イーグルコート二条駅ウエストってどうですか？

[マンション比較中さん]

イーグルコート二条駅ウエストについての情報を希望しています。
販売価格帯が3,870万円～6,470万円のようです。
駅からもそれほど離れていあにのでいいですね！
公式URL：https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/nijo40/index.html

所在地：京都府京都市中京区西ノ京西月光町1-7他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩5分、JR嵯峨野線「二条」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：47.88㎡～71.22㎡
売主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：ミノベ建設株式会社
管理会社： 株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
早期完売した、その理由とは? 『シエリア京都二条／関電不動産開発』『イーグルコート二条駅フロント／ダイマルヤ』と販売中の『イーグルコート二条駅ウエスト』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/40014/

[1: マンコミュファンさん]

めちゃくちゃ土地狭く見えたけど…

[2: マンション掲示板さん]

道路沿いと北向はパス。
完売したイーストが良かった。
残念。

[3: マンション検討中さん]

>>1 マンコミュファンさん
確かにフロントより土地狭そうに見える。なのに坪数はこっちの方が多いよね。あの場所に40戸も建てられるのは驚き。

[4: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5: 通りがかりさん]

売り主がなぁ建設会社がなぁです　保証ってのが大手はしっかりしてるけど

[6: eマンションさん]

あの立地と間取りで6500か。
10年前なら4500くらい？？
やはり今、マンション高い。
ジオとプレロジェの詳細待ちかな。

[7: マンション掲示板さん]

コメント少ないですね。人気ないのかな。

[8: eマンションさん]

>>7 マンション掲示板さん
価格に対して間取りと広さが微妙ですね。あとジオやらプレロジェできるから小規模が不利で、様子見の人が多いのでは？

[9: 匿名さん]

>>8 eマンションさん

たしかに、もう少し柱の位置何とかならなかったのか？という部屋がチラホラ…。

せめて端に寄せといてくれたら良いのになー。

[10: 口コミ知りたいさん]

何だか全体的にお得感を感じないんですよね。なんでだろ

[11: マンション検討中さん]

お得感とはどんなものでしょうか？？
駅も近くて御池通り沿いで建物が前にも無いですし、北向きも以前住んでましたが明るいので今検討しています。
金額もそれなりかと思います。
西大路御池より二条の方が便利だと思ってます。
北の方にも新しいマンションが出来る見たいですが、夜暗いのでそこはパスしました。
他のマンションでお得感があるようでしたら教えて欲しいです。。

[12: eマンションさん]

二条近くだったら、ジオ二条、フロント、シエリアのほうがよかったような。4つの選択肢の中で、ウエストを選ぶ理由があまり思いつきません。
でもマンションのどのポイントに価値を感じるかはひとそれぞれですよね。

[13: eマンションさん]

>>12 eマンションさん
フロントは二条駅が凄く近い割にはジオより10%ぐらい？安くて比較してか即完、シエリアも定借とはいえ建物や立地の良さの割に安く即完、ジオよりは安いけど、やや駅より離れて阪急は更に遠く、代わりの西大路御池駅は微妙、間取りも微妙な上に小規模で維持費も上がりそう、みんな慎重に比較するだろうね。人気地区だからか完売はするだろうけどゆっくりかなぁ。あとは中々情報が出ないシーンズ二条との比較だろうね。

[14: eマンションさん]

>>13 eマンションさん
あ、あとジオの西大路御池やプレサンスロジェ西大路御池も比較対象かな。プレサンスロジェが高さ規制が外れて内廊下仕様で部屋数多めにとれそうで割安になるだろうから、中京区アドレスが絶対じゃない人からしたら阪急西院も近くて1番人気出そうだね。西院のクレヴィアやプレミストが色々キャンペーンしても完売できてないからプレロジェは割安に提示してくる予想（あくまで、このあたりの相場でだけど）

[15: eマンションさん]

>>14 eマンションさん

プレロジェも中京区

[16: eマンションさん]

>>15 eマンションさん

失礼しました。

[17: 評判気になるさん]

ウエストと西大路御池のジオとプレロジェは同じ小学校区です。私は3つから購入検討ですが、今のところジオ≧プレロジェ＞ウエストかな。
プレロジェはまだ値段聞いてないけど、9階の80㎡で6000くらいかな。

[18: マンション検討中さん]

イーグルコート二条駅フロントはほとんど書き込み無かったのですが、ウエストになると凄い書き込みが多いですね、注目をされてるみたいですが、他の会社の営業の方なんですかね。。私は買い物施設の多さと資産価値から二条駅最寄が良いので、シーンズ＝ウエスト＞ジオ＞プレサンスです。
早く金額が出て欲しいですね。

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
1/3は私１人の書きこみなので、注目はどうですかね。
私は学区優先したいので、二条近くは優先順位が低かったですが、それでも検討はしましたが、フロント、ジオ二条、シエリアよりウエストを選ぶ理由はどこですかね。二条近くで選ぶなら、もう少し早く3つから選んだらよかったと私なら思ってしまいますが。でもひとそれぞれですよね。

[20: eマンションさん]

>>18 マンション検討中さん

フロントは広告も凄く少なくて即完売だったからですかね（長屋を地上げ物件だったので地主に優先権とかあったのかな）。近くの賃貸に住んでますが、ちょうど今日ウエストのチラシ入ってました。苦戦してるのか、ジオプレロジェと比較されるのを嫌がってか成約キャンペーン始めてるみたいですよ（内容はお問い合わせくださいですが）