ユニハイム横浜神之木台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ユニハイム横浜神之木台についての情報を希望しています。
窓が多くていいなと思っています。
部屋が独立していていいですね！
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153631

所在地：神奈川県横浜市神奈川区神之木台113-20、113-25、113-66、113-67、113-23、113-24、114-3、114-6(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：65.20㎡～75.88㎡
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 マンション検討中さん
あなたのような考え方の人は分譲マンションではなく戸建てが向いていると思います。
好きなタイミングで好きなだけ修繕できますから。
ご自身ではアドバイスとおっしゃってますが、全くもってそうは聞こえません。
長期修繕計画は定期的に見直されるものです。
その際に役員を中心として組合員が考えていけばいい。
引き渡しもまだの段階でむやみに購入者を不安にさせる発言は組合員同士を疑心暗鬼にさせると思います。
好きだから買った人は今後の見通しも無く買ったとお思いですか？
できるだけ資産価値を高く保ちたいのは購入者ならみなさんお考えのことでしょうから、心配は無用ですよ。

[285: マンション掲示板さん]

>>284 検討板ユーザーさん
アドバイスでなく情報交換、共有です。
あなたからマンション維持管理のプラスマイナス両方の情報が全く得られません。
長期修繕計画の見直しで修繕費があがり、修繕できなくて朽ちていくマンションが増えているというニュースはご覧になっていますか？そうならないように、自己所有物件の建物について学び、どう維持管理していくか、役員以外の組合員も関心を持たなくてはいけません。役員のみが管理するマンションも危ないというニュースもあります。ですから、組合員全員で情報共有、交換していくことが健全なマンション管理運営なのではないでしょうか？
そしてこの掲示板がその場になっています。

共同住宅で好きなタイミングで好きなだけ修繕できるのですか？それは戸建てのことですよね。
逆に組合員を不安にさせるのは、マンション維持管理のことを考えさせないよう、維持管理や資産価値の話題になると個人攻撃をしてくる人の存在です。
資産価値より住みたいから購入しているという投稿もありましたよね。

[286: 通りがかりさん]

>>268 マンション掲示板さん
資産性を意識していないそうです

[287: マンション検討中さん]

>>285 マンション掲示板さん

住みたいから購入しているって全然悪いことじゃないのに、それを悪いことのように言う人が個人攻撃をするなって…。
むしろあなたのような独善的な人間が強弁的に主張を押し付けてくることで組合が機能不全になり、資産価値が下がりそうですけどね。
少なくても私はあなたがいるマンションの役員をしたくないです。

[288: マンション検討中さん]

>>287 マンション検討中さん
悪いことではないですよ。
資産性を気にしないと言っているのが問題だと何度も言っていますが。マンション維持管理を気にしないと資産価値が下がりますよね？しかも人任せにして意見交換せずに知識を増やそうとしないことは、マンション維持管理に関して危険だと思います。
今までの流れを読んでそのようなコメントなのでしょうか？全て読めばそのようなコメントはないと思いますけど。
逆にあなたみたいなマンション維持管理に関してコメントがなく、個人攻撃する方と同じマンションですと、維持管理できずに朽ちていき、資産価値が下がることが想像できます。
初めてのマンションなんですか？資産価値あるマンションの組合員になり、大規模修繕や建替えなど大切な議題の総会に出たことはおありですか？他の資産価値あるマンションを管理してきた方でしたら、色々な意見が出るのは当たり前で、わざわざ攻撃してこないはずですが。

[289: マンション検討中さん]

マンションのことでなく、個人攻撃する人はなんなんですかね？まさかこのような人が組合員にいるマンション？

[290: 名無しさん]

>>288 マンション検討中さん

ずっと粘着してるけど、あなたはそもそもこの物件の購入者じゃないでしょ？
この物件に対して資産性が低いとか、安い物件とかネガティブコメントを沢山してますし。
本当に購入者ならこんな人がいない掲示板ではなく、それこそ総会で話し合うことだし、長文で自分の知識をひけらかしてマウントを取りたいだけにしか見えません。
マンションの維持管理と資産性という別の問題をごっちゃにして語っていることもおかしいですよ。

[291: 検討板ユーザーさん]

>>290 名無しさん
みなさん当初から安い物件だと言ってますし、サブエントランスにしてもマイナスコメントばかりですよね？
総会で発言しない人もいますよ。
情報交換が知識をひけらかしていることになるのですか。
テレビや雑誌記事等でやっていた維持管理や資産性の話を共有したことの何が問題なのか。
あなたは販売関係の人なんですか？何のために粘着して個人攻撃するのですか？
またマンションに関する内容でなく、個人攻撃ですね。

[292: 名無しさん]

>>291 検討板ユーザーさん
あのエリアで他と比べてデメリットがある安い物件でしたが、マンション維持管理の情報交換をして、これ以上資産価値を落とさないようにという主旨なのですが？理解していただけますか？

[293: マンション検討中さん]

>>291 検討板ユーザーさん
結局、購入者ですとは言えないんですね。露骨に返信を避けたようでわかりやすいです。

見ている人が少ないこの掲示板で情報交換とやらをする意味もお答えできないようですし。
この掲示板に影響力があると考えているのであれば、ネガティブなコメントを連呼することでそれこそ資産性が毀損すると思うのですが。
みなさん当初から言っているといいますが、あなた以外に資産性について話しているコメントほとんどありませんよ。
また、完売した物件なのに販売関係の人という発想が出てくるのも凄いですね。

[294: 評判気になるさん]

>>293 マンション検討中さん
購入者かどうか特定しようとしているのですか？
なんだか怖い人ですね。
では、あなたは購入者ですか？
見ている人が少ないかどうかわかるんですか？
あなたが出てきてからコメントできない人がいるかもしれませんね。
不動産＝資産ですよね？不動産購入の基本です。
負動産にならないようにするのも基本です。
資産価値を気にしない組合員がいたら、マンション全体の運営に影響しますから、皆さん気にして購入しているのでは？
当初の投稿からデメリットは言われています。
読み返してみてください。
これ以上当初のデメリットが酷くなりすぎないよう、維持管理について情報交換していく主旨だと言っていますが。
完売してもこの物件以外にも同じ会社の既存、新規物件はありますから、イメージ保持のため販売関係者もありえますよね。
完売してからのトピもこの掲示板にあると以前も言いましたよ。
同じ内容の絡みばかりですね。
とりあえず、あなたみたいな関係者がいる物件だというのがよくわかりました。
これからはあなたと思われる、何の情報や知識を得られそうにないコメントはスルーします。

[295: マンコミュファンさん]

>>294 評判気になるさん
私は最初からあなたのことを購入者でもないのにこの掲示板に粘着している人と評価していますよ。
何度も同じことを言っているのに、頓珍漢な回答しか返ってこないのでやはり購入者ではないのでしょうね。
無関係の暇人が毎日長文で粘着しているだけだと確信できて良かったです。
話が通じなさすぎてもう何を言っても無駄だと思うので、一人で思う存分無関係のマンションの掲示板にご高説を垂れ流してください。

[304: 管理担当]

[NO.296～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[305: 評判気になるさん]

>>304 管理担当さん
購入者で資産価値を考えないでこんな高い買い物をしている人はいませんよ。
294のような変な部外者だけブロックしてくださいませ。

[306: 口コミ知りたいさん]

>>268 マンション掲示板さん

資産価値を意識していないと言っているこの人ですか？

[307: 口コミ知りたいさん]

>>305 評判気になるさん
268の人のことでしょうか？

[308: マンション掲示板さん]

ところで、近所に住んでるんですが現場の掲示板の竣工予定日が8月中旬から9月下旬になっとりました。
販売店の担当さんに確認したら予定スケジュールに変更はないとのこと。どなたかコレ確認した方いらっしゃいますか？

[309: 匿名さん]

竣工予定自体は公式サイトでは8月下旬になっています。
もしかしたら多少のスケジュール変動があった、ということですかね？謎。

ここを購入される方は、資産価値というよりは
自分たちで暮らすことを考えていると思うので、暮らしやすさの方が重視されそうに感じます。

[310: 検討板ユーザーさん]

杞憂でした。先週末から外部足場の解体が始まっています。
8月頃までには外構工事もまとめるスケジュールのようです。

[311: 匿名さん]

キャンセルが出ている部屋はぱっと見かなり個性的ですが、
よくよく見ればバルコニーが変形している以外は
居室は全て方形なので生活する上で特に問題がなさそうですね。