神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘

[いつか買いたいさん]

神戸市垂水区小束山と西区学園都市の間に新たに分譲が始まっている学園山手。
周囲には舞多聞や小束台など急速に分譲が進んでいるようですが、どこがよいのでしょうか？

[1: 社宅住まいさん]

2500万位のチラシが入ってたので行ってきました。
あの山の上では、ちょっと生活が想像できなくって見送りました。
ただ、北区に行くくらいなら有りかなとは思います。

[2: 契約済みさん]

先日契約しました。

高台でそれなりに景色もいいですし、駅までもなんとか歩けるので、良いところだと思っています。
近くには商業施設(スーパーなど？)もできるらしく、便利になるとの噂です。

また、舞多聞に比べると駅近なのに且つ割安です。
ヤ○ダ電機はちょっとまぶしいですが。。

団地内の一部分には地下トンネル!?が通っているようですね。

[3: 契約済みさん]

先日契約しました。
眺望の良さと、周囲の利便性、価格帯が自分にマッチしましたので契約しました。

ところで、契約前の説明では、団地入り口に小学校や商業施設が建設予定！という説明でしたが、本日団地入り口の小学校建設予定地前を見ると「大澤開発所有地」と掲げられていました。

予定は予定ですので、確実に小学校が建設される保障はないのは分かっているのですが、ここにきて急に大澤開発が所有の表示をするのはどういうことなのでしょうか。

[4: 物件比較中さん]

えっ？小学校？
それは99.9％ないと思いますよ。
そんな事聞かされて契約したんですか？
ありえない…

[5: 契約済みさん]

いえ別に小学校は建たなくてもいいのですが、どのようになるのか気になっただけなので。

[6: 匿名さん]

この辺りのエリアでまともな土地を購入しようとおもったら、
１、ＵＲの舞多聞
２、神戸市の西神南
３、ＪＡの白水
この３つと比べれば、価格、立地で太陽の丘がいいのかなぁ

[7: 契約済みさん]

先日、土地決済しました。

舞多聞、西神南、名谷（竜が台）と比べて駅にそこそこの距離の割りには
価格が安く、上高丸のパールヒルズも安かったのですがが、駅から遠かった事もあり
ここに決めました。（ＪＡ白水は、すみません良く分かりません）
バス停も街の中に設置されていたのも安心材料ですね。

ただ、土地の場所によっては擁壁を作る費用が別途かかるところもある
と不動産屋さんが言っていましたね。

もともとアーバンｘｘｘｘが倒産して引き取り手としてダイワ、ミサワを始めとして各不動産屋さん
各社バラバラにメリハリのない売出し方だったので
不動産屋さんが言うには１２月には自由分譲分はほとんど終わっていたとの事です。

よってほとんどが建築条件付らしく大手では、ダイワとミサワは既に建ち始めていますね。

アクト、アート（カゾクハウス）のノボリが良く目立ちます。

あのゼロコーポーレーションも格安で数邸ほど建売で売出し開始しているようです。

商業施設はフレスコが出来るとの噂ですが、工事している気配がないのが少し気がかりです．．．．．

県道からの信号も設置稼動されましたので、これから本格的に街が出来上がっていくのが楽しみですが、
最近出来たヤマダ電気の帰り客がその交差点をＵターンで利用している事が多く、事故が起こらないか少し心配しています。

ちなみに私も小学校が出来る話は聞いていませんね。

[8: フォーシーズンズに住みたい]

現状で建売物件の残ってる会社をご存知ないですか？行くところ全て完売と言われてしまいました…

[9: 匿名さん]

建売がいいのですか？なぜ？
建築条件付きの土地なら複数の会社で、まだありますけど？

[10: 契約済みさん]

昨日現地見に行きましたけど、まだありましたよ。ヤマト住建、アプローズ不動産、ゼロコーポレーション、大澤開発などはノボリや立札ありましたよ。
上の方はまだ比較的開いていると思います。

[11: フォーシーズンズに住みたい]

見に行った所に予算希望を言うと鼻で笑われてしまい、最後には建売の方が確実に安いと言われたので、建売を探してました。 家を買うことに対して知識もなくどうしたら良いのか分からない状態で…

[12: 検討中]

フォーシーズンズに行きましたが沢山ののぼりが立ってました。正直、どこの不動産屋に行けば良いのか迷ってしまうのですが、皆さんはどのように決められたのですか？色々教えて下さい。

[13: 匿名さん]

もともといいなぁと思ってた業者さんから土地情報と言う事でココを紹介されましたので１２さんとは逆のアプローチですね。

[14: 検討中]

匿名さん返答ありがとうございます。選択肢がありすぎるとド素人の私には迷うだけですね…まず一つ一つ行ってみるしかないのですかね…

[15: 契約済みさん]

私も業者を先に決めて土地を紹介してもらいました。それなら家で大体いくらとか総予算を先に考えられるので良いかと。坪単価いくらというのはあてにならないと思います。意外に注文住宅のほうがいらないものを削れるのでいいのではないですか？

[16: 検討中]

契約済みさん返答ありがとうございます。
初歩的な質問で申し訳ないです…業者を先に決めるとはどういう意味ですか？

[17: 契約済みさん]

１５

[18: 契約済みさん]

１５です。私の場合は工務店の完成見学会に通い、自分が立てたいと思う家を立ててくれそうな工務店に土地捜しを依頼しました。土地捜しと家のプランニングが同時並行的に進めれるので効率的です。インターネットで工務店を検索するとたくさんありますよ。神戸市垂水区西区なら森工務店、中島工務店、パルステージ、などなどです。兵庫の注文住宅という本も参考になるかと思います。

[19: 検討中]

契約済みさん返答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[20: 契約済みさん]

私は、明石にある住宅展示場のあるハウスメーカーから紹介された不動産屋からの購入です。

ちなみにゼロホームの建売は先週に現地の前に佇んでいた営業の方に聞いたところ、７邸あるうち売約済は１邸で、６邸残っているとの事でしたよ。「これからですわ　建売は家が出来てからですわ」とおっしゃっていました。

[21: 検討中]

そうなんですか？私が行った所は何だったんでしょう…大阪の会社でした…

[22: 匿名さん]

先日契約したものです。ゼロホームの建売はかなり安かったのですが、３LDKで駐車場が１台しかとめれなっかったので見送りました。私は建売の値段より少しあがりましたが、注文住宅で契約しました。契約した後も、サイトなどをよく見ますが、注文住宅でもスーモに載っているオーメードタウン小束山さんなどが比較的安くいけるのではないでしょうか。

[23: 契約済みさん]

先日契約しました。
大澤○発の所有地にはいったい何がたつんでしょうか？

[24: 匿名さん]

ゴルフ練習場とのうわさでしたが、戸建て分譲してますね。漁夫の利作戦（笑）

[25: 申込予定さん]

商業施設予定の所はスーパーができると嬉しいですよね。この間不動産屋の人が言ってましたが、近くのヤマダ電機で食品も取り扱うようになるかもしれないので、それによって何ができるかわからないと言っていました。学園山手フォーシーズンズの横の住宅造成地も、マチイエ１４９という名前で三○ライフサービスが売りだすみたいですし、生活に便利な施設が建ってほしいです。

[26: 契約済みさん]

他の掲示板を見ると商業施設にはフレスポという説とイカリスーパーという説がありますね。
それと近くのヤマダ電機は既にコンビニ程度のスナック/ドリンクやドッグフードなら売ってましたよ。
私も不動産屋さんから食品を取り扱うと聞きましたが、更に取り扱いが増えるのでしょうか...
ついでに本も売ってます。ポイントも使えて嬉しいのですが、レジ処理のスピードは、かなり遅いですので買いモレがないか、確認と覚悟が必要のようです。

[27: 時期逃した]

マックスバリュが出来るとも聞きました。あと、反対側には病院という噂も。

もう駅近、南側の土地は残ってないですかね〜？

[28: 匿名さん]

まだあるよ。

[29: 周辺住民さん]

学園都市から徒歩圏内なので気になっています。

スーパーはマルアイができると聞きましたが・・・
マックスバリュの方がうれしいかも。

[30: 近所をよく知る人]

マルアイは学園東町にあるから、ここには来ないのでわ？
関スパも近いし、どうなることやら・・

[31: 契約済みさん]

私もマルアイと聞いたことがあります。いつもは神戸学院まえのマルアイで買い物しているので安いのは知ってますが、学園東町にあるからなぁ～。近すぎてないような気もします。
最近の学園都市から垂水警察前までの渋滞を考えると団地内に歩いて行けるスーパーができるとありがたいなぁ。

[32: 周辺住民さん]

去年聞いたときはマックスバリュ、今年になってマルアイと聞きました。
もしかしてまだ本決まりじゃないのかもしれませんね。

予想より売れているそうなので商業施設も賑やかになればいいですねえ。

[33: 購入検討中さん]

先々週、不動産会社の方に案内された時はなかったんですが、先週、主人と現場に行った時、今まで気になっていた南隣の造成済の土地にマチイエ１４９って大きな看板が建ってて、三菱グループ２社が共同で街づくりされるようです。正直、先々週、案内された時は大手の住宅メーカーさんの土地は完売されてて、あきらめかけていたのですが、南隣の方は財閥系の三菱グループの不動産会社なので、安心感もあって即、問い合わせ。現在、会員募集中とのことで何か期待感を感じてました。いい情報ありましたら、教えてくださーい。

[34: 周辺住民さん]

project116、マチイエ１４９、オーメードタウンと全部あわせると
大きいニュータウンですね。小中学校はどこになるのでしょう。どこも遠そうですが・・。

[35: 匿名さん]

小学校はたぶん小束山。
中学校の多聞東中がとても遠かったような。

[36: 購入検討中さん]

こちらと舞多聞とを検討された方はいらっしゃいますか？
駅徒歩圏というのに魅力を感じていますが、
こちらを選ばれたポイントはどんなところですか？

それから、学園都市駅からの坂道は自転車で登りきれるでしょうか？

[37: 近所をよく知る人]

小中学校は新規では、絶対作らないだろうから　相当　遠いことは覚悟しましょう。

伊吹台みたいなマンモス校でも増設しないし。少子化を見越して、神戸市は公立学校の新設はしないでしょう。

舞多聞より少し駅に近いから　良いかも・・

[38: 契約済みさん]

舞多門とproject116とフォーシーズンズ太陽の丘で検討しました。フォーシーズンズ太陽の丘に決めた理由は、駅まで徒歩圏内でいけるという所と、高台なので眺望が良い、物件や土地によりますが値段が舞多門とproject116より安かったからです。

[39: ご近所さん]

地下に高速道路が通ってる場所がありましたっけ？

[40: 契約済みさん]

私は舞多聞４期分譲に申込中に土地捜しを依頼していた工務店から連絡があり太陽の丘にしました。
理由はやはり土地の安さと駅に比較的近いことです。あと眺望、バスが団地内を走る、舞多聞ほど大規模団地じゃない点、などなどです。
先日車で小束山小学校まで実測しましたが約１．５キロありました。歩道付きの道なので子供の通学に支障はないものと思われます。
多聞東中は相当遠いです。神戸市は自転車通学もダメですし、悩ましいところでしたが、中学生くらいになれば少々大丈夫だろうと判断した次第です。

[41: 契約済みさん]

高速は集会所みたいなところの下を走っていたと記憶しますが。

[42: 匿名さん]

トンネルと言っても自動車のトンネルですから振動などの影響は皆無ですね。県の供給公社で分譲した小束台は新幹線のトンネルでしたから、5分に１回、何とも言えない振動音がありましたが。

[43: 匿名さん]

小学生も中学生も運動しなさすぎ。通学１時間くらい、歩きなさい（笑）

[44: 購入検討中さん]

No.36です。
みなさんありがとうございます。
これからゆっくり検討してみます。

[45: 近所をよく知る人]

しかし、道路から　かなり上がったところに家が建ってますね。
見晴らしは良いかもしれないが、少し気になる。
それが価格を抑えてると言えば　それまでだが・・

[46: 契約済みさん]

そーですね。駅からの県道の上り坂よりも県道から住宅地に入って来てからの
坂の方が明らかにキツい感じですね。
確かにマチイエ１４９を右手に見て坂を上るところでは、マチイエ１４９の土地がひな壇で擁壁付の土地が
続いていた記憶ですので、それくらい坂が続いていたと思います。
最近体力が衰えてきたと言っているお父さんは、電動アシスト自転車を検討予定です。
大学生の息子は、普通のチャリンコで十分と言っていましたが....最近自信なさげです。

ところで学園都市駅の駐輪場って有料ですか？
神戸市のHPだと市営は1500円/月のようですが...

[47: 近所をよく知る人]

高速道路は通ってますよ。

フォーシーズンズ太陽の丘の下には通ってます。何かイヤですよね。


小束台（ニトリの裏）は新幹線が通ってて振動もするらしいですよ。

ここもするかも。

[48: 契約済みさん]

いよいよ住みはじめましたね
私のところはこれからです。
スーパー建設はまだかな

[49: 物件比較中さん]

神戸市や山陽バスにききましたがバスが通る予定は全くないとのことでした。

私が物件を見に行った時は多くの業者がまるでバスが通るのが決定しているかのような

言い方で説明していて騙されるところでした。危ない・・・

4月から通りますよと言っていた業者もいました。はっきり言って無茶苦茶で売るのに必死で無法地帯化してます。

バス停がありますからと言ってますが神戸市や山陽バスに聞くと勝手に業者が開発するときに作っただけだとか。

まあ地元の人間から言わせれば仮にバスが通ったからといっても学園緑が丘行きのバスでしょうから昼間なんかは

1時間に2本くらいしかなく不便極まりない。

買った友達に聞いたら、かなり山の上のため風が強く体感温度はかなり低く寒いらしいです。後悔してました。

総合的にハウスメーカーにこだわるなら舞多聞か西神南のほうがいいと思ってます。

[50: 近所をよく知る人]

名谷も　ええでよ。

[51: 近所をよく知る人]

えぇ！？バス通る計画がないのにバス停作ってるの？
分譲広告でも地図にバス停がしっかり記載されてましたが…。
信じられないです。
バス停通るし便利だから…という理由で検討する人たちも多そうなのに。

舞多聞がニトリ方面まで開通したら、
分譲地内にバスは通るんでしょうか？

[52: 周辺住民さん]

垂水の不動産屋さんに聞いたところ、売れ行きは好調と聞いたのですが
売るのに必死なんですね。見たところ結構売れてるみたい？

建築条件付じゃない土地を検討していますが
バス停があるのにバスが通らないなんてちょっと心配。

[53: 匿名さん]

ﾌﾟﾌﾟッＵＲも必死やな。

[54: 近所をよく知る人]

よく考えれば分かるよ。
ここにバス通しても採算取れないでしょ。
元から赤字の神戸、山陽バスがこれ以上　赤字出すはずないじゃない・・

[55: 購入検討中さん]

ちょっと！！！
今週末、契約予定の者です。

バス通らないんですか？！
確かに「いついつ通る」とは言われてなかったような・・・
でも、明らかに通るっぽい事を言ってました。

明日確認してみます。
でも、バスが通らないんならクレームもんですよね。
検討中のみなさん、どう聞かれてます?

[56: 契約済みさん]

私も契約前の説明ではバスが通ると聞いていましたし、既にバス停も出来ていました。確かにバスが通れば便利がいいなと思い契約した面はありますが、現状通勤にもバスは使ってませんし、新居に引っ越してもバスは使わないと思います。
問題は歳を取ったらバスがある団地と無い団地ではかなり利便性に差が出るような気がして、出来ればバス停があるので通してほしいとは思います。
あと上の書き込みでどう考えてもバス会社が走らさないだろうとありましたが、山○バスは分かりませんよ。今でもギュウギュウ詰めの通勤バスを見掛けることがありますが、とても赤字のようには見えませんがねぇ。東京や広島のように深夜バスも運行せず、夜１０時半以降は運行をやめグループ内のタクシー会社に儲けさせるような会社だからとても赤字にはみえませんが。

[57: 契約済み]

55さん、契約前で良かったですね。如何されるのですか？
私も56さんと一緒でこちらでの生活はバスに依存しません。当初近くの舞多聞で検討していましたが、そちらもバスに関しては同様です。価格面、売れ行き、駅までの距離など比較して、こちらが良いと判断しました。バスが通っていることが重要でしたら、こちらはどうなるか解りませんので、他で検討されるのが賢明かも。でも54さんの論理なら既存の路線でも、もうからない路線は今後どんどん廃止されるかもですね。

[58: 周辺住民さん]

そもそもここの土地なんて、地元の人間からすると住むところではない。
安い理由というものがあります。
土地に詳しくない方からすると、駅から歩けそうとか、眺望とか・・・で好まれるかも知れませんが・・・。

この上に神社があるのを知ってますか？

[59: 近所をよく知る人]

ああ。
だから、長い間　荒地として放置されていたんですね。
くわばらくわばら・・

[61: 匿名さん]

>58
神社があるとダメなんですか？

[62: 周辺住民さん]

>61
そりゃダメでしょう（笑）

神社というのは高塚山龍神社のことでしょう
そもそも学園山手フォーシーズンの土地は普通の土地じゃないですよ

皆さん説明聞いて契約しているのかなぁと思ってたんですが・・・
あぁいうのは契約のときに説明する義務あるんじゃないかなぁ？？

高塚山古墳群があり15もの数の古墳（お墓）が出てきたそうです　
ネットで検索すれば簡単に出てきますが参考に
http://7098511.blog.shinobi.jp/Entry/186/

そんなお墓やほこらなどを潰して開発してるんです
普通はイヤですよね　私はイヤです　だから元の売主もバチが当たって倒産したのでは（笑）
地元の人間なら知ってますけど説明なきゃわからないだろうし、売る人も知らないんでしょう・・・

だから倒産物件はコワイって感じですね（笑）

その土地の使用された経歴は大事ですよ　
皆さんどこを買うにしても確認たほうがいいですよ　安いのには必ず理由がある

例えば舞多聞みたいに神戸市の土地なので安心ですが・・・

[63: 匿名さん]

昔は古墳やお墓は環境の良いところにつくる。地震や風水害の影響のないところにつくる。住むにはとっても良いところなのですよ。

[64: 契約済みさん]

私は古墳の事は知った上で契約しました。よく調べて古墳の上にあたる土地は、色々言われるのが嫌なのでいちおうさけました。でも古墳ていつの時代やねんという話ですね～神和台のあたりも古墳だったみたいだし、古墳の時代どこに何があったかなんてわかりませんよ。

[65: 契約済みさん]

気になる人は、きちんと地鎮祭をすればいいのでは？
気にならない人は、元々気にならないでしょうし。

私は気になる人でしたので、先生と呼ばれるある人に相談したところ
「１００年以上前の土地であったことは、気にしなくてよいですよ。
ただし、きちんと地鎮祭をして下さい」　との事でした。

地鎮祭ではその土地の神様に「住まわせて頂くのでこれから工事をします」との挨拶みたいなものなので
きちんと礼儀としてしてくださいとの事でした。

ちなみに引越しの方位が気になる事を相談すると
「家族全員が吉方になる日は５～１０年に１回くらいしかないので
　悪い日を避けるくらいでもよい、但し京都のある神社にいって方違いの札をもらっておく事」
とおっしゃっていました。
信じない人とっては、どうでもいい事だとは思いますが．．．．．．．．．

[66: 購入検討中さん]

舞多聞は元はゴルフ場でしたっけ。
その前はなんだったんでしょうか？

[67: 契約済みさん]

古墳群があったなんて初めて知りましたが、私は全然気になりません。
でもしっかり地鎮祭もしました。

個人的には古墳群なんて何千年前の話？という感じがします。
というのもどの時代でも世代というものがあり、私たちもたまたまこの学園山手の地を選び住もうとしているわけで、私からすればヒトが生きていく以上、そのようなこともあると思います。

舞多聞が神戸市の土地だった、ゴルフ場だったという書き込みが上にありますが、舞多聞だって神戸市やゴルフ場の前はどうだったか分かりませんよ。単純に考えても神戸市なんて明治以降のものですし。

事実は事実として受け止めなければならないとは思いますが、ことさらそれ（古墳群だった）を取り上げて契約をしないなどというのは私の中ではありえません。

[68: 購入経験者さん]

まぁもう契約してる人は自分を納得させるしかないですよね

どちらにしても３０代の子持ち主婦目線で言うとあんな不便なところには住めませんね

ベビーカーも押して上がる気にはならないし、坂が多いから子供を自転車で遊ばせられない

小束山の人がたくさん通り抜けするし、商業施設できたらバンバン通りますよ

駅なんか歩けるわけないし

[69: 周辺住民さん]

まぁなんていうか、
みなさん、安いなりの理由を見つけて我慢して購入するということですわ。
カネがあれば他を買うわな。
そういうこった。

[70: 周辺住民さん]

古墳って言えば聞こえはマイルドになるが、端的に言うと「墓場」な訳です。

はかば。ハカバ。
死人を埋めた場所。
しかも土葬。


・・・どう考えても、私はイヤだなあ。
１００年以上経ったら大丈夫だと思えるなら幸せだと思いますよ。
有機物としては完全に分解されているでしょうが、
１００年、１０００年なんていうと、なんだか年季が入ってきて本物になってそう・・・なんていうのは少しぶっ飛びすぎですが、でも、そんなことも考えてしまいますね。
エジプトのピラミッドなんて、４０００年ですか。

みなさん、お強いわ。

[71: ご近所さん]

安いのには理由があったんですね～。
納得しました。

[72: 匿名さん]

大澤開発のところですねえ。

[73: 購入検討中さん]

黒丸は何号地あたりになるんでしょうか？

[74: 購入検討中さん]

ご近所でココより高く買った人にとっても、既にココを買った人にとっても
自分を納得させる理由が欲しいという事は理解出来ます。

古墳を住宅地にしている例はちょっとググっただけでも
沢山出てくるので、よくあると言えばよくある話なんでしょうね。

自分自身も死んだらどこかの墓に入るんだし、家という意味では
同じかも知れませんね。

今日見に行きましたが、すごい建設ラッシュで、建ててらっしゃる方や
これから建売を買う方が素敵な生活を送るんだろうな　と感じました。

自分自身や家族が住みたい！生活したい！と思ったところを購入したいと思います。
（勿論、借金返せる範囲内で）

そういう意味では、小束山手は現地に行って住みたいと思った場所の一つです。

[75: 匿名さん]

工場跡地の土壌汚染よりはるかにマシ。

[76: 匿名さん]

黒丸の７と８は、中央の公園のところですね

[77: 匿名]

てか、坪単価は舞多聞と変わらないね。舞多聞は自由度高いし。
こちらの優位性ってなんだろうか。
建売りだから、上物がむっちゃ安いこと位しか思いつかないよ。

[78: 住まいに詳しい人]

そうやって不動産屋にダマされたらいい

お気楽なやつらだ　それかそこの不動産屋か

ちょっとでも不動産知ってるヤツは絶対買わない

[79: 匿名さん]

そうそう。地代と上物の明細なんて、なんとでも表現できますわ。

土壌汚染よりましって・・・。比べる相手が凄まじいな・・・。

[80: 匿名さん]

その土地の昔は何だったかというのは、住む人にとって気になりますね。昔の航空写真を見ると西神中央の家建ってるあたりは山の池ばっかりだし、須磨の友が丘などは川っだったみたいだし、結局開発地域というのは色々な物を潰しているわけですからね。何を重要視するかですね。

[81: 匿名さん]

神戸で開発してない、何もなかった土地ってどこがあるんですかね～

神戸の中央あたりは空襲や震災で何人もの方がなくなってるし

須磨のあたりは一の谷合戦あったし

神田とか淡河ですか

[82: 購入検討中さん]

んじゃ　ＭサワやＤイワあたりも古墳でしゅか？

[83: 契約済みさん]

古墳ってそんなに気になるもんなんですかね？
近畿一円なんて古墳跡だらけでしょうに。。。

私の気にしたネガな点はこんなところですね
・高塚山断層・・・活断層が通ってます。
・高塚竜神社・・・＊＊＊＊の所有です。
・高速道路のトンネル・・真下通ってますね。

後、私は気になりませんが
山が近いので、虫は多いと思います。
周辺の住宅地区を見ますと、街中ではまず見ないようなサイズの蜘蛛が多数巣を張ってました。
気を抜くと蜘蛛の巣だらけになるかもですね。

バスや商業施設は、利益が見込めないとできませんから
最悪、出来ない可能性も考えておく必要はあるかもしれませんね。
現在、無いものについては過度な期待はしないことです。
（もっとも、私自身は両方いけると考えていますが。。。）

[84: 住まいに詳しい人]

古墳が墓っていう精神的なものだけじゃないよ
発掘調査ってのはかなりの深さまで掘り起こしてるから

あんな山を掘り起こして調査が終わったら埋め戻す

盛土だらけです

後で家が傾いても知らないですよ

元々の売主は倒産してるし　責任転嫁しまくりで　　もめますよ～

[85: 匿名さん]

地質調査してもらいましたが、かなりいい値でしたよ～

[86: 匿名さん]

高塚山龍神神社から南の直線上の公園下の土地はトンネル通ってるし、

古墳あったし、活断層通ってるしやめておいた方がよさそうやね。

ただしこの活断層は動く可能性はないみたいですけどね。

[87: 購入検討中さん]

神社はだれの所有なんですか？
なんかあるの？

[88: 匿名さん]

所有は解りませんが、神社からの景色はめちゃめちゃ良いですね。
イスも設置してあって展望台みたいになってました。
神社の横の駐車場みたいなのは、
神社の駐車場になるんですかね？

[89: 契約済みさん]

意図したわけではないんですが、伏字になっちゃってすみません。
掲示板の規制にかかったみたいで。

神社は、解脱会という団体の所有です。
新興、旧来に関わり無く、あちら側とは疎遠でありたいので、私は気にしました。
一応調べてみて、問題は無いとは思ってますが。

ちなみに地鎮祭は、全くやる気無しです。

[90: 匿名さん]

「塚」の意味は、お墓や墳墓に通ずるからね。
高塚山しかり。
小束山の「束」は「塚」なのかも。
となると、この一帯は広大な墳墓のあったエリアだったのかもしれない。
舞多聞も元の地名は「多聞町小束山」だった。

気にしだしたらきりがないとは思うけど、全国どこでも昔はなにかがあったわけだし。
まぁ、気になる人はやめておけばいいんじゃないかと。
誰がなんと言おうと、自分が気に入った土地に住んで生活を楽しむのが一番なのでは？

[91: 購入検討中さん]

墓場をつぶして家を建てているのってここですか？

[92: 周辺住民さん]

大人気の五色山も古墳がすぐそばです。
関西は全国的にも古墳の数が多いです。

断層は気になりますね。学園都市は震災の時全然影響がなかったみたいだけど
この辺はどうだったのでしょうか？

[93: 匿名さん]

>91
同じ方だと思いますが、前レスを見てください。

[94: 匿名さん]

UR関係者（舞多聞にて建築条件付きの土地販売業者及び建売業者含む）は書き込み禁止！

[95: 検討中]

昨日、大和古墳群の散策に行きましたが、古墳群を縫う形で沢山の民家が建ってますよ。黒塚古墳なんて古墳に桜が植えられていて、近隣の人達は花見をしていた。
古墳と一緒に生活しているんだなと感じましたが。
古墳があったからというよりはやはり利便性、将来性を重視します。

[96: 匿名さん]

震災の時はかなり揺れましたけどなんとか大丈夫でした
ここの断層は動かないみたいですね
http://www.kobe-np.co.jp/sinsai/200504bousai/52.html
ここならやはり姫路の方から三木市まである山崎断層が
動いた時の揺れが凄いんじゃないでしょうか

[97: 契約済みさん]

フォーシーズンズ太陽の丘と外大の間の山は今後開発するんですかね？

[98: 匿名さん]

やるんで　ねえの？

変な　荒れ地がいっぱい　残ってるから。

でも、名谷がええよ。

[99: 契約済みさん]

やっぱりやると思いますか～
開発されるとしたら学園東町の８丁目とたぶんつながりますけど、
山はそのままにしていてほしいですね。
確かに名谷もいいですね！
名谷のワコーレノイエも検討したんですが、
高すぎたので断念しました

[100: 購入検討中さん]

>96匿名さん
私もそのＨＰ見ました。
４０万年動いていない断層なのであまり気にしていません。

ちなみに、古墳調査地図を見る限り古墳は住宅の分譲から外れている（もしくは微妙な）気がしますが。
>72の地図からは、
黒丸１，２は分譲地の南側に外れて少し高台になっているところみたいですね
黒丸７，８が公園から集会所とすると
黒丸３、４、５、６が黒丸２から分譲地の間か少し分譲地にかかるくらい
黒丸１０，１１が神社のあたりと思いますが。。

但し黒丸７，８が神社の辺りとすると、黒丸３～６は公園から集会所になり
分譲地には全く黒丸がないことになりますね。

いかがでしょうか。

さすがに古墳の真上は地盤改良費の節約の為、避けたいとは
思っています。

ＰＳ
>94匿名さん 品のない書き込みは、そういう関係の方が考えられるのですね。
なるほど。ネガティブキャンペーンというやつですか．．．．．．
売れ残っていますからね．．．．

[101: 購入検討中さん]

私も名谷の竜が台にあるワコーレノイエは、更地にする工事が始まった瞬間に
いいな、でも高いやろうな　とは思いましたが、高すぎます。
建売で５千万以上はちょっと．．．無理です。
名谷での建売も考えましたが、名谷駅の周りは団地が多すぎますね。
必然的に一戸建ては駅から遠くになってしまいますね。
そういう意味でワコーレノイエ名谷は期待したのですが、私の甲斐性では
無理でしたね。（高圧線も気になりましたけど．．）

[102: 契約済みさん]

９９です
私も平均約５３００万円台をきいて断念したんですよ
妙法寺駅前のワコーレノイエ須磨妙法寺は駅から３分で値段もそこそこだったんですが
敷地が予想していたのより狭かったんですよ。
あれで敷地が広かったらもっとしますよね

[103: 購入検討中さん]

１０１です。
私もワコーレノイエ須磨妙法寺妙法寺は、若干興味があり、建築中のものを見ましたが、
隣同士や裏のマンションとかなりひっついている印象でした。
ちなみに、工務店は伊田工務店（ＩＤＡＨＯＭＥ？）のようでした。

[104: 契約済みさん]

１０２です
私も地下鉄沿線をずっと探していまして、色々検討した結果
ここに決めたんです。
今後マチイエ１４９や外大の下の山をもし開発して、
購入した値段より安く売りだしたらかなりブルーになりますが
＞９０の匿名さんがいうように誰がなんといおうと
ここでの生活を楽しみたいと思っております
１０１さんもいい物件みつかるといいですね！

[105: 購入検討中さん]

１０３です。
>１０４契約済みさん
ありがとうございます。
私の中ではココにほぼ決定しています。
近々契約すると思います。

後は現家売却がうまくいく事とその時期調整だけだと思っています。
（コレが一番大変かも知れませんが．．．．．．）

確かにマチイエ１４９が気になりますが、ほぼすべての土地に擁壁工事されている為、
工事代が上乗せとなる事もあり、フォーシーズンズより価格が安い事はないと思いますよ
とは不動産屋さんは言ってました。
確かに駅に若干近いことや景色がよさそうなところは惹かれるところですね。

外大の南側は、駅近でかなり魅力的ですが、かなり高いと思いますので
あまり気にはしていません。
（駅から徒歩１０分以内になると思いますのでワコーレノイエ須磨名谷と
　同じかそれ以上になる可能性が高いと思ってます。）

[106: 契約済みさん]

マチイエ１４９は高いんじゃないですかね？
造成はあちらの方が、かなり早くに終わってましたけど
こちらが、売り切るのを待ってるように思いますね。
多分価格帯は噛合わないんじゃないかと

外大南側の開発は、無いのと違いますか？
地区計画もありませんし、市街化調整区域ですから
後、そこは下に新幹線通ってますよ。

次は、Ｋ's電気の北側の開発があるらしいですよ。
200戸超だとか聞きました。

[107: 契約済みさん]

建売のproject116が３９９０万～だから、マチイエ１４９は対抗してくるんでしょうね。
ホームページの更新日が４月１９日となっていたので、その日に価格発表するのではないでしょうか。

[108: 匿名さん]

しかし、多聞周辺で　こんだけ建売ができると　どうなっていくのかな？

まだ、ゴルフ練習場もあるし　あそこらあたりも　やるのかな。

高くても、思い切ってノイエも考えるかな？

駅から歩けないと、資産としても価値がないかな？と・・

中古で売りたくなっても　足元見られるだろうし。

[109: 購入検討中さん]

自分たちがくつろぐリビングの下に、かつて死体があったと思えば、
地盤うんぬんではなく、古墳の上は避けたいと思うのではありますが。

[110: 契約済みさん]

１０９さんへ
そう思われるのなら早めに他を当たられた方がよいかと。エコポイント、減税、贈与税減税などはタイムリーなものなので、こんなところで古墳がうんぬんなんていうのなら早い方がいいですよ～(^^)/購入期逃しますよ～。

[111: 契約済みさん]

109
関西地区は古墳が多いと上でも出ている。
ネガティブキャンペーンなら他へ行けば。

[112: 匿名さん]

契約してしまったからと言って、無理やり自己満足させるのも　ちょっと痛いよな。
古墳はどうでも　ええが　売りたいときに売れないのが　嫌だな。

[113: 入居済み住民さん]

どうしてネガキャンだといえるの？
あと、古墳が多いことと、死体直上に家があるのとは全く異なると思うけど？
納得したい気持ちが加速してるんですか？
後学のため、教えてくれ。

[114: 契約済みさん]

今日現地を見学をかねて、近所を散歩してきました。高塚山展望台は桜の木があって、眺望もいいし桜が咲いていてきれいでしたよ。来年はここで花見でもしようかなと思いました。もう何軒か入居してるんですね～うちも早く住みたいですわ！

[115: 周辺住民さん]

>113


じゃ、買わなきゃいいんじゃないですか？

[116: 匿名さん]

同意。気になる人は購入しない。気にならない人は購入する。いいやん、それで。
知らずに購入は論外。

[117: 入居済み住民さん]

もう住んでいるんですけど。
いわゆる死体直上は避けました。
住民としては、ここに視野が狭くてヒステリックで分裂気質な人に来て欲しくないと思うわけですよ、マジで。
そういう理解はできないものなのかな。

[118: 匿名さん]

住んでから、分裂気質にならなければ　良いですね。
お大事に・・

[119: 申込予定さん]

週末、行ってきました。
見晴らしも良く、古墳あととは思えない場所でした。
渋滞は猛烈でしたね。
前の道、延々と２キロメートルの渋滞に辟易。
あと、大澤開発の営業の軽さにも。

[120: 契約済みさん]

垂水に７年ほど住んでますが確かに県道の渋滞は年々激しくなっているような気がします。特に週末の南向きは何とかならないんですかね。第二神明北線沿いまで渋滞しだしたら最悪ですね。一方通行だから逃れることもできないし。

[121: 近所をよく知る人]

もとから、渋滞すると醜かったが　大型量販店がたくさんできてから　もうだめだな。

車もバスも　駄目！歩くしかないのは　つらすぎる・・

[122: 匿名]

今日現地を車で通りました。
いろいろ読みましたが実際にいくと気持ちのいい土地だなぁという印象。

建築条件付きじゃない土地はもうないんですかね。

メーカーが多すぎてどこのをみたらいいのか悩みそう。

奥の方の調整池予定だったとこも宅地になってました。

名谷がみえるあたりも開放感があってよさそう。

[123: 申込予定さん]

渋滞さえなければ
学校や商店さえ近ければ
坂道だらけでさえなければ
死体の上さえ踏まなければ
バ力にさえされなければ

いい土地なのになぁ・・・。


悩むなぁ・・・。

[124: 住まいに詳しい人]

↑おいおい！悩むな、悩むな



まぁ、少なくともこの物件を買うやつは”センスがない”ことは確実に言えるな。

[125: 匿名さん]

＞１２４さん
どこを選べばセンスがいいのでしょうか？

[126: 匿名さん]

123、124
相変わらずなヒトを馬鹿にした書きこみだね。
住んでいるヒトもすでにいますし、そのような言い方しかできないヒトは他に行けばいいのに。
ヒトを不愉快にさせることで何の意味があるのでしょうかね。

[127: 物件比較中さん]

この山、心霊スポットだっていうこと、地元では割と知っている人多いよ。
長らく放置されたのもそのためだって聞いた。
だから、あえて若葉学園を作ったって。

[128: 通りすがりの人]

心霊スポット！どんな話があったんでしょうか。
一度現地を通ったとき、昼間なのに薄ら寒い雰囲気を感じたのはそのせい！？

気にならない方は住めばいいのでは。見晴らしは最高ですよね。

[129: 周辺住民さん]

私はこの山が心霊スポットと聞いたことがありません
パソコンで検索してもでてきませんし
垂水なら舞子墓園が有名なのではないでしょうか

[130: 住まいに詳しい人]

若葉学園　ですよ。

知るひとぞ知る・・

新幹線のトンネルも近いし、何故　今まで開発に躊躇していたのか　考えた方が　よいぞな。

[131: ご近所さん]

舞子墓園とか鉄拐山とならぶ心霊スポットですよね。
特に、歴史的には舞子墓園とのつながりがある訳で。
古墳時代から。

大澤開発
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10561/
賛否両論あるようです。このスレでは否の方が多いみたい。
私は避けた方がよいと思う方です。

[132: 匿名さん]

大澤開発あんまりいい噂きかないですね
そんなに駄目なんですか？

[133: 近所をよく知る人]

大澤、勝美、ヤング　と来れば　なんとかトリオで有名です・・

中古で売りに出しても　値がつきません。

[134: ご近所さん]

大澤開発、新入社員に「年収２０００万円を！」と言っているわけで。
すごいな、今どき。
その２０００万円の出所は、どこ？
皆さん、しぼり取られないようにね！
って感じですが。
「大澤開発 ２０００万円」で検索。
もう、まっとうな職業の香りが皆無。

[135: 匿名さん]

分譲地では一建設が何軒か建売してますね。世間でもこのサイトでも一建設はかなり評価悪いですが
安いです。建売の一建設か注文住宅の大澤開発。
最安値だと思われるこの２社ならどちらの方がいいのでしょう。

[136: 匿名さん]

大澤開発の悪い噂はさておき、商談をしたことがある者からいうと普通だと思いますよ。ハンコ押させたがったりはしましたが、今のご時世どこの住宅会社も同様でしょうね。私がやめた理由は家自体が気に入らなかったから。去年の夏暑い日に明石市朝霧の建て売りを見に行った時、ドアを開けた途端ものすごい接着剤のにおいが立ち込め、目が痛くなるほどでした。
営業マンも焦ったのか急いで窓を開けはじめる始末。
その時点で辞めました。

[137: デベにお勤めさん]

メクソハナクソですな。
「価格命」な人か、「無い袖は振れぬ」人ならﾄﾞｿﾞｰってとこか。

タマの方が、まだいろんな意味でこなれてる。
舞多聞にタマで建てた２世帯があるけど、悪くはないね。

[138: 匿名さん]

＞舞多聞にタマで建てた２世帯があるけど

２軒心当たりがあるけど、最近建った大きいほうですか？

[139: 購入検討中さん]

お金で人を釣ろうとする会社は、お金に汚いかお金に執着が強い会社と言えよう。
ようは、お金以外の価値観がどこに見いだせるかわからないということだ。
そういう会社が建てる家は、お金を生み出す家。
すなわち、見えないところがどうなっているのかよくわからないということ。
怖し。

[140: 近所をよく知る人]

土地が　こんなとこなら　せめて家ぐらい　ミサワ　にしたいな。

[141: 匿名さん]

ミサワ寒いよ。いま住んでる。
でも蔵は便利。
物が多くて片付け下手な自分にはピッタリだった。

[142: 住まいに詳しい人]

来た！ミサワ厨。
舞多聞辺りに一人キッツイのが住んでるわ。

[143: 匿名さん]

どんな奴っすか？

[144: 不動産購入勉強中さん]

まさか薪たいてないっスか？

[145: 近所をよく知る人]

＞舞多聞辺りに一人キッツイのが住んでるわ。
舞多聞在住ですがどんな人ですか？

[146: 購入経験者さん]

ここは舞多聞の板じゃないで。あっち行ってや！

ここは墓場の板や。

学園山手フォーシーズンズ・舞多聞どちらもメクソハナクソやろ

[147: 匿名さん]

それならどこがいいのでしょうか。。兵庫で１番というと芦屋の六麓荘町でしょうか。
あそこも古墳跡地ですよ。

[149: 匿名さん]

妖怪付き宅地分譲は滅多にありませんぞ。

[150: ご近所さん]

No.147 さん　極端な話は無駄です。

兵庫県で1番の話なんてしても意味ないよ。買えないでしょ？

ここの板見てるレベルの人は六麓荘なんてかすりもしないよ


この学園山手フォーシーズンズは場所が悪いって地元の人間は誰も買ってません。
あんな山の上で住んで生活不便極まりない。



まだマチイエ？のほうが場所はマシかな？

[151: 住まいに詳しい人]

六麓荘が一番いいって？
バッカじゃない？成金系な恥ずかしい土地柄だよ。
もう少し質素に暮らす伝統的な大金持ちは、六麓荘には住まないんだよ。

勉強し直してこい。

[152: 契約済みさん]

地元の人間って、どこまでを指すんですかね？
私、「地元の人間」だと思いますが、買いましたよ？

山の上には違いないが、生活に不便は無いと思いますがね。
どうせ車で出かけますしね。

[153: 契約済み]

私も地元の人間ですが買いました。
Project116と比較しましたが価格を考えれば、あの坂ぐらい楽勝〜。
昔、古墳だったからとカキコミしてる人が多いけど、だから何って感じ。

[154: 購入検討中さん]

>150
予算さえあれば１１６プロジェクトでしょ。
友達が住んでますが、無茶苦茶オシャレでした。
ウチには予算で合いませんが。

坂の上で生活を我慢さえすれば安い太陽の丘・便利でオシャレだけどちょい高の１１６。
マチイエはその中間ですかね。

どちらにしても、選べる幅が増えるのは歓迎ですね。
値引き合戦になればもっと歓迎ですが（笑）

[155: 物件比較中さん]

116さんはあのエリアで売りの眺望よくないし、敷地狭いし、すべてにおいて中途半端でしょ。
マチイエさんは現在のヤフーの地図を見ると、思いっきり池です。航空写真では埋めたててる最中ですね。
ワコーレイエさんは変電所跡地で空洞のある所あるみたいやし、土壌汚染の可能性もあるみたいやしね。
鉄塔あるし。その割には高いし。

どこか大型分譲地でオススメの所ありませんかね?

[156: 匿名さん]

↑要するに、そういう土地しか残ってないわけですよ。

[157: 住まいに詳しい人]

ま、買った人は、見なかったことに。
あるいは、あのぶとうは酸っぱいと思いこむように。

安かったんだからさ、良かったじゃない。
そうでない限り、垂水区内に持ち家できなかったんでしょ？

そういうコストの立地にはそういう所得層が多く集まるという現実もある。
ちょっとやだね。

[158: サラリーマンさん]

＞１５５さん
地下鉄山手線で大型分譲地なら西神南がいいんじゃないですか。
他で大型といえば上津台が思いつきますが、かなり田舎ですしね。
イオンとアウトレットあるけど、それ以外は…
確かにヤフー地図見るとマチイエは池の所がありますね。丁度埋めてますわ。

[159: 匿名]

死体埋まってたり、ぬかるみ埋め戻してたり、忙しいのう。
西神南なんて、ここを検討してるヒトからしたら、手が出なさすぎ。

[160: 契約済みさん]

西神南は、今から買えるとこって駅から相当遠いので、
便がいいとは言い難いですけどね。
西神南なら舞多聞の方がいいかな？
西神南は周辺市街から孤立しすぎてる気がしますね。

[161: ご近所さん]

戸建てで眺望なんていらないでしょ？

がけ地にまで住んで景色なんかみる？マンションじゃないんやから

坂の上やがけ地に住むくらいなら眺望なんて全然いらないよ

[162: 匿名さん]

↑人それぞれです。

[163: 匿名さん]

現在眺望のいいマンションに住んでますが、眺望のいい戸建てはあこがれます

価値観の問題でしょうね。

[164: 契約済み]

私の実家はもっときつい坂の上ですが、眺望が良く坂はまったく気になりません！！
価値観の問題です。

[165: ご近所さん]

はいはい、そんなとこでしか家買えない人のよりどころやな

かわいそ

[166: 匿名さん]

>165さん
そんなところでしか家買えないといっておられますが
あなた様はどんな所に住んでおられるのですか？とても興味があります

[167: 契約済み]

価値観の問題は人それぞれですからね〜！！
金額面は関係なく、ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝが気に入ったから買ったんですけどね〜。

[168: 契約済みさん]

七月に完成予定ですが今から楽しみです。きょうも朝一で進捗状況を確認したついでに高塚山の頂上まで散歩に行きました。明石大橋もキレイに見えました。私はウォーキング大好きなので坂は苦じゃないです。ホント価値観の違いです。

[169: 契約済みさん]

私も夏ごろ完成予定ですが、楽しみなのでよく見学に行きます。山の頂上はきれいですね。
以前住んでいた所も近くに山があり、毎日散歩とランニングしていました。
すぐ山登れる所と、海見える所を探していたんで私にとっては最高の場所です。

[170: 近所をよく知る人]

確かに、家を買う上で眺望を条件に入れたくはなります。
でも眺望が良いということは立地は当然、丘または山の上になります。
若くて元気なウチは問題ないんですよ。
年取るとねぇ、辛いんですよ坂が…
まぁ、舞多聞ぐらいなら年取っても丁度良いぐらいの傾斜と思いますが。

[171: 匿名さん]

舞多聞も西のほうの傾斜はけっこうありますよ。

太陽の丘の眺望はたしかにいいですよね。
海が一望できて。
ただ台風の季節は風が強そうで心配かも。
しっかりしたＨＭで建てたほうがいいかもしれません。

[172: 物件比較中さん]

No.167さん、No.168さん、 No.169さんの業者さん

日曜の稼ぎ時なのに大変ですね、書き込みも

ヒマなんですかね？

お疲れ様です(笑)　



もう少し時間開けて書いたほうがいいですよ。
バレバレデース

[173: 契約済み]

業者ではなく本当に契約してます。
休みの日は毎週見に行ってます！！
何を思って業者と言われてるのか本当にわかりません！！
今は家が建っていくのを見たり家具を見に行ったり、楽しんでいます。

[174: 通りすがり]

ここの販売センターは売主ではないのですね。

直接売主と話をしないと値引率に違いとか出るのでしょうね。

[175: 近所をよく知る人]

地盤と土地の謂れの話をしたら、いきなり700引き提示してきた。

なんかあるのかな？

[176: 物件比較中さん]

そりゃあるでしょう

最初に買った人はいきなり700万の資産価値ダウンですね



ちなみに、私も500万の値引き提案されましたよ

やっぱりやめておこうと思ってます

[177: 匿名さん]

今後の購入方針のための方便、確定だな。
地盤と云われ。
これで安く買ってしまえ！

[178: 購入検討中さん]

ダイワ　アクトあたりの一街区？ってまだあいてますか？

[179: 近所をよく知る人]

いっぱい、あいてます。

選び放題です。

ただし、気をつけてね・・

[180: 匿名]

総合運動公園が見える側は古墳にちかいですか？

[181: 物件比較中さん]

＞総合運動公園が見える側は古墳にちかいですか？

そんなとこ買う人いたんだ　ワラ

あんな北向きのガケ地　山崩れたら間違いなく即死ですよ

[182: 匿名]

あそこは南向きだと思うんですが、
確かに値段が安いけど・・・

[183: 匿名さん]

えー質問デース。
古墳に近い方をお探しデスカ？
それとも遠い方を？
むちゃくちゃ興味ありマース。
ワタシがそこを買う時の参考にさせてくだサーイ！
ﾍﾟｺﾘ

[184: 契約済みさん]

>182
北に向けて傾斜してるってことですね。
北向き傾斜の街は暗く、冬などは凍りつくような寒さなんですよ。
大橋が見える側とは同じ街とは思えないくらい差がでます。

ですので、うちは階段の近くにしました。

[185: 匿名さん]

大澤開発の土地の値段最安値の所は
総合運動公園が見える側なんですかね？

大手のHMは耐震等級はだいたい３くらいですけど
大澤開発はなんぼくらいなんですかね？

[186: 契約済みさん]

総合運動公園方向でも下の方、前からある団地側との境の方は比較的傾斜もないため日当たりは良さそうですよ。
現地を朝昼夕と訪れれば一日の日の差し具合がよく分かるかと。
あと古墳があるからとかまだ書いているヒトがいますが私は気にならないので契約しました。

[187: 物件比較中さん]

No.184 by 契約済みさん　
No.186 by 契約済みさん　

上記の業者さん、書き込みお疲れ様デース！！

必死ですね　

[188: 住まいに詳しい人]

そうです。
ヒッシで売らないと、売れ残ったら　くびです。
墓場だろうが、古墳だろうが、心霊スポットだろうが、地盤が悪かろうが　登記させればこっちのものです。

[189: 匿名さん]

ここはかなり売れてますよ。
カサーレの建売の場所なんかそっこうでしたね。いいなと思って電話したら完売してました。
いい場所はあんまり残ってないっぽいね。
HOME'sの全国人気一戸建てウィークリーランキングでもずっとベスト１０には入ってますね。
関西ではずっと１位か２位ですね。

[190: 匿名さん]

だって、安いんだもん。お化けなんてないさ！寝ぼけてんじゃないの？
近隣地は手が出ないんだから、安いのサイコー！
安く買えた分、クルマを低くしてかっこよくしよーっと！
オレのbipカー、見てびびるなよ！
ぜってー車庫広くしてやるねん。

[191: 近所をよく知る人]

Homes　No1　ＪＲ福知山線「西宮名塩」駅 バス15分 徒歩2分

これで、人気ランキングはいってうれしいか？

TOPが　名塩の　ど田舎　物件だとさ！お笑いか？

[192: 近所をよく知る人]

カサーレみたいなクソ物件がHOME'sの全国人気一戸建てウィークリーランキング1位ってホント？

センスのない間取りだし、かっこ悪い外観

あんな不便なとこの物件ないやろ

HOME'sにしても見に来てもないのに1位にすな！！

場所見たらびっくりするやろ

まあ安かろう悪かろうを望む貧乏人たちが買ってるんだろ

[193: 物件比較中さん]

まあ、松本の社長を首吊りさせた会社が売主だからな・・
たかが、知れしれとるわ。
0123　0123！！

[194: 購入検討中さん]

古墳とかどうでもいいので、商業施設予定地に何が建つのかご存知の方教えてください。

[195: 契約済みさん]

フレスポというのがサイトを見ていると有力ですけどね。わかりませんね。
もし建つとしたら桃山台の商業施設か
名谷のLUCCAみたいな感じになるんじゃないですか
桃山台ではマルハチ、洋服の青山、キリン堂、鎌倉パスタなど
LUCCAではびっくりドンキー、古本市場、コスパ、サイゼリア、紳士服のアオキなどがはいってますけど…

太陽の丘近辺ってトレーニングジム何かあります？

[196: 契約済みさん]

近辺でトレーニングジムですと、学園都市にYMCAがありますね。


南側の土地は、ダイワリースが持っているのでフレスポになるはずです。
北側は大澤開発っぽいので、ゴルフ練習場にでもなるんじゃないですかね？


商業施設は、まず人が住まなきゃ話が動かないと思いますよ。
計画だけで終わることもありますしねー。。。
どういった店舗が入るかは、まだfixしてないんじゃないですかね。

[197: 匿名さん]

軟弱地盤とかどうでもいいので、商業施設予定地に何が建つのかご存知の方教えてください。

[198: 物件比較中さん]

平安会館らしいが。

[199: 購入検討中さん]

フレスポ、いいですね。

スーパー、ドラッグストアが入ればありがたいです。

[200: 匿名]

地盤軟弱がどうでもいいって・・・。すごい人が集まる所ですね。

[201: 匿名さん]

地盤は調べりゃわかることですからね。

[202: 匿名さん]

地盤の値はよかったです。場所にもよるんでしょうけどね。

[203: 購入経験者さん]

こんなとこを買うやつは安さに目が眩んでるだけでしょ

多くは言わないが絶対買わないほうがいいですよ

[204: 匿名さん]

安いのには理由がある。その理由を受け入れられるならお買い得。受け入れられないなら買わない。どれでいいじゃないですか。買うなとか、やめておけとかいうのは何かおかしい。ライバル業者か？

[205: 匿名]

ライバル業者か高い物件を買ってローンに苦しんでひがんでいる人やろな〜

[206: 匿名さん]

ライバル業者の１１６は３５００万円台に値段下げましたね～

[207: 匿名]

土地探ししています。学園とつきますが、学園都市ではありませんよね。

本物？の学園都市とかなり相場が違いますが(シティアンダンテは5000万超)安すぎですよね？

安すぎたら住民の質とか心配なんですが(ヤンキー夫妻など)

シティアンダンテを買えるなら、学園に住んだ方がいいですか？

[208: 匿名さん]

＞297さん
＞安すぎたら住民の質とか心配なんですが(ヤンキー夫妻など)
＞シティアンダンテを買えるなら、学園に住んだ方がいいですか？

いいと思います。
周りの住民の質は重要ですよ。

[209: 匿名さん]

208です。
297は207の間違いです。
申し訳ありませんでした。

[210: 近所をよく知る人]

買えるならそりゃ学園でしょ

あんな死人が埋まってるところわざわざ買わなくても

[211: 匿名さん]

古墳跡地より、元ゴルフ場の残留農薬のほうが心配だ。まぁ人それぞれの価値観ですが。

[212: ご近所さん]

これもよくでている価値観ですなー
駅までの距離は同じくらい
値段は太陽の丘の方が安い
シティアンダンテは急な坂道が少ない
眺望は太陽の丘の方がいい
土地はシティアンダンテの方がいい
学校はシティアンダンテの方が近い
商業施設は今後太陽の丘の近辺の方が発達しそうな気がする
シティアンダンテの方が学園都市というかんじがする
住民の質は…特にお金や地位は関係なく、性格の問題ではないでしょうか

[213: ご近所さん]

そりゃ学園でしょうが、

学園でも近隣の住民に首をかしげるような場合もあるし、
学園山手でも、なんら問題がない場合もあるのでは。

中古住宅でもない限り、こればかりは運も必要ではないですかね。

[214: 購入検討中さん]

私も今日期待して見学にお邪魔しましたけどハッキリ言ってかなりイマイチ
何か建ってる家がイマイチですね

垂水駅前の〇〇不動産の営業の人に聞いたらもう全然売れてないんだって

手前のほうだけ早かったみたいですね
当たり前かww

[215: 207です]

早速のレスありがとうございます。

やはりシティアンダンテの方がいいというご意見が多いようですね。

お墓？古墳？跡というのも初めて知りました。

今住んでいるところがちょっとマナーが悪い人が多くて…どのような方が住んでいるのか気になって。

参考にさせてもらいます。

[216: 購入検討中さん]

そろそろ話のネタも一段落でしょうか。

[217: 匿名]

いえ、まだ聞きたいことがあります。
カキコミされてる方で、すでに住んでる方おられますか？？
もしおられたら住み心地とかいかがですか？

[218: 入居済み住民さん]

風が強いのが予想外でしたね。時々なにかの臭いもするし。

[219: 周辺住民さん]

どのくらい風が強いのですか？

現在学園都市のマンション高層階に住んでいて
小束山手と同じくらいの高さだと思うのですが風が強くて・・・。
もしかして一戸建てでも高さが同じなら風も同じ・・？

[220: 匿名]

218さん。返答ありがとうございます。私は7月頃に入居予定です。
現地を何度も見に行ってるんですが確かに風は強いですね。
他にも何か気付いたことがあればまたカキコミお願いします。

[221: 入居済み住民さん]

私は初期に入居しましたが風はものすごく強いですね。
洗濯物も3度飛んでいってしまうくらいで自転車なんかも倒れるので
せっかく広いにはにも何も置けません。これは以外でした。

裏の山も近いので木の葉などの飛散物も何故か多いです。工事してるからかな？

夏の季節は涼しいからいいですが梅雨の時期や冬の寒い日は心配です。

あとメーカーはちゃんと選んだほうがいいですよ。
私は大手だったので大きなトラブルはなかったですが(まだいまからかもしれませんが・・・)
周りの人ではいろいろ聞いてますよ

[222: 匿名]

自転車が倒れるほど強い風が吹くんですね。
電動自転車の購入を考えていたのでちょっと不安です。
でも住みだしてから一つ一つ問題解決していきたいと思います。
色々情報、本当にありがとうございます！！

[223: 周辺住民さん]

いろいろとあったメーカーって
どこですか？

[224: 購入検討中さん]

私も現地を見ましたが、風は確かに強い印象がありますね。
家が増えてくるとマシになるのかな？

[225: 物件比較中さん]

関係ないでしょｗｗ

[226: 入居済み住民さん]

とくに砂埃がひどいです。年中黄砂っていう感じですね。周りが造成につぐ造成だからかな？
あと排気ガス由来と思える黒い粒子も混ざっている感じです。バスの重点路線だし坂道というか峠道だし、生コン工場もあるし。土日の交通量は半端でないですね。学園から垂水警察まで抜けるのに３０分近く掛かることも。たった３キロですよ。抜け道というか裏道を知らなければ厳しいですね。それでもある程度の時短にしかなりませんが。

[227: 入居済み住民さん]

関係ないでしょｗ

[228: 申込予定さん]

じっくり考えると　手を引きたくなるのは　正常でしょうか？

バスも不便というのが　かなり気になる・・

[229: 歩ける]

勤務地が大阪なので、駅近で土地の価格が手頃な場所を探していたら、ここにやっとたどりつきました。
（残業すればバス通は絶対不可能なので）
①フォーシーズン
②マチイエ

誰か知っていたら情報を教えて下さい！！
①入口に近い土地は、まだ残っていますか？
入口のＯＯ開発とかアＯトで土地だけの売買って可能ですか？
どうせ建てるなら、ＰホームとかＳ水ハウスとかできれいな家を建てたいので。

②予算はどれくらいでしょうか。
あとあと考えるとﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞﾏｰｸが安心なので。

[230: 契約済みさん]

＜２２９さん
パナやセキスイなどハウスメーカーで建てたいのなら直接ハウスメーカーに問合わせればいいのでは？家が売れないこの時代なら喜んで土地探してくれるかと。
記載されている会社なら建築条件なしはないんじゃないんないですかね。それよりも地元の不動産屋をあたるのもありかと。
予算は家の仕様によりピンキリでしょう。そこらあたりも一度ハウスメーカーに問合わせてみればよいかと。

[231: 歩ける]

回答有り難うございます。

週末、まわってみます。

ところで、土地の坪単価はどれくらいが妥当ですか？
やはり、30万~35万/坪くらいですか。
土地が安い分、建物にわせたら良いのですが。

[232: 購入検討中さん]

公園はいつ開くんでしょうか？

[233: 匿名さん]

229さん、入り口の土地ですが、アクトの土地は、すべて条件無しの土地です。多分、あと3区画ぐらいならあるか、と。ただ、値は条件付きに比べ高くなりますが。
大澤開発の土地は、まだたくさんあると思います。すべて条件付きで、条件無しにしてもうらうには、無条件に400万上乗せになります。
参考になれば・・・と思いまして。週末に気に入った土地が見つかるといいですね。

[234: 銀行関係者さん]

私は、大澤は避けるべきだと思うな。いろいろな意味で。

[235: 歩ける]

ご丁寧に情報有り難うございました。
条件の良い土地を確保できるよう、展示場をまわってみます。
しかし、４００万以上上積とはぼったくりですね！！
フラット３５Ｓとか、エコポイントが適用されなかったらショックですので、慎重に選びたいと思います。
（慎重すぎるのも、決まらないのが問題ですが）

[236: 匿名さん]

大澤開発の住宅は、長期優良認定ですか？

[237: 匿名さん]

なわけないでしょ・・・大澤が

[238: 匿名]

マチイエ１４９の販売は始まっているのでしょうか？

[239: 匿名さん]

大澤開発の400万は、何の理由もなく、ただ条件を外してほしくないがための値段だと、営業が言ってました。それでも年間何件かはあるそうですよ。大澤に頼んで何の問題もなく、家が建てばいいでしょうが、絶対お勧めしませんね。確かに土地はたくさん持ってますが、やはり噂どおりのいい加減な会社でしたから、400万捨ててでも、他のメーカーにする価値はあるかと。・・・という発言はここではふさわしくないですね。
小束山手の情報なら、スーモに出ていたと思います。気に入った区画がみつかるといいですね。

[240: 匿名さん]

＞232さん

公園は、開発業者から神戸市に引き継いでいるものの、
公園利用者数を超える居住者になった時点で、開放するらしいですね。


余談ですが、下の商業施設予定地は、ダイワ系の不動産会社の所有らしいので、
フレスポあたりの施設ができる可能性がありますね。

[241: 販売関係者さん]

大澤開発の注文建築は、現在標準で、エコポイント、フラット３５S対応です。
長期優良住宅対応は、オプションで対応できます。

[242: 購入検討中さん]

240さん、公園情報ありがとうございました、はやく開けばいいですね。

商業施設も何ができるか楽しみです。

[243: 物件比較中さん]

埴谷雄高は、小説を書きはじめた当時の安部公房は、椎名麟三と私（埴谷）のなかに「観念を探求手段とするとともに探求目的ともする方法論」を見出し、椎名と私の影響を受けたが、その後に前衛絵画的な手法を見事に消化し、いわばピカソ以後の立場に立つにいたった現在からみれば、「椎名君と私は、セザンヌといった位置を占めることになるらしい。」（「安部公房のこと」）と書いた。

本多秋五『物語 戦後文学史』


物件の立地や好みこだわりなどにその人の日常生活や生き方（どのような“観念”にとらわれているか）が垣間見える瞬間がある。

家を探すのは楽ではなく、考えれば考えるほど答えはない。

ただ、すすめる営業マンを“裸眼”でみれば人間性までは隠せない。



天気の悪いこんな日に物件の現地を見てみれば、良いかどうかは一目瞭然だ

[244: 住まいに詳しい人]

悪文を例に出すな。著名文士だから悪文は許されるというのは傲慢以外の何物でもない。

[245: 歩ける]

No.239様　アドバイス等有り難うございました。
忙しくて返信が遅くなりました。
先週、小束山手の土地を求め、展示場に行き何社かあたりましたが、残念ながら下側の条件の良い土地は完売しているようでした。（キャンセルを待つしかないようです）。

ということで、時間の無駄と思ったのですが、ＵＲが開発している舞多聞を積極的紹介され、断りきれなく見てきました。
感想：
個人的には不良債権みたいな土地でした。全部売れるのに、何年かかるのかな？（気が遠くなるような広さ）
土地の値段が１５万/坪くらいだったら考えますが。。。以外と土地の価格は高く（もしかしたら、天下りの役人の給料になってたりして。。）

仕切り直し、マチイエか阪神間の駅近の家を探してみます。

[246: 物件比較中さん]

＞No.244 by 住まいに詳しい人

↑　売れない不動産屋は書くな！！

　

　 相当ヒマらしいな

[247: ビギナーさん]

↑ こいつ、こんなところで、なに怒ってるんだろう？？

[248: 匿名さん]

歩けるさん、太陽の丘の下側ですが、スーモはご覧になりましたか？先程見たところ、入口の方に、あと4区画ありました。条件無しの土地でした。他の区画に比べると高いようですが、交渉できないのですかね？もしまだ残ってるなら、そろそろ売り切りたいから安くするような気はしますが・・・あとは、確か北町総合センターという会社？が扱ってる土地も安くであったような（坪40万前後だったかと）・・・完売してるのかなあ？
舞多聞よりも、駅近でいいですよね。商業施設は何になるのでしょうかね。

[249: ご近所さん]

小束台の新たな分譲地ファミディア学園都市　小束台もいいかもしれませんね。
現在価格でてないけど総額４０００万くらいじゃないでしょうかね。
駅から１２分やし新幹線からも少しずれてますし。
ただし小学校や中学校がかなり遠いですね

[250: 物件比較中さん]

No.247 by ビギナーさん

↑　お前も書くな！！　素人が！！

素人さんが手を出す物件じゃねえぜ

悪いことは言わねえ　　消えな

[251: 歩けない]

小束台のファミディア学園都市周辺は真上じゃなくても揺れますよ

小学校は30分以上、中学校は45分くらいかかりますよ
(小学生は登下校時、肩で息しています)




もちろん自転車はダメですからね

歩くか、走るか・・・入学したら自動的に陸上部に入るようなもんですね(・～・)

[252: 匿名さん]

このスレは、大澤開発の営業も見てるんですね。事実無根だから、削除してくれ、と依頼していたのには、びっくりです。400万支払えば、条件をはずす、と大澤の営業が確かに言いましたよ。それも2人から。土地も太陽の丘と、違う土地もです。営業マンも違います。名前を出したほうがいいですか！！これだから、大澤はいい加減な会社だと言われるんです。嘘も平気でつくし・・・その嘘は他の営業が認めるし。それでも、事実無根だ！と！！！お客をなめるのもいい加減にしろって感じ。馬鹿な営業がいると思っていたけど、うじゃうじゃいるんだ、この会社。本当に最悪な組織。
太陽の丘のいい話、情報を交換したいのに、こんな削除依頼をされると、ほんと気分悪い。
関係のない方、すみませんでした。

[253: 契約済みさん]

大澤開発に関しては家自体がダメなので消しです。太陽の丘を見てれば分かりますよ。ほとんど売れて来ているのに大澤のところばかり売れ残っている。一度家を見て見れば分かります。朝霧の時で大澤の酷さは十分に分かりました。

[254: 物件比較中さん]

400万円の話、私も聞きましたよ。

[255: 匿名さん]

住宅を購入するうえで、HMや工務店が倒産しないかというのが１番心配事ですね
やっぱり大手HMか、小さくても経営がしっかりしている所がいいですね
その事でいうと大澤は……何年か先を考えると私は選べないですね。
一生の買い物ですからね。

[256: 契約済みさん]

大澤開発の悪い話ばかりですがこのスレは特定の会社の話をするスレではないとも思います。長い間垂水に住んでいると大澤の酷さは十分知っているので当然他社で契約しました。今はインターネットをどうするか検討しています。既に住んでおられる方のご意見を聞かせていただければと思います。

[257: 申込予定さん]

大澤、ヤング、勝美　は兵庫でも悪名高い？？ですね。
中古でも値がつかないらしいorz

インターネットはｅｏ光にしようと思っています。
４００万払って、縁切り出来るなら　その方が良いかも・・
メーカはツーバイが地震にも強いので、ミサワと交渉中です。

[258: 匿名さん]

これから入居ですが、今のネット環境を維持したいのでフレッツにしようかと思っています。

プロバイダはどこにせよ、最終的にテレビ(CATV)とセットになりそうですね。

[259: 近所をよく知る人]

TVをセットなら　eoかjcomだな。
NTTはTV弱いぜよ。

大澤　父さんでもすれば　土地を手放すので　みんな　元気？

[260: 契約済みさん]

256です。
257さん、258さん、259さん
ご意見ありがとうございました。私はテレビはあまり見ないし、どちらかといえばネット重視なんですよね。
貴重なご意見参考にさせていただきます。
ところで昨日現地見に行きましたが、大澤が立て札しているのを確認しましたが結構契約済みになってました。
私も近いうちに住むことになるので長い間売れ残って、寂しい状態よりはマシとも思いました。

[261: 匿名]

7月に入居予定の者です。
すでに住まれてる方で駅まで徒歩で通勤されてる方おられますか？？
毎日徒歩で通勤するのは苦になりませんか？

[262: 近所をよく知る人]

やっちゃいましたか(汗)　ご愁傷様です

ここは徒歩で通勤するところじゃないですよ！！

夏はこの時期になると汗だくになってしまいますよ
雨の降る日は傘なんかじゃ全然しのげません　　　かなり風が強いので服はベショベショになりますよ
まあ雨合羽が必需品ですね



とにかく通勤が苦になるとかいうより

はっきり言って徒歩は無理です

自分は車通勤で、嫁も車で行動します　2台は無いと住めませんよ

バス停(小束山6丁目)までも20分近くかかるのでどうしようもないですが・・・

[263: 匿名さん]

歩けるかどうかは他人の判断でなく、ご自身でどうぞ。ちなみに、歩いてますが、何か？

[264: ご近所さん]

今日学園都市まで歩いたら汗だくだよ。通勤前にこの汗はないだろ。と思われましたが、なにか。

[265: 近所をよく知る人]

まあ、気候の良い時に　たまに歩くぐらいはしても　良いけど　徒歩圏ではない。

一般的に　バス停まで行ってバスに乗るか　車で駅まで送ってもらうしかない　のが　現状かと。

[266: 匿名]

確かにあの道は歩く道じゃない…排ガスでススまみれだし(泣)定年まで二十数年…オレ無理。でも稼ぎが悪いからここくらいしか買えないのです。

[267: 近所に住んでる人]

ネガティブキャンペーンですか？お疲れ様です。

７月に入居予定で今は小束山から学園都市駅まで歩いて通勤していますが、20分くらいなんで全く苦になりません。
私もそうですが、小束山の住人の子供（と言っても30代ですが…）が購入したと言う話を何件か耳にし『やっぱりみんな同じように考えるてるんだな』と思っています。
場所的にはなんの不安もないので、完成するのが待ち遠しいです。

[268: 匿名さん]

徒歩10分であればまだしも徒歩20分前後となると、人によって歩けるかどうかの感覚は変わってくるかと思います。
健康のために歩く！という人もいるでしょうし、疲れて帰ってきて20分も歩くのはしんどいという人もいます。

歩けるかどうかは、他人の意見に左右されるのではなくご自身で歩いて判断されるほうがいいと思います。

とにかく買ってから後悔しては遅いので、きちんとご自身の判断で納得されてからの判断をオススメします。

[269: 匿名さん]

私は車通勤なんですが、今日家から駅まで歩いて何分か計測すると１５分でした。
人によると思いますが、特にしんどくはなかったです。
電車は月に２，３回くらいしか使用しないので私はこれくらいで十分です。
ちなみに全速力でランニングすると５分でつきます。(１５００ｍを５分くらいで走れる人)

[270: 匿名さん]

webの口コミをよりどころにし、ご自身で判断できない人、残念！（古っ）

[271: 匿名]

えっ！こんなところで満足する！？土地もメーカーも三流でしょ。

[272: 近所をよく知る人]

３流だから、2000台で買えるわけですよ。

学園東町なら5000台ですから３軒分の価格です。

贅沢は敵だぜよ！

[273: 匿名さん]

総額2000万円台で購入できるのは
ゼロコーポレーションの建売か一建設の建売
ぐらいじゃないですか

[274: 近くの人]

環境を重視するとか、上物にこだわるとか、とにかく安くｾｺｾｺﾋﾞｯﾁになるか。 みんな色々なんだろけど…
経験上言えるのは、やはり安い物件にはイタいドキュさんの比率が高い。

ここはどうなの？

それとも類友だからイタいとは思わないのか？

[275: 匿名]

そういう悪口を書く人が一番痛いと思いますけど。

[276: 購入経験者さん]

＞＞私は車通勤なんですが、今日家から駅まで歩いて何分か計測すると１５分でした。
　　人によると思いますが、特にしんどくはなかったです。
　　電車は月に２，３回くらいしか使用しないので私はこれくらいで十分です。

　　　　↑　お前はいいわな～　たまになら楽しいわな　　車通勤自慢か
　　　　　
　　　　　 行きは下りだからな　　でもしんどいに決まってるだろ!!


＞＞電車は月に２，３回くらいしか使用しないので私はこれくらいで十分です。

　　　　↑　お前はな　こんな山の上で買う人の身になってみろ！！



＞＞ちなみに全速力でランニングすると５分でつきます。(１５００ｍを５分くらいで走れる人)

　　　　↑　そんな奴、いねーだろ！！

　　　　　　ちなみにあの坂を考慮すると女子日本記録並み↓
　　　　　　http://www.rikuren.or.jp/record/japan.html(日本陸連HP)

[277: 匿名さん]

>電車は月に２，３回くらいしか使用しないので私はこれくらいで十分です。

そうそう、だから毎日だとしんどいってことですね。

徒歩15分だとしても、いざってとき（雨、荷物が多め等）のお手ごろな交通手段がないのがどうか。
（若いうちはいいとして年老いてからどうなのか・・・も想像しておいたほうがいいのでは？）

同じ駅からの15分でも北と南では値段に格段の差があるのは、利便性なりもろもろの理由があるってことでしょう。

まぁ、自分で歩いて納得して買うべし。

[278: e戸建てファンさん]

今日、最悪でした。仕事中に小束山手近くに行きその向かいにある○○電機にテレビの購入予定の為に行ったんですが、店員が最悪！！！！
値段交渉をしようものなら先に他店の見積を見せろだって！ほんま最悪！こんな店員がのさばっているなんて。自分もサービス業ですがこんな店員を久しぶりに見ました。もう、二度と行かないしこの系列の電器屋は絶対にいきません。入居予定の方も近くですませたら不快感満点にさせられますよ。ほんとに！！このコンプライアンスや顧客満足度などが当たり前の時代に、このような教育ができてないなんて・・・・・。

[279: 契約済みさん]

ほんまむかつく店員ていますよね

○○電機ネタでゆうと、この前小束山６丁目の交差点を右折したら

○○電機からでてきた車がUターンするのがめんどくさかったのか

反対車線に逆走してきて危なく事故しそうになりました

太陽の丘の信号でもUターンする車がやたらいるので要注意ですね

[280: 匿さん]

○○電機ネタに同感！店員の態度もサービスも悪すぎ。なのでうちはいつも通り過ぎてミドリかケーズに行く。

[281: 匿名さん]

先日土地を見に行きました。
条件のよいところは完売していましたが、少し残っていました。
歩いて駅まで行きましたが、下りは12分くらい（自然とスピードが出る）、上りは17分でした。駅まで十分歩ける距離でした。バスが通いだすと、雨の日のみ、バスに乗れば、周辺の地域より便利ではないのでしょうか。

ところで、昔のスキー場のペンションみたいな、角度のついた屋根がどうも気になって。最近のはやりなんですかね？どうしても安っぽく見えるのはわたしでけですかね。

HMと工務店の家は良くみると外観、外庭であきらかに、違いますね。５００万～１０００万くらいの違いなんですかね。返済にすると、月に25000円～50000円くらい
支払いアップはちょっと痛いけど。

太陽の丘なので、太陽光に興味はあるけど、メンテ代とか考えると投資効果はなさそうので、上物にお金かけたほうが、無難かな。

あと、大澤開発の看板が大きく、全ての土地を所有してように感じられました。
営業の人（大澤親分／社長も見てたりして）が掲示板をみているようなので、聞きたいのですが、入口・には何ができるのですか？教えてください！！
住民に価値のあるもか、まったく無いものか？
教えてくれたら、販売センタに行ってもいいかな。

[282: 匿名さん]

私には、上り＝帰り道　17分はきついかも・・・。

バスが通るのは確定なんですか？

[283: 匿名さん]

余談ですが、行き（学園都市駅）は、背中が押される感じで汗はかきませんでしたが、帰りは最後の太陽の丘を登るのが汗が吹き出ました。
バスがいつ通るかどうかわかりませんが、バス停を作れば普通とおるでしょう。

[284: デベにお勤めさん]

これからの季節、徒歩通勤は考えにくいね。歩いているヒト、根性ありますね。いや、褒めてるんですよ。

バス停があってもバスが回るかどうかは会社の勘定次第でしょうな。
なんで「バス停を作ったこと＝通る」ってなるのよ。
もしかしてアンタ、不思議ちゃんですか？

[285: ご近所さん]

頭おかしいんでしょ　あんなとこ買うくらいだから

それとも売ってる人かなww

[286: 入居予定さん]

交通事業者へのヒアリングでは、
「学園都市－学園緑ヶ丘」のバス路線を経路変更もしくは延長する計画はあるようです。

ただ、国交省への免許申請はまだ行っていないので、
分譲地の入居率が高まってB/Cを勘案してからになりそうです。

太陽の丘とマチイエの居住率が高くなれば、
自然とバス路線が開設されるのではないでしょうか？

[287: ご近所さん]

ヤマダの悪評はよく聞きますね。

そもそも、業界1,2位とかいう知名度で、
天狗になっている感は否めないと思います。

来店ポイントとかも廃止して、サービス低下も気になります。
それに、教育されているのか疑問に思う従業員もちらほら。
本人の名誉のために名前は伏せますが、そんな応対だと、どこの店も雇ってくれませんよ(笑)。

関西以外の量販店は、まだまだ値引きに対しては抵抗感を持っているので、
買うなら関西系の上新、ミドリかな、あとはケーズも印象良かったな。
その場の価格だけでなく、今後のアフターサービスを考えた方が良いかも。

[288: 近所をよく知る人]

うちも、山田の価格を出して　コジマかミドリで買っています。

特に、山田で買う必要もないし。

でも、バスは無理でしょう。出来ても１時間１本。最終が夜８時　とかで　使い物にならないでしょう・・

[289: 匿名]

何の根拠があってバスの時間を１時間に一本とか夜８時までとか言ってるんですか？？

[290: 周辺住民さん]

学園緑が丘線がそんな感じだからじゃない？

[291: 物件比較中さん]

あんなところ通るのに　1時間に1本くらいです

学園緑が丘の世帯数も太陽の丘と比べ物にならないほどありますが、未だに1時間1本です

あそこの路線とつながるならそんなもんですよ


だいたい来年くらいに通るというのもマユツバですよね

最初に見に行った時に不動産業者はすぐ通るって売ってましたから

[292: 契約済みさん]

学園都市駅-学園緑ヶ丘のバスは
神戸市バス、山陽バスの共同運行で56系統。
少ない時で2本/1h。夜は10時まで。
朝夕の出退勤時間帯は結構増発されてるのは時刻表からわかりますよね。


で、バスが通るとすると、56系統の延伸しかあり得ないわけで。
この計画の状況は、286さんの書かれてる通りですね。
まず人が一定数住んでからの話です。


ただ、運行側からすると延伸しない理由はないと思いますね。
顧客が増えて利益機会が増えますし、
転回用地がいらなくなりますから、土地も売れるんじゃないですかね。

[293: 近所をよく知る人]

バス便　というのは　最低　１時間４本、朝夕は１時間５本以上、最終23時半じゃないと　使い物にならんのですよ。

神戸市もそういうとこには、手厚いが　それ以外の不採算路線は市会議員からの無理やり　陳情うるさいので　義理義理でやってるだけよ。

[294: デベにお勤めさん]

284ですが

292 さんはイヤに詳しいですな　どこの業者さんですか？



だいたい貧乏人しかあんな上に住まないのだから夏でもバス乗らないで汗かいて歩くんでしょ



お金ないのでみんな歩く　⇒　採算が取れないのでバス通らない　⇒　やっぱり歩く

[295: 匿名さん]

↑この人のネガキャンの目的は？

[296: ご近所さん]

56系統のバスが、神戸市交通局と山陽の共同運行と言うのは、
学園都市や垂水近隣の利用者なら、ほとんど知っている話です。
学園緑ヶ丘にバスの転回施設があるのも周知だと思いますよ。

バス道の先を行けば、太陽を丘を横断する道に出るのは知られているので、
常識的に考えると、不要な土地（転回施設）を売却して路線延長するのが自然だと思います。

あの転回施設だけでも、結構な宅地分譲が見込まれそうですね。

[297: ご近所さん]

295しつこい

[298: ご近所さん]

学園緑が丘の転回場所ってそんなに広くないやろ！！

ほんまに知ってんのか？

〇ォックスさん？〇ロコーポ〇ーションさん？

[299: 周辺住民さん]

結構な宅地分譲が見込まれそうって…。
転回場所、本当にご覧になったことないんですね。
宅地建てたとしても１軒分でしょｗ
極小宅地で２軒分かｗ

[300: 契約済みさん]

あの転回用地を一軒で占有したら、結構な豪邸やと思いますけどね。
バス路線は実際に何度も走ってますし、当然転回地も見てますが・・・
自らの小市民ぶりに恥じ入るばかりです

[301: ご近所さん]

299さん

交通事業者です。
転回用地の敷地面積を把握していての話です。

[302: 契約]

太陽の丘のの土地価格は妥当と思って、契約しました。周辺の土地は不便なのに異常に高く買わされていますね。学園都市までバスでしか通えないような土地なのに。。。

今後、駅に近い順に開発が進めば、資産価値が下がって
くるのは、仕方ないかな。
（近所の土地で高く買った人たちは、きっとねたんでいるでしょうね。）

[303: 匿名さん]

ちなみに学園東町らへんてバス通ってるんですか？

[304: 匿名]

ここは太陽の丘の話です。学園東町のさぐりを入れるのは辞めましょう。

[305: 匿名さん]

56系統の(経路変更ではなく）延伸だとすると、結局歩いたほうが早くバス利用者は
見込めないので、延伸の可能性は低いのでは？

それに転回施設売却と言ってますが、延伸だとすると太陽の丘のところで転回する
ってことですか？それは無理なのでは？（それとも循環バスにするってことですか）

ということで個人的にはバスの可能性は低いほうに一票ですね。
徒歩圏内なんですからバスがなくてもいいでしょう。

[306: 購入検討中さん]

確かに、展開用地でバスを待機させておくより、循環させたほうが、効率が良いし、小束山手１丁目付近の住民の車をわざわざ太陽の丘の道路を通らせる意味も無いし、わかるような気が。。。

でも雨の日以外バスを使う人はいないと思うから、バス会社の利益がでないのでは。

入口の大澤開発の場所をバス停にすればよいのでは。
知名度、貢献度が上がったりして

[307: 周辺住民さん]

296 301 は同一人物だということですね？

なら最初から交通事業者って書けばww


それやし交通事業者なら通るかどうかわかるんじゃないの

書けないってことはまだわからないってことでしょww

それか必死のパッチの不動産やさんか



転回施設ってじゃあ何坪あるんですか？

そんなに大きくないでしょ

[308: 匿名さん]

太陽の丘ねぇ…。
もう買った人には申し訳ないけれど、バスはムリだと思います。
通ったとしても、たぶん緑が丘行きが循環になる程度かと。
夏でもがんばって歩いてくださいね。

[309: 入居済み住民さん]

雨と暑さで参ってます。歩けません。原付で行きます。

[310: 匿名さん]

太陽の丘の高台の駐車場みたいだった所が、フェンスがしてあり社会福祉法人　○○感謝会用地となっていました。
この法人は、保育園や特養を運営していますが、何が建つのか知っている方おられますか？

[311: 契約済みさん]

310さん

そこは、何も建たんでしょう。駐車場のままやと思います。
重要事項説明に、○○感謝会が山上の神社を所有しており、件の土地を駐車場として使用します。
と記述ありました。

○○感謝会は、宗○法人が母体になってますから、
定期的に参拝行事なんかがあって、団体さんがごそっと来ることがあるんじゃないですかね

[312: 契約済みさん]

とりあえず、転回用地の広さならガーガー言い合わないでも見たらわかりますよ（ｗｗｗ
便利になったもんですね

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode...,136.362305&sspn=33.253354,71.71875&brcurrent=3,0x6000814ef969bbfd:0x7a15d96b20dc2d07,0&ie=UTF8&hq=&hnear=%E5%85%B5%E5%BA%AB%E7%9C%8C%E7%A5%9E%E6%88%B8%E5%B8%82%E5%9E%82%E6%B0%B4%E5%8C%BA%E5%B0%8F%E6%9D%9F%E5%B1%B1&ll=34.672451,135.068316&spn=0,0.002189&z=19&layer=c&cbll=34.672534,135.068266&panoid=Dn4w7zTgiPjqU6gdtyEPjw&cbp=12,41.8,,0,8.2

[313: 匿名さん]

310です
そーなんですか。
でもあの大きいスペースを参拝行事の時とかしか使用しないのはもったいないですね。
オープンの駐車場にすると住民が使用すると思ってフェンスつけたんでしょうね。
311さんありがとうございました。

[314: 匿名女]

皆さん駅までの時間を議論されてるようですが、安全面ではどうですか？
夜の帰宅時など…。

ちょっと歩くのは怖いような気がしますがいかがですか？一応女性なのでw

[315: 入居済み住民さん]

久々にマチイエのHP見たら、サイトが更新されていたけど、
何か販売に向けた動きがありそうな感じがする。

[316: 匿名]

学園都市駅から太陽の丘入口(ヤマダ電機付近)まで街灯が少ないので夜は少し暗いですが大通り沿いの一直線の道なので問題ないかと思います。

[317: 入居済み住民さん]

> 314さん


近所の人は、小束山6丁目まで歩いてバスか、
駅まで歩き、駅まで自転車の3つに分かれるようです。
結局バスに乗っても遠回りなので、歩くのと大差はないのですが。

歩いても大通りなので、街灯も20～30m間隔あって
さほど気にはならないと思いますよ。

[318: 匿名女]

大学を過ぎた辺りからちょっと鬱蒼としていて不気味だなって思ってて…

街灯もそこそこあるみたいですね。
交通量も多いから、真っ暗にはならなさそうですが。

ありがとうございました。

[319: 買い換え検討中]

でも、山の上にあった　墓地の跡地は　きちんとお祓いとかしてあるんでしょうか？

少し、気がかりなんですが。

[320: 匿名]

また墓地の話を繰り返すつもりですか。
気になるなら検討しなければ良いのでは？

[321: 入居済み住民さん]

皆さん色々言ってますが、結局駅までの距離、そして何よりあの坂。
それは、ほぼ全ての人が苦痛だと思うんじゃないでしょうか。
ただ、この広さと値段を天秤にかけて、我慢できる人が買うんじゃないですか？
だから、とやかく言われたくないんです。

実際ウチもそうです。主人も雨の日なんか、相当つらそうです。
だからこそ、感謝の気持ちで住めるんです。

うちは、今まで不動産屋さんにも結構相談してきましたが、希望条件を伝えると鼻で笑われている感じがしてきました。確かに予算は低いですが、夢のマイホーム。諦めたくなかったんです。

夢と現実の狭間を埋めてくれる街に出会ったと思ってます。
予算3000万（2000万台もあるみたいです）の人には最高の街ではないでしょうか。


住人の方、いろいろ言われてますが、めげずにいい街を創っていきましょう。
長々とすみません。低予算者の気持ちを代表して。

[322: 匿名]

私も同じ気持ちで購入しました。
夢のマイホームの為に妥協した点もありましたが満足です。
協力しあって良い町を作っていきましょう。

[323: 購入検討中さん]

そうやって、低所得者が集う町になる。
上記の方は知らないけれど、勢い自ずと変なヤツが集まる確率は高くなる。
摂理ですなぁ。

[324: 入居済み住民さん]

高所得者の集まりだった西神も、今となっては世代交代で、
そうでない層も中古物件を狙ってきているのも事実。

ちゃんと納得すれば、どこに住んでも構わないという感は否めないです。

[325: 入居済み住民さん]

年収1000万以上有りますが、子供、嫁を養って、税金に取られ、ローンの支払い、将来の蓄え等であまり贅沢ができないのが現実です、身の丈にあった生活をするためには太陽の丘が一番。

！！かなり安く土地を買うことができたので、ここで満足してます！！

[326: 匿名]

貧民のスラムかよ。

[327: 匿名さん]

金持ちはお好きなところでどうぞ。どうせ話も合いませんし。

[328: 匿名さん]

安い土地にはそれなりのワケがあるのでしょうね…。

[329: 匿名さん]

我慢できるし、満足しているのだから無問題。
でも、それと、とやかく言うなは別問題。
嫌なら、スルー。満足してるなら気にしない。

太陽の丘が安いのは確か。
それをお得とみるか、何かあるとみるかは価値観しだい。
ちなみに私は同じ値段ならバス停徒歩数分の物件のほうが好み。
これも価値観。

それよりあたかもバスが通っているかのような街区図を出す
大澤開発のその姿勢が疑問。

[330: 匿名]

でも、金があるならもっといいとこ欲しいでしょw
金があればシティアンダンテ買うでしょw
金が無いから太陽の丘なんでしょw

[331: 買い換え検討中]

金があれば、芦屋、御影、西宮を買うわ！！
垂水、西区なんて目糞、鼻糞のレベルや。

[332: 匿名さん]

いや、金がある人は選択肢を持つことができる。

つまり、高いところには金がある人しか住まない（住めない）が、
安いところには、金がある人、金がそこそこある人が住む。

金がない人はそもそも家が買えない。

[333: 購入検討中さん]

それは、言い過ぎだろ。

[334: 匿名さん]

金がある人も、ない人も、現在の生活レベルを下げてまで家を持ちませんよ。332さんの話は理屈に合っているように感じますが、実は屁理屈。金がある人は、もっと上を目指しますから結局予算オーバーで、多くの金持ちもいろいろやりくりしていますよ。まぁ、金のない人はやりくりもできませんがね。

[335: 匿名]

丘の上の眺望に魅力を感じるお金のある人
もいるだろうし、屁理屈とまでは言い切れ
ないのでは？

[336: 買い換え検討中]

丘の上の　墓地と斎場　跡地が気になるだけダス。

[337: 匿名]

↑どうせ買う気ないんだからわざわざ書き込まなきゃいいのに。
何がしたいの？

[338: 匿名]

嫌がらせのカキコミをしてるのはライバル業者か無理して付近で高い家を買って苦しい生活をしている人のネタミでしょ。

[339: 買い換え検討中]

気になって　仕方ないダス。

[340: 匿名さん]

ネタミってｗ
付近で高い家買ってますが、そんな気持ちはありませんのでご理解下さいね。

今日太陽の丘の道路を通りましたが、ずいぶん家が建ってきましたね。
眺望がとてもよくて風が気持ちよさそう。
賑やかな街になりそうでよかったですね。

[341: 買い換え検討中]

学ヶ丘のTOYOTAもええでよ・・

[342: ご近所さん]

トヨタのディーラーさん、プリウスを買いかえたいと思っているだけど、まけてくれるの？

[343: 匿名]

何の話？
車の話ならよそでやれ。

[344: 匿名さん]

トヨタホームの売れ残りが、手ごろな値段で出ているだけデツ。
大澤とかよりは　よかろう。

[345: 匿名]

>338さん

別にそんな質の低いとこ住みたいとも思わんし、僻んでもいない。金出したなら出したなりの価値はある。３千万台で満足したんならそれでいいんじゃない？俺はそれじゃ満足しなかったから５千万台を買っただけ。

[346: 契約済みさん]

5月に入居したものです。

安さに目がくらんだので仕方ないですが、さすが太陽の丘の上だけあって覚悟してきて下さい。
家族全員バイク乗れるなら最高の場所かも

でもちょっと子供がかわいだったと思ってます
今回は苦い良い経験になったのでいいと思ってますが、家はお金だけの問題ではないですね

[347: 匿名さん]

やはり、１０年後に　ローンより高い金額で　売れるかどうかにかかっているでしょう。

[348: 教えて下さい]

住宅地から幹線道路？(前開〜学園都市〜舞多聞へ続く道)は出やすいですか？
通勤時や休日は交通量は多そうですが、出るのに時間がかかったりしませんか？信号あるのでしたっけ？あるなら、例えばすぐ赤に変わるとか、何回か信号が変わるのを待たなければいけないとかはないですか？

[349: 匿名さん]

つらいと、信号３回。
渋滞なければ１回ですかね。
週末　雨　等で込み始めると　結構　つらいです。

[350: 購入検討中さん]

　↑　というような知的階層の方がお住まいな様子です。

[351: 匿名さん]

NO.350さん、私もあなとと同じような気持ちです。
あるHMに騙され、馬鹿高く購入させら、悔しい思いをさせられました。もう少し時期をずらせば良かったという後悔もありました。
ついつい周辺が気になってしまい、関係ない掲示板を見てしまいます。
前向きに考えましょう。きっといいこともありますよ。考えてもストレスがたまるだけですから。

[352: 近所をよく知る人]

こんな所を買うから…お気の毒。

[353: 匿名さん]

↑ちなみに、あなたはどんなところにお住まいなのでしょうか？

[354: 近所をよく知る人]

学園都市駅近くの戸建てですが、何か？

[355: 匿名さん]

地下鉄沿線ですか、しょぼいですね。

[356: 匿名]

地下鉄沿線に住みたくても住めない人ｶﾜｲｿｽ(´ω｀)

[357: 知らないの？]

学園都市近くの戸建、アカデミアタウンなら億近いですが？

[358: 匿名]

〜ですが、何か？っていまだに使ってる奴いるんですね。

[359: 匿名さん]

誹謗中傷や揚げ足取りは置いといて、本題に戻りましょうよ。

[360: 購入検討中さん]

本題
・安い
・上モノは程度が低い
・安いのでそういう所得層が多くなってきている
・教育上不安
・学校が遠い
・バスが通りそうで来ないだろう
・山の上なので眺望がよいようなそうでもないような
・風が強い
・交通量が多いので渋滞がひどい
・交通量が多いので臭い
・死体が埋まっていた
・それは古い話なので、既に分解して土に戻っている
・だから気にならない/気にしない/気持ち悪い
・駅から微妙な距離（1.5km）
・物理的には歩くことが可能
・しかし坂道がきつい
・暑い時期/寒い時期は歩くのは事実上不可能

そんな所でしょうか。
個人的結論、安くなけりゃ、買わないな。
安いので悩ましい。

でも、言うほど安いか？とも思う。

[361: 匿名]

どうしても叩きたい人が居着いてるようで。
自演までして叩いてる人(業者？)お疲れ様です。

[362: 357ですが]

上の方とは別、フォローしただけ。業者でもない。

[363: 匿名さん]

人の嫌がる誹謗中傷など
平気で書き込む人の
近所にだけは住みたくないですな

[364: 匿名さん]

ここのスレの伸び具合からすると、太陽の丘の注目度は高いんですね。
誹謗中傷から擁護レスまで、ご意見も様々ですが。

[365: 匿名さん]

あるブログを見ていたら
６月８日じてんで住んでいる家は３５家族、建設中８７家族だそうです
契約している家を含めたらだいぶんうまってますね
来年の春にバスが開通する予定とありましたけど、あくまで予定ですよね

[366: 匿名さん]

悪いことわ　言わん！

東町か名谷にしておけ。

[367: ご近所さん]

↑名谷で良いとこありませんか？
近くの舞多聞の板に比べれば確かに反響も大きいですよね。
先週現地行きましたが相当風が強いです。これは予想外でしたね。挟まれた土地の方が良いような気もします。
あと上で安い家ばかりともかかれていますが、安いのはごく一部の家だけでダイワやミサワなど高いハウスメーカーの家もある。
建築条件なしが多いのかなかなか個性的な家もあり、中傷するような団地でも無いような気もしますが、、、

[368: 入居済み住民さん]

> 367さん

名谷で中古物件なら比較的多くあるので、不動産屋にコンタクトしてみればどうでしょうか？
子育ても終わって、都心のマンションに住み替えっていう話もよく聞きます。

新築なら、旧市開発局の変電所跡。
ワコーレさんが分譲しています。ただ、価格帯は相当高め。

[369: いつか買いたいさん]

中傷するつもりはないのですが、買った人はどこに魅力を感じたのでしょう。
土地の安さは確かに魅力的と言えますが、その安さなりの立地のように感じています。
（なにをするにも生活するには車が必須な立地に感じています。）

ここを買うと決めた決め手は何だったのでしょうか。

[370: 匿名]

価格帯、駅まで徒歩圏内、実家に近い等ですね。

[371: 契約済みさん]

＞369さん
決め手＝土地が安かった！
つか、これに勝るものは無いでしょ。実際。

で、話終わるのもなんなんで、少しまじめに
+ポイント
・空が広い、眺望が良い。　　（街を見下ろす感じがいいよね）
・周辺に買い物スポット多数。（私に必要なものは、半径2kmくらいでほぼ揃う）
・幹線道路から離れている。　（静かで良い）
・緑が多い。　　　　　　　　（視覚的に落ち着く）
・駅までギリ歩ける。　　　　（個人的には徒歩20分は圏内）
・バスが通る。かも？　　　　（最終的に通らなくても別に構わない。通ればラッキー）
・宅地内の道幅が広い。　　　（側溝が蓋されてるのはなにげにポイント高い）
・HMが気にいった

-ポイント
・坂がきつい（神戸育ちなんで坂には慣れてるからいいけど。。。）
・風がきつい（眺望と引き換え、しゃーない。夏は涼しくて良しとする）
・山が近すぎ（ちょっと近過ぎ。。。虫が。。。）


ちなみに、369さんが気にされた、車が必須な立地ってのは
プラス、マイナスどちらで無いですね。それが「当たり前」なので。
妙法寺～西神中央までの間で探す人は、
はなから車ありきの生活を想定してるんじゃないですかね。
「車が必須」がマイナスカウントされるのであれば、
そもそもこのエリアには来ないんとちゃいますか？

私の場合、現在、交通の便のいい所に住んでますが、
公共交通には年に数回しか乗らず、どこへ行くにも車で出かけてます。
どこに住んでも、車ありきです。で、ここです（ｗｗｗ

[372: 匿名さん]

＞371さん
お子さんはいらっしゃいますか？
もしいらっしゃれば、学校への通いやすさや通学路の安全性についてはいかがお考えでしょうか？

[373: 購入検討中さん]

なんだか、かわいそうな雰囲気がいっぱい・・・。
マイナスポイントをあえてプラスに捉えようという空気が充満・・・。

そうだよねっ！　安いからいいんだよねっ！

[374: 匿名さん]

否定ばかりする人の奥さまや旦那の顔が見てみたい（笑）さぞかし、美男美女ばかりなんでしょうね。

[375: 匿名さん]

確かに。否定や中傷ばっかりして心がくさっとるから
せめて顔がよくないとな～

[376: 匿名さん]

否定はせんが、あえて　買うかと言われれば　二の足をふむな・・

コツカヤマでも　苦しんでるのに、ここじゃあな。

学校　遠すぎやろ。

[377: 匿名さん]

この分譲地、舞多聞、小束台と学校遠いのんがネックですね

新しい場所に大型分譲しとるから遠いのはしかたがないんかな

[378: 匿名さん]

実際、買い物が近くで可能とは言えないよね。歩いて行く気がしませんよね。
あばたもえくぼでしょうか。

[379: 匿名さん]

だからぁ～
買い物近くて、坂が無くて、駅まで近くて、小中学校近くて、しかも学校の評判が悪くなくって、実家も近くて、道も広くて、貧乏人はいない町で、ココより安くて、40坪以上で、そんな条件満たすところあったら教えてくれ。すぐに手付け打つわ。せめて神戸市でね（笑）

[380: 匿名さん]

平安祭典もついてますが　ＯＫ？

[381: 契約済みさん]

>372さん
371です。今のところ子供はおりません。

学校への通いやすさですが、小学校については、なんら問題無いと考えています。
中学校は、さすがに遠いですが、たかだか3年の辛抱です。
高校にもなればこの程度の距離を通うのはざらにありますし、それがちょっとばかし早く来た程度ですね
結構慣れるもんですよ。

通学路の安全性については、基本ルートは歩車分離されてますから問題ないでしょう。
交通量もそこそこありますから、人目にもついていいんじゃないですかね。

[382: 匿名]

きっついなぁ、ココの住人たちは。

[383: 匿名さん]

まあ、そんな人々の集う街だよ。

お近づきには　なりたくないがorz

[384: 369です]

370さん、371さん、ありがとうございます。
安さということですね。やっぱり。

車の件ですが、現私は結構便利なところに住んでるんですよ。（地下鉄沿線徒歩10分圏内）
車は保有しているのですが、何から何まで車って生活は想像できないんですよね。

車が前提であれば、いい場所じゃないですかね。

[385: 匿名]

学校までの道歩いたことある？雨の日も風の日も…荷物が多いときもあるし…女の子で低学年だと考えただけで、かわいそう…と言うか哀れに感じる。親の甲斐性が無い所為で。
もう住んでる人は仕方がないけど、まだ選択肢が残されている人は再考の余地あり。

[386: 匿名さん]

そんな理由で学校徒歩５分とか言っているから子供がダメになるんです。30分くらい普通に歩きますよ子供は。

[387: 匿名]

雨の日も、風の日も、雪の日も、30分歩いて
いた身からすれば、子供は平気で30分くらい
平気に歩くことには同意。
でも、学校が近い友達が羨ましかったのも事実。
子供は環境を選べないんだから、お金がある
なら、いい環境を準備するのも親の役目かな。

[388: 匿名さん]

小学校まで片道40分でしたが、低学年の頃は辛かったです。
雨の日は泣きたくなりましたね。

幸いにも中学校が近くなり家から10分だったのですが、あまりの楽さに小学校時代の過酷さを改めて感じました。

ココは中学校がものすごく遠いですよね。
多聞東中でしたか？
体力的には大丈夫だと思いますが、真夏や土砂降りのときは大変そうですね。

[389: 匿名]

学校からも駅からも遠い所に住んで、通勤通学に時間がかかる→結局貧乏暇なしになるんだよ。

学校や駅に近いところに住む→家庭学習や塾の時間が有意義なものになる。


その子供がまた大人になって…

貧乏って遺伝なんだよ、知ってた？

[390: 匿名さん]

↑そこまで言わなくても…。

垂水区と西区の境目で、いろいろな施設から遠いのは立地上仕方ないのかも。
それに納得できる人たちが買って住むんだから、外野がアレコレ難癖つけるのは野暮ですよ。

[391: 匿名]

>>389
お前の性格の悪さも遺伝かな？

[392: 匿名はん]

遺伝なら仕方ない。

[393: 匿名]

貧乏って。
貧乏やったらそもそも家買えへんわ！

俺は太陽の丘で家買ったけど、マンションももっとるわ！！
気に入ったから買ったんや。
あそこで貧乏やったら北区とかの分譲地はどないやねん。
安いし車なかったらキツイぞ。

[394: 匿名さん]

ひよどり台の戸建てと比べれば　ましかいな？

藤原台　とかの　トンデモ物件よりは　ましかいな？

[395: 匿名さん]

次元が低いぞ。
少子化になれば、地下鉄沿線はさびれるぞ。価値は下がる。
神戸市は破綻するだろう。空港含めて、無計画だから。
JR沿線がまだましだろう。

[396: 近くの人]

マンションなんか自慢すんなよwホント低俗な街だな。

[397: ご近所さん]

おはようございます。
お子さんの学校の立地（通学時間）で、親の甲斐を言われるのは、辛い限りです。
小束山住人ですが、中学校は多聞東。
今朝のような雨ならば確かに通学は厳しいです。
教科書が雨で濡れて、扇風機で乾かした事もありました。
入学したての頃は正直可愛そうと思いました。
それでも子どもの成長は早いですし、通学時間が長いことで鍛えられます。
人生の中で、通学のために長い時間歩く経験も、そう長い期間ではないと思います。
部活など始めれば親の方も、お弁当のために早起きしなければなりませんから
親子して頑張る必要があります。
太陽の丘は眺望も良いですし、奥の高台は裏が山林ですから、静かです。
奥南の神和台方面の住宅地は、少し歩けば、学園都市行きのバス始発場所があります。
バス亭が作られていますが、バスがどのような路線になるか、近所の住人にも情報は伝わってきませんが、
街が整えられて行くと、確かになってくると思います。
家を新築されるのは、大変なことですが楽しみな事でもあると思います。
ここの掲示板に参加される方々は、ネットができる環境を持っていらっしゃるのですから
落ち着いた状況にいらっしゃるのではと、推察しています。
これから新しい生活を始めようとされている方々に、少しでも役にたつ
情報を提供してさしあげて下さい。

[398: 匿名]

私にも教えて下さい。

学区内の公立小中学校の校風はどうですか？こんなクラブ活動が盛んだとか、高校進学で実績がいいとか、かたや荒れてる…とか。どんな感じか教えていただきたいです。公立ではそう差異はないかもしれませんが。地下鉄沿線は教育熱心とは聞きますが、地下鉄沿線でもなさそうですし。

[399: 契約済みさん]

だいたい倒産物件買うくらいだから

貧乏が抜けるわけないｗｗｗ

[400: 匿名さん]

地下鉄沿線、阪急沿線は　生き残る。

昔から言われている　三宮で阪急乗り入れが実現すれば　バブルになる。

神戸市　破綻なら、その前に日本中で破綻都市　続出。

空港は意外にも、伊丹廃港で拡大かもね？

ただし、各駅から徒歩１０分以内しか　中古価格的には　難しいだろう。

[401: 契約済みさん]

高校まで行くと、少々違ってくるかと思いますけど、
公立の小中学やと、あんまり校風とかは無いんとちゃいますか？

学年によって違うってのが実態やと思います。
当たり年、外れ年があって、自分とこが当たり年でありますようにって祈るのみかな。
今、良い評価の学校が数年後もその評価である保証は無いですし、逆も同じで。

私の母校（中学）の場合、私の年度くらいまでは高校への進学実績が非常に良かったのが
2つ下になると、ボロボロになったそうです。その後はどうだか知りません。
ちなみに地下鉄沿線でした。

[402: 契約済みさん]

もう　オワタ！

オオサワ　の売り逃げにヤラレタ！

[403: 物件比較中さん]

No400さんの投稿をみて。
私も神戸市に住んでいますが、神戸市が神戸空港を作ったことは失敗だと思っています。（ギリシャのように破綻まではしないでしょうが。）
出来た時は、神戸空港を利用していましたが、大手の航空会社の便は朝夕しかなく、かなり不便でした。更にはJALが５月末に撤退して、昼間はスカイマークしか飛んでいなく、会社の方針（安全性が問題）で乗れないし、乗りたくもない。
そのうちANAも採算が取れなくて撤退すると思います。
現在は伊丹空港を利用していますが、三宮からのバスはいつも混雑して乗れないこともあります。
神戸市の職員の出張の際は神戸空港を利用するように、言われているようですが、空港が消えるのは時間の問題ではないでしょうか。

住みかえについては地下鉄沿線（西神中央、学園都市）に絞って考えていましたが、そごう等も撤退するような話も聞き、三宮周辺を探しています。地下鉄も新長田から三宮、六甲道周辺も検討しています。
特に転売目的ではないですが、便利で校区の良いところに住みたいですね。

[404: 入居済み住民さん]

低俗や貧乏人とか批判しているようですが、
近所の購入者の大半が、公務員か東証1部の大企業の方です。

[405: 匿名さん]

＞近所の購入者の大半が、公務員か東証1部の大企業の方です。

え！？無理しなくていいんですよｗ
そういう人たちは西神南の戸建てとかＪＲ沿線のマンションとか買うでしょｗ

[406: 不動産購入勉強中さん]

>近所の購入者の大半が、公務員か東証1部の大企業の方です。
あ、それ私も公務員の友人から聞きました。

私も家を建てるために設計事務所まわりしてるんですが、今年になってぱったり建築件数が減ったっていってますね。

私も東証１部ですが、将来のことを考えたら西神南とかJR沿線はとてもじゃないですが買えません・・・；

[407: 購入経験者さん]

安い所にはそれなりの人間が集まるでしょ。

[408: 購入済さん]

確かに公務員多いですね。ここを販売した不動産の方も言ってました。
貧乏人貧乏人ってアホみたいな書き込みしか出来ない人、むなしくないんですか？

[409: 購入済みさん]

私は公務員ですが太陽の丘の安さにひかれ購入しました。７月に完成予定です。お隣りは公務員と東証一部。このスレはどういうわけか誹謗中傷をする人が多いので書き込みたくはないがそれほど貧乏な人はいないと思うけどなあ。西神などは手が出ない価格帯なので考えもしなかったなあ

[410: 匿名さん]

商業施設はなにができるのでしょうか？
近隣住民なので気になります。

[411: 匿名ちゃん]

自分は公務員や東証一部だけど、ここを購入したって言うのはどういう意味でしょう

立派で崇高なお仕事してるけど、こんなちゃちい所を買った…としか聞こえないのですが…

[412: 匿名さん]

まぁここを買ってほしくない人は誰かを考えればよいわけで。おおかた、ＵＲの土地を買っちゃった業者でしょうね、誹謗中傷するのは。それか、妬んでいる人かですね。まぁ気にすることありませんよ。

[413: 契約済みさん]

４１１の方のように、独りよがりというか自分の立場からしかモノを語れない方は、例え他業者や妬みじゃないとしてもこのような場所で発言してもらいたくない。折角の情報交換の場なのに不快になる。

[414: 匿名]

私も太陽の丘が気に入って購入しました。
夫婦共に東証一部ですが、西神南や他の高い物件は興味がありませんでした。

将来なにがあるかわかりませんので魅力的な価格だと思いました。

[415: 匿名ちゃん]

スミマセンね、住民です。
中小零細(ブルーカラー雇われ)の私には、腑に落ちなくて。

高給取りだけどこういうところに住んでいると捉えましたよ。
まあ私みたいな住民もいるということ。

[416: 買い換え検討中]

結構　買うんだ。

自縛例は気にならなかったか？

[417: 匿名]

↑お前しつこいってよく言われるだろ？

[418: 契約済みさん]

↑気持ちは分かりますがスルーしましょう！

[419: 匿名さん]

自分が公務員だとか東証一部だとか平気で言えるヤツと一緒に住みたくないね。
高給取りだろうが安定していようが、粛々と行けよな。
「うちの主人、東大ですのよ♪」みたいなことを平気で言える人格と五十歩百歩だ。
とはいえコイツら、低所得者と一緒に軒を列べることになるのだけどな。
アンバランスな町だ。

[420: 匿名さん]

＞とはいえコイツら、低所得者と一緒に軒を列べることになるのだけどな。

そして公務員だとか東証一部だとかを必死で鼻にかけるんだろね。
周りとは違うのよって。

[421: 買い換え検討中]

はかば　は鼻にかかりませんか？

[422: 入居予定さん]

かかりません。

[423: 匿名ちゃん]

だいたい『学園都市』なんて冠につけて販売してる時点で、販売側にもこの土地に劣等感があるのでは。

買った私もありますが(笑
まあ金の無い私には身の丈にあってるんやと思います。

[424: 匿名さん]

はかばの　きたろう　か。
コツカヤマの住人に　申し訳がたたんぜよ！

[425: 匿名さん]

＞学園都市』なんて冠につけて販売してる
『学園都市駅から徒歩圏内』が売りだからじゃないですか？
坂道だらけですけど。

バスが通ると便利になりますね。
すでにお住まいのようなので、通るといいですね。

[426: 匿名さん]

絶対　通らんぜよ。

[427: 匿名]

何の根拠があってバス通らんいうとんや！
まだわからんやろ。

[428: 物件比較中さん]

バスが通る、通らないはバス会社の勝手だから、どうでも良いけど、学園都市周辺の土地価格を下げてくれているのは、太陽の丘さんのおかげです。感謝。感謝。
すべて下げないと売れないようですね。
三菱のマチイエも4000万前半で買えるのは有難い話です。

[429: 匿名さん]

周囲の地価が、死人が埋まっていた土地に引っ張られる、この滑稽よ。

[430: 匿名さん]

墓場ネタはスルーしましょう。

[431: 匿名さん]

ホントいつまでもしつこいですよね～、スルースルーする

[432: 匿名さん]

スルーしないと、化けて出るぞな！

気になって　仕方ないぞな！

[433: 匿名さん]

だって、墓場だったの、事実じゃん。
どうしてそんなに見ないふりするの？

[434: 匿名さん]

ここらへんは商業施設とバス開通したらかなりよくなるんじゃないですか
小束台のオートバックス周辺もまた何か建つやろうし

[435: 匿名さん]

平安祭典がくれば　最強なのに。

[436: 購入検討中さん]

ただいま、平安祭典は西神南のフォリアの隣で工事しています。

[437: 匿名さん]

あ　そうだったの？

じゃあ　ベルコにおねだり・・

[438: 匿名]

嫌がらせカキコミする奴おるけど、逆に太陽の丘に興味があって気になるから、カキコミするわけで、結局は注目されてるということや。

[439: 匿名さん]

墓場ネタは既に上で終わっているのにまだしつこくカキコする人がいます。気になる人は他へ、気にならない人は情報交換しましょう！

[440: 匿名さん]

確かにいろいろな意味で注目されているように思えます。
埋葬地だった件については、別によそでやらなくてもいいんじゃない？
ここのことなんだからさぁ。
本気で触れられたくないなら、完全にシャットアウト死体のだろうけど。
あらら。
基、したいのだろうけど。
事実を正面から見据えなくてどうする。

[441: 匿名さん]

だからねぇ気になる人は購入しないことです。気にならない人はお買い得。でよくない？
シツコイと業者扱いされますよ。

[442: 匿名さん]

お墓お墓ってアホっぽいカミコミしてる人お疲れ様です。趣味ですか？それともお仕事ですか？大変ですね。
神戸なんてあちこちに古墳がある土地なのにご苦労さんです。

ところで、下の商業施設予定地って何が出来るかご存知の方いらっしゃいます？

[443: 契約済みさん]

商業地情報はまだ聞かないけど、北側の大澤開発所有地は何やら動き出し始めましたね。
マチイエが出来だして住人が増えるまで気長に待ちましょう！

[444: 契約済みさん]

４４０さん
古墳の話は承知で契約しました。べつに気にはなりません。当然正直に受け止めた末での契約です。
この話は既に何度もやり取りがされてます。もう十分に情報は出ているのでこの辺でやめたほうがいいのではないかと思います。

[445: 入居済み住民さん]

結局は西神にしろ北神にしろ新市街地は、
池や古墳やその類であるケースが多いのが事実。

その辺も十分認識しているから買ったのです。

それより、ここでは「入居済み・これから住む人・検討している人」
に有益な情報を交換する場にすべきではないだろうか。

商業用地についてや近所のかかりつけ医など必要とする情報はまだまだある。

[446: 契約済みさん]

> 443さん

ダイワの関係者にそれとなく聞いてみたら、
テナント候補の企業にいろいろアプローチしている様子。

ドラッグストアやスーパー等が候補として挙がっているみたいですが、
未確認情報なので、公開されるのを待った方が良さそうですね。

[447: 購入経験者さん]

でもやっぱりたくさんの遺体が埋まってるってのは何かイヤですね


そこまでして安い家に住みたいのかな？


場所や立地は大切ですよ

[448: 匿名さん]

↑あんたは購入しない。それでよくねぇ？

[449: 契約済みさん]

ネガティブな書き込みしてるヤツは買う気なんてないですよ。
売れない不動産屋かただの荒らし。

しかし、自分の親や子供があんな書き込みしてたら情けないだろうな。

[450: 購入検討中さん]

↑スルーできないヤツも同類

[451: 近所をよく知る人]

契約しちゃったからって、飛び込まないでね。
お願い・・

[452: 匿名]

↑なんやねんこいつ。
入ってくるな。

[453: 匿名さん]

飛び込んじゃったんだ。笑

[454: 周辺住民さん]

本当にレベルの低い人たちが集まってくる土地柄なんですね・・・。

[455: 匿名]

それより私はトンネルの上を買ったので気になりますが大丈夫でしょうか？

[456: 匿名]

皆さん、古墳の話題になってますが私は自分の土地が古墳でなければなんとも思いませんが、古墳があった場所とはいったいどの号ちでしょうか？私は１２０番台の号ちです。トンネルが当たってるのはショックでした(/_;),
現実にトンネルの上を買ったので大丈夫でしょうか？心配です

[457: 匿名さん]

深夜に寝ていると、振動が伝わってきます。

西神的に以上をきたすことも否定できないので　見送っています。

[458: 買い換え検討中]

漢字がわからないみたい。外人さんかな？

[459: 匿名]

なるほど
ありがとうございます。
ちなみに話を戻してすみません。古墳なんですが正直に自分の土地なら気になりますが他の土地なら気になりませんが古墳の場所はわかりますか？

[460: 匿名]

ちなみに下の商業施設は何が建つんですかね？

[461: 匿名]

墓地もですが、神社？か何か宗教団体の土地があるのですか？

あとこの辺は韓国人か朝鮮人が所有していたところがあるそうですが、曰く付き？とか思ってしまいました。

学園南インターの海側がそうなのかな。つぶれたスーパーみたいのがあるところ。地元の方何かご存知ですか？

[462: 匿名さん]

なぜに、コツカから　学園都市駅までの原野を　開発しなかったか　考えましょう。

表に出ないような、問題があったからです。

業者に聞いても　教えてもらえんよ・・

[463: ご近所さん]

こんにちは、また同じような内容で話題が進んでいますが

http://www8.plala.or.jp/takatukayama/

を読んで頂ければ、歴史や神社の事
そして整備をされている方々が如何にこの地を大切に思っているかが分かると思います。
確かに古墳はありました。それは歴史的にも価値のあるものですし
京都・奈良地方でも古墳の上に作られた場所も多い事でしょう。

新しく土地を購入されて新築を計画されている方にとって
もっとこれから夢や楽しいことに繋がる言葉や、情報を提供して差し上げてくださ。
近所住人ですが、どのような町が作られていくのか、楽しみです。
新しい方々も、今小束山周辺住人も、もっと気持ちが明るくなるような
話題をお願い致します。

[464: 匿名さん]

十分　明るいがな。
なあ！

[465: 匿名]

素晴らしい意見ありがとうございます。確かに日本の歴史は古く今、古墳があったのは土地を大事にしてくれた人達に感謝をするべきかもしれません。
私は古墳とかは良いんですが、今、家を建てている最中ですが下に淡路自動車道が縦断していますが振動とか陥没とか起きないか心配です。まあ157メートルの下に走っていますが皆さんはどう思われますか？ちなみにこの前、垂水区の民社党の市会議員とお話をする機会があり、バスの開通の要請をしましたがまだ住民が少ない為開通はまだ出来ないので、住民が増え署名を集めてバス開通運動を一緒に起こしてくれるみたいです。次にまた会う機会に商業施設を交渉したいと思います。

[466: 匿名さん]

アンダンテかな？

１０年後を考えるなら。

[467: 購入検討中さん]

ナンダッテ？
駅に近いようで近くなく、高く、中途半端なところ。
もうちょっと金額だせるなら、阪神間とか宝塚買うわ。

[468: 匿名]

アンダンテ、総合運動公園駅に近いですよ。

中途半端な所でさえ買えないあなたは貧民(笑)

[469: 匿名]

アンダンテが高いのは文教地区だから。あとハウスメーカーの質も違うでしょ。上物が一千万円そこそこなんてあり得ない。
まあそんなあばら家で満足したならいんじゃない？

[470: 購入検討中さん]

レベルの低い文教地区
笑うわ。

[471: 匿名さん]

ここの悪口書いてる人にアンダンテ周辺の住民がいるのがだいたいわかりました。

性格の悪いあなたが離婚されない事を祈ります。

[472: 匿名さん]

おまえもな！

[473: 入居予定さん]

大阪で住んでいる時は新幹線の近くだったのでそれに比べれば
たいしたことはないと思いながらも、一応買うときに地図で見て
外れている事は確認してしまいました。

ある不動産屋さんは、小束台の新幹線の丁度上の辺りは
正直振動があると聞いているが、自動車用の道路の上は
大丈夫だよ　とは言っていましたが、こればかりは、個人の感覚差も
あるので、なんともいえないと思います。

ところで現在公園がまだ閉まっているのは、役所が全体の７０％が入居しないと
開放しないとの決まり（条例？）があるとの事のようです。

現在４２件が入居済、１００件強（正確な件数忘れました）が建築中との事ですので
多く見積もって約１５０件/２８５件＝５３％、７０％超には２００件の入居が
必要となりますので、逆算すると、建売がすべて売れて且つこれから建てられる分の
入居が５０件を超えてから公園が開放されるようです。

とは言っても小さなお子さんがおられると近くに公園がないのも不便ですので
今は日時限定で開放されているようですね。
詳しくは、案内所（集会所？）の綺麗なお姉さんに聞いてくださいね。

[474: 匿名]

単純に端から見ても、生活レベルの違いは歴然。もうあがくなよ(笑)

[475: 購入検討中さん]

中途半端な不良資産　アンダンテはしつこいな。

[476: 凜華悠ママ]

こちらで頭金０で買った人ぃますか？

業者は大丈夫っだぃたぃ皆そぅなんて言ぅｹﾄﾞ、本当ですか？

少しのお金ゎ色々経費で消ぇそうです(>_<)
車のローンあったらだめですょね？
マイホーム欲しぃなぁ。

[477: 匿名]

残念でした。私は未婚です。
人の心配する前に自分の心配しな！

[478: 匿名さん]

そら結婚もできんやろ
それか実家に住んでてえらそうにいうてんの

[479: 匿名さん]

不良資産て、ここのことじゃないの？いかが？

[480: 匿名]

こんな所しか買えないの！？甲斐性無し！って三行半されないことを祈ってます(笑)

[481: 購入経験者さん]

アンダンテ、最高ですよ！！

フォーシーズンズは妥協のかたまりですね

親が妥協してると子供も妥協するし

[482: 契約済みさん]

総合運動公園見える側の調整池は現地の総合案内板には宅地予定地と書いてありますが

宅地になるんですか？

[483: 匿名さん]

なっても、売れんやろ。

残念じゃが・・

[484: 契約済みさん]

> 482さん

大規模開発の場合は流出抑制施設（調整池など）を設置するように指導しますが、
安定後は、調整池の活用が可能です。

将来的には、仰るように宅地分譲されます。
まだ未定ですが。

小束台の調整池についても同様ですよ。

[485: 変な奴と住みたくない]

家を建てるときは、隣の人に大きく影響しますが、アンダンテに住むNo.481 のような変わりもんがいたら、厄介だろうな。すぐ苦情と言って来そうで。
購入した隣の方は災難ですね。近隣には絶対いてほしくないですね。１０００万、２０００万安くなってもいやだな。

[486: 契約済みさん]

485さんへ
481さんはアンダンテにいらっしゃるとしたら他へあたればいいので良かったじゃないですか。所詮はアンダンテだって芦屋等に比べれば妥協してるんですよ。こんなところで太陽の丘の悪口を書き込み自分のところはいいところなんて書き込み自体あまり意味が無い。
ましてや親子の話なんてどうでもいい話だと思いますよ。

[487: 契約済み]

みなさん穏便に。
確かに私たちはお金ないです＾＾;。
西神南や学園都市には手が出なかったからです。でも、自分たちの身分にはふさわしい街かなって思います。ポルシェやベンツなど外車が並ぶ街の方たちとはきっと上手くお付き合い出来ないと思います。私は主婦なんで自分とよく似た経済レベルの方とのお付き合いがホッとします＾＾;
いい街になるといいなって思います。

[488: 近くの人]

芦屋や西宮の山手は通勤通学の生活圏が違うというか、神戸西部を検討してる方は兵庫東部も検討の範疇なんですか？遠くないですか？生活の基盤、実家や職場など人それぞれなので一概には言えなさそうです。

[489: 入居済み住民さん]

安かったからフォーシーズンで買ったけど
やっぱり質が悪すぎ・・・・・


もう引っ越したいです


ここの情報も入れつつ様子見ながら判断すればよかった・・・


マチイエさんも安いのもあるみたいだし

[490: 契約済みさん]

482です
484さん詳しく説明ありがとうございました。

[491: 近所をよく知る人]

トヨタホームも覗いたって。

[492: 入居済み住民さん]

住民の皆さん、スーパーはどこを利用されていますか？
やっぱり舞多門の関西スーパーでしょうか？
いいところあったら教えてください。

[493: 近所をよく知る人]

マルハチかマルアイ

カンスパは月曜日のみ。

[494: 契約済みさん]

４９２さん
スーパーは学園都市のマルアイか小束山のマンダイですね。舞多聞の関西スーパーはあまり安くはないような気もします。

[495: 匿名さん]

物件の価格だけでなく、日常の僅かな価格までも・・・。

なんだか、切ないスレだなぁ。

遠くまで、ご苦労さん！

[496: 近所をよく知る人]

関西スーパー、そんなに高くないような？
月曜日はお買い得ですよ。

マルアイは広告見て欲しいものが安かったら行きますねぇ。
日常的には行かないかも。

この辺はスーパーもたくさんあっていいですね。

[497: ご近所さん]

こんにちは
少し南に下がるとグルメシテイもありますよ。

[498: 契約済みさん]

距離はちょっと遠いけど、
週末のまとめ買いなら、桃山台のマルハチが安いかな。

[499: 近所をよく知る人]

シナでも良ければ、業務スーパやな。

シナでも　良ければだが・・

[500: 入居済み住民さん]

皆さんスーパー情報ありがとうございます。
関西スーパーは月曜日全品１０％割引が魅力ですね！
マルハチはちょっと遠いのがネックですね。商業施設予定地にマルハチかマックスバリューあたりが入ってくれれば個人的にはベストです。