エクセレントシティ船橋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船橋本町についての情報を希望しています。
JRと京成両方使えるので便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/funabashi/

所在地：千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「船橋」駅より徒歩7分
東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.14m2～71.15m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

価格が気になる

[2: 評判気になるさん]

>>1 匿名さん
明日からの事前案内会に行くとざっくりした価格教えてもらえるようです。
行った方がいたら共有お願いしたいですね。

[3: マンション検討中さん]

ここは船橋本町でもかなり立地が良いですし、ディスポーザーも付いて近隣のプラウドとも設備面では遜色ありませんので、3LDKで7,000万円(坪単価330万円程度)ぐらいでしょうか。
プラウドの新築時の価格程度を期待したいですが、あちらは即完売でしたので厳しいでしょうか。

[4: 通りがかりさん]

坪単価300程度のようです。
今月中に大半を売り切る盛況のようです。

[5: 匿名さん]

そんなに高いのか、、、

[6: 匿名さん]

船橋で40㎡前半4000万円オーバーの世界戦を私は知らないのだが

[7: マンション検討中さん]

プラウドでさえ坪300切る部屋が8割だったのに、ここは平均300オーバーなのでしょうか？

[8: マンション検討中さん]

坪単価どのぐらいが今までの船橋の価格帯だったんですか？

[9: マンション検討中さん]

ここの場所はプラウドより上だから高いのは仕方がない。

[10: マンション検討中さん]

プラウド船橋本町前こないだ通りましたけど
マンション出入口に酔っ払いがあつまって
酷いもんです　野村不動産が丁寧路地を広くしてくれたので
酔っ払いの憩いの場所になってるんです　

[11: マンション検討中さん]

エレベーター1機はシンドイな。しかもAだと凄く。長期コストは安いのかもしれないが、、悩ましい、、

[12: マンション検討中さん]

もう少し高いと見ていたので、坪単価300なら買いですね
実際に現地を歩けばすぐにわかりますが、プラウドとは真逆に位置しているので、立地はかなり良いです。駅から家まで安心して帰れます。

[13: 通りがかりさん]

全て300ではなく、平均300とのこと。湊の方も結構強気で出すらしいので、比較するなら本町がお得感？

[14: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん

うん、11階建て80戸で1基はギリギリ。出勤は待ちも発生する。
この値段で売るなら2基欲しかった。

[15: 口コミ知りたいさん]

ここは昔の海神新地あたりになるのですか？

[16: マンション検討中さん]

いや、この立地で坪300なら安いよ。この後ぼんぼこ300以上で出てくるから今のうちかと。

[17: マンション検討中さん]

西向地蔵尊の近くですね、、、いい土地、、なのか？

[18: 検討板ユーザーさん]

300が平均だったら高すぎでは？
単価だけで考えたら、デッキ直結のプラウドタワー船橋の中古の方が安い、、、

[19: マンション検討中さん]

駅近のタワマンとはいえ、築17年と新築を比較して船橋の方が安いというのは何とも言えないですね。。
実際の単価はわかりませんが、300万円だったらすぐに完売しちゃいますね。

[20: 匿名さん]

既に行った方で金額帯わかる人いませんか？