グラン・トワール千里北緑丘ってどうですか

[評判気になるさん]

戸建て検討中です。
北緑丘に自衛隊の跡地の大型分譲地、グラントワール千里北緑丘を検討中です。
治安もよさそうで駅から徒歩15分ですが、値段が6000万ぐらいで高いしどうなんでしょうか。

公式URL：https://www.fuji-housing.co.jp/kita-midorigaoka/

物件名 グラン・トワール千里北緑丘
所在地 大阪府豊中市北緑丘一丁目150-1他（地番）
交通　　 阪急箕面線「牧落」駅　徒歩15分
総戸数 127区画
売主　 日経ホーム株式会社
　　　　　エイ・アンド・ケイ建物株式会社
設計・施工 株式会社富士木材


契約者専用スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679623/

【本文に契約者専用スレッドのURLを追記しました。2022.6.13　管理担当】

[185: 通りがかりさん]

今の世の中、どんな人が住んでいるか
わからないから、隣接がすくない方が
いいでしょうね。

[186: 匿名さん]

残りの区画は良い区画と悪い区画ではっきり分かれそうですね。

[187: 口コミ知りたいさん]

話聞きに行ったけど、
9割近く売れてました！

スーパーもあるし、道も広かったです。
人気の所はすぐ売れてるし次の4期まで
待とうかな。

[188: 口コミ知りたいさん]

>>187 さん

>>187 口コミ知りたいさん
豊中は日照権とか規制が厳しいのでどの区画でも陽当たりはそこそこ大丈夫かと思います。
老人ホームに近い区画でも結構陽があたってました。
現地に見に行くのが1番です。

[189: 口コミ知りたいさん]

崖側で真後ろに家がないとこが
いいかなと思いました。

3区画ぐらいありました。

[190: 匿名さん]

>>188 口コミ知りたいさん
見に行きました！
隣の家との間隔が狭くて安っぽい作りです！！
お値段に見合わない感じもします。

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん

もともと建物の値段も安いですよ。

[192: 検討者さん]

昨日見学行きました。
西側の列の土地がほぼ売れてて、残りの東側(東道路)の土地を検討しているんですが…
立てると東北向きになるので日あたり大丈夫かなと心配しています。
次の期年内だと営業マンの方おしゃってましたが、材料の高騰と引き渡しが遅くなると考えたら方向が悪くても買うべきでしょうか？

[193: 口コミ知りたいさん]

建物の価格は変えないと思っていましたが
やはり次の期から影響受けるんですかね

[194: 匿名さん]

>>192 検討者さん
どうしてもこの地に家を買う必要があるならともかく、方角が悪くてトキメキが無い物件なら見送って良いのではないでしょうか。
これから土地は空きますし、お金を貯めておけば新規物件も買えるチャンスはあると思います。
10年ぐらい前の萱野のように将来的に駅が近くにできる物件とかなら後悔することもあるでしょうが、ここは値上がる要素は全く無いですし、大した物件ではないです。
関係者によって仰がれたりすると大きな気持ちになりがちですが、一呼吸置いて良く考えてみたらどうでしょうか。
その上でどうしても必要という判断なら買えば良いと思います。

[195: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[196: 匿名さん]

契約しました。
見に行かれた方はわかると思いますが、土地の価格は良く設定されています。
少し安いところは、電柱があったり、北側玄関だったりします。
北側玄関でも吹き抜けを玄関かリビングに作ると部屋の明るさは問題ないかとおもいます。
かまってちゃんの批判は意味が分かりませんが、ハウスメーカー系も見に行って
見積もりをとって見比べればと思います。　高い分家のクオリティはハウスメーカーが上です。　ただ外構、地盤工事費が別途かかります。値引きはありますが知れてます。　ここは、込々の価格なので高くはないと思います。値引きは全くありませんけど。

[197: 評判気になるさん]

>>194 匿名さん
おっしゃるとおりです。あと何軒残ってるとか次は価格が変わるとかに煽られて気持ちが大きくなっては駄目ですよね。安くはない買い物なので将来見据えてきちんと考えることも必要、永住する気でも世の中の事情がそうはさせてくれないこともあるので考えてしまいます。やっぱりもっと利便性の高いところがいいのでしょうか。

[198: 名無しさん]

利便性だと同じグラントワールの千里丘の方がよいですよ。
もうあまり残ってないかもしれませんが。

[199: 検討板ユーザーさん]

利便性にこだわる人は市内や駅近でも
住んだらいいやん。

[200: 匿名さん]

>>197 評判気になるさん
たしかに人生何があるか分かりません。
利便性の良いところは売る時も有利、貸す時も有利、例えば将来子供が貰っても嬉しいのは利便性の良いところだと思います。
利便性が良いところを買えなくて僻んでるかたもいる中、迷われてる時点で余裕のあるかただと思いますので視野を広めるのもありですね。
ご興味あればですが、ここの業者ではないところの不動産屋でこの付近の中古物件の販売実績を聞いても参考になるはずです。
売り出しからの売約までの期間や実売価格はそのエリアの不動産事情を知る上で参考になると思います。
急いで買う物件でもないですから焦らずぼちぼちいきましょう。

[201: デベにお勤めさん]

煽られて焦って買うものではありません。
いつまでに住む必要があるなど理由がない限り、いろんな物件を見て決めれば
良いと思います。　結構見に行きましたが面白いですよ。
住宅展示場は家が大きすぎてイメージとかけ離れますけど

[202: 名無しさん]

ここはそこそこの値段で買えるのがメリットなのに、陽当たりとか色々気にすると5500万を超えてくるので、それなら他で良いかとなった。

[203: 口コミ知りたいさん]

>>193 口コミ知りたいさん
価格が上がるか下がるかわからないですね。
ただし契約後の価格変更はありませんよ。
ウッドショックの影響で追加料金を求められた記事がYahooニュースに出ていますが　ここは大丈夫みたいです。
怖いんで契約の時に入念に聞きました。

[204: 匿名さん]

契約しました。
完成までが楽しみです。