グラディス千葉駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。
公式URL：https://gladis.jp/711/

所在地：千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.59㎡ ～ 113.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1434: マンション掲示板さん]

>>1433 匿名さん
ご心配なく。そごうはそごうのままですよ。実質日本国内企業のままです。

[1435: 検討板ユーザーさん]

>>1434 マンション掲示板さん
とりあえずジュンヌはヨドバシになるのではと予測…

[1436: マンション掲示板さん]

>>1433 匿名さん
フォートレスインベストメントは、ソフトバンクの100％子会社だよ

[1437: eマンションさん]

>>1435 検討板ユーザーさん
いまの千葉市長はヨドバシが入るのに反対ですかね？

[1438: eマンションさん]

ヨドバシがジュンヌに入る以外に何か良い案ありますか？

[1439: マンコミュファンさん]

>>1437 eマンションさん
反対も賛成も決めるのは市長でなくアメリカの新株主

[1440: eマンションさん]

>>1439 マンコミュファンさん
そうなので、状況的には結構まずいですよ。

[1441: マンション検討中さん]

>>1440 eマンションさん
まずいも何も千葉自体が廃れてるからこの現状…

[1442: eマンションさん]

>>1441 マンション検討中さん
それが千葉だけじゃないんですよ。この傾向は。

[1443: 匿名さん]

>>1438
ヨドバシは別館ジュンヌでしょうね
市長は千葉駅からすぐ横の本館はイメージや連携含めて大事にして欲しいみたいなコメントを出したが、別館は触れてませんからね
ヨドバシが入るなら別館か、そごう本館の上のフロアな気がします

[1444: 検討板ユーザーさん]

>>1440 eマンションさん
日本企業の傘下に入るだけですよ？

[1445: 検討板ユーザーさん]

>>1443 匿名さん
渋谷の東急みたいに建て替えチャイナYO!

[1446: 匿名さん]

>>1445
まだ建て替えてからギリ30年経ってないんじゃw

[1447: 匿名さん]

>>1444 検討板ユーザーさん
ってか転売屋でしょ
普通に考えても分かるけどちょっと調べれば分かるよ
だから千葉市長も一応焦ってる
けれどもう詰んでいる

[1448: 匿名さん]

>>1447 匿名さん
買ったホテル転売してないよ、事業再生してるし

[1449: マンション検討中さん]

マンションマニアさんが紹介してくれてますね、残り3戸しかないですけど

[1450: 匿名さん]

マンマニ動画みたけど、思いっきりJR千葉支社跡地はスルーしてましたね
歩いて撮影してたのに残念
まだ正式な建築イメージも発表されてないから仕方がないかな

[1451: 購入経験者さん]

>>1421 評判気になるさん
羽田空港までのアクセスは若干、大宮より千葉の方が良い。
あと、千葉駅からは国内線LCCも多い成田空港までのアクセスは抜群ですので、那覇、札幌、福岡とかのいいとこ取りの２拠点生活にはベストだと思ってます。

[1452: 匿名さん]

>>1449 マンション検討中さん
マンションマニアの動画見ましたが、昨年撮った動画のようですね。
動画ではここ単体で見れば相当良い（後発に三越跡地のブリリアが控えているのでそちらを待ちたいという意識が働いてしまう人も多いかもしれないが）と持ち上げていましたが、なぜ残り住戸が3戸にまで減った今になってそのような動画を公開したのかな。もっと早くだすか、あるいはここまで出さなかったのであれば普通はお蔵入りなんじゃないの。

[1453: 匿名さん]

マンマニさんの動画見て見に行ってきました。
エントランス格好いいですね。あとは土地がかなり広そうで専有部側もかなりゆとりのある感じで良さそうでした。建物が土地に対して斜めに建っているってのはなかなかというか見たことないので、それくらいゆとりをとっているということでしょうかね。井戸みたいな手押しポンプが設置されていて、おもしろいなと思いました。
マンマニさんのおっしゃる通りブリリアはより価格が高くなるのと、引き渡しまで3年はかかるのでそのリスクをどう見積もるかですね。私も近年の板マンの中では断トツの格好良さだと感じますした。メイツの価格とブリリアの詳細次第でしょうか。

[1454: 通りがかりさん]

>>1449 マンション検討中さん
竣工後に公開されるパターン珍しくないですか？

[1455: 匿名さん]

マンマニさんの紹介記事は何らかの事情で公開されていなかったのでしょうか。
マンション紹介ブログがどのような仕組みになっているのか分かりませんが、売主から『あと一押しで完売しそうなので宣伝して欲しい』など依頼があって記事をあげたりするんでしょうか？

[1456: マンション掲示板さん]

>>1455 匿名さん
利害関係はないのでは？わかりませんが中立を謳ってますし。
単純に動画のストックがなかったのかなと。

[1457: 匿名さん]

マンションマニアはここが最終盤に差し掛かっていて、残り住戸が3戸しかないことを知らずに動画を公開したのかと思いました。
でなければこのタイミングで何故？という疑問が当然わくし、それに対して動画の中でも一言ぐらい何か説明がありそうだと思います。

[1458: マンコミュファンさん]

>>1457 さん

グラディスは良いマンションだけど、後発のブリリアが控えてるから押せなかったのかなと動画を見て感じました。あれだけ物件を誉めているのにも関わらず最後にはブリリアブリリアと仰ってるので、強すぎる後発が出来ることがわかっているのでこの、タイミングになったのでは…？
予想ですが。

[1459: 匿名さん]

マンマニって自分でマンション買って投資してるのと、コンサルとしてマンションチェックしてるケースが見受けられる。ここは後者で、最近クライアントが付いたのなら今公開ってのが理解できる。

クライアントが付かなかったら興味示さなかったのかも。

[1460: 匿名さん]

駅近でいいね！
駅遠のタワマンってありえない。

[1461: eマンションさん]

残り2戸でほぼ完売です。おめでとうございます

[1462: 匿名さん]

>>1461 eマンションさん　いや、もう完売してるって言ってましたよ　キャンセル待ちらしいですよ

[1463: 遅かった]

資産性もあるし、なんだかんだ千葉駅周辺で一番完売早かったね　これからメイツとかここより高いしね。後悔?

[1464: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
スレでは粘着にディスられてましたけど…

マンマニさんは動画で良い物件と言ってましたね。
もう少し早くマンマニさんが紹介していたらもっと早かったかもですね。マンマニさんのツイートはインプレッションだけでも数万回ですし。

[1465: 匿名さん]

坪単価330以上で日銀政策次第の今日、三年後のブリリアは私には待てません。

[1466: 匿名さん]

マリモじゃなきゃ瞬間蒸発の立地でもおかしくないですからね
マンマニさんが取り上げるのが遅かったから買えた人も居たはず
JR千葉支社跡地の開発が上手く行けば価値も上がって行くでしょ

[1467: eマンションさん]

>>1464 匿名さん
粘着君はタワーとパークホームズで躍動してますね。
その次は三越跡地とプレミスト千葉公園に行くんでしょう。
終わりのない旅路です。

[1468: 匿名さん]

完売してるのに普通に来場予約取れるんですね。
知らずに予約して訪問したら、完売でキャンセル待ちですねー、てなるのかな

[1469: 通りがかりさん]

>>1468 匿名さん
来場予約したら電話でその旨を教えてくれるのかもしれませんよ？

[1470: 通りがかりさん]

ヒルズグランデ稲毛が想像以上に高くて、流れてきた感がありますね。

[1471: 匿名さん]

>>1470 通りがかりさん
なるほどです。ヒルズグランデは平均250万くらいですか？

[1472: eマンションさん]

>>1471 匿名さん
260万くらいみたいですよ。
なら、こちらの方が良いですよね！

[1473: マンション掲示板さん]

>>1472 eマンションさん
イメージ図通り。格好いいですね。

[1474: 検討板ユーザーさん]

>>1473 マンション掲示板さん
毎回写真投稿ご苦労様です。

[1475: 口コミ知りたいさん]

>>1464 匿名さん
完売してないですよね？

[1476: マンション掲示板さん]

>>1474 検討板ユーザーさん
どうもありがとうございます。
完売したようです。

[1477: マンション掲示板さん]

>>1475 口コミ知りたいさん

予約できないので問い合わせしたら完売してるみたいです。おめでとうございます！

[1478: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
次はエクセレントシティ弁天1丁目になりそうですね。

[1479: 通りがかりさん]

竣工前完売を名乗れるかは判断が分かれるかもしれませんが間違いなく入居開始前完売ですね！購入された方おめでとうございます！

[1480: 匿名さん]

マリモの営業は次はソルティア千葉に移動かな？
ファミリー向けじゃないからどうなるやら
https://soltia.jp/859/

[1481: 名無しさん]

公式サイトは完売御礼となりました。購入された勝ち組の皆様おめでとうございます。

[1482: マンション検討中さん]

1Fのテナントは決まったんでしょうか。
検索するとまだ問い合わせ受付中のサイトが出てきますね。

[1483: マンション検討中さん]

千葉駅の再開発が凄いことになっていました??不動産バブルですね?街並みも綺麗でとっても魅力的でした?
https://m.youtube.com/watch?v=hiJhOlNnW2M&list=PLaLCdhittQD3W3iJakGBiR...