MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[1401: 口コミ知りたいさん]

夜間は酔客が多いですよね。

日本有数のゲイバー集積エリアでもありますし。

[1402: 買い替え検討中さん]

ジムにライブラリー１０時まで　うーーん物件は魅力なのですが、勿体無い施設が多いかなと感じてしまいますね。。

[1403: 口コミ知りたいさん]

>>1402 買い替え検討中さん
そっちに力入れるのが集客には良いんでしょうが、もう少し、専有部分にコストかけれないのかねえ…みんな標準のあの内装で納得してんのかな？
積水とかと比較したらがっかりします。

[1404: 評判気になるさん]

>>1403 口コミ知りたいさん

積水と比較できるマンションは博多区にはありません。
先ずは、その観点から違ってますよ。

[1405: 口コミ知りたいさん]

>>1404 評判気になるさん
サングレードがある。センスは抜群。
営業は三流だけどね。

[1406: eマンションさん]

博多区には大手や積水がまず参入して来ないな。多少の手抜きをしやすい環境ではある。

[1407: 評判気になるさん]

>>1404 評判気になるさん
でも価格は数百万しか変わらんよね？
積水に負けないって意気込みでMJRはがんばってほしいが…期待しすぎなのか
六本松とか赤坂のときは、MJ Rも悪くないやんって思いましたが

[1408: eマンションさん]

大和ハウスは三流？

[1409: 名無しさん]

>>1408 eマンションさん
あんまり話をずらそうとしないでね！

[1410: 買い替え検討中さん]

>>1406 eマンションさん

ブランドを重視するハウスメーカーは博多区を避けますからね。
どうしてもこの辺りは中小や地場による価格勝負の物件が中心になってしまいます。

[1411: 検討板ユーザーさん]

>>1407 評判気になるさん
六本松も赤坂も竣工年数が違います。
ここ1～2年は資材高騰での価格ですので。

[1412: 口コミ知りたいさん]

合同庁舎だある。九電が開発に乗り出す。

[1413: 選択してください]

>>1355 口コミ知りたいさん
距離の話してるのに何を論点逸らしてるの？

小中一貫は人気が出てるって話を出したら必死に否定するし。
地歴はギリギリ外れてる場所だし。
何と戦っているの？

[1414: マンション検討中さん]

>>1413 選択してくださいさん

意味不明　　　何が言いたいの？

[1415: 口コミ知りたいさん]

>>1412 口コミ知りたいさん
筑紫口だから、あんまりここの情報交換には関係なさそうです。
あえて言うなら、
キャナルシティのイーストビル跡地に高級賃貸17階マンションだある。福岡地所が着手する
。5月からイーストビル解体に乗り出す。かな

[1416: eマンションさん]

>>1414 マンション検討中さん
地域を中傷されてるから怒っておられるのよ

[1417: 口コミ知りたいさん]

地歴うんぬんは、地名総覧に該当するかどうかという話に対してでしょう。

[1418: 通りがかりさん]

「マンション検討中」も毎回同一人物っぽいけど、「口コミ知りたいさん」も支離滅裂。

[1419: 匿名さん]

明日から七隈線走りますよーー
キャナルシティが建てられなかったら、住吉通りの下を掘って渡辺通りまで抜ける計画だった

[1420: eマンションさん]

売れてるのは事実なので、ケチつけたい、言いたい方には言わせておきましょ！

[1421: 口コミ知りたいさん]

博多駅から千早への地下鉄を開通期待。
無理？

[1422: マンコミュファンさん]

>>1421 口コミ知りたいさん
「口コミ知りたいさん」に申す。
なんで昨日からチンプンカンプンなことを投稿されてるのですか？

[1423: eマンションさん]

東区→博多区に転居したい人かもな

[1424: 通りがかりさん]

千早まで地下鉄通るなんてありえないでしょ！

[1425: eマンションさん]

市長も今日会見してたよ。
地下鉄はこれで終わり、って。
そもそも、九大跡地の計画も未定のままだけに。

[1426: 匿名さん]

千早のMJRを買ってしまって後悔してるのかな

[1427: 通りがかりさん]

>>1424 通りがかりさん
アイランドシティまで通したいと言ってるアホもいたよ

[1428: 名無しさん]

どこまで飛んでんのよッ！

[1429: マンション掲示板さん]

一個気になるのは洋室のサイズに関しては
横幅の狭い部屋のタイプが多いみたいです
ベッド入れてもギリギリなんですが
みんなさんどう思いますか？

[1430: マンション検討中さん]

>>1429 マンション掲示板さん
最近は6畳未満の洋室の狭いプランのマンションけっこう多いと思います。

[1431: eマンションさん]

地場のサングレートの洋室の間取りは広めで好きです。

[1432: eマンションさん]

ワイドスパンじゃないからしゃーない。

[1433: 坪単価比較中さん]

>>1423 eマンションさん
ないない。
絶対にない。

[1434: マンション検討中さん]

和室なら布団を使用するので５畳でも特に困らないかもしれませんが、洋室ならベットを設置しなければならないので、設置後は何も置くスペースがないみたいに狭く感じます。
最低６畳あれば机など設置できますよ。

[1435: 口コミ知りたいさん]

洋室は西洋の広い間取りをまねて狭い間取
りに無理がある。
ベットを入れたら歩く隙間もない。
日本は押し入れに寝具を収納して居間とし
た合理的な家つくりが主流だった。
広い居間に住んでいた田舎暮らしがなつか
しや～～

[1436: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1437: 匿名さん]

>>1436 さん
この物件には無いでしょう。
何故わざわざここに？？

[1438: 名無しさん]

六本松にあるMJRが築6年で全部平置き駐車場でエレベーター2基で修繕積み立て金が今の時点でも10000円程度ですが
ここだとタワーパキンとエレベーターそれぞれ3基の状態でコストがかなり高くなりそうです

[1439: 通りがかりさん]

だから？何が言いたい？六本松が良いなら中古で販売されてるよ？

[1440: eマンションさん]

築6年と今では価格的にも時代が違ってます。

[1441: マンション検討中さん]

MJR六本松、調べたけどかなりいいな。６０００万円台なら何とかなりそう。

[1442: 通りがかりさん]

>>1440 eマンションさん
築6年で高品質さらに価格が安いとなれば一択ですね！

[1443: 1440]

>>1442 通りがかりさん

私は六本松は好きではない

[1444: 1440]

人手が一度ついたものは買いたくない。
私はあくまでも新規分譲のみ

[1445: 通りがかりさん]

一時見てなくて今日気付いたのですが、西側の長浜御殿の入ってた旧名祥雲ハイツビルが解体されるんですね。一階に入ってたテナントの食堂が全部撤退してたのでビックリしました。
アライアンスグループの管理になってたみたいなので、やっぱマンションが建つんでしょうね。

[1446: マンション検討中さん]

住吉通り経由で博多駅まで歩きましたが１５分弱で着きました。勿論、信号待ちも含めてです。
ただ、建設地が繁華街でも静かでもなく中途半端に思えました。
高校生以下の子供がいる家庭にはどうかなと思いました。

[1447: マンコミュファンさん]

そうですね。
おっしゃる通り静かでもないですね。
通りに面してますので。

[1448: 通りがかりさん]

ワンルーム賃貸だらけですね

[1449: 検討者さん]

地名総覧が示す通りです

[1450: マンコミュファンさん]

>>1449 検討者さん

ワンルームと何か関連があるのですか？

[1451: 購入希望者]

完成2年前で、半数の130戸が売約済み！W-Cタイプは完売。焦っています。もう既に乗り遅れていますが。この立地であれば、2年後は億ションも夢ではない？

[1452: マンション検討中さん]

>>1451 購入希望者さん
ただ各室の横幅が狭いのは懸念点です
家具のレイアウトがかなり難しいかと考えられます
将来的にかなりのマイナスのポイントかもしれません

[1453: 購入希望者]

>>1452 マンション検討中さん

家具など、必要最小限でよか！部屋を広く使わんと！今後処分に困るばい！それよりも、生活する上で、標準仕様が残念なのが、とても気になるばい！

[1454: 匿名さん]

>>1453 購入希望者さん
標準仕様がチープなのはMJRの得意技たい

[1455: 購入希望者]

>>1454 匿名さん

そぎゃんね！ほんなこつ、こすかー！MJRの偉か人に伝えて、標準仕様を庶民並みに変更してほしかー！

[1456: マンション比較中さん]

>>1450 マンコミュファンさん

定住するのは避けたい地区に当たる、ということで、ワンルームマンションばかりになっているのでは？
独身ならこの辺は家賃も安いのでいいと思いますが。

[1457: マンション掲示板さん]

>>1451 購入希望者さん

億ションの立地ではありません

[1458: 匿名さん]

さすがにこの立地、この設備仕様で億ションは無理がありますね…

[1459: 購入希望者]

希望の部屋はすでに売り切れ！購入できた人は、羨ましかー！とにかく、便利が良い。生活しやすい。博多駅徒歩圏内で、こげな大規模なマンションは他にあると？

[1460: マンション検討中さん]

>>1459 購入希望者さん
欲しい部屋はどのタイプですか？
確か今時点でその辺りに大規模の中古マンション空きがあるようです

[1461: 購入希望者]

>>1460 マンション検討中さん

W-Cタイプたい！新築の大規模なマンションはなかとね？

[1462: 口コミ知りたいさん]

もしも堅粕小が統合で廃校になったら、大規模マンションたちそうですけどね。

[1463: 購入希望者]

>>1462 口コミ知りたいさん

ほう！それは、何年後ね？学校は残してほしかー！

[1464: 通りがかりさん]

近隣の者ですが、
今年も固定資産税上がりましたー
あと5年は上がり続けるのかな？苦笑

[1465: 匿名さん]

■日本初“ステマ規制”、罰則対象は「やらせレビュー」■
https://news.yahoo.co.jp/articles/c27010784206d9c5c4feb63854b45b465da2...

[1466: 通りがかりさん]

　↑ ↑ ↑ ↑
この人いつも同じ投稿

業者の人？

[1467: 評判気になるさん]

>>1464 通りがかりさん
福岡市内はどこも上がってるでしょうねー

[1468: マンション掲示板さん]

>>1452 マンション検討中さん
縦長の間取りは戸数をなるたけ増やしたかったんでしょうね..

[1469: 匿名さん]

>>1459 購入希望者さん
通りかかって気づきましたが、駅前4-5の手付かずのあのチサンマンションの入居者が全ていなくなったようなんですが、情報知ってらっしゃる方いますか？
解体になるんでしょうか

[1470: マンション掲示板さん]

>>1469 匿名さん

そのステマっぽい人ではなく、別のひとに聞いたほうがいいと思います

[1471: 購入希望者]

>>1469 匿名さん
知らんかったー！そげな情報かあるとー！

[1472: マンション掲示板さん]

>>1471 購入希望者さん
博多の人でもこんな喋り方はしませんよ

[1473: 購入希望者]

>>1472 マンション掲示板さん
博多を知らん人間が、いろいろ言うなー！

[1474: マンション掲示板さん]

少なくとも昭和バブル期世代以降はこんな喋りはしませんね

[1475: 購入希望者]

>>1474 マンション掲示板さん

どんな喋り方でもいいやん。役に立つ情報をくれんね！

[1476: マンコミュファンさん]

>>1475 購入希望者さん
役に立つ情報って、何が知りたいの？

[1477: 購入希望者]

>>1476 マンコミュファンさん

オプションのお勧めが知りたかー！喋り方など、マンションに関係無い書き込みは、必要なか。

[1478: 通りがかりさん]

>>1477 購入希望者さん

立地に関する話ですが、
地名総覧についてはどういうお考えですか？

[1479: 購入希望者]

>>1478 通りがかりさん
博多っ子は、そんなん気にしている人は、一人もおらんばい。

[1480: eマンションさん]

>>1478 通りがかりさん
あなた
壮絶な人生を送って来られたのですね？？

[1481: マンション検討中さん]

>>1478 通りがかりさん
地名総覧
そういゆうのが昔はありましたね。
でも、博多では殆ど聞くこともなく誰も気にしてないと思います。
関西の特に京都では、皆が意識してますし地域も周知されていますよ。
でも昭和までのことですがね。

[1482: マンコミュファンさん]

>>1479 購入希望者さん

そうですか？
結構根深いと思われますが。
避けられているから賃貸ワンルームと雑居ビルだらけなわけで。
ちなみに博多駅の周りに集中しており、その広さは西日本最大です。

[1483: eマンションさん]

避けられている、と言うよりも、
支店都市で単身赴任者が多いのが特徴で、
ワンルームが多いのだと普通に思われます。

[1484: 購入希望者]

>>1482 マンコミュファンさん
何か大きな勘違いをしてないか？根深いなど、西日本最大など、聞いたことなかー！勝手に話しを作るなー！

[1485: 通りがかりさん]

>>1482 マンコミュファンさん

あのね、
私の前の投稿ネタを違う方向に模倣して作らないで下さいね。
西日本最大なのは、ハッテンバの話しです。

[1486: 名無しさん]

>>1484 購入希望者さん

福岡の特徴の一つなんですよ。
だから人権教育にかなり力を入れています。
ここで暮らしていくのなら勉強しておいた方がいいと思います。

[1487: 匿名さん]

>>1486 名無しさん
このマンションとなんが関係あるんや？

[1488: 購入希望者]

>>1486 名無しさん
道徳を勉強した方が良かばい。今からでも遅くなか！それから、何度も言うけど、マンションに関係のない書き込みは、時間とスペースの無駄、ほかでやりんしゃい！

[1489: 匿名さん]

わたしは悪い情報も含めて知りたいですけどね。宣伝ばかりじゃ情報が偏ってしまいますし

人の口に戸は立てられません。情報の取捨選択は自分でするものだと思います

[1490: 匿名さん]

>>1489 匿名さん
福岡ではそのことを知らない人が多いですよ。
私も関西出身なので結構気にしてしまいますが、福岡では気にしない人が多いのか、知らない方が多いのか。

[1491: マンション検討中さん]

気にしない、知らないことが正しいのです。
何回も何回も発言されて分からないひとですね。
前提としてここの地名は本に書かれていません。

[1492: 通りがかりさん]

博多は他県の集まりよ。

[1493: 通りがかりさん]

色街が川の向こうに昔ありました。
こちらの町は、その対岸で、発展したというのも有ります。

[1494: 購入経験者さん]

>>1490 匿名さん
そのあたりのことは東京資本や外資系企業のほうが詳しく調査しますからね。
博多駅の周りが殺伐としているのはそのためです。

[1495: マンション検討中さん]

駅周辺の色んな噂などが投稿されていますが、駅前は50年以上前に銀行本店や大型ホテルができ、筑紫口は総合庁舎ができたことなどもあり、それ迄の雰囲気は一変したように思いますが52年前から住んでいる者の身贔屓ですかね。

[1496: 住民]

>>1494 購入経験者さん
殺伐？住んでもいないのに、いい加減なことを言っているね！とにかく、マンションと無関係なフェイク情報はいらないよ！

[1497: 名無しさん]

殺伐かどうかは個人の主観でしょう
ただ、強いて挙げれば、ブランド重視の企業は出店してこないというのはありますね

[1498: 住民]

>>1497 名無しさん
ブランド重視？どこの企業のことを言っているの？

[1499: 通りがかりさん]

私鉄沿線よりもJR沿線は安価な土地が多いです。歴史を調べれば分かります。

[1500: eマンションさん]

>>1498 住民さん

企業名出さなくても分かるでしょう

[1501: eマンションさん]

博多区は地場の企業がほとんどです。

[1502: マンション検討中さん]

福岡自体地場企業で成り立ってます。

[1503: 住民]

>>1500 eマンションさん
分からないから、聞いているんだけど？

[1504: 検討板ユーザーさん]

マンションもブランド系、主力系は建たないですね。
JRを除いて。

[1505: 口コミ知りたいさん]

博多駅徒歩7分以内の分譲に住んでいるが、
分譲は少なく賃貸が多くて一流企業の支店
が多かったが、
最近は世帯向き賃貸や分譲も増えていて世
帯家族も増えているように見えるが。

[1506: eマンションさん]

中古マンションはダブついてきました

[1507: 通りがかりさん]

こちらの口コミで、内装が微妙とか、内装が標準以下といった書き込みを見かけますが、皆さんどこで内装についての詳細をご覧になってるのでしょうか？何で検索？したら調べられるのか教えてほしいです。
こちらの物件は設備詳細のパンフレットなどがないため、他のモデルルームと比較しても標準以下だとわからなかったので、何を基準に標準以下となるのか等詳しく教えていただけると嬉しいです。

[1508: eマンションさん]

>>1507 通りがかりさん
モデルルームに行けばよろし。

[1509: 検討板ユーザーさん]

>>1507 さん
モデルルームにいったらわかりますよ

わかりやすいものだと
高級マンションの仕様である以下がいくつあるかをチェックすると高級仕様、標準仕様、標準以下等が見えてきます

-内廊下
-ダウンライト標準
-タンクレストイレ
-ディスポーザー
-床暖房

[1510: 住民]

>>1509 検討板ユーザーさん
あと、以下でしょうか？
low Eガラス　結露防止
カーテンレール
保温浴槽
浴槽ガラス系フロア
浴槽組みフタ
トイレ二連紙巻器
トイレ及び洗面所のフロアタイル
台所タッチレス蛇口　これは贅沢？

[1511: 匿名さん]

ぜひぜひ、モデルルーム見学に来てください！

[1512: 匿名さん]

>>1510 住民さん
キーレス
各戸前ゴミ回収
エネファーム

[1513: 口コミ知りたいさん]

>>1509 検討板ユーザーさん
この標準仕様を博多区で探すにはハードルが高いな。
中央区城南区で探してください。

[1514: 匿名さん]

>>1513 口コミ知りたいさん
全て満たすのって福岡だと積水くらいなので、あとはどの条件を重視するかどうかですね…
MJRでも床暖房はついているので。この規模ならディスポーザーくらいはつけてほしかったですけどね。

[1515: 住民]

>>1514 匿名さん
床暖房はオプションでは？

[1516: 匿名さん]

価格なりの装備です、500から1000アップしていいからグレード上げて欲しかったです

[1517: eマンションさん]

あと1週間でサニーがオープンしますね。
あと、ニューヨークストアも店内にパン屋が復活してました。

[1518: 匿名さん]

いつもお疲れさまです。
ワンルームマンションの単身者向けの小型スーパーですね。

[1519: マンション検討中さん]

普通の24時間営業のサニーです！スーパー激戦区ですね！

[1520: 通りがかりさん]

サニーにしてはコンパクトですね

[1521: 通りがかりさん]

コンパクト？そうかな？

[1522: 通りがかりさん]

ご回答くださった皆さまありがとうございます。
モデルルームは行ったのですが、まだモデルルーム見に行き始めたばかりで、内装のランク？などは素人目にはわからないかもしれないです。。
（モデルルーム見学時にこういうことを聞いたらいいなどあればアドバイスしていただけると嬉しいです）

内廊下かはモデルルームではわからなかったのですが、外部からは廊下部分は見えなさそうなのでまぁいいかという感じです。
ダウンライトはキッチンと廊下にはついていたような気がします。（リビングにもあった方がいいのでしょうか）
床暖房は入れるとその分物件価格が100万単位ほど？で上がるとのことで、オプションにされてると言われてました。
個人的にはそれだけ上がるならなくてもいいかな？と思ったところです。
カーテンレールは最近はいろんな形状があって合わない可能性があるのでつけていないとのことでした。
コメントいただいた内容は、オプションになっている部分が多そうですが、ほしければ追加費用である程度対応できそうではありますね（…ほしいものを全部つけるとオプション費用がとんでもないことになりそうですが。。）
内装についてはあまりいいご意見は見かけなかったですが、物件価格がこれ以上上がることを考えると必要な方だけつけて、必要ない方はその分出費を抑える選択肢もあるとポジティブに考えたいと思います。

[1523: 匿名さん]

>>1522 通りがかりさん
ですね。不要と思う設備があっても意味ないですからね。後付でどうにもできない仕様は頑張ってほしかったところですが…
例）内廊下、ディスポーザー

ダウンライトはリビングに標準であるのが高級マンションの仕様ですが、後付でもそこまで高くありません。
（が、わざわざ付けるのは工事を入れることになるため、業者選びからなにから多少面倒です。最初から標準であった方がありがたいのは間違いありませんが…）

[1524: 口コミ知りたいさん]

>>1520 通りがかりさん

このエリアは単身世帯が主体ですから。

[1525: マンコミュファンさん]

グレード的に普通のマンションですよね？

[1526: 検討板ユーザーさん]

>>1525 マンコミュファンさん

共用部だけは豪華だけど専有部はどうだろう…床暖房くらいは標準なのが福岡の新築分譲の普通だと思ってたけどな。
内廊下なし、ディスポーザーなし、床暖房あり
が標準なイメージですが…

[1527: eマンションさん]

ディスポーザー、内廊下、床暖房の設備があるマンションは、福岡では、高級マンションの類いに入ります。
これらの設備が無いものが、福岡では、普通のマンションになります。
だって、西の端の地方の九州大陸ですから。
都会とは違いまする。

[1528: マンション検討中さん]

オプションで付けられないのですか？　オプションで決められたら問題ないしそのほうが良いかもしれませんね。
全く、関係ありませんが熊本県の老人施設でコロナのクラスターが発生したみたいですね。今から、また面白くなりそうですね。

[1529: 匿名さん]

新築なら各戸がアップグレードしたので良いですが、マンション自体の価値が上がらないので、中古リセールでは苦労する気がします

[1530: 匿名さん]

他はともかく内廊下が少ないからな福岡。

[1531: 名無しさん]

>>1528 マンション検討中さん
なぜ面白くなるのですか？？

[1532: マンション検討中さん]

>>1531 名無しさん
何時ものように、政府や地方の役所に都合が良いように数値を誤魔化し対応するからですよ。
この3年で皆さん周知のことと思いますが。

[1533: 住みたい]

>>1528 マンション検討中さん
関係のない情報は、必要なし！時間とスペースの無駄！

[1534: 通りがかりさん]

>>1523 匿名さん
たしかに後付けでどうにもできないところは標準設備に入れてもらってないと諦めるしかないですもんね。

内廊下・ディスポーザーといった設備だと管理費・修繕積立金が高額になるようなので、庶民にはなくてもよかったかなと捉えることにします。

[1535: マンション掲示板さん]

福岡は内廊下が少ないというのあるけど、あっても空調設備無しが基本で中途半端。

[1536: 匿名さん]

共用廊下側の窓にルーバーないってのはマジなの？
窓開けれないじゃんそれコストカットするとこ間違えてるだろ…。

[1537: eマンションさん]

>>1536 匿名さん
その前に。
近隣でルーバーのあるマンションは有りませんよ。

[1538: 匿名さん]

ちょっと。
ここの人たち、皆んな、福岡の人じゃないでしょ？？
あまりにも博多の分譲マンションの設備の現状を知らなさ過ぎ。

[1539: 通りがかりさん]

ジェイグラン（JR西日本）も福岡市に進出してきてるけど、どう違うだろうね

[1540: 匿名さん]

>>1535 マンション掲示板さん
福岡の気候じゃ空調いらんよ。管理費が高くなるだけで無駄なので、単に内廊下でOKです。雨風がないだけで快適。

[1541: マンション掲示板さん]

デベもその地域の顧客に合わせて来るから、福岡ならこの程度でOKだろうと言う扱いされるところがあるだろう。

[1542: 通りがかりさん]

>>1541 マンション掲示板さん
三菱や三井はまさにそれ

[1543: 住民]

本日、サニーがオープンしました。とても混雑していました。ますます便利になり、住み心地の良いところだと実感しています。

[1545: マンション掲示板さん]

>>1543 住民さん

今までマックスバリュを見てきたからか、
店舗のだだっ広さにビックリしましたよ。

[1548: 住民]

どなたでも構わないと思います、どんどん買い物をしてください。お客様は神様！2年後に撤退などしないことを、祈っています。

[1549: マンコミュファンさん]

眠らない街になっていきますね

[1550: 口コミ知りたいさん]

>>1548 住民さん
撤退するならマックスのどちらかの1店舗でしょう

[1558: eマンションさん]

雨の日もサニーお客多かったですよ

[1559: eマンションさん]

ゲイバーは客単価が低いから
食材や酒をサニーで仕入れてそう

[1560: マンション掲示板さん]

>>1559 eマンションさん

もっと安いミスターマックスがあるよ。
それに、一人暮らしなら、マックスバリュの食材のほうが量的にも価格でも安い。

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1559 eマンションさん
オーリックやダンガミから酒は仕入れてます

[1563: 管理担当]

[No.1544～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1564: マンション比較中さん]

美野島はバスが不便で地下鉄もないのでタクシーで買い物袋を運ぶしかありませんよ。

[1565: 通りがかりさん]

単身家族としては、サニーに日用雑貨とパンの種類が無かったから、今まで通り、マックスバリュとミスターマックスとニューヨークストアでも充分かなと思った飽和状態の街。

[1566: 検討板ユーザーさん]

>>1564 マンション比較中さん
あんたマンション比較してるの？笑
このマンションとスーパーの立ち位置を先ず分かってないのがバレバレな発言。

[1567: 住民]

信号待ち無く行けるスーパーが近くにあるので、2年後、262世帯にはとても便利！今日で開店から4日目。今のところ、毎日利用。確かに、パンの品揃えがイマイチ、パンは周りのお店で買えば問題ない！

[1568: 購入済]

>>1564 マンション比較中さん
おいおい、またフェイクか？作り話はやめてくれ！ほかでやれ！

[1569: マンション検討中さん]

>>1564 マンション比較中さん

わざわざ買い物のために博多駅まで行くことなんてめったにありませんよ。
サニーからマックスバリュまでが美野島の主な生活圏になります。

[1570: マンコミュファンさん]

工事も今日からゴールデンウィーク休みに入っております。
今まで日曜しかお休み無かったですもんね。

[1571: マンション検討中さん]

近くの街並みを眺めながら歩いてみました。
生活するのには何も問題ないように思いました。
土地柄等は全く別ですがね。
普通に都心の街ですよ。

[1572: マンション検討中さん]

間取りを見て思ったのですが、ベランダが結構狭い気がしました。
ここはベランダの奥行きどのくらいなのでしょうか？
結構縦が長めの間取りが多いので、ベランダも狭いとなるとだいぶ窮屈で暗い感じになりそうな気がします。

[1573: 匿名さん]

>>1572 マンション検討中さん

この販売価格だから仕方ありませんよ

[1574: eマンションさん]

>>1572 マンション検討中さん
1.8くらいじゃ？

[1575: 通りがかりさん]

裏通りのCLUB博多ビル（旧祥雲ハイツ）解体工事中ですが、看板がかかげてありましたね。
モダンパラッツォシリーズの12階建のマンションが建つんですね。一階はテナントになるみたいなので、どんなお店が入ってくれるか楽しみです。
ラーメン屋長浜御殿は小柳通りに移転して営業してますね^_^

[1576: マンション検討中さん]

どうしても投資用の単身向けマンションばかりになってしまいますよね。
ファミリーの需要は少ない土地柄です。

[1577: 匿名さん]

>>1576 マンション検討中さん

というか、3LDKの間取りを確保できるだけの広さをもつ広大な土地が出て来ないというか、無いので、1LDK主体の地域になってしまってます。
裏通りに入ると、昭和の時代の住宅が、うなぎの寝所みたいに密集しています。
古い住宅を1.2軒買収したところで、マンション用地の確保は出来ません。

[1578: マンコミュファンさん]

手前の ENEOS跡地は三井の分譲でしたね。
HP公開されていました。
https://www.31sumai.com/mfr/M2201.html

[1579: 通りがかりさん]

>>1578 さん
でも1LDK主体の小規模マンションでしょ？

[1580: 職人さん]

家族連れは住めないですよ。このあたりは。
公園を訪れる人たちを見ていても、バットを振り回すおじさんやタクシー運転手がひっきりなしにやってきて。ここで子育ては無理だなと思ってしまいますね。

[1581: 通りがかりさん]

意味不明な文章ですね、バットを振り回すおじさん、タクシー運転手何が言いたいのですか？
公園は家族連れが多いですよ？

[1582: マンション掲示板さん]

>>1580 職人さん
確かに。サニーやミスターマックスの客層みたら住みたくないなと思う。

[1583: eマンションさん]

>>1582 マンション掲示板さん
客層？平日のお昼ごろによく買い物行きますが、
普通だと思いますけど。ベビーカー押したお母さんなどもよく見ますし。

[1584: 購入経験者さん]

街の雰囲気って住んでいる人にはなかなか分からなくて、外の人にしか感じられないところがありますよね。

[1585: 通りがかりさん]

確かにね、
道路脇に止まってると、タクシーが止まってきますよ。呼んでもないのに。

[1586: 通りがかりさん]

職人さん
お久しぶりです！

[1587: 住民]

ヨドバシ4階にスーパーロピタがオープン。早速、仕事帰りに買い物。ますます便利で住みやすい！博多駅徒歩圏内で良かった。家族も大喜び！

[1588: マンション検討中さん]

いつもいつもステマおつかれさまです。

あの路地を通ってはるばる美野島まで帰るなんてあり得ません。
日没後の音羽公園そば。女性や子どもが通るような道ではありません。

[1589: 住民]

>>1588 マンション検討中さん
いつもネガティブな投稿、お疲れ！いつもたくさんの人が通っている。通ったことの無い、知らない人間がよく言うよ！なんの徳がある？

[1590: 買い替え検討中さん]

私もたまに通ります。
なるだけ避けていますが。
いつも中高年の男性がたまっていますよ。
じろじろ見られることもあります。
人参公園も似た雰囲気ですね。
サラリーマンではないような感じの人も多いです。
彼らが何をしているのかは不明です。

[1591: 住民]

>>1590 買い替え検討中さん
いつもフェイク、お疲れ！中高年の男性がたまっている？見たこともない。作り話はほかでやれ！

[1592: 名無しさん]

>>1590 買い替え検討中さん
美野島は炊き出ししてるところがありますよね？
日雇いの方が多い地区でもありますから。

[1593: 住民]

>>1592 名無しさん
いつも同じ人物の作り話、お疲れ！美野島は住みやすく、便利なところ。住んでから言ってくれ！

[1594: マンション検討中さん]

美野島は昔からホームレス支援が盛んですよ。支援拠点もあります。
周辺の公園を訪れる人たちをよく観察されることをおすすめします。

[1595: 住民]

>>1594 マンション検討中さん
支援拠点、いいやん、とても暖かい町！ちなみに支援拠点て、どこ？具体的に教えて！周辺の公園はいつも家族連れで賑わっているけど。よく観察して！

[1596: マンション検討中さん]

>>1595 住民さん
私も筑紫通りはよく徒歩で通りますが違和感感じたことはありません。
私はたまに喫煙してますが、吸い殻は持ち帰ってますよ。

[1597: 通りがかりさん]

人参公園はメンエスのお客の時間を潰す待機場所で有名です。
炊き出しも美野島の公園や施設であってました。
だからと言って、周辺住民に支障があるわけでもなし。

[1598: 住民]

マンションのホームページでは、150戸売れたよう。残り112戸もあるけど、売れるのか？標準設備が貧弱な割には高額で、庶民の私には手が出ない。買える人が羨ましい！近くなので、引っ越したいが、ローンを組める年齢でもない。以上、愚痴でした。

[1599: 買い替え検討中さん]

これまでに売れたのは１LDKなど投資用が中心のようですね。
メンエスは無届け営業がほとんどなのでマンション内で開業されても誰も分かりません。

[1600: 匿名さん]

独身の時か、投資用なら買ってもいい。
子持ちの今はこの地域はムリ。