大阪市内の高級住宅地について語る

[ビギナーさん]

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[201: 匿名さん]

高級住宅地ではないけど、堀江公園周辺、立花通り周辺は面白いですね。東京の高級マンション街に似ています。コジャレタショップが多く、その商品の単価も高いです。４０歳位の方々なら着れそうな服も売っているので、その層取り込めたら、町が成熟すると思います。そして、近くにはライフやコーヨーもあり、高台橋公園には子供も多く、西長堀には図書館や区役所もあり、暮らしやすそうです。地下鉄の駅名も堀江って名前変えるなり、追記すれば良いのに。

[202: 匿名]

堀江はガキ達の街に変わりつつありますが？
どこが高級感あるのか、まぁ人それぞれですからね

[203: 匿名さん]

じゃあ、あなたが掘江に行って買い物してくれば？？欲しいものはないかもしれないけど、単価は結構しますよ。住んでいる家の足元におしゃれな場所があるというところがポイントです。大阪市内は下町の感じがあまりに漂いすぎていて、何処行っても、お好み焼き、浪速のおばちゃんがいるって感じなんですよ。

[204: 匿名さん]

今賃貸で人気の場所といえば、堀江と福島、そして心斎橋、梅田、南森町なんだそうです。
これらの人気の場所は、確かに下町っぽくはないですね。

堀江って凄い人気あるけど、個人的には上本町とかの方が落ち着いてて高級感があると思う
たぶん若者＝堀江・福島なんだろう

[205: 匿名]

201さんはヴィー〇タワー南堀江関係者？

同じようなカキコがありますよ

[206: 匿名]

その堀江の人
多分、よく大阪を知らん人が、狭い知識で知ったつもりになって、ここ数日書いちゃってるんでしょうねー

[207: 匿名さん]

>>200
もはや大阪市内に高級住宅地なんて無い。
金持ちは環境のよい市外に脱出するか、タワーマンションでコミュニティーを作るか、
泥棒におびえながら鉄条網を張巡らした薄暗い都戸建てに住むしかない。

[208: 匿名]

堀江が高級感あるってマジかいな。単価の高いもの売ってるから？アホっぽいでしょ、その理論自体が
人気があるのは分かるし賃貸でも引っ張りにあうでしょう。でも高級感とは違うよ。

[209: 匿名さん]

>>207
私の知る限り、天王寺と帝塚山は高級住宅地だと公に認知されているよ
無いとか言い切っているところを見ると、郊外の人間だろうな。
大阪市内は昔と比べたら大分住みよくなってきてるよ
治安も改善しているし、人口も増えているし、タワマンも増えてきているし
郊外にしかなかったような施設が市内にも出来ているからね
団塊世代がみんな郊外に出て行ったが、最近になって多数都心回帰している。
帝塚山や天王寺の高級住宅地も息を吹き返してきているね。
もう市内が駄目駄目とか言っていると時代に取り残されたジジイだと思われるよ

[210: サラリーマンさん]

以前、帝塚山に住んでいた者です。
今は転勤で東京ですが．．．　とても懐かしいですね～。
大阪に帰ったら、また帝塚山に住みたいですよ。。

ところで、万代池近くの貿易学校が数年前に無くなってしまったと聞いたのですが、
あそこに何が出来るのでしょうか？　ふと気になったもので．．．
もしご存知の方いらっしゃったら、ぜひ教えてください。

[211: 匿名]

大阪市淀川区の住環境に詳しい方、色々教えてください。

[212: 匿名]

福島区って下町だよ。特に野田とか。
>>211住むなら東三国か阪急三国が良いかも。新大阪が近いので便利。東京や地方からの転勤の人も結構多いです。マンションもたくさんありますし。

[213: 匿名]

上本町ラブホ多くてわロタWW

[214: 匿名さん]

最近は、福島人気が凄い。駅周辺には若者が溢れている。　高級とは言え無いけど．．．

[215: 近所をよく知る人]

天王寺区はもともと一等地で地価が西日本一高い地域だが、高級感は物足りない感じだった。
というか、古風な雰囲気漂うエリアだった。

最近は、タワマンが増えやおしゃれな店がオープンし、高級感というか
今風な雰囲気が出てきて３０～４０代にも人気のエリアになってきている。

天王寺区の真田山・清水谷と北山町・真法院町に限れば高級感がありますね。

[216: 匿名]

タワマンばっかりじゃ高級住宅地とは言えないよ。福島とか城東とか。

[217: 匿名さん]

都会派なんですけど、北区と中央区と西区と福島区と都島区と天王寺区の中で
どこが一番いいですか？

[218: マンコミュファンさん]

個人的には西区に一票。

キタもミナミも自転車で行けるし、飲食店もスーパーもはいろいろ揃ってるし、最高に住みやすい。
靱公園周辺か、あみだ池筋より東の立売堀・新町ならなお良いけどね。

[219: 匿名]

中央区、西区、天王寺区と住んで来た俺が来ましたよ
どこが良いかは、趣向によりけり
だけど個人的には中央区といっても旧東区のエリアは、都心部ではひときわ格が高いと感じます

[220: 住まいに詳しい人]

人口増加率で言えば、北区が一番じゃないですかね？
シングルＤＩＮＫＳにはお勧めです。
外部からの流入が多くもっとも都会で寛容なのが北区です。

[221: 匿名]

人口増加率は北区、福島区、西区あたりがよかったかと記憶しています
一番は調べないとわからない

[222: 匿名]

「一番いい」への答えに人口増加率てｗ

[223: 匿名]

人口増加率がいいから一番いいとは限らんやろ

[224: 匿名]

都島の大川沿いってもうダメだよね。最近＊＊多いし。高齢化してるし。

[225: 匿名さん]

駄目って事は無い

以前より環境を重視する人が増えたので、
大川沿いは、都心で更に人気度が加速している

[226: 匿名さん]

>>225逆に下落している。
とくに北区側は建物が老朽化し川辺も荒れ地が目立つ。二人乗りをしている高校生の集団か高齢者しかない。もうほぼスラム街だな。

[227: 匿名さん]

>>226
知ったかぶって嘘つきなさんな。

第一北区側は、築20年からせいぜい30年までのマンション群で
ファミリー層もたくさん住んでいるじゃないか
新築分譲も建てられているし、大川沿いの公園だって整備されている

たまたま通りがかって見た光景が全ての如く言うのは罪だな

[228: 匿名]

>>227あんたもだよ。勘違いし過ぎ。貴方はさざなみに住んでるの?
＞大川沿いの公園だって整備されている
それは都島側の話でしょ。北区側のさざなみの大川沿いって雑草ばっかじゃんか。歩くところもほんの僅か。
夜は暗いし、不安。元々川沿いって治安悪いって言うしね。実際他のスレで大川沿いを歩いていたらホームレスにストーカーされたってレスされてるしwまずあの辺って火葬場とか処刑所あったよね。そんな所に家族で住みたくないなあww
＞たまたま通りがかって見た光景が全ての如く言うのは罪だな
長柄に3年前に住んでました。

[229: 匿名さん]

>>228
それはあなたの主観でしょう？
不動産売買・賃貸相場も北区としては安いけど、それなりの価格で取引されている。
火葬場なんて別に川沿いじゃないだろ。処刑場なんて北区には無いし。
自分がいい思いしなかったからか知らんけど、なんでもごっちゃにして貶したいだけじゃないの？
高校生と老人だけとかスラムとか言いすぎだろって

[230: 匿名さん]

確か本庄から都島に向かう道の途中(阪急の高架を超えた辺り)に火葬場があったって聞いたことがあるわ。

[231: 匿名]

＞それはあなたの主観でしょう?
ホントのこと書いてるだけ。
＞火葬場なんて別に川沿いじゃないだろ。処刑場なんて北区には無いし。
ありましたよ、って書いてるじゃんか。長柄って80年くらい前までは処刑所が4箇所程あってその周りに火葬場はいっぱいあった。今も火葬場はあると思う。だって日立の工場のとなりに葬儀屋が2、3箇所あるしすぐ近くには拘置所があるじゃんか…。あそこも一応処刑台が…orz
【一部テキストを削除しました。管理人】

[232: 匿名さん]

長柄の話やめましょうよ。
まあ私も長柄には良い印象がありません。
しかしマンションが建てられて住環境はこれくらいならレベルまで上がったと思います。

[233: 匿名さん]

>>230
全く救えない輩ですな。　80年くらいっていつの話してんだ？
もうあんたとは拘わりたくないよ。

[236: マンコミュファンさん]

区別ランク割り

Ｓランク　北区　中央区　西区　福島区　天王寺区
Ａランク　都島区　阿倍野区　旭区
Ｂランク　城東区　鶴見区　住吉区
Ｃランク　旭区　港区　大正区　淀川区　住之江区　東住吉区　東成区　此花区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　東淀川区　西淀川区

[237: マンコミュファンさん]

区別ランク割り

Ｓランク　北区　中央区　西区　福島区　天王寺区
Ａランク　都島区　阿倍野区　浪速区
Ｂランク　城東区　鶴見区　住吉区
Ｃランク　旭区　港区　大正区　淀川区　住之江区　東住吉区　東成区　此花区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　東淀川区　西淀川区

[238: 匿名]

Ｓランク　北区 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 旭区 都島区 淀川区 東住吉区
Ｃランク 東成区 城東区 東淀川区 住之江区 浪速区　
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

[239: 匿名さん]

238に１票！！！！！

[240: 匿名]

Ｓランク　北区 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 東淀川区
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　都島区　旭区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

[241: 匿名]

北区みたいな小汚いところが一番上とか笑えるんだけど
利便性だけでしょ

[242: 匿名]

Ｓランク 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 東淀川区
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　都島区　旭区 北区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

[243: 匿名]

中央区でも旧東区が昔からの超一等地ですね。

[244: 匿名さん]

上町台地か～。
天王寺区に住みたいんですけど
鶴橋のへん（舟橋町）なら、ギリギリ手が届くんですけど買ってもいいですかぁ？？

[245: 匿名さん]

賃貸の家賃相場やったら、237のが正解ですな


Ｓランク　北区　中央区　西区　福島区　天王寺区
Ａランク　都島区　阿倍野区　浪速区
Ｂランク　城東区　鶴見区　住吉区
Ｃランク　旭区　港区　大正区　淀川区　住之江区　東住吉区　東成区　此花区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　東淀川区　西淀川区


ランク付けのＳランクは、高級というより人気区という解釈が宜しいですな

[246: マンコミュファンさん]

>244 天王寺区は、玉造筋より西側に住むべし。

[247: 匿名]

242が正解。

[248: 匿名]

天王寺がＳクラス不動産やの陰謀ですな.生玉周辺はラブホテルが乱立し.上六のはいはいタウンは閑古鳥だし鶴橋にはアジア系外人が多く又五条.しんぽ町等も昔の面影もありません.近々上六に新歌舞伎が移転すすそうですが高齢者で溢れますしどうみてもｃクラス位です

[249: 匿名]

天王寺がＳクラス不動産やの陰謀ですな.生玉周辺はラブホテルが乱立し.上六のはいはいタウンは閑古鳥だし鶴橋にはアジア系外人が多く又五条.しんぽ町等も昔の面影もありません.近々上六に新歌舞伎が移転すすそうですが高齢者で溢れますしどうみてもｃクラス位です

[251: 匿名]

>>245旭区、淀川区、東淀川区が大正区と同じ…
信じられぬ。

[252: 近隣者]

高齢者が溢れるて　意味がわかりません.ハイハイは昔の面影はありませんが　新歌舞伎が入る商業施設に期待いたしましょう　又天王寺の格付けもＢぐらいでしょうか

[253: 周辺住民さん]

Ｓランク 中央区 天王寺区
Ａランク 西区 阿倍野区　
Ｂランク 福島区 鶴見区 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 都島区 北区
Ｃランク 東淀川区 東成区 住之江区 旭区 浪速区 平野区
Ｄランク 西成区 生野区 此花区 西淀川区 大正区 港区

[254: 匿名]

253さんが正しい。

私もそう思う。

[255: 匿名]

253さんが正しい。

私もそう思う。

[256: 匿名さん]

北区がＢランクって…
ジオグランデ梅田の単価と売れ行き知らんの？

[257: 匿名さん]

Ｓランク 中央区 天王寺区 北区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 東淀川区
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　都島区　旭区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

間違いなくこれ。

[258: マンコミュファンさん]

鶴見区は今福鶴見～鶴見緑地周辺は町並みは綺麗だし人気もあるけど、高級ではない
土地も安いしマンションも安い

このエリアの格付けは間違いなく以下の通り

北区＞＞都島区＞城東区≧鶴見区＞旭区

大阪中心部に近いほど土地もマンションも高価になり、都会的で人口流入が大きい

家が大きいから高級だという考えでいくと田舎の方が格付けが上になる

[259: マンコミュファンさん]

よって、以下がプロの視点での評価。


Ｓランク　北区　中央区　西区　福島区　天王寺区
Ａランク　都島区　阿倍野区　浪速区
Ｂランク　城東区　鶴見区　住吉区
Ｃランク　旭区　港区　大正区　淀川区　住之江区　東住吉区　東成区　此花区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　東淀川区　西淀川区

[260: マンコミュファンさん]

住吉区とか天王寺区とか特にそうですが、区の中ですごくいい所と恐ろしい所の落差がありますよね。それはある程度どこの区でもあるので、区を丸ごと評価するのはあまり意味がないかと…。

[261: 匿名]

北区なんて商業的メリットが大だから地価が高いわけで、住居としてはBがせいぜい
中央区・天王寺区には遥かに及ばないでしょ

[262: 無題]

どう見ても　ＳＳは北区.中央区.福島区.Ｓは西区.天王寺区辺りでしょう　住吉区も　どちらにしても不動産屋が
勝手に格付けしているだけです

[263: 匿名さん]

人生のちょうど半分を大阪市内で暮らしています．
知り尽くしているわけではないですが・・・・・
西区の評価が高いのはどうしてでしょうか？？？？？
私の知っている西区は・・・・・・・・
きっと，私の知らない何か，どこかが，余程，魅力的なのですね！
向学のために是非，教えて下さい！！

[264: 匿名]

江戸堀、土佐堀などの事では？

[265: 匿名]

西区は靫公園の周辺や、堀江界隈の人気が高いですよね。

[266: 無題]

西区の一角は遊郭があった所です　昔は良く行きました.西区も肥後橋辺りはＢランクですが　天王寺と良い勝負です

[267: 匿名]

何かむちゃくちゃ意図的なレスやな
北区にも遊郭はあったし、今でも一大風俗店・飲食店スポットやん

[268: 匿名]

九条の料理組合は好きです。ぶらつくと、いかにも遊び人って感じで、粋です。

[269: 匿名さん]

大阪市は規制の少ない大都会なんだから、人気区で悪い所もある
アンチが揚げ足とろうと思えば、取れるよね。

[270: マンコミュファンさん]

住宅地という観点から見ると、天王寺区が頭一つ抜き出ていると思う。
だてに何十年も住宅地価西日本一位の座に君臨している訳じゃないね。

厳密に言うと（中央区の北は上町から南と東は玉造筋、西は谷町筋の間に挟まれた）
上町台地のエリアが別格エリア。

一度天王寺区に住んでしまうと、他の地域には住みたくなくなるね。

[271: マンコミュファンさん]

上町台地（天王寺区）別格エリア

　　　　　 北　中央区上町

西　谷町筋　　　　　 　　　東玉造筋

　　　　 　 南　玉造筋

[272: 匿名]

天王寺はピンかきりまであり高級感があると思われる所はその一角です　ラブホテル.寺院.学校.あり
高層マンションも乱立し空き部屋が多数あると聞いています　高級住宅のイメージは帝塚山.北畠辺りでしょうね

[273: マンコミュファンさん]

>>272

帝塚山は良くも悪くも都心から外れた郊外

谷９や上六あたりにはラブホエリアがあったりとか悪い部分もあるけど、
やはり天王寺区の方が格上ですよ。

帝塚山に住んでいる私が言うのだから間違いない

[274: 匿名さん]

>>272
よほど玉造筋で切り落とされたのが我慢ならなかったのでしょうねｗ

[275: マンコミュファンさん]

天王寺区も北畠・帝塚山もどちらも市内では住環境の良いところだと思います。

初めて、帝塚山から天王寺（夕陽丘ストリート）へ行った時、
｢市内の便利な場所に、帝塚山みたいに風情があって住環境の良いところがあるんだなぁ～」
と感心したのを覚ええています。

[276: 匿名さん]

帝塚山は大阪ではものすごく高級住宅地ってイメージがあります
昔に帝塚山のお家の人の自宅パーティーに仕事で行った事がありますが
一階にすごく大きなフローリングのホールがあってそこへ外国から来てたバレー団の人達を
招待してパーティーしてました、回りも大きなお家ばかりで驚いた事があります
昔の話ですけどねぇ、昔は大きな会社の社長宅が多かったと聞きました
最近でもチョクチョクTVで帝塚山を紹介されたり、有名なケーキ屋さんがあったおしゃれなレストランが
あったり、素敵な街ですよね
マンションを買うにしてもやっぱり他の土地に比べて多少お値段高めのような気がします
気じゃなく高いかなっ？
でも素敵な街です

[277: 匿名]

奈良の帝塚山と大阪の帝塚山とは比較にならない程大阪は数段格下です　北畠も大阪中心にくらべても田舎ですし
天王寺も大阪駅周辺にいくには30分位ですか又電車賃もばかになりませんね.4から5年先ですか阿倍野に近鉄百貨店が出来るそうですが　そこで我慢しなくちゃね

[278: 匿名]

大阪中心とは？
キタにもミナミにも10分程度で行けますよ
何かそれに、天王寺区イコール天王寺駅のある辺りと勘違いして思い込んでそうｗ

[279: 匿名]

もし大阪都になって天王寺と阿倍野と西成が合併したら、帝塚山のブランドやレベルがガクオチしますよね。

[280: 匿名]

府庁や大阪府警にマンション建ったら絶景だろうな。

[281: 匿名さん]

阿倍野近鉄は前からありますよ、一番古い建物を高層で建替え中です
建替えていない部分は今も営業してします

[282: 匿名さん]

スレ違いなのでほどほどにしときますけど、
西成区のアイリン地区を除くほかの地域は、それほどスラムってないですよ。
中でも岸里や玉出、天神の森などは、かなりマシで皆がイメージする西成とは違い
ごく普通の市内の下町、という感じでガラも悪くありません。
ただ西成区は、中高年の男の比率が多いとは思いますけどね。
ここで色々意見をされようとする方は、一度ご自身の足で現地を歩いて見て回られたら良いと思いますよ。
そうすると、密度の濃い説得力のあるコメントが書けるようになりますから．．．

[283: 匿名]

なぜ天王寺、阿倍野の話題しかないか不思議。
福島区、北区、中央区、浪速区の方が地価高い場所多いのにね。

[284: いつか買いたいさん]

西区の靱公園周辺は高級というか洒落たお店がたくさんありますね。
当の靱公園はとても都会的で美しい。
利便性も良いですしね。
高級住宅地ではないですけど、そこそこ高級なマンションはありますよね。
西区の靱公園周辺に住みたいです。

[285: 匿名さん]

高級住宅地に住まわずとも、都心の高級タワマンに住むという選択肢もある。

[286: 匿名さん]

ほんとの金持ちはこんなとこけないし、自分の住んでるとこ、まず主張しません。
市内中央、北側の人間より南側の人しかレスない時点でわかるでしょ。

[287: 匿名さん]

>>283
>>286
↑
住宅地と商業地の違いも理解できず、何か勘違いしてる馬鹿が沸いてきたね
スレタイから全部読んでから、出直してきな

[288: サラリーマンさん]

何が馬鹿なのか脳内でしか指摘できない馬鹿がわいてますけどｗ

[289: 匿名さん]

ピンポイントですが、中央区玉造2丁目はいいです。

[290: 匿名はん]

タワマンでもないし高級住宅地でもないが、ＯＡＰは良いよね。

[291: 購入経験者さん]

高級住宅街とは何かというのを、きちんと定義する必要
があります。

個人的感覚では、一戸あたりの価格が高い邸宅が集まって
いるところで、坪単価が高いだけの所ではないと思います。

天王寺区は都心の割に静かで住宅地としての価値が高いの
はその通りですが、同じ都心の東京都港区には100坪や200
坪を超える大邸宅が立ち並ぶ地域が多数あり高級住宅街
と呼ぶに違和感ありません。
一方、天王寺区には昔ながらの小さい家やごちゃごちゃ
したところも多く、邸宅がかたまってるところはほとんど
無いので、高級住宅街とは違うような気がします。

市内中央や南側云々の話も出ましたが、市外なら高級住
宅街は多数あるでしょうが、市内なら、少し寂れてきた
ものの、やはり南部の帝塚山や北畠あたりの一部になる
のではないでしょうか。
付近を散歩されるとすぐに分かると思います。

[292: 匿名]

天王寺、阿倍野信者っているんですね。
ほくせつ、はんしんかん、なんばよりきたの市内では西成と同じ認識。

[293: 匿名さん]

↑ええっと、、、全然違いますけど。
天王寺駅界隈をイメージしてないですか？
阿倍野筋超えたら雰囲気変わります。

[294: 匿名さん]

>>292
なんばってｗ
そもそも天王寺区は、なんばより北の部分も多いし
頓珍漢すぎ

[295: 匿名さん]

なんか、昨日から痛いの多いね
田舎者がギャーギャーわめいても、東区と天王寺区の上町台地の価値は変わらん
スルーするのが吉

[296: 匿名さん]

>>292
全ての地域住民をを代表しているような言い方はするのは変。
君はそんなに偉いのか！？
それに市内南部は駄目とか北摂＆阪神間とかチーム分けして、対立を煽ってるだけだろ？
レベル低いよ君

[297: 匿名さん]

ここのスレでは市内限定で絞っているので、高級タワーマンションなんかも
議論されてもいいと思います。

富裕層は、市内のタワーマンションの超高層階に住む、
郊外の大邸宅に住む、上町台地や帝塚山の高価な戸建てに住む等
さまざまな選択肢があると思われます。

私の知人は金持ちですが、市内中心部に４階建ての建坪100坪程のビルに住んでます。
土地はせいぜい30～40坪位ですし見た目はビルなので、傍目からは会社に見えますよね。
市内にはそういう所に住む人もいるんですよね。

[298: 物件比較中さん]

西成の職安のイメージが悪すぎて、周辺の区も同じに見えてしまうんです。

[299: 匿名]

樋之口町界隈が今後伸びますよ。

[300: 匿名さん]

>>298
実際は西成区から天王寺区、阿倍野区、大正区離れていますが、大阪市外の方はそういいますね。はぁ。。。