シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[1019: マンション検討中さん]

>>1017 匿名さん
縦長の田の字型ですと、

リビングダイニングが縦長になるので家具が配置しやすい
単純に角部屋やワイドスパン部屋に比べて安い

といったところもメリットになりますかね。

[1020: 匿名さん]

近隣には間取りの凝ったマンションが多いので、角住戸でも玄関がクランクインになっていない間取りは逆に珍しいかもしれません。でもイオンに近くてとても便利だと思いますし、スタイリッシュな外観で一緒に出来た歩道も歩きやすいです。この価格でも買える方々が羨ましい！

[1021: マンション検討中さん]

田の字型じゃないマンションはいわゆる低層マンションやタワマン。金かけてる
いっぱいあるよ
田の字型は昔ながらの団地で採用されてる。同じ部屋を何個も作るからデベロッパーからしたら儲かる。

[1022: マンション検討中さん]

パークタワー横濱星川もパークホームズ横濱星川も田の字もありますが、さすがに多種多様な間取りを揃えてきてます。
住友は、シティタワーはさすがに間取りを準備してきますがシティテラスは昔からの田の字
それでコストを減らしてるんでしょうが、それが購入者へ還元されてないてないような。

[1023: 名無しさん]

はい。じゃあパークタワーでもパークシティでも、気に入った間取りの中古が出てくるまで待てばいいんじゃないでしょうか。

[1024: 通りがかりさん]

バリュエーションあったって実際に住むのは一つだからねぇ
田の字がいい（田の字でいい）なら買えばいいし、そうじゃないなら買わなければいいだけ

面白味はないのは否定しないけど、空間としての効率は悪くないし、リビングインなんかよりはだいぶマシかと

[1025: マンション検討中さん]

>>1024 通りがかりさん
田の字型でたべるお米はうめーぞー！

[1026: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズの外観めっちゃ好み
ちょっとでも真似してほしいな

[1027: 匿名さん]

いまは東京近郊どこもかしこもマンション、土地
高くて困りますねーふう。。。(T_T)
世帯年収、ペアローンか、子どももいるか
参考にお聞かせください

うちは一力場1000万の税込みですが
6000万から7000万のマンション買うと
かつかつです

[1028: マンション掲示板さん]

>>1027 匿名さん

私は今回３回目の買い替えですが、おこさんの年齢にもよりますが1400はないときついですよ

[1029: 匿名さん]

いやほんとうにすべてきつい
このマンションももう共働き高収入の
人しか買えないですよ(T_T)

[1030: 口コミ知りたいさん]

>>1028 マンション掲示板さん
1000なら行けるべ。

[1031: 匿名さん]

7000万のマンションに頭金500万
注ぎ込んで、変動金利0.3で借りられたとしても
毎月17万弱
これに毎月の管理費積立金2万以上

現実は諸経費などもプラスかかるから
6500万くらいのマンションで頭金500万くらい
に下げないと
それがギリギリだから物件探しはほんとに
厳しいよ。。(T_T)

[1032: 名無しさん]

>>1027 匿名さん
うちは1000+400の2馬力で6800万のマンションや。子供できると金かかるから単身1000万ならもうちょい予算下げた方がええで。

[1033: マンション掲示板さん]

https://www.sumu-log.com/archives/59760/
マンマニさんも高いとおっしゃってます。

田の字もそうだけど、すみふは面積も実質一択(70m2弱)のマンションばっかりだからなー。田の字の欠点は、共用廊下側2部屋かな。ガラス一枚隔てて人が通るのでプライバシー確保できない、リビング南向きだと北向きになり冬寒い。
タワマンのリビングインは、想像するより実際に住んでみると、あんまり気にならないし、スペース効率よくてgood。
まあ理想を言えば、ワイドスパンの全室バルコニーに面したノンリビングインか、センターインのPP完全分離とかなんだろうけどね。

[1034: マンション検討中さん]

星天qlayのEゾーンに期待。早くテナント知りたいです！

[1035: 匿名さん]

相模鉄道本線の中では
星川よりもいいとこはないですよね
自分もテナント楽しみです

[1036: マンション検討中さん]

>>1035 匿名さん
星川に全部の力を注いでるとしか思えないぐらい星川の魅力が飛び抜けてるよな。
似た名前の上星川は散々なのに。。

[1037: 名無しさん]

>>1035 匿名さん
一番は二俣川かと思ってました。

[1038: 匿名さん]

>>1037 名無しさん
二俣川は駅ナカは素敵だけど、星川は街自体が素敵だよね。自分も相鉄沿線で住みたいのはぶっちぎりで星川だな。

[1039: マンション検討中さん]

天王町も徒歩15分くらいなので、イオンだけでなく、天王町の素敵な個人店も日常使いできて良いですよねー。洪福寺商店街は言わずもがな、それ以外にもオシャレなお花屋さんやパン屋さん、ケーキ屋さん、イタリアン、とんかつ屋さんがお気に入りです。
あと、軽いウォーキングと考えれば保土ヶ谷駅も生活圏ですよね。広島お好み焼きのお店やステーキのお店がとても良かったです。
駅前の利便性の高さだけでなく、街全体が素敵という意見には大賛成です！しかも相鉄線のダイヤは不満を持ってる方が多いですが、星川駅は上下ともに本数が多い（直通線の影響で増えた？）ので、かなり便利です。もっと人気が出てもおかしくないと思います。

[1040: 通りがかりさん]

>>1039 マンション検討中さん

楽しみながら住める街ですよね！

[1041: マンション検討中さん]

天王町までは徒歩11分とのこと。
快速へ乗りたければ星川、買い物して帰りたければ天王町という風に、日によって使う駅を選べそうですね。

[1042: 名無しさん]

先日、こちらのマンションから天王町駅まで徒歩で時間測ってみましたが、YBP口であれば9分あればつけます！
信号待ちも少なく、横浜方面の各駅停車であれば星川より2分遅く電車が着くので、むしろ星川駅より時間に余裕があるかもしれません。
帷子川公園を通るので、歩きやすかったですよ

[1043: マンコミュファンさん]

>>1042 名無しさん
YBP口からのアプローチ最高ですよね！私はその辺を普段の散歩コースにしてます！

[1044: 匿名さん]

魅力が詰まった街なので
資産価値としては十分と思いますね

[1045: 匿名]

星川ファンて多いんですね。相鉄線に馴染みがないので、ピンときませんけど。。。

[1046: マンション検討中さん]

相鉄ユーザーですが、今まで星川に興味すらありませんでした。ですが実際に星川に降り立ってみたら意外と魅力的でビックリしました。このマンション自体に魅力を感じるというよりは、街力に魅力を感じて検討中です。家から出ない、家の中が全て。という方には合わないかもしれません。間取りも田の字オンリーですし面白味はありません。しかし家+周辺環境(買い物やフラフラする楽しさ)を重視する方には向いてると思います。飲食店を巡ったりローカルな店を訪れるのが好きな方には立地がよいと感じるかと思います。

[1047: マンション検討中さん]

生活環境の良さと引き換えに、相鉄沿線であることが呑めるかどうかですね。

・新築or築浅ブランドマンション
・大型商業施設・行政施設至近
・保育園・公園が近くに複数あり
・駅からフラットで徒歩10分以内

このあたりの条件を東横線で探すと億は超えちゃいそうですし。

[1048: eマンションさん]

>>1045 匿名さん
一度降り立つとすぐに魅力を感じ取れますよ。
うまく説明できないけどなんかいい、それが星川です
気が良い。

[1049: 匿名さん]

確かにマンション自体はなんの変哲もない
平凡なマンション

でも奇抜でもなく、万人受けしやすいのは
普通のマンションですよね

[1050: マンション検討中さん]

そうですね。万人受けしやすそうです。
住宅購入を希望するディンクス、ファミリー、シニア。
どこにでもマッチできる可能性が高い物件ではないでしょうか。
駅からフラット、買い物に困らない、保育園複数、行政施設あり、横浜駅まで近い。
それぞれの世帯に合ったオススメポイントがあるマンションだなと感じております。

[1051: 匿名さん]

こういうデザインのマンションだと、10年20年経ってもそこまで古臭さは感じられないじゃないかと感じました。
妙に時代を感じちゃう建物って、
その時の流行を追っていたものだったりするので…。
ここの場合は、よくも悪くも普通なので、いい方かもしれません。

[1052: マンション検討中さん]

去年の購入者の方はもう住み始めているのでしょうか？

[1053: 評判気になるさん]

>>1052 マンション検討中さん
もう住んでますよ、とても快適でイオンが便利です。

[1054: 通りがかりさん]

>>1053 評判気になるさん
羨ましいです！
ミスタードーナツ使う頻度も増えそうですね！

[1055: 口コミ知りたいさん]

>>1053 評判気になるさん

共用施設のワーキングスペースは結構使用されているのでしょうか？

[1056: 通りがかりさん]

去年契約しましたが、引渡しはまだですね。
もう入居してる方がいるようで、羨ましい限りです(笑)

[1057: 匿名さん]

>>1056 通りがかりさん
うちは今月引渡し&引っ越し予定です！

[1058: 通りがかりさん]

>>1057 匿名さん
それは楽しみですね！いい星川ライフを！

[1059: マンション検討中さん]

見間違いじゃなければですが…また値上げしました？

[1060: マンション検討中さん]

引き渡されました。この掲示板は度々参考にさせていただいていました。
ご入居される方、これからよろしくお願いします！

[1061: eマンションさん]

>>1060 マンション検討中さん
一緒に盛り上げて参りましょう！

[1062: eマンションさん]

先日引っ越してきました！
事前の説明はありましたが、ドコモの増幅器すら電波キャッチできないのですが。。。みなさんどうされてますか？

[1063: 購入経験者さん]

部屋の中は携帯の電波が悪いってことですか？

[1064: 名無しさん]

>>1063 購入経験者さん
部屋によりけりかもしれませんが、うちは基本1本か0本ですね笑

[1065: 検討板ユーザーさん]

ウチもWi-Fiがなければ電波まったくのゼロです
リビングはよくて1本です
なんででしょう…

[1066: 通りがかりさん]

基本Wi-Fiで過ごすはずだから、電波なくても問題ないっしょ！モバイルWi-Fiな人は固定Wi-Fi変更必須あるね！

[1067: 口コミ知りたいさん]

電波は悪いですね。特に廊下側。
使ってるキャリアに改善要望上げました！

[1068: マンコミュファンさん]

役所･警察が近いのは想像以上に便利ですね。
転入手続き･免許の住所変更がすぐ終わりました。