グランドメゾン目白坂テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン目白坂テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sekiguchi2/index.html

所在地：東京都文京区関口２丁目1番4(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.73㎡ ～ 125.60㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1336: 名無しさん]

>>1333 マンション掲示板さん

そうだったんですね。キャンセル後はたぶん二番手のマンクラさんに連絡が来るはずなので、辞退して後から悔しがることはちょっと不思議だけど。

最狭部屋だと揶揄されているが独身にはちょうどいい部屋。誰もが飲み屋街やタワマンに住みたいわけではないので、高級住宅エリアでの小ぶりな部屋は貴重。自分も真剣検討したが予算が合わなくて諦めました。賃貸にこの価格で出されてると発見した時はかなりショック

[1337: 匿名さん]

>>>1334 マンション検討中さん
私は部外者で、マンションをいろいろ見ている者なんですけど、目白新坂の方は、その坂上にあるいくつかのマンションと比べた時、競争力を持つ要因があまりないように思います。あえて言うなら、築年数が新しい事と、駅から少しだけ近い事くらいでしょうか。
目白坂テラスは、小日向側にも似たタイプのマンションはありますが、それでも文京区においてはオンリーワンの個性を持つマンションだと思いますよ。

[1338: 匿名さん]

嫉妬したくなる気持ち、確かに分かります。資産性含め玄人評価でも目白新坂の方が優れた物件のようですね。年数が経てばその理由がさらに明白になるでしょうと。

[1339: 通りがかりさん]

目白新坂は6～9千万のリーズナブルマンション、目白坂テラスは全戸1.5～2億越えの高級低層マンションで仕様も全然違うから、そもそも比べるものでもないと思う。
ターゲットの客層もだいぶ違うんじゃないかな。

[1340: 評判気になるさん]

>>1339 通りがかりさん
そんな生産性のない話はやめなはれ。番町も港区も新築時は坪400万の時代があったわけだよ。すべては立地で仕様が～議論は関係ないよ。同じ立地なんだから、ともに資産性を高め合っていけばよいのでは？

[1341: 匿名さん]

>>1340 評判気になるさん
一方は大通り沿いの中層マンション。もう一方は低層住宅地のマンション。すぐ隣に位置していますが、「地位（ぐらい）」は全然違うと思います。
「仕様が～」は、おっしゃるとお。影響ゼロではないけど、よほどひどい仕様でないかぎり、あまり関係しませんよね。

[1342: 匿名さん]

この界隈では同じ立地ですね。
私は購入者ですが目白新坂のタイミングに合っていたらそちらを買いたかったです、正直。住んで分かることもありますから。

[1343: 匿名さん]

こちらの格の高さにタダ乗りしようとする新坂民、さもしいですぞ。

[1344: 匿名さん]

安く買えたんだから別に気にしなくていいのにね。

[1345: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
1342です。格の高さとか仰いますが微妙なクオリティのエントランスにも帰宅する度にテンションが下がりますし、買い替えのタイミングに多少早くても目白新坂を買っておけばよかったと今になって後悔しています。そのうち貸すか売りますから住んでみます？

[1346: 口コミ知りたいさん]

いつでも越せるね。
https://www.shamaison.com/tokyo/area/13105/11223640/

[1347: 通りがかりさん]

なんだここ。目クソ鼻くそ

[1348: 匿名さん]

文章が理解できていない人が若干いますね。
目白坂のエントランスはやっぱり微妙なんですよね。期待していたのに安っぽく仕上がってしまって残念。

[1349: 匿名さん]

>>1345 匿名さん
微妙なクオリティなのは新坂のほうですよね。
あの坂沿いでいちばん大きくていちばん微妙な存在。

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
新坂に並ぶマンションの中では一番駅に近いんだから、クオリティには目をつぶりましょうよ。

[1351: 名無しさん]

>>1349 匿名さん
1342です。いえ、私は目白新坂のクオリティは高いと思います。微妙なのはうちの目白坂です。
前の投稿も読みましたが、設計士達からの評価は目白新坂というのは納得で、目利きなら選ぶでしょうね。内見までしてタイミングを逃したのでうちの奥さんも後悔しています。
私達一般の者にはクオリティは外から見るだけでは判断できないと思いますよ。

[1352: 匿名さん]

こちらの購入者を装ってまでアッチをageたいかねぇ･･･。
ここまでくるとちょっと普通じゃない気がしますわ。

[1353: 評判気になるさん]

先に出来た目白新坂の住民には恨まれている物件なのですね。

[1354: 匿名さん]

情報交換の場なのに単なる部外者は茶々入れるだけで役にもたたない。暇つぶしや憂さ晴らしなら他所でやって頂きたい。

[1358: 評判気になるさん]

インフルエンサーの人がエントランス外観風景上げてくれてるけど、やっぱり石調のデザインカッコいいよねー