クレヴィアたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/tamaplaza/

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川二丁目13番1
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口より徒歩7分、
東急田園都市線「あざみ野」駅東口より徒歩9分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅1番出口より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.85㎡～108.91㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

たまプラ徒歩圏ということで気になってホームページを見た感想として、
内廊下いいね、小規模なのにディスポーザーいいね、
コロナを受けての今風の設備いいね、
専有面積総額抑えるために削ってるな?、
間取り？スマートクローゼット？
田の字のほうがましかなあ、、、

[2: 匿名さん]

Gタイプめちゃくちゃ斬新ですね…。こういうルートを通る部屋って今までにあったんでしょうか。
部屋数が要らなくなったら部屋と部屋の壁を取って、大きい一部屋にするということが可能ならありだと思います。

キッチンだけでなく洗面所も自動水栓が標準って良いですね。設備は凄く豪華です。まあこういうのは価格に反映するんでしょうけど。

[3: マンション比較中さん]

内廊下、ディスポーザーがあって設備が充実しているのでやっぱり高くなりそうですね...
坪400万行ってもおかしくないですよね...

[4: 匿名さん]

>>3 マンション比較中さん
駅前のランドマークマンションよりかは安価だと思います。

[5: 検討板ユーザーさん]

あざみ野ブランズとこことで迷っているから、早く価格でないかなと思ってます。

[6: 検討板ユーザーさん]

ここも検討してみるかな？

[7: 匿名さん]

>>5 検討板ユーザーさん
あちらよりは安価ではないでしょうか？
共用施設、管理費など総合的に勘案して

[8: マンション検討中さん]

どちらの駅へもアップダウンはありますが、良い場所ですよね。モンスーン跡地がどうなるか気になるところですが…。

[9: 名無しさん]

モンスーン跡地、通りましたが更地になると意外に狭いですね。このマンションと同規模のマンションになるかもしれません。

[10: 通りがかりさん]

ツルハの先あたりでモリモトの建築お知らせがありますね。駅4分くらいかな。こちらはいつくらいに売り出しされるのか気になります！

[11: マンション検討中さん]

美しが丘二丁目の郵政跡地の都市計画素案説明会が今月から来月にかけて実施されます。遠くない将来、美しが丘アドレスかつてない大規模物件で注目ですね。

[12: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん

遠くない将来とは？
何年先のことでしょう

[13: 検討板ユーザーさん]

>>12 匿名さん
聞いてばかりじゃなく自分で調べれば？

[14: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん
売り出しは2～3年以内ですかね。
解体済の空地ですから決まったら早そうです。
反対運動もないでしょう？

[15: 評判気になるさん]

>>13 検討板ユーザーさん
説明会が実施されていないのにどのように調べるのでしょうか？事前に公開されているのかな？

[16: 買い替え検討中さん]

>>10 通りがかりさん
ツルハドラッグの北の方でしょうか。どのあたりか気になっています。

[17: 名無しさん]

>>16 買い替え検討中さん
美しが丘一丁目11番地の12～13あたりですかね。ディアナコートなら高くても人気でるでしょうね。

[18: マンコミュファンさん]

>>17 名無しさん
ありがとうございます。
ディナアコートになると手が届かなそうです。。アールブランになれば希望はあるかも。黒田総裁の在任中はマンション価格も下がらないでしょうね…。

[19: マンション検討中さん]

>>18 マンコミュファンさん

あなたが勤めている会社は、旧来型産業くらい業績が悪いのではないのでしょうか？

[20: 口コミ知りたいさん]

>>19 マンション検討中さん

どうして勤めている会社の話題にしたいのかなあ
個別な会社のことは興味ありません

[27: 匿名さん]

いつものように ただの冷やかしか イチャモンかな。ほどほどに。

[29: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
そうですよね
マンションとは関係のない旧来型産業の話題は他のスレで

[31: 匿名さん]

初心者マーク名前を変えて多投稿。ほどほどに。

[33: 匿名さん]

[No.21～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[34: 匿名さん]

>>31 匿名さん
先ほど、車でクレビィア現地を通りました。
工事が始まっています。
まだ地業工事のようです。型枠が立ち上がればボリューム感が把握できることでしょう。
ネガもぼとぼとに

インラインでレスしてね

[36: 評判気になるさん]

>>35 マンション検討中さん

先ずは転職してポンコツでないところに就職してからでしょう。

[37: 名無しさん]

モリモトのはもう工事も始まってるのでそろそろ始まりそうですね。たまプラなのでディアナコートかピアースでしょうね…広さが早く知りたい。

モンスーンのはやはりドレッセですかね。眺望良さそうで楽しみ

[38: 匿名さん]

>>37 名無しさん
モンスーン跡地は南側に既存の駐車場、北側は法面があります。全面道路の東面は眺望が良さそうです。
敷地奥側が広がっているのでどのような配置にするのか気になります。

[39: 匿名さん]

>>37 名無しさん
ここより少し敷地は広いみたいですが、
3棟で44戸とはどんな感じの配棟計画なのですかね

[40: 通りがかりさん]

>>39 匿名さん

たぶん南棟に東棟と西棟が廊下でくっつく感じになるのでは。ってことは内廊下じゃないのかな。

モンスーンは商業施設作るには微妙なので、たぶんドレッセマンションでしょうね。

クレビアはブランドがいまひとつなので、安いことに期待したい

[41: 検討板ユーザーさん]

価格いくらくらいになるんでしょうかね。

[42: 匿名さん]

専有面積が、31.85㎡～108.91㎡ですので幅広い価格帯になりそうですね。立地が良さそうなので覚悟しないといけないかな

[43: 匿名さん]

アドレスが美しが丘じゃないから価値は下がるな

[44: eマンションさん]

>>43 匿名さん
地価はどうでしょう

[45: eマンションさん]

>>43 匿名さん
新石川って駅の南なんだね
そりゃ高いっしょ

[46: eマンションさん]

@370くらいですかね？

[47: 検討板ユーザーさん]

ブランズシティあざみ野と坪単価にしたら、そんなに変わらないくらいですかね。

[48: 匿名さん]

>>46 eマンションさん
数年前とはいえ、地域のランドワークマンションと比較するのはきついかと。
しかし坪300万の前半から中盤くらいはするでしょうね

[49: マンション掲示板さん]

>>48 匿名さん
内廊下で、ディスポーザーや食洗機付き、手洗い付きトイレなど、専有部の設備も良いので、坪400前後てはないですかね

[50: 匿名さん]

>>49 マンション掲示板さん
たまプラーザのドレッセWISEたまプラーザですら坪400万を超えなかったですよ。
地価はあちらより安価だろうから建物がものすごく豪華なんですかねえ