大阪市内の高級住宅地について語る

[ビギナーさん]

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[965: 匿名さん]

100m以上建物 建設中含む

東京23区(面積619km2) 568棟
大阪市(面積223km2) 185棟
横浜市(面積437.4km2) 50棟
神戸市(面積552.3km2) 49棟
名古屋市(面積326.4km2) 28棟

[966: 匿名さん]

>>964 匿名さん
「が」が多過ぎ！

[971: 匿名さん]

総資産

[972: 匿名さん]

富裕層

[973: 匿名さん]

高所得

[975: 匿名さん]

大阪市 新規100m以上 タワーマンション タワービル

[976: 匿名さん]

975の続き

[977: 匿名さん]

976の続き

[978: 匿名さん]

高級住宅街は大伴氏が住んでた帝塚山だろ

[980: マンション比較中さん]

>973
各地域の世帯数がなぜこんなに少ないの？

＞975
The Kitahamaがなぜ入ってないの？

[982: 匿名さん]

梅田と中之島は同じ？

[983: 匿名さん]

梅田と新大阪は同じ？

[984: 匿名さん]

難波 梅田 心斎橋は同じ？

[985: 匿名さん]

難波 梅田 心斎橋は同じ？2

[986: 匿名さん]

北浜〜天王寺も同じだろ

[987: 匿名さん]

面積が狭い大阪市だから

[989: 通りがかりさん]

帝塚山に隣接する万代も、プチ帝塚山になってる。マンションも帝塚山万代と称してるのが多い。

[990: 匿名さん]

あら

[995: 匿名さん]

大阪市 新規〜最近 100m以上タワーマンション タワービル

[996: 名無しさん]

大阪市 新規〜最近 100m以上タワービル タワーマンション 続き

[997: 匿名さん]

大阪市 新規〜最近 100m以上タワーマンション タワービル 続き

[1001: 匿名]

高所得者云々のレスがありますが、
戦後日本の場合、政治的影響力・暴力で不公正に儲けている（〇〇〇でない）輩が少なからずいるので、そのことについて述べる意味があるのでしょうか？
今の大阪だと、異民族が多すぎて生活できないです。

[1002: マンション検討中さん]

阿倍野区松崎町は高級ですかね? 繁華街に近いので便利だとは思うんですが。

[1004: 匿名さん]

[No.967～本レスまで、情報交換の阻害、および、複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1005: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1006: マンコミュファンさん]

阿倍野区松崎町は高級です。
未だに大きな一軒家もあるし、常盤小ブランドも根強くありますね。
とはいえ、附天、私立小も多いですね。

西区新町１丁目も新しい高級住宅地になってますね。

[1007: マンコミュファンさん]

市内で最近高級マンション街になった所（上町台地とか）はブランド住宅街の仲間入りですね。利便性と環境の良さで、北摂方面から越してくる人もいるようです。

[1008: 匿名さん]

>>1007 マンコミュファンさん
上町台地のマンションって市内中心部の中では安い方ですよ。高級マンション街なんて誰も思ってないですよ。

[1009: マンション比較中さん]

もともと上町台地は高級住宅街だけど、
近頃は高級マンションも増えていますね。
富裕層・アッパー層が多く、住んでいる方には一目置きます。

[1010: 匿名さん]

松崎町は都心回帰の影響で、さらに人気が伸びるのではないですか。

[1011: 匿名さん]

>>1009 マンション比較中さん
確かに上町台地の戸建街は高級住宅街だわな。坪200万近い土地100坪の豪邸もあるしな。
でも上町台地のマンションは別に高級でもなんでもないだろ。
庶民的なイメージしか無いわ。

[1012: マンション掲示板さん]

>>1011 匿名さん
でもその街もメインの家は30坪くらいだし、庶民感あるよね。

[1013: マンション検討中さん]

坪２００万円では買えません。

[1014: 評判気になるさん]

人口が激減してる神戸はショボいなあ

[1015: 評判気になるさん]

神戸市が政令市で転出超過ワースト　兵庫県は震災後、最大の減少幅　　深刻な低迷
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190214-00000001-kobenext-l28



兵庫県の２０１８年の人口動態は１万９１０７人減となり、阪神・淡路大震災後、最大の減少幅になったことが１３日、県への取材で分かった。
少子高齢化に伴う自然減などの影響で、県内人口は９年連続で減少。
転出者が転入者を上回る「転出超過」も続いており、東京や大阪への人口流出に歯止めが掛かっていない状況が浮き彫りになった。


一方、県内人口の流出に歯止めを掛けているのは海外からの留学生や労働者ら。
同課によると、ベトナムや中国など海外から移り住む外国人は年々増加傾向にあり、
１５年から４年連続で「転入超過」を記録。
その数は年間約４千人を数えるという。


市町別では、１８年中に人口が増えたのは尼崎市、明石市、伊丹市、播磨町の４市町のみ。
駅前再開発などに伴う子育て世代の増加が社会増をけん引した。



総務省は３１日、住民基本台帳に基づく２０１８年の人口移動報告を発表した。
https://www.asahi.com/articles/ASM105X2DM10ULFA04B.html?iref=comtop...

大阪府 2,388
滋賀県 409
京都府 -2,536
和歌山 -3,315
奈良県 -3,960
兵庫県 -5,330


神戸市の人口動態 対前年同月

平成30年１月 - 3,470
平成30年２月 - 3,540
平成30年３月 - 3,487
平成30年４月 - 3,377
平成30年５月 - 3,693
平成30年６月 - 4,094
平成30年７月 - 4,393
平成30年８月 - 4,863
平成30年９月 - 4,929
平成30年10月 - 4,746
平成30年11月 - 4,718
平成30年12月 - 5,001
平成31年１月 - 5,016
平成31年２月 - 5,233

[1016: マンコミュファンさん]

穴場ですが、東住吉区の山坂も環境いいです。

[1017: 匿名さん]

>>1015 評判気になるさん

東京23区の転入超過数は60,909人で、2位の大阪市の約5倍。

[1018: 匿名]

上町台地上の全てのエリアが高級とは思いませんが、住居区分で住居専用地域になっているエリアは住みやすいと思います

[1019: 匿名さん]

上町台地は人気ですが、上町断層が縦に通っているので万が一の時のリスクが気になります

[1020: 匿名さん]

少し懐かしい雰囲気のする環境のよい場所ですね。
都心に近いけれど、静かに暮らせそう。

[1021: 匿名さん]

あ、上に書いたのは、1016さんの東住吉区山坂のコメントに対してです。by1020

[1022: 匿名さん]

https://youtu.be/mU6hm0nVYiU
やっぱり芦屋と西宮の高級住宅街は圧倒的だな
レベルが違う大阪とは

[1023: 匿名さん]

>>1022
あまりにも違いすぎて唖然としました。
調べてみたがJr芦屋駅から13分で大阪駅に着くのも帝塚山から行くより早く驚きです。
大阪市内に住むのはチャリ移動と出来る事が最大のメリットかな、
また道が東京ほどは混雑してないので市内の車移動も芦屋からわざわざ来るよりも容易です。
まあそんなこんなで芦屋が思った以上に便利でもやっぱり大阪市内の方が便利ですが、
生活の質を求めるなら芦屋や西宮は大阪市内を圧倒してるので、あとは好みですね。

[1024: 吹田咲田]

天王寺区や帝塚山や阿倍野の一部はセレブ、ハイソ、文教地区だな。

[1025: 匿名]

>>1024 吹田咲田さん
五条小学校周辺、真田山小学校周辺は高級住宅街でしょう。帝塚山と違い高層マンション多いけど

[1026: 通りがかりさん]

>>1025 匿名さん
真田山辺りは墓地が多いよ

[1027: 匿名さん]

>>1023 匿名さん
六麓荘って芦屋駅からどれくらい遠いかわかってる？

[1028: 通りがかりさん]

北畠は確かに環境いいが、使える最寄駅が遠すぎる

[1029: 通りがかりさん]

御堂筋沿線が便利だと思う。天王寺?西田辺が最寄りの阿倍野区辺りも穴場かな。ｂｙ１０２８

[1030: 通りがかりさん]

->>1027
六麓荘住まいの人は通勤ラッシュに無縁の人達でしょうな、
それでも電車乗るならJR芦屋までの2kmを何らかの乗物で行くしかない。

[1031: マンション検討中さん]

>>1030 通りがかりさん
1027は、1023のコメントが芦屋駅だからじゃない？

[1032: 名無しさん]

>>1027 匿名さん
行った事ある？
最上級人しか住めないよ。
駅の距離とか買い物気にする人が住む所じゃない。
人種が違うよ。

[1033: マンション検討中さん]

>>1032 名無しさん
ここ大阪市内スレなの知ってる？

[1034: 通りがかりさん]

大阪市内の中学では西成や生野や東成や松原や堺の一部や平野区は絶対にバツ。不良や同和や朝鮮人絡みのところが多い。

[1035: マンション検討中さん]

大阪都構想が通ったら、高級住宅地と>>1034さんのバツと言っている場所が同じ特別区になりますね。水は低きに流れるというから、高級住宅地のイメージが地に落ちるかもしれませんね。

[1036: 口コミ知りたいさん]

>>1035 マンション検討中さん

それは イメージの問題だけでしょうか？

[1037: マンション検討中さん]

特別区はニアイズベターが売り文句で、教育委員会も各特別区が設置し、教員採用も別々に行います。教育困難校を多く抱える特別区とそうでない特別区で教育格差が生まれても、それは「地域の実情やニーズに合わせた」住民サービスということになるのでしょう。保健所や児童相談所も４つに増えるということですが、各特別区に一つということは、高級住宅地の方々とそうでない方々が保健所や児童相談所を共有することになりますね。
　さらに新中央区は５万４千人の、新天王寺区は３万５千人の生活保護受給者を抱えています（どうして大阪市のパンフレットはこんな大事な数字を載せないのでしょう）。これまでは政令指定都市としての大阪市が皆で支えてきたそれらの人達を、各特別区で支えることになる(新中央区は約１０人に１人が生活保護受給者になる)ことの重みも考えましょう。

[1038: 匿名さん]

大阪のセレブエリアを生野区と抱き合わせさせて、富裕層に在日特権の分まで負担させて面倒見てやれってことですか

[1039: 匿名]

大阪市に在住の富裕層にとっては都構想はノーってことですね？
ここの板の主題である大阪市内の高級住宅街の価値を守りたいです。

[1040: 匿名さん]

これから高級住宅地として取り上げられそうなエリアはどちらでしょうか？
高級タワーマンションを含めてよいなら、梅田周辺や本町などが入りそうですが…

[1041: 名無しさん]

高級住宅地の基準は？

[1042: 匿名さん]

>>1041 名無しさん

平均年収では？

[1043: マンション検討中さん]

>>1042 匿名さん

敷地面積150m2以上の庭付き戸建て中心の街並み
スーパーに来ている人々の服装が端整
勝手な個人的な基準です。笑

[1044: 名無しさん]

西成と抱き合わせになる中央区は、区の財政予算の生活保護費負担割合全国1位の台東区のを24.5%
を上回って全国ぶっちぎりの1位になると思われる

[1045: 匿名さん]

貧乏人に有利なら共産党とかが都構想に賛成しそうやけど、反対してるからそんな単純なもんじゃないやろう。

[1046: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん

戸建てで線引きしてしまったら、新しく高級住宅街はできなさそうですね笑

[1047: 匿名さん]

>>1046 匿名さん

そもそも大阪市に低層戸建住宅エリアはありませんからね。

[1048: 戸建て検討中さん]

常磐小学校や阪南小学校と後、長池小学校の校区が人気と不動産に言われたのですが、その分値段も少し上がるって言われて、そんな中、阿倍野区王子町の方に価格も広さも良い感じの所があるんだけど、校区は阿倍野小学校て言われたんだけど、雰囲気とかどんな感じですか？

[1049: 通りがかりさん]

ウダウダ同じこと繰り返してるけど
夕陽ケ丘エリア（真法院町、小宮町、北山町、松ケ鼻町）と帝塚山エリア（阿倍野区から住吉区の境目辺り）だけでしょ。　梅田や難波のタワマンとかに若い大金持ちはいるだろうけど、住宅街である程度の面積がある閑静な住宅街って、大阪市でこの２つだけっていうのが生まれも育ちも大阪人の認識だと思うけど

[1050: 検討板ユーザーさん]

上町台地はとても人気あります。
憧れる人が多い。
しかし庶民にとっては高嶺の花です。

[1051: 通りがかりさん]

>>1050 検討板ユーザーさん
そんな事ないですよ
庶民ですが清水谷と北山町区分収益ファミリータイプ所有しています。運とタイミングですよ

[1052: 匿名さん]

>>1050 検討板ユーザーさん

お金持ちの住まいもあるかと思いますが、高級住宅地ではないよね。
年季の入った事務所ビルやら狭小戸建やら混じった雑居ビル街。市内中心部では珍しく静かではありますが。

[1053: マンション検討中さん]

>>1049 通りがかりさん
真法院町って、なんであんなに評価が高く、地価もお高いんでしょうね。
デザイン性の高い豪邸が点在していますが、古い住宅や賃貸マンションもあります。
北山町や小宮町は雰囲気はいいけど、真法印町は町並みも普通だと思うんですが。

[1054: 匿名さん]

>>1050 検討板ユーザーさん

そうなんですか。
50年前は大阪城より南には行ってはいけないと親から注意を受けたものですが、大分雰囲気も変わったのでしょうかね。

[1055: マンション検討中さん]

>>1054 匿名さん
大阪城より南がダメなら、大阪は行けるところがなくなりますよ(笑)。

[1056: 通りがかりさん]

>>1054 匿名さん
50年前話でしたか・・・

[1057: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん

あくまで大阪市内の話ですよ。

[1058: 匿名さん]

>>1049 通りがかりさん
夕陽丘エリア内でも良い悪いはあるのでしょうか？

[1059: 匿名さん]

>>1056 通りがかりさん

古い話ですみませんね。
でも大阪市内に住環境が良い地域が増えたのは大変良い事だと思います。

[1060: 匿名さん]

>>1054 匿名さん

大阪城の北にも行っては行けないところありますけどね。大阪は至るところにディープゾーンがあって大変です。

[1061: 評判気になるさん]

基本的に大阪市内では無いですね。

[1062: 匿名さん]

帝塚山の徒歩圏内に西成あいりん地区があるのは事実だし、帝塚山は狭小区画だらけなので高級とはとてもいえない。

[1063: 高原東雲]

不動産屋に聞く