シティテラス稲毛海岸 ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152528

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交　　通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

[141: eマンションさん]

>>140 通りがかりさん

稲浜中学校前。
駅から結構離れてるかな？

団地を抜けて１４号に向かう途中位。

[142: 通りがかりさん]

>>141 eマンションさん

ありがとうございます。
なるほど、ヤオコーの隣りなんだ。結構駅から離れるね。けど地図を見るとで駅から歩く13分なので価格はそんなに高くないはず、、すみふと競合できるでしょう。

[143: 匿名さん]

2022年1月上旬販売開始予定なんですね、となると詳細はまだ先になりそうな感じでしょうか。
だいたいのお値段くらいは知っておきたい人も多いと思うんですが。

1LD・K+2S～3LD・Kってどうなんでしょう？
実質3LDKだけの感じで需要はそこそこありそうだけど、2LDKとか4LDKとかもあったほうが良かった気もします。

広さ的には64.29m2～70.46m2だから、その点でもだいたいすべての間取りが同程度の広さになる感じ。
今どきの3LDKとしては普通の感覚だと思うんだけど、狭めと広めと両方あると2LDKとか4LDKが欲しかった人にも対応できたかなと思います。

[144: マンション検討中さん]

カーチス跡地の三井の建築看板、外されましたね。
商業施設とかに転用でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？

[145: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん
気になりますね。個人的はもしすみふ価格高すぎだったらカーチスの物件を第一候補としようと考えている。。

[146: 匿名さん]

価格がかなり気になりますね。
販売開始前にも関わらず、これだけ書き込みがあるということは
注目している人が多い証拠ですよね。
立地だけではなかなか判断できないですが、
価格などの詳細早く知りたいですね。

[147: マンション検討中さん]

立地はどうなんですか？地元民じゃないから4500万でも高いと感じてしまいますね

[148: マンション検討中さん]

海浜幕張駅付近のタワマンが公表された、まだ販売も来年だが、やはり美浜区では新築マンションの競合が激しくなるね。ミハマシティ2街区も来年中に販売するらしい。。

[149: eマンションさん]

>>147 マンション検討中さん

好みはあるけど、立地は良いかな？
昔はプールがあって地元には馴染みの場所。

隣の汽車ポッポの公園あたりまで、神社のお祭り来るし。今は引っ越したから通勤で駅通るだけで降りてないから最近は知らんけどね。

一応、うちは本命。3000万台希望だけと、無理かな(笑)5000万なら即退場。4000万台前半で良い部屋買えたらいいな～位・・・

[150: eマンションさん]

>>148 マンション検討中さん

幕張のタワマンは線路沿いなのに駅が遠いから
安いと良いな～ミハマシティは場所がね(笑)

ここが安く買える事だけ願ってます。
住友さん、みてたらヨロシク～

[151: マンション掲示板さん]

>>150 eマンションさん
住友さんて高いイメージありますからね笑
どうなんでしょうね

[152: 匿名さん]

住友は相場より高い価格設定して時間をかけて販売しても利益を確保するって販売パターン。そして高いからいいものと勘違いする人を待つ。

価格重視なら待つだけ無駄だよ。デベの傾向は知っておいて損はない。

[153: 買い替え検討中さん]

完全予約制オンライン説明会の案内きたね。値段次第だけど住友は相場より高い値段設定してくるそうなので4000万以上はするんですかね。3000万代なら検討に入れるけど。

[154: 検討板ユーザーさん]

>>153 買い替え検討中さん
4500万からじゃないかな。

[155: eマンションさん]

>>152 匿名さん

だから１期で買った方が良いとも聞くね。

自信満々に営業が値上げはしても、値下げはしないと
言ってくるデベだから(笑)
まぁ、とにかく見てみないことには何にも分からん。

[156: マンション検討中さん]

オンライン説明会ってたぶん関心している価格まで発表してくれないと思うん、まぁ、初回だもんね。

[157: eマンションさん]

>>156 マンション検討中さん

なんかモデルルームが遅れてるらしい…。
問合せが多いから、先に案内しないと数を
捌けない的な事らしいけど。

説明聞いた人優先でモデルルーム見れるなら
オンラインで聞いても良いけど、
何が分かるのかな？

[158: eマンションさん]

メール来てたから、予約してみた。
オンライン案内って
初めてだから緊張するね～

[159: 匿名さん]

来年1月販売開始予定で4か月前から動き始めるってのはすみふにしては早いと思うけど。先送りするのが常習のすみふに異変か。

不動産バブルはじけるのかな。中国の不動産リスク表面化で株価とビットコインが下がってるし。

[160: 匿名さん]

オンラインは経験ないけど説明会だとプロジェクトの概要とエリアの説明ってのがパターンで、HPで公開されている情報プラスアルファ程度。

具体的にはモデルルームでってことで参加者への優先予約はあるけど最近すみふは完全オンラインってのもあったりするからどうなるんだろうね。