グラントワール南春日丘ってどうよ？

[戸建て検討中さん]

グラントワール南春日丘について語りましょう。
https://fuji-housing.co.jp/minamikasugaoka/concept/

モノレール４分と書いてありますが、実際、どうなんでしょうか？
建売も注文もできるみたいです


物件名 グラン・トワール 南春日丘
所在地 茨木市南春日丘7丁目174番2（地番）
交通 大阪モノレール彩都線「阪大病院前」駅　徒歩約4分
土地の権利形態 所有権
総戸数 19戸
設備 水道［公営］・ガス［都市ガス（大阪ガス）］・電気［事業者：大阪ガス］・公共下水道［汚水・雑排水・雨水］
事業主（売主） 株式会社富士木材
設計・施工 株式会社ティー・アイ・コーポレーション

コンセプト住宅(建売住宅)
販売戸数 8戸
構造 木造 2階建 (在来工法)
間取り 4LDK
引渡し 即お引渡し可能です。

建築条件付き宅地分譲
販売戸数 3戸
構造 木造 2階建 (在来工法)
間取り 4LDK
引渡し ご契約後、約7ヶ月

【スレッドを「注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板」から「分譲一戸建て・建売住宅掲示板」へ移動しました 2019/11/1 管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.11.21　管理担当】

[1: 匿名さん]

毎日モノレールを使って通勤通学するなら徒歩4分は割と理想的では。
ローソンがあるのでモノレールに乗る前に買い物することが出来ますね。
周りは住宅街だし新たに家を建てても馴染みやすそうな環境かとと思います。

しかし土地代が高い…。建売の間取りが気に入ったら建売で買うのも一つの手ですね。

[2: 通りがかりさん]

確かに建売はこの辺では安い方だなあと思ってた
注文だと割高になるんですね

[3: 匿名さん]

駐車場が2台分駐車できるのが良い。
１階は広いリビングと和室、浴室とトイレ。２階は各洋室になっており
ざっくりまとめられて暮らしやすそうな設計。
来客が来た時は１階の和室を利用できますし、自分が高齢になった時、１階だけで生活できるので、不便が無さそう。
ワンちゃんを飼っていてもリビングが広いのであそばせられるスペースがあるのが良いですね

[4: 匿名さん]

建売のほうは若干土地面積が小さめではあるけれど、条件付き土地の価格を考えるとかなりお得感あるなと思いました。
それにしても、1さんが言われるように土地が高い場所のようですね。マンションが買えそうな価格ではないでしょうか。
土地台の高さは駅が近いからなのでしょうか。商業施設などはちょっと遠めで自転車で6分～7分の案内がありますが。
小学校は徒歩10分で近くはないけどなんとか歩いて通える感じ。病院が近いのは安心感があるかなとは思います。

[5: 戸建て検討中さん]

吹田に比べると格段に安いなとは思う
あちらは駅近、同じ規模で7000万?8000万くらい、
こちらは阪大病院前４分で4980~5500(建売）万くらい
吹田というブランドに拘らず、モノレールでもいいのなら、エキスポシティも近いし、若い世代なら便利

[6: 名無しさん]

ここ販売開始からもう2年くらい経つんじゃないでしょうか
いくらかは値下げしてると思うのですが売れないのでしょうか

[7: 評判気になるさん]

多分、少しだけど急な坂を登らないといけないので人気がないのかも
北春日丘の分譲もあるみたいだけどそれであんまり購入されてない気がする
若い時は苦にならなくても老いてくると急な坂だときついし、何十年か先の終の住処まで考えてるのかなあ？
にしても、吹田は坂があって高くても売れてるのは吹田のブランド力か
見学に行ったけど坂もきついし、たいしたことないんだけど売れてるのがすごいなと

不動産屋さんに聞いたところ茨木で人気なのは駅近、平坦な土地が人気で価格が高騰してるらしい、高齢化社会だね
駅近のマンションも人気だしね

[8: 匿名さん]

どうなんでしょう、物件概要とかホームページはいつ更新されているのかわからないけれど、最近販売されたわけじゃないんですか？
まだコンセプト住宅(建売住宅)が8戸、建築条件付き宅地分譲が3戸のままですね。総戸数は19戸なので、8戸は既に売れたのかこれからなのかもちょっとわからない。
小学校や病院は徒歩10分圏内だけれど、スーパーは自転車は車で行く感じ。駅が近い戸建ては魅力的だけれど、生活利便性はいまひとつなのかも？

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
>>6にもありますが2年近くになるはずです
それでもし8戸しか売れてないのなら厳しいですね

[10: 匿名さん]

車が二台分駐車できるスペースがあるところ。１Fリビングで床下収納があるのが良い
タイプによってはウッドデッキがあるのでちょっと一息したりできそうです。

バルコニーは少し狭いですが、奥行きがありそうなので洗濯物を干すスペースはありそうかな
収納力はたっぷりで床下収納や小屋裏収納などそれぞれ特徴があって面白いです

[11: 通りがかりさん]

駅近と言ってもモノレール、しかも支線ですからね。バス停レベルとは言わないけれど、JRや阪急の駅とは全く違いますね。

[12: 評判気になるさん]

この前ここ気になって近辺歩いてみたけどモノレール４分で近いけど歩くのは林道みたいなとこだったわ
バス停も阪大前にあるけどここ通らないとダメ
大きい通り歩くには遠回りしないとたどり着かない
伊丹空港行くのにスーツケース持って出かけるには不便だと思う
やはり道が広いとこに面した方がいいかもね

[13: 評判気になるさん]

デメリットばかり言っても悪いから
少し坂を登ったところにある造成地で土地はきちんと造成されてたし、建売がたってたけどそんなに外観は悪くなかった
モノレールでエキスポシティは二駅くらい　千里中央で乗り換えれば梅田にも行ける
ただ、建売じゃなく注文にすると高くなりそう

[14: 匿名さん]

２軒ほど建設中
万博記念公園やエキスポも自転車で行ける範囲だし、何より吹田よりかなり安いから子育て世代にはいいと思う
高速も近いので便利
バス停やモノレールも徒歩５分くらいだけど抜け道みたいな細い階段だけだからそこだけ気にしなければいい物件です

[15: 評判気になるさん]

グラントワール千里丘ってどうですか？
駅から徒歩10分でなかなかでない土地みたいだけどお値段も高めのようで、、、。

[16: 匿名さん]

グラントワール千里丘、周辺環境も良く静かな住宅街なので非常に良いと思います。
坂が多い場所なので、それを我慢できるのならですね。数年後には駅周辺も再開発されて綺麗になりますからね。