イーグルコート二条駅ウエストってどうですか？

[マンション比較中さん]

イーグルコート二条駅ウエストについての情報を希望しています。
販売価格帯が3,870万円～6,470万円のようです。
駅からもそれほど離れていあにのでいいですね！
公式URL：https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/nijo40/index.html

所在地：京都府京都市中京区西ノ京西月光町1-7他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩5分、JR嵯峨野線「二条」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：47.88㎡～71.22㎡
売主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：ミノベ建設株式会社
管理会社： 株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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早期完売した、その理由とは? 『シエリア京都二条／関電不動産開発』『イーグルコート二条駅フロント／ダイマルヤ』と販売中の『イーグルコート二条駅ウエスト』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/40014/

[320: 検討板ユーザーさん]

>>319 匿名さん
フロントの勢いと比べちゃうとどうしてもね。
残っている理由は単純に価格かと思います。同タイプの下の部屋は完売でしょうから。

[321: 口コミ知りたいさん]

>>320 検討板ユーザーさん

まぁフロントは更に小規模で、オマケに地権者用の部屋までありましたからね。本当の需要はこちらで測るのが正解ですね。

[322: 匿名さん]

>>321 口コミ知りたいさん
そうですね。シーンズもそうでしたけど、こちらも竣工前後に売り切れるかどうかというくらいの需要レベル。他の地域と比べると悪くはないのでしょうが、際立って需要が強いという感じもあまりしないですね。この価格帯だと。

[323: 匿名さん]

>>321 口コミ知りたいさん
フロントを購入した者です。
地権者が居ると確認しましたが、そのような事実は無いとの事です。
いい加減な情報は辞めていただけませんか。

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
フロントはすぐに売れてしまったのであまり詳しくないのですが、坪単価は大体どのくらいだったんですか？よろしければ参考までに教えてください。近辺の相場を知っておきたいので。

[325: 匿名さん]

最終1邸に、販売キャンペーンもあります。

最終1邸は2LDKプランなんですね。向きなど好みは別れそうです。
他マンションと比べると、売れ行きがいい、悪いになってしまうんですが、自分が納得したものを買えたら満足度は高いんじゃないかと思います。

行列のできる寿司店「さんきゅう」行ってみたいです。
https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260203/26013574/dtlrvwlst/B111763627/

[326: ご近所さん]

正面は代り映えしませんが西側は幕も外れ外観見えてきました。
工事順調に進んでるようですよ。
後1邸完売厳しそうですが。。

[327: eマンションさん]

側面見ましたが、窓が大きくていいですね！色は白が大部分なので、10年経ったら見た目を維持するのが大変そう。西大路御池のイーグルコートみたいに。

[328: eマンションさん]

>>327 eマンションさん

イーグルは白にしないといけない決まりでもあるんすかねぇ？

[329: 通りがかりさん]

完売しましたね！

[330: ご近所さん]

ほんとだ！おめでとうございます。
フロントよりは時間かかりましたが、竣工前完売はうれしいですね。

[331: 評判気になるさん]

>>330 ご近所さん
物件概要では竣工は４月下旬だったけど、まだ完成してないから一応竣工前完売なのかな。。。
完売したのはよかった！けど二条駅近辺もフロント以外はあまり勢いを感じませんね。リセール時は購入価格を基準にすると売るのに苦労しそうで心配ですが、強い需要を裏付けるプラス情報あったら知りたいです。

[332: eマンションさん]

何だかんだシーンズの次はこちらが完売なのは二条が強いんでしょうね。この次は西大路御池ジオ、最後にプレロジェかな。個人的には西院も近くて間取りも良さげだったからプレロジェが最後なのは意外でした。やはり同じ中京区でも二条駅に近いほうが強いということでしょう。円町にもシャリエ、グランドプレイスと新発売されますが、シーンズ円町のように間違って割高設定すると中々売れないでしょうね。

[333: マンション掲示板さん]

>>332 eマンションさん
販売開始時期や戸数、価格調整の有り無しが違うのでそこまで単純ではないと思います。ウエストに相当する戸数分はすでに売れてるでしょうし。

[334: eマンションさん]

>>332 eマンションさん
西大路御池のジオとプレロジェは残戸同じですね。
プレロジェは竣工が3か月先なのもあると思います。
円町は色々出てきてますが値付け難しそうですよね。

[335: 口コミ知りたいさん]

二条と円町では価格にも需要にも大きな差があるかと。
二条は本当に根強い人気を維持しています！
駅周辺の開発に対する力の入れ方も二条の方が強いですし、駅前のコープの改装も楽しみですね！

[336: ご近所さん]

キャンセルでてますね。７１㎡で4，680万円エアコン・照明付きだそうです。
お安い気が。。

[337: マンコミュファンさん]

>>336 ご近所さん

元はいくらの部屋で何階だろ？
近隣中古より安いし、めちゃくちゃお得だし買えた人、凄くラッキーレベルじゃね？

[338: マンション検討中さん]

>>337 マンコミュファンさん
一階ですよ。ラッキーかな。。
結局、竣工前完売はならずでしたね。

[339: 口コミ知りたいさん]

>>338 マンション検討中さん

1階自体は色々楽に暮らせて好きな人は好きだけど、現地見た感じ、ここの1階で南東向きだと全ての窓が開けたら壁の隣の建物の壁ドン部屋かな？