パークタワー東中野グランドエア

[匿名さん]

公式URL：https://www.higashinakano-1.com/shinchiku/X1917001/residence.html

JR東中野駅東口駅前、「日本閣再整備プロジェクト」であるユニゾンスクエアの一角、
2005年誕生した「West 53rd 日本閣」が2020年に営業を休止し、分譲タワーマンションに生まれ変わります。
デベロッパーは三井不動産レジデンシャル株式会社。
注目の立地に誕生するこの物件について情報交換をお願い致します。

名称：パークタワー東中野グランドエア

地名地番　　東京都中野区東中野5-55-7ほか
住居表示　　東京都中野区東中野5-2
交　　通　　J総武・中央緩行線「東中野」駅　徒歩1分
　　　　　　総武・中央緩行線「東中野」駅　徒歩1分　
　　　　　　東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩7分　

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上25階地下1階建
延床面積 15,477.71㎡
建築面積 1,318.92㎡
敷地面積 2,047.36㎡

総戸数 165戸（一般販売対象住戸155戸）

売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　東京建物株式会社
施工会社　東急建設株式会社
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

竣工時期　2024年3月下旬予定
入居時期　2024年4月下旬予定

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[1: 匿名さん]

東中野の東口はエレベーターがないので、
どうせなら三井主導でペデストリアンデッキを作ったり周辺がバリアフリー化されると
マンションの付加価値が更に高まると思います。

[2: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん

再開発エリアはすでにデッキで繋がっているので、今以上の駅改良はないでしょうね。
JRとすれば中野駅に注力したいはず。

[3: 住民板ユーザーさん5]

敷地、三角形なんですね…

[4: マンション検討中さん]

同じくらいに竣工のセントラルレジデンスが説明会始めました。この物件もそろそろ概要でないですかね…

[5: 匿名さん]

そもそもここは分譲なのかい？
シングル向け賃貸にしたほうが儲かりそうな場所だが。
リートが争奪戦するよここなら。

[6: 検討板ユーザーさん]

なかなか出ませんねー

[7: 匿名さん]

先日、こちらの前を通ったら、仮囲いに東京建物の名前も書かれていました。JVなんですね。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

先ほど東中野に行ったのでついでに見てきました。たしかに東京建物が参画してますね。三井が「売主・販売代理」東建が「売主」なので、東建は金は出すけど口は出さない立場なのだと思います。
電車騒音以外は本当にいい立地です。

[9: 匿名さん]

いくらくらいになりますかねー。
駅前で騒音懸念もあるので仕様高くして高級路線と予想。坪550は行きそうですね。

[10: 匿名さん]

パークタワーやホーム横のライオンズがおおよそ440万／坪くらいでクラッシィタワーが520（いずれも売り出し値）。
眺望がイマイチでもあるし、やや弱気な550程度が妥当でしょうね。

[11: 検討板ユーザーさん]

坪520-550なら妥当なレンジと思われます。すみふの西新宿とかぶりますが、早くでてほしいです。

[12: ご近所さん]

注目していますが、敷地がアレですから、どのようなマンションが建つのかな？

[13: 匿名さん]

日本閣なくなっちゃったのか。

[14: 匿名さん]

正式にHPにアップされましたね。
日本閣跡地の建物らしく気品がある感じです。
問題は物件価格ですね。
高そうです。

[15: 匿名さん]

これは高そうだな…

[16: マンション掲示板さん]

来ましたね。柱食い込みまくってる以外は概ね期待どおり。お見合い考慮しても坪550は行きそう。

[17: 匿名さん]

主寝室だけじゃなくキッチンにも床暖房。設備仕様レベルが高そう。
さすがに各階ゴミステーションはないかな？
西池ブリタワの上をいく値段になるな。

[18: 匿名さん]

「パークタワー東中野グランドエア」

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[19: 匿名さん]

公式
https://www.higashinakano-1.com/shinchiku/X1917001/

[20: 通りがかりさん]

外観内装ともに素敵な感じがします。
ただ、東は隣のビルにより景観は期待できなそう。
あと、三角形が気になります。