グラン・トワール千里北緑丘ってどうですか

[評判気になるさん]

戸建て検討中です。
北緑丘に自衛隊の跡地の大型分譲地、グラントワール千里北緑丘を検討中です。
治安もよさそうで駅から徒歩15分ですが、値段が6000万ぐらいで高いしどうなんでしょうか。

公式URL：https://www.fuji-housing.co.jp/kita-midorigaoka/

物件名 グラン・トワール千里北緑丘
所在地 大阪府豊中市北緑丘一丁目150-1他（地番）
交通　　 阪急箕面線「牧落」駅　徒歩15分
総戸数 127区画
売主　 日経ホーム株式会社
　　　　　エイ・アンド・ケイ建物株式会社
設計・施工 株式会社富士木材


契約者専用スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679623/

【本文に契約者専用スレッドのURLを追記しました。2022.6.13　管理担当】

[105: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
同じアドレスにあるパナソニックもあと1邸になってしまいましたね。
新駅まで徒歩15分ぐらいで小学校も徒歩1分だったり、ここと資産性比べたら当然なんでしょう、もし将来的に売ることになった時もおそらく差が付きますから。
残り物のあと1邸が角地ではあるけどちょっと小さいのが微妙ですが、モデルハウスで家具付きで値下げとなればすぐに売れるのでしょうね。

[106: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん
パナのスレ立ち上げてみたらどうですか。
売れ残りが売れるかもしれませんよ。

[107: 購入者さん]

購入済みの方がいれば情報共有ください。
屋根材についてオプション設定された方いますか？

[108: 購入者さん]

>>105 匿名さん
小学校が近いで資産価値が上がるのかな？

[109: 通りがかりさん]

>>108 購入者さん

上がらないでしょ

[110: 評判気になるさん]

この辺りは道が混むのが気になりますね

[111: 匿名さん]

>>108 購入者さん
主要駅牧落/富士/輸入建材木造、主要駅箕面船場/パナソニック/軽量鉄骨。
アホでもわかるよね、この価値の違い。
わからないかなー？

[112: 名無しさん]

比較対象がパナってどうなんだろう。
他にないの。
売れ残りが売れなくて困ってるんだろうけど。

[113: 名無しさん]

木造ってかいてるよ。
建売りだから仕様が違うんじゃ無いの。
すでに築2年だから結構値下げしないと売れないんじゃない

[114: 評判気になるさん]

関わらない方がいいですよ！

どこにでもこういう人は１人はいます！

[115: 評判気になるさん]

北東向きは日当たりどうなんでしょうか？

[116: 名無しさん]

>>114 評判気になるさん
そう思います。

[117: 通りがかりさん]

>>107 購入者さん

購入しました。

太陽光パネルのことですかね？
あまり元がとれるか微妙なラインだったので
しませんでした。

[118: 通りがかりさん]

>>115 評判気になるさん

日当たり気になりますね！
実際、南向きはほぼ売れてますし。

ただ、南より500万近く安いのが魅力です。
自由設計なのでベランダやリビングの位置
調整すると何とかなると思います。

[119: 匿名さん]

食品の買い物ついでに散歩しましたが、ザ・建売ですね、外観のサイディングとか安っぽい。
あれで隣の家との壁の距離はいくつあるんですか？
風通し悪くて日当たりどころじゃないですよね。
あそこ買うなら2区画契約して自由設計で建てた方がいいかも。

[120: 名無しさん]

>>119 匿名さん

パナの外壁も2年も経つと雨水の跡が結構ありますね
中古住宅扱いですね

[121: 名無しさん]

>>117 通りがかりさん
屋根瓦です。
一般的なストレートの屋根って10年ごとの塗装が必要とのこと。　メンテを考えるとオプションの瓦屋根もアリかと検討中です。

[122: 口コミ知りたいさん]

購入者様でウッドワンを選ばれた方いらっしゃいますか？

[123: 通りがかりさん]

>>121 名無しさん

何も考えずにストレートにしました。

[124: 匿名さん]

>>120 名無しさん
考え方しだいでは？
最近になってばたばたとパナが売れた理由あるよね。
新駅開業が来年度に控えていて現実的になってきたし、その影響で箕面船場の徒歩圏は爆上がりして、同じぐらいの物件だともうこんな値段では買えんのよ、おそらくハウスメーカーなら6千万後半や7千万からになると思うよ。
そんな状況の中で当時の価格設定からセールになったから契約する人が急に増えたんやろうね。
10年や15年経過したら建材の違いで劣化具合も変わってくるし、最寄り駅やハウスメーカーの違いで資産性も全然違うでしょうから同じ北緑丘でも差が出ますよね。
もう1邸しかないから選べんけど。