法性を認めているとは。 |
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289:
匿名さん
[2022-10-09 16:59:25]
>>286 匿名さん
というよりも周りの応援している野次馬が都市計画や法律に無知なことが問題なんだとおもいます。都市のかかえる諸問題についてもっと勉強してほしいです。 革新系議員さんも票稼ぎのポピュリズムで、実現不可能な事をできる、いやいやできなければならぬみたいな感じで煽るのも問題かと。 https://president.jp/articles/-/50220 ポピュリズムは危険ですよ。 太平洋戦争だって、ナチスだって、ボルシェビキだって、ポピュリズムはいつだって悲劇の序章を飾ってきた。民主主義を破壊する危険な罠です。 |
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290:
匿名さん
[2022-10-09 17:01:31]
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291:
匿名さん
[2022-10-09 19:25:21]
本郷三丁目のうどん屋さんもツィートしています
https://twitter.com/kululi216/status/1578384716654292996 |
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292:
周辺住民さん
[2022-10-09 19:37:32]
>>289 匿名さん
ポピュリズムが危険なのは、コロナ禍で証明済みですよね。精神論はさておき、国家予算の半分以上である60兆円もばらまいちゃった。 |
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293:
匿名さん
[2022-10-09 19:44:13]
フジテレビは一昔前なら「とくダネ！」で小倉智昭と菊川怜が解説していたかな
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294:
周辺住民さん
[2022-10-09 19:47:16]
味噌煮込罠さんは赤い人っぽいですね。以前はよく食べに行ってて繁盛している感じでしたが、現状はどうなんでしょうか。客離れしていないのか？
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295:
匿名さん
[2022-10-09 20:59:35]
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296:
匿名さん
[2022-10-09 21:02:58]
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297:
匿名さん
[2022-10-09 21:07:42]
赤いのが問題では実はないんですよ、マルクス・レーニン主義にかぶれるのは全然問題ない。問題はポピュリズムで政権を奪取した後に、人民を独裁によって支配する手法ですよね。ボルシェビキも第一次世界大戦をやめろという世論を受けて、戦争をやめました、でも結果的に弱い立場での交渉になってしまったので、領土もたくさん失いました。
それを批判する勢力が出てきて、ボルシェビキは政治的に追い詰められました。そこで彼らがとったのはチェカーによるテロです。反対者を次々と暗殺、投獄、拷問にかけるなど苛烈な弾圧を行いました。ポピュリズムの帰結は、そうなるんですよ。 |
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298:
匿名さん
[2022-10-09 21:20:58]
民主的に選ばれない少数派がポピュリズムでいったん政権をとると、自らの政策が破綻することで起きる問題を糊塗するために、テロリズムに頼ることが大きな問題なのです。
私たちは一度、ポピュリズムで間違った政党を選び、地滑り的な政権交代を実現しました。幸いにして、彼らはテロリズムではなく自主的に政権を放棄した。 忘れてはいけない、日本政治の一大汚点です。私たちの民意がいかに愚かか、世界に示してしまいました。 |
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299:
匿名さん
[2022-10-09 21:33:42]
ポピュリズムは政治的な詐欺と言えるでしょう
空手形を降り出して、不渡りになったとたんに暴力的になる。 ポピュリズムは危険です。 |
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300:
匿名さん
[2022-10-09 22:35:29]
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FNNがあれだけがっちり前説をしないといけないと考えたぐらいですから、マンション反対運動に対するネガティブイメージはかなりあるんじゃないでしょうか。特にフジサンケイ系メディアを見る人はそいう傾向が強そうですよ。朝日みたいにそういう人に最初からシンパシーを感じている人とは報じかたも異なるのでは？上手く偏りのない報道をしたと思いますね、FNNを褒めてあげたいです。