ユニハイム横浜神之木台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ユニハイム横浜神之木台についての情報を希望しています。
窓が多くていいなと思っています。
部屋が独立していていいですね！
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/yokohama/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区神之木台113-20、113-25、113-66、113-67、113-23、113-24、114-3、114-6(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：65.20㎡～75.88㎡
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社さん、100名以下の小規模な会社のようですね。設立から30数年。本社は大阪で、本店は和歌山県とのこと。
完成予想CGの感じだと大規模マンションのような印象でしたが、総戸数は70戸。価格は横浜アドレスとしては手ごろな感じなのかな？
しかも管理費（月額）修繕積立金（月額）がめっちゃ安い感じでもあります。将来的な値上がり計画要チェックですね。

[22: マンション掲示板さん]

ここは、ゴミ捨て24時間OKですよね？

[23: ご近所さん]

>>17 匿名さん
はい、ブリジストンのHYDEEⅡでさかのぼっています。

[24: ご近所さん]

>>20 匿名さん
今年株式上場したばかりみたいですね。これからに期待ですね！

[25: 匿名さん]

ユニハイム
ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
大阪・兵庫・和歌山を中心に新築マンションの「ユニハイムシリーズ」を展開

私も調べました。
上場したばかりみたいで、東証スタンダード、2984。
配当利回りは3.6％あります。大化けするかわかりませんが、チェックしてみます。

[26: マンション検討中さん]

>>22 マンション掲示板さん
OKみたいですよ！ゴミ出しは通いの管理人さんがやってくれるそうです。

[27: 評判気になるさん]

>>26 マンション検討中さん

ホームページに記載がなかったので気になってました。ありがとうございます！

[28: 匿名さん]

ゴミ出し24時間OKなのは良いですね。
ディスポーザーがない場合はそれがあると助かると思います。
生ごみの臭いが減ってQOLが上がります。

管理費・修繕費が安いというレスがあるので気になって見てみましたけど
二つ合わせても高い方で12000円台ですか…。
他のマンションでは片方だけでこの値段になることも多いので、これは破格です。

[29: マンション掲示板さん]

>>28 匿名さん

安すぎるのは、却ってやばいのでは？

[30: 匿名さん]

こういった吹き抜けあるマンションいいですね。
洋室の窓をあけるとすぐ廊下じゃないので、廊下に誰かいても距離がある分、気持ちが楽というか。
Cタイプを見ているんですが、キッチンの横にサービスバルコニーがあるなど、かゆいところに手が届く感じがいいと思っています。

引き戸も多いので、廊下がすっきりして見えるのもいいです。

[31: マンション比較中さん]

>>29 マンション掲示板さん
修繕積立金が安いのは支払いを安く見せるため！
管理費が安ければ管理内容等をとことんチェックですね！
ユーザーのことを考えていればむしろ高くて正解です。

[32: マンション検討中さん]

近くにヴェレーナグラン菊名とめちゃ悩んでるのですが、皆様検討してますか？？

[33: 検討板ユーザーさん]

サブエントランスから少し歩けば京浜東北と京急にも乗れるから便利ですね。

[34: マンション検討中さん]

サブエントランスは確かに便利ですね！
あれで、道が広ければ文句ないのですが､､､笑
菊名はちょっと遠すぎますよね

[35: マンション検討中さん]

最近ギャラリーに行かれたかたいらっしゃいますか？販売状況はどんな感じなんですかね

[36: マンション検討中さん]

一部の間取りはほぼ完売でしたよ～

[37: マンション検討中さん]

なかなか盛り上がらないですのー､､､
大口駅が人気ないのですかね？

[38: マンション検討中さん]

スーモのページに契約者インタビューが載ってましたよ。
土地勘のある地元の人が買ってるのは安心できますね。

[39: マンション検討中さん]

サーモの記事、気づきませんでした！
たしかに、大手デベではないので目立たないかもしれませんが、内容的には魅力的なマンションなのかもしれないですね！

[40: マンション検討中さん]

このマンションの資産価値・リセールバリューは高いのか悩んでおります。大口駅自体は横浜線なのであまり強くはないかもしれませんが、横浜や新横浜へのアクセスは魅力的で、大口の供給も珍しいので悩んでおります。