シティテラス稲毛海岸 ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152528

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交　　通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
稲毛海浜公園までは徒歩じゃなくて「自転車で」10分だと思いますよ。

[203: 匿名さん]

自転車で10分だとちょっと距離がありますが、サイクリング気分なら十分行けますね。

肝心のお値段とか室内仕様とか設備とかが気になるところだと思うんですが、情報はいつごろ出るんでしょう。

駐車場台数などは総戸数よりずいぶん少ない感じなので、車所有者には情報公開は早いほどいいと思うんですが。

間取りはほぼ一律に3部屋のプランになるようだけど、外観のCGを見た感じだと向きが二方向ある感じですね。

[204: マンション掲示板さん]

向きは南東と南西でしょうね。日当たりは両方良さそうですが、眺望が気になります。

[205: マンション検討中さん]

>>204 マンション掲示板さん

眺望はどっちでもUR高層住宅が目の前

[206: 検討板ユーザーさん]

>>203 匿名さん

お値段は4500～5000万位。
オンライン参加しないとモデルは見れないらしい。

相変わらずの強気の住友。

[207: 匿名さん]

そうなんですか、眺望はあまり期待できないのかな？立地とか利便性が良くて日当たりが良いなら、十分と思う人も多そうに思います。特に、お値段が納得なら眺望は二の次という場合もあると思います。コロナが落ち着いてきたので実際のモデルルームへウェルカムなのかなとも思うのだけど、ここの場合は事前案内会はオンライン限定なのですね。時間の無い方には楽で良いかもとはいえ、現地へ足を運んで実際に見る行為も大事かなとは思います。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
確かに、個人的に眺望より日当たりの方が気にする。

[209: 評判気になるさん]

高層階の値段が高いのは眺望代のような気がしますが、ここは眺望全部一緒なような気がします。

[210: 匿名さん]

そうなんですか。
現地を知らないので適当なことを言っちゃうかもですが・・・
地図を見た感じだと、北の公園側向きとか西のスポーツセンター＆公園側向きなら開放感はあるのでは？
海浜松風通り向きもわるくない感じがしますが。
正方形に近い土地の形状から想像すると、四方にバルコニーがくるような気もします。
あとは価格次第で部屋の人気が集中したりするのかなとも思います。
買い物も便利そうだし、たまに海にも行ける環境にも惹かれるものがあるのでは。

[211: マンコミュファンさん]

>>210 匿名さん
北側の稲岸公園と西側の高洲スボーツセンターの方は眺望良さそうですが、ベランダは南東と南西向きで両方10階位？の公団があって眺望は良くなさそうな気がします。
駅近とカスミが近いのはいいですね～

[212: 匿名さん]

なるほど、予測してみるのも面白いですね。プロが設計するものですから、それなりに考えてより良い条件で建築されるのだろうなと期待したいところです。楽しみですね。駅の利便性も生活利便性もどちらも良さそうなので、あとは価格と建物の魅力がどれほどなのかによって人気度が決まってくるような気がします。モデルルームに眺望のシミュレーションなどもあると良いだろうなと思います。

[213: マンション検討中さん]

南東向きのは道路沿いで、タイヤ音などの響きは心配です。。国道ヘ通う道だから昼の交通量は少なくはないと思うんですが、夜はどうでしょうかね。近所に住んでいる方いらっしゃれば教えて頂ければ、、

[214: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん

昼も静かですよ。
そもそも国道と海を繋ぐ道だから
オフシーズンは住民以外通る用事が無い道なんで。

ここは建物が道路と近いから、分からないけど。

夏も別にここら辺は混まないけど、
神社のお祭りの時位かな？多少ウルサイのは。

[215: 匿名さん]

へえ、そうなんですか、だとしたらあまり心配いらないかもしれませんね。あとは現地確認で納得できれば。
神社のお祭りは別ものだと思います。年に一度程度の賑わいはかえって楽しみかもしれません。人にもよるのかな？
稲毛海岸駅まで徒歩6分、海まで自転車で10分、これはとても理想的な感じがします。

[216: ご近所さん]

68㎡で4500万円ということは坪220万くらいですねー
トヨスやウラヤスと比べると半額ぐらいの感覚かな

[217: 匿名さん]

そんなに違うんですか！驚きました。

どこに価値を置くかでしょうか、立地なのか価格なのか。
環境面ではまったく悪くなさそうなので。

買い物なども徒歩10分以内に商業施設がたくさんあるみたいですね。
日々の何気ない買い物でもお店選びを楽しめそうです。

価格競争などもやっているのかな？
だとしたらお買い物上手には嬉しいですね。

[218: マンション掲示板さん]

>>217 匿名さん

ちなみに豊洲と比較ならなら、
半額どころか1/3ですよ。
環境は良いですが田舎と言えば田舎。

ただ海があるから、ただの田舎よりは華やか？
そんか印象…。
幕張もチャリで行けるから、アウトレットで洋服も買えるし便利っちゃ便利。千葉市内に通勤なら最高。都心通勤なら次第点。

結局、人それぞれ(笑)

[219: 匿名さん]

坪220万円ぐらいならスミフにしては良心的な価格に思えてしまう。

[220: マンション検討中さん]

このくらいの価格でないと
この戸数は厳しいと、海幕、南船
が、よかった、

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220 マンション検討中さん

まさか、スミフが安い時代が来るとは。
ただ、ここからエグい値上げするのがスミフ流。