リストレジデンス武蔵野御殿山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リストレジデンス武蔵野御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/gotenyama/index.html

所在地：東京都武蔵野市御殿山2丁目3181-5他5筆
交通　：JR中央線快速・中央線各駅停車（総武線直通）
　　　　東京メトロ東西線（相互乗入）「三鷹」駅南口より徒歩6分
総戸数：45戸
間取り：2LDK～4LDK
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工：川口土木建築工業株式会社
売主：リストデベロップメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.4.17　管理担当】

[583: 匿名さん]

時間の問題だろうね

[584: 匿名さん]

なかなか完売御礼出ないね。 南側の地主宅、母屋は相変わらずそのままだね。まさかあのまま放置するのか？

[585: 匿名さん]

最後一邸案内の一斉メール来た。
あまり引きがないのかね。
何がネックになってるのかね。
価格が高いのは他の部屋も同じだろうに。
間取り？目の前の戸建て？

[586: マンション掲示板さん]

万が一、売れ残りの空室が出た場合、共益費管理費、修繕積立金がどうなるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[587: 匿名さん]

通常はデベ持ちだね。
そこはあまり心配無用かと。

[588: ご近所さん]

>>585 匿名さん
出遅れましたが、行燈部屋がなかったら心動いてました。
資金が足りないので心動くだけですが（笑）

[589: 匿名さん]

行灯部屋ね。
各居室に窓が作りやすいのが売りの1つの田の字プランで窓無しは確かにイマイチ。
しかも隣のBタイプと同じ値段？
眺望の抜けを考えたらそりゃ隣を買うわな。

[590: マンション検討中さん]

前の戸建ては駐車場の屋根が新しくできてるね。どうするんだろうか。そもそも住んでるのか知らんけど。

[591: 通りがかりさん]

>>589 匿名さん

窓ないのに 3LDK なんだ。意外に明るいのかな？不思議。

[592: マンション検討中さん]

洋室3はリビングインだから洋室認定されているだけかと。扉を閉めたら真っ暗です。

[593: マンション検討中さん]

窓無し、子供部屋にするにしてはやや狭い洋室、大人だけで住むにはやや広い間取り。
南側戸建てが建て替えになったら眺望ぼぼなくなる。
他の間取りに比べると中途半端感が拭えないんだよな。

[594: 匿名さん]

一人っ子で今後も増える予定ないなら有りでは。
5畳洋室を子供部屋、行灯部屋は親の仕事スペースにすれば活用方法はありそう。
でもここだけ売れ残ってるには理由は何かあるんだろうね。

[595: 匿名さん]

一人っ子で今後も増える予定ないなら有りでは。
5畳洋室を子供部屋、行灯部屋は親の仕事スペースにすれば活用方法はありそう。
でもここだけ売れ残ってるには理由は何かあるんだろうね。

[596: マンション検討中さん]

まあ高いからね。。

[597: 匿名さん]

三鷹新価格です。三鷹徒歩圏、井の頭公園徒歩圏、安いもんでしょう。


って言える身分になりたい。

[598: 通りがかりさん]

ここの立地が良いよね。市の調整会でも委員長がここは本当にすばらしい住宅地って言うレベル。高いけど買えるなら買いたい、、、

[599: 匿名さん]

立地が良いだけに南側敷地が本当にもったいなかったね。

[600: マンション検討中さん]

なんだかんだ最終一邸なので刺さる人に刺さればいいんだろうな。

[601: 匿名さん]

最後の一部屋だけど建物全体がL字でその付け根辺りに部屋が位置してるから主寝室は1日暗い覚悟した方がいいのかな？

[602: マンション検討中さん]

今月中くらいには売れちゃうのかなー

[603: 匿名さん]

同じことを年末にも思ってたけど気付いたら2ヶ月以上売れ残ったままだった。
他の物件も明らかに動きが鈍くなった気がするんだよね。
でもあと一部屋だから。そのうち売れるでしょ。

[604: 口コミ知りたいさん]

ここは桜が咲く頃には終了かな。
近くのシティハウスとかはまだあと数年かかりそうだけど。

[605: マンション検討中さん]

完売おめ
MRクローズに間に合ったね

[606: 匿名さん]

完売御礼出たね。
最後時間掛かったけど年度内完売の意地を感じるね。

[607: 通りがかりさん]

ついに1億4千万が売れて完売ですか。
ご購入された方おめでとうございます。

[608: 匿名さん]

残り物に福があったとしたら購入者おめでとうございます。

[609: マンション検討中さん]

完売おつー

[610: マンコミュファンさん]

ついに完売かー。おめでとう

[611: 名無しさん]

南側のボロ屋、母屋そのままで手前の駐車場に屋根だけ付けて終わりか？

[612: マンション検討中さん]

>>611 名無しさん

とりあえず駐車場だけな感じがするよね。

[613: マンション掲示板さん]

ついに完売！！
出来上がりが楽しみですね

[614: マンション掲示板さん]

>>612 マンション検討中さん
地主がマンションに住みつつ駐車場は戸建ての方に置きつつかもね。マンションの駐車場使うより出し入れ楽だろうし。贅沢な使い方。なんだかんだで日本は土地持ちが勝ち組なんだよな。

[615: 通りがかりさん]

>>614 マンション掲示板さん

家はあえて残すことで駐車場だけの場合より税金安いだろうからいい使い方なのかもしれないね。

[616: 評判気になるさん]

今、どれくらい工事が進んでいるのですか？

[617: 名無しさん]

>>616 評判気になるさん

お披露目はまだまだ先じゃないかな。

[618: 坪単価比較中さん]

まだ外観も覆われたままだね。でも夏入居だからここから急ピッチで仕上げていくだろうね。

[619: 通りがかりさん]

外観好みだから出来上がるの楽しみ！！

[620: 匿名さん]

>>619 通りがかりさん
購入されました？

[621: 評判気になるさん]

これでモデルルームも来月無事クローズだね。

[622: マンション掲示板さん]

いよいよ北側のカバーが外れて外観が見えてきましたね。

[623: マンション検討中さん]

現地より、線路側の外壁が見えてきました。
南の地権者宅もガレージ整備＆植栽が生えないようにコンクリ敷き詰めただけなのできれいになってよかったですね。

[624: 職人さん]

写真加工してません。完成図と外壁の色がまったく違って驚きました。
南の家も、植栽がなくなって余計ボロボロなのが目立ちますね。
本当にあのままなのでしょうか？

[625: マンション掲示板さん]

クリーム色っぽいのでしょうか？
真っ白より、その方がいいのでは？

[626: 評判気になるさん]

>>624 職人さん
外壁の色もですけど質感の違い私も驚きました。もっとツヤのある白になるかと思ってましたが、割とよくある感じのに見えますね。

[627: 検討板ユーザーさん]

>>626 評判気になるさん

購入したんですか？

[628: マンション検討中さん]

モデルルームにあった色と同じように見えるけども

[629: 匿名さん]

写真に工事現場の塀も写り込んでて比較しやすいけどイメージは明らかにもっと白いね。
パンフ見直しても確かに白だね。
でも実物の少しクリームがかってるのもそれはそれで落ち着いてて良いのでは。
真っ白より汚れも目立たないだろうし。
気になるほどの違いではないかな。

[630: マンション検討中さん]

購入できた方々羨ましいです。

[631: 通りがかりさん]

内覧会はいつくらいになるのでしょう

[632: 名無しさん]

>>631 通りがかりさん
引き渡し１ヶ月前くらいでは。知らんけど。