ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか？
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-yutenji-r/index.html

所在地：東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他（地番）
交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積： 33.42m2～103.93m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社片山組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

深沢？どこだ。

[102: 匿名]

>>101 匿名さん
昔都立大学があった深沢ハウス付近です

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 匿名さん
駒沢公園の南下ってこと？戸建てじゃないの？
超良いじゃん。

[104: 評判気になるさん]

>>103 検討板ユーザーさん

駅に遠いね

[105: 匿名さん]

深沢だから

[106: マンション検討中さん]

ここ、価格出るまでヒマですね

[107: 近隣住民まる子]

ここから徒歩1分ほどのところに住んでる者です??
マンション建設と聞いて住替えを検討しようかなと。
今のマンションは10年前に新築購入しましたが、査定では45％値上がりしてます。ばぶりぃ…

いくつか情報提供＾＾参考になれば

・私の家も駒沢通り際に面してますが、二重サッシの部屋は窓をしめていると音は気にならないんですが、一枚の部屋は窓を閉めていても音気になります。夜中ずっと車の通りがあるんで窓を開けて寝ることは出来ないですね。救急車も1日に最低1回は通る…
・駒沢通り側が南側で前がひらけてるんで、南向きの部屋はかなり日当たりがいいと思います。夏はめっちゃ暑くなり、冬は暖房がいらないくらいあったかい。
・学芸大にも中目黒にも歩いていけるし、近くにはLUUPも沢山あって移動は便利ですよ
・学芸大は最近おしゃれなビストロや小料理屋が増えてプチバズりし、地元民以外から人が集まってて毎晩賑わいを見せてます。かなり活気がありますよ
・祐天寺にも行列のできる街中華とカフェがあってバズってます
・目の前にバス停があって恵比寿まで10分くらいで行けるし、タクシー捕まえやすいです
・スーパー、病院、歯医者、美容院、マッサージ全部歩いてすぐのところで完結します（特にすぐ横のえいしん歯科、眠りのまもりというマッサージ店はオススメ）

という感じです＾＾個人的な感想多めですが
ネックは駒沢通り沿いというところかなー。。騒音は昼も夜も、自分で確かめた方がいいです。

でも街としては本当に良いところで一度住むと出たくなくなります。この辺一帯はもともと祐天寺のお寺が所有していた土地のようで地盤もしっかりしていて、地震や洪水にも強いと聞きました。

モデルルーム楽しみです。

[108: 販売関係者さん]

標高28mの高台で羽田新ルートの騒音の影響もないところですね。
スーパーはオオゼキがあるので便利です。

[109: 匿名]

私はショップモールが好きなので、ここに住んでも多摩川超えて武蔵小杉に頻繁に
行くだろうな

[110: 匿名さん]

祐天寺界隈、モリモト築浅物件、中古で出てますが。。。住みづらかったのか…

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
築浅売却＝住みづらいという思考回路は理解できない

[112: 匿名]

>>110 匿名さん
転勤、引越しなんでもあるでしょう。

[113: 匿名さん]

築浅で売りに出る住戸は、往々にして地下住戸や間取りの難がある部屋
だからリセールも簡単ではない
転勤でも、良い部屋なら、手放さない人もいる

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
そりゃいろんな人はいるだろうが、自分の思い込みで一般化しない方がいい。

[115: 評判気になるさん]

>>113 匿名さん
その思考なら、
いいマンションならデベロッパーも賃貸で運用し、
よくないものは分譲にして手放すってこと？

[116: 検討中]

>>115 評判気になるさん

はい、住友不動産はそうしてますね。

[117: 匿名さん]

ディアナコートもピアースと変わらない時代ですね。

[118: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん
そんな時代あるの？

[119: 匿名さん]

DC学芸大学レジデンスでも2戸売りが出てるけど、徒歩１２分？　もっと遠く感じる

[120: マンション比較中さん]

駒場東大前の近くのディアナコートは、上質な素材使ってました。大手に負けないものを造っていた。