プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その３＞

[マンコミュファンさん]

過去のスレッドは以下からどうぞ。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/

＜全体物件概要＞
所在地＝千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通＝京葉線「新浦安」駅バス8分、徒歩1分
総戸数＝550戸
間取り＝3LDK・4LDK
専有面積＝85.02～135.76平米
竣工＝2011年1月中旬予定


売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理＝野村リビングサポート

[836: 匿名さん]

↑
だって、ここはⅢの検討するところで、Ⅰの中古について検討する場所じゃないでしょ？

＞そんな意見はこれから買って住む人に失礼でしょう、

全然状況違うでしょ。
そんな屁理屈言わないの。

[837: 匿名]

>>835さんに完全同意です。

[838: 匿名]

830 鉄鋼団地の高さ制限まで調査しないと、だめですか？
一般常識から高い建物を建てる工場は極めて少ないと思うのですが。
鉄鋼団地が移転する場合は別ですが、それはないかな？

[839: 匿名さん]

意見が違ってもいいと思いますが、言い方もあると思いますよ。いくら匿名掲示板とは言っても、丁寧さは必要です。

[840: 匿名さん]

>>830
高さ制限は複雑なのでプロでも役所に出向いたり現場で調査し、計算しないとわかりません。
用途地域、建築物の容積率やセットバックによっても変わってきますし、
建築基準法だけでも、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限（準工業地域は関係なし）、
あと、地域地区に自治体の条例に・・・。
中でも道路斜線制限は、前面道路や周辺道路の状況による複雑な緩和措置があり、注意が必要です。
役所に行けばおおよその高さは教えてくれると思いますが、
どんな建物が敷地のどの辺りに建つのかわからない限り、確実ではないと思います。

[841: マンコミュファンさん]

うるさいひとだな・・

[842: 匿名さん]

勉強不足で恐縮ですがよく話題にでる属性とは銀行の融資が受けられる人という意味ですか？
人柄や雰囲気とかもあるのでしょうか？

[843: 匿名さん]

このマンションは住宅エコポイント対象物件ですか？

風力発電が一応エコとして認められるのかな？

[844: 匿名さん]

300,000ポイントは大きいね。

http://jutaku.eco-points.jp/

[845: 匿名さん]

>841
誰のこと行ってるの？

>842
人柄・雰囲気は関係ないね。
属性＝所属企業、就業年数、借入の有無、手持ち資産、持ち家or借家、過去の滞納・債務不履行履歴・・・などなど。

基本的にローンを相談するのは銀行じゃなくてデベだから、ここだと野村の営業マンだ。その時点で、人柄も雰囲気もくそもない。野村は、買ってくれればいいんだから。

百歩譲って、銀行に直接融資を申し込みに行ったとしても、人柄を見られることはない。だって、相手も人間なんだから、個人の好き嫌いで融資が下りる・下りないが決まったら問題。

ありえるとすれば、地元の信託銀行の支店長クラスと中が良いとか、特別なケースで融資がでることがあるだろうけど、あくまでレアだね。

>843,844
分かんないのでちょっと教えてください！
エコポイントって、貯まったはいいけど、どこで使えるの？量販店でエコポイントのカードを見せたら、別のものを変えますよ！みたいなイメージなんだけど、エコポイント未経験でよく分かってません。

[846: 匿名さん]

300,000ポイントは大きいんだけど、
いったいどこで何に使えるんだ？

今朝地元の新聞で読んだんだけど、
申請がまだ四件だけなんだと・・・。

エコだかなんだかよくわからん制度だ。

[847: 匿名]

エコポイントは2009年１２月８日以降に建築を始めた物件という条件がついていて、プラウド新浦安パームコートは１２月４日から工事が始まっているようなんだけど。もしや対象外？


担当営業にかくにんしてみます

[848: 匿名]

以前担当営業に確認しましたが、エコポイント対象外だそうです。

[849: 匿名さん]

相対取引できるなら、断然1の中古買うけどな

[850: 匿名さん]

エコポイントって条件満たしていればマンションも対象なんだね。
でもここは対象外。エコ推進活動なんて風力発電うたってたって、デベのイメージＵＰ狙いだけ。

[851: 匿名さん]

別にわざわざ高洲のⅠの中古を買わないでもいいんじゃない。
マンションはいくらでもあるから。

[852: 匿名]

↑ありそうで無いんだよね。

[853: 匿名]

Ⅰ以外は８０平米とかの狭い家しか無いんだよね

[854: 匿名さん]

あら、エコポイント対象外なんだ・・・。
ちなみに対象条件は以下のものだそうです。
>外断熱など高い断熱性能や消費電力が少なくなる新築住宅が対象となり、バリアフリー対応の改修も対象となる見
>込みだ。エコ住宅ポイント付与の条件として2010年1～12月に着工することと、工事の確認を取る事が条件となる。

[855: 匿名さん]

Ⅰ・Ⅲ、いいなぁ。私にとっては…眺望（広い空・広い海）、公園（高中公園・海浜公園・新緑道公園）リムジン（駅10分）、コンシェルジュ（ホスピタリティ）…ここに住んで、生活にゆとりが出来ました。