千葉県印西市 ザ・シェブロンノット

[匿名]

ザ・シェブロンノットについて語りましょう。

公式URL：https://town.toyotahome.co.jp/inzai136/?utm_source=google_pr&utm_mediu...

The Chevron knot　ヒカリとユトリの街
所在地 千葉県印西市牧の原3丁目5番5他（地番）
交通 　　 北総線「印西牧の原」駅 徒歩11分
総区画数 136区画
地区計画 印西牧の原北地区地区計画
土地売主 トヨタホーム株式会社

[61: マンション検討中さん]

5200万円前後のようですね

[62: 名無しさん]

>>61 マンション検討中さん
この近辺のトヨタにしては高めの設定だね。
他メーカーの注文買うよりは1000万は安いけど。

[63: 匿名さん]

>>62 名無しさん
都心マンションの高騰が止まらず郊外戸建にも影響がでてきているのでしょうか。しかし足立区60㎡マンションでも同じくらいの価格ですよね。好みはそれぞれですがトヨタホームの街並みが好きなのでかなり惹かれています。牧の原周辺でここより駅に近い分譲地はもう出ないのでしょうか。

[64: 名無しさん]

>>63 匿名さん
北口エリアだとエイテスが終わった今、ここかグランスカイが最寄りだね。
ロータリー横の土地は商業地のようだから10分以内はもう無いかもしれない。
デイリーヤマザキの先の空き地と畑が分譲されれば小規模では可能性あるけど。

[65: 通りがかり]

>>63 匿名さん
トヨタホーム好きで駅近が良いならプロムナードやノーブルフォートという区画が以前は売り出されてましたね。ただ即に完売しています。
もしかすると中古で売りに出てるかもしれないので
どうしても駅近という事であればトヨタホームの担当者に聞いてみてもいいかもしれません

[66: 匿名さん]

いつの間にかエイテスもグランスカイもトヨタホームは完売したのでしょうか。
区画の形状は不思議な形ですが、ここの街並みは美しいですね。

[67: 匿名さん]

ここと比較される方は牧の原エリアを考える方が多いのでしょうか。
それとも千葉ニュータウンのトヨタと検討する方が多いのでしょうか。

[68: 通りがかりさん]

千葉ニューは、白井市ってのが微妙‥

[69: 名無しさん]

白井と印西では行政サービスが違うしね。

[70: 名無しさん]

>>69 名無しさん
例えば、去年印西応援クーポンなる地域振興券が配られたが白井にはない。
印西は子育て世代が桁違いだから、政策は年寄りより子育て世代寄りになるね。

[71: 匿名さん]

やっぱり印西市の管轄でいたい

[72: 通りがかりさん]

印西は凄いですね！中央駅前のイルミネーション素晴らしいです。財政が潤っているのでしょうね。そして北総線の値下げ、特に通学定期の大幅値下げ(6割減！)は良いニュースです。

[73: 匿名さん]

ここは北総線の値下げがかなり大きいですよね。
ことに子供の定期代ってものすごく大きい…
学割効かせても大して安くならないのは辛いけど
これだったら良いなと思う。
年数は限られているとは言え、月々少なくない金額を高校3年間と大学生の間払い続けるのは
住む・住まないの選択肢にも影響与えますから

[74: 匿名さん]

こちらのの物件購入し、今月引っ越し予定です。
無電柱で非常に綺麗ですね。
同様に購入された皆さん、よろしくお願いいたします。

[75: 名無しさん]

あと1年家探しが早ければ、道路渡った街区が余っていたという事を聞き萎えました。
同じような家ばかりでつまらない‥

[76: ご近所さん]

建売でも道路渡った街区が500-800万円も高いだが。

[77: マンション検討中さん]

向かいとは学区も違うし、4丁目は一等地だからね。
値段違うよ。そう言う意味ではここは買いやすいのでは？
注文住宅建てたい人はもう牧の原は選択できない。
田んぼの草深しかないが、南口はだいぶ資産価値が低い。

[78: 名無しさん]

>>69　お金はある

[79: 匿名さん]

私もシェブロンノットを購入しまして、夏頃引き渡し予定です！とても楽しみです。どうぞ宜しくお願いします。

[80: 匿名さん]

ぼちぼち住人の皆さん増えてきましたね。
今日はドローンで区画の空撮実施とのことでしたが、私は終日テレワークで確認できませんでした。
お住まいの皆さん確認できましたか？

[81: 匿名さん]

このゴールデンウィークで入居される方もいらっしゃるのかな？
子供が小学校に通っていたりすると
学期の切れ目に引っ越しだったりするけど、まだ未就学児だと
この時期に入居でも大丈夫ですものね。

ここは駅まで普通に歩いていける範囲で、
しかも家のプランもファミリー向けにできているし
普通に暮らしやすいと思います。
資産価値とかはよくわからないけど、子育てしやすいのは大切かな。

[82: 名無しさん]

建売で問題ない人にはトヨタの綺麗な街並みで良いですね。

[83: 匿名さん]

結構建ってきましたね。

[84: 匿名さん]

数ヶ月前から住み始めましたが、本当に購入して良かったと思っています。
無電柱化・統一感のある街並み、小学校徒歩5分、駅から徒歩12～13分、歩いて行ける距離にスーパー3カ所（仕事終わりはヤオコー、休日はジャパンミート、ロピア）、DIYがしたければジョイフル本田、車で10分でコストコなど...住みやすさを実感してますね。
南側の区画もだいぶ建ってきましたね。街並みが完成するのが楽しみです。

[85: 匿名さん]

買い物がしやすいって特に良いですよね。近場にあるスーパーがそれぞれ個性的で、選択肢があるっていうのもいいと思います。ロピアはもう少し決済方法増やしてほしいけれど、日本版コストコって言われるのも納得なくらい、ボリュームがすごいです。
普段のお買い物はヤオコーが便利かな。特に核家族の場合は。子どもが中高生で食べざかりだと、ジャパンミートがメインになるかも？

[86: ご近所さん]

家具屋はBIGWOOD、島忠、東京インテリア、ニトリ、メガマックスなど選択肢も多いく、電器屋は山田電機とケーズデンキで物足りる。

[87: 検討者さん]

今後の販売スケジュールが気になりますね。年内に全部売り切るのかしら

[88: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[89: 匿名さん]

なぜか印西のトヨタホームは外国人に人気があるような？気のせい？

ところで、ここは中心価格いかほどですか？
道を挟んだエイテス、グレーシオンが建売5000万前後、注文6000-7000くらいだけどそれより安いのかな？

[91: 名無しさん]

5,300～5,500くらいでしょうか？
人気の区画は抽選販売みたいですね。

[92: 匿名さん]

この辺りの住宅地で五千万半ばでしたら相場と同じ位なんですね。
注文だと希望通りの間取りになりますが、建売でも間取りが気に入れば安めに買えて良いですよね。
物件概要を見ると抽選日が設定されてました。
昨日だったようですが人気の家だと一軒につきどの位申し込みがあったんでしょう？
それにしても建売はスピーディに進みますね。昨日家が当たったら二か月後にはもう引っ越し可能だし。

[93: 評判気になるさん]

資材上がりで、相場自体はエイテスのときより500万円も高く、ちなみに駅3分トヨタは4800－5400万円でした。

[94: 名無しさん]

ここを逃すと牧の原電線地中化ゾーンで買える物件ないので人気殺到してるんですかね。
ここの間取りは建売だけど結構凝ってて好みです。

[95: 名無しさん]

ここの3丁目だと4丁目よりは1割ほど土地価格が安いので、数年前なら4000万円台中盤だったと思いますがずいぶん値段上がりましたね。

上物で約4000万だと、5年前なら4丁目で注文住宅買えました。

[96: 評判気になるさん]

桜台のトヨタも以前の星とかより800万円高いが。

[97: 評判気になるさん]

ここの分譲地で小学校区がいずれ西の原（？）に変わってしまうという噂を聞きましたが、本当ですか？いつ頃〔何年入学生〕から変わってしまうのでしょうか？

[98: 匿名さん]

中学校が西の原に変更されたので噂になっているのかと。
牧の原３丁目と４丁目は子供が急激に増えているので西の原と滝野に割り振られる可能性ありますね。
印西の行政はかなり微妙です…。

[99: 評判気になるさん]

信号のない道を徒歩5分で行ける小学校に行けないなんて。。

[100: ご近所さん]

中学校の話、牧の原小学校はすでに増築した。

[101: 検討板ユーザーさん]

>>100 ご近所さん
それでも足りなくなるらしいよ

[102: 通りがかりさん]

西の原小だと徒歩20分はかかりますね

[103: 口コミ知りたいさん]

牧の原小学校はすでに11教室増築したし、これからまた１６教室を増築してるから、足りないことはないのでは

[104: マンション比較中さん]

令和2年度の資料で、中学校については編成が必要。
小学校については編成はせず、令和7年のピークに向けて改修を2回行う、と言っている
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000011/11821/R2.11.10s...

市街化調整区域の勝手な開発が進んでる原小学校とかと違って、牧の原小の範囲は開発が予測しやすいから、計画に大きな変更はないかと

[105: マンション比較中さん]

ちなみに2021年度の生徒数は以下のとおり
1年生：135人、2年生：151人、3年生：100人、4年生：84人、5年生：77人、6年生：62人

滝野中学校が令和13年にピークってことは、今の年少、年中、年長さんが多いんだろうね。
牧の原小学校が令和7年で1222人でピークってことは、上の2年生が6年生になる時、学年児童数平均が200人を超える。
多い学年だと1学年250人超で8、9クラスぐらいになるのかな。

[106: 名無しさん]

>>105 マンション比較中さん
増築で校庭狭くなるし全員での運動会とかは難しくなるかもね。
松山下公園とかでやれば問題ないけどね。

[107: 匿名さん]

ほらほらみたいな歓喜の書き込みがきますヨ。

[108: マンション検討中さん]

まあ敷地は言うてもっと狭い学校なんていくらでもあると思うけど、色んな行事の進行が時間的に難しくなりそうよね

先生としても昨年と同じとはいかなくなること、増えるだろうね

[109: 名無しさん]

隣(奥)のエキシービレッジと比較されてる方はいませんかね？

[110: 通りがかりさん]

ここ抽選になるくらい人気だから
比較しているうちに売れちゃうんじゃない？

[111: eマンションさん]

>>109 名無しさん
ちょっと客層が違うと思う。
こっち買えるなら間違いなくこっち。

[112: 通りがかりさん]

>>110
>>111
皆さん1000万超の価格差分の価値は見い出せてるってことなんですね。
確かに電柱無いのは良いですねw

[113: ご近所さん]

踏ん張っらないとあとは後悔するわ、ごみステーション区画を買う人も。

[114: マンション検討中さん]

一般論だがゴミステーションは臭い以外にマナーを守らない人たちの深夜早朝のゴミ出しの音に結構悩まされるよ。結構うるさい。

[115: 匿名さん]

それ込みでゴミ捨て場横は安く設定されてるもんだからな
買ってから文句言うのは自分の調査力不足に過ぎないし、分別はまだしも出す時間の文句は時代的にもお門違いかな

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん
出す時間は当日朝からって決まってるんだなー。
なので文句は言われて当たり前。
決まりだけじゃなくてあなたのような非常識な人もいるんだよって想定しないとねって感じだ。

[117: 職人さん]

>>112 通りがかりさん
大手トヨタホームの安心感と駅からの距離を考えるとこちらだった。
あとエキシービレッジは間取りが自分には合わなかった。
無電柱も景観や災害対策に加えて、鳥のフンとか少なくて有難い。

でも必ずしもこっちの方が1000万超上回る価値があるとは思わないけどね。
ここのスレにいる人シェブロンノットを選んだ人たちだからそういう意見が大勢になると思うけど、エキシービレッジを選んだ人たちの集団で聞けばまた違った意見が返ってくるでしょう。

[118: ご近所さん]

>>116 匿名さん
決まりを無視して、文句は時代的にお門違いとかやめて欲しいよね
それなら時代に沿ったルール（？）を設定した分譲地やらマンションやらを選びなさいよ

買ってから決まりに文句言うのは調査力不足に過ぎないでしょ

[119: ご近所さん]

>>116 匿名さん
>>118 ご近所さん
それは自治会で明文的に決まったルールではないと思いますし、朝の概念って何時を仰ってます？
また、「何時までに」といった記載しかないかと。
安かろうに飛びついて泣きつくならそれこそマンションにいくべきでは

[120: 評判気になるさん]

>>119 ご近所さん
自治会以前に市で決まってるルールなので、市のホームページ確認してね。

[121: 通りすがりさん]

>>118 ご近所さん
なんか話噛み合ってなくない？
116は安い理由をルール守らないゴミ捨てマナーの人たちも考慮しておかないと皆がルールを守ってくれるとは限らないから思わぬ被害？(深夜の前日ゴミ出しとか)に悩まされるかもしれないから気をつけてね。って意味で言ったと思うんだけども。

夜間のゴミ捨て場の開け閉めとか、ビンカンの音は響くからね。

[122: 匿名さん]

市サイトより引用
当日朝（午前8時30分まで）に出してください。

当日朝で8時半までにってことだね。つまり前日はダメ。朝の定義は世の中的には日の出ごろ、らしい。

[123: ご近所さん]

>>120 評判気になるさん
うん、だから何時までって記載しかないよねって書いてあるじゃん？
朝の概念が人それぞれなら6時でも早いって人も出てくるし年配で朝4時には捨てるって人も出たりで堂々巡りになるよ

[124: ご近所さん]

ルールの話をするなら土日に道路を塞ぐように子どもたちが遊んでるのもなんとかして欲しいです…
特に入り口付近で遊ばれてると普通に危ないしクラクションをよく聞きます

[125: 周辺住民さん]

>>121 通りすがりさん

>>116も>>118も、
>>115みたいな非常識な人がいて欲しくない
って話で噛み合ってると思うけど

[126: 匿名さん]

ここの住人大丈夫かな。
入居者揃う前からこれじゃ、トラブルの連続な予感。

[127: 匿名さん]

ネットだからダーティハリー症候群気味なんだろうけど正義感行き過ぎると生きづらいだけだよ

[128: 匿名さん]

ゴミ出しマナーは実生活でもトラブルになりがちな案件だから、普通に気をつけた方が良いぞ

[129: 口コミ知りたいさん]

少なくとも>>114さんのいう深夜は明文化されてるレベルでアウトだから文句言って然るべきだし
朝4時に缶の音出して捨てて「朝だから問題ない」なんてのが時代的に許容されてるとも思えないけどね

早朝に騒音を立てないのがマナーなのはゴミ捨てに限った話じゃないでしょ。
ゴミステ前じゃなくても、朝4時に家の前でバスケボールでドリブルついてる人いたら明文化されてなくても文句言うわ

[130: 通りがかりさん]

まあバスケはともかく、騒音って隣人トラブルに発展しがちだからね。早朝の芝刈りとか、道路族とか、夜遅くまでのバーベキューとか。

で、音出してる方は、子供がいる、庭がある分譲地なんだけら買う前からわかってたでしょ、みたいな感じに考えてるのよ。ゴミステーション前はうるさいのは当たり前だから文句言うな、ってのも同じ。

[131: 検討板ユーザーさん]

>>130 通りがかりさん
こいつやば、、、

[132: ご近所さん]

早朝と夜の騒音はやめてほしいな
人によって騒音や時間帯の感覚は違うから多少のトラブルは避けられないだろうけど
気を遣い合うことが大事なのは間違いない
安く買ったんだからうるさくされても当然とは思わない

[133: 匿名さん]

常識的に言えば深夜や早朝の騒音は迷惑甚だしい
ただ、人が集まれば非常識な考えの人は必ず出てくる

でもまあ一定価格の物件を購入できる人たちの集まりだし
実生活では周りの目や近所の評判もあるから、そこまで派手なことする人は少ないかと

[134: 匿名さん]

近隣住民だけど、都内のマンションとかから来た人が多いからか、当たり前に24時間ゴミ出ししていい感覚の人が多いかも。
後に自治会の注意喚起で収まっていく傾向だけど、生ゴミ出さなきゃいいんでしょ？って感覚でどんなに注意出しても紙張り出しても前日夜間出しはなくならないね。

ちなみにここより高い相場の宅地だからそれなりのちゃんとした仕事を持ってる人の集まりだけどこの状況。

[135: 口コミ知りたいさん]

最初は感覚違うのはしょうがないのでは？色んなところから人が来るわけだし。

徐々に自治会に合わせてく柔軟性があるなら、本格的な揉め事までにはならないかと

[136: 匿名さん]

前日20時にゴミ出ししてごめんなさい泣

[137: ご近所さん]

>>136 匿名さん
プッ、可愛くてワロタ

[138: 職人さん]

深夜とか早朝に比べれば前日20時はさして問題にならない
（生ゴミ除く）

[139: マンコミュファンさん]

>>138 職人さん
確かにね。でも、ルールはルールなので、迷惑とか以前にモラルの問題かな。そんなルールも守れないようだと他にも近隣トラブルに巻き込まれるのではないかな。

[140: 通りがかりさん]

以前、前日のゴミ出しは違法行為だと聞いた事があります。間違いかな？と調べてみたら、やはりそのようです。「ゴミ出し 前日 法律」で検索してみてください。自治体が当日と決めているのであれば、守るべきルールかと思います。

[141: 通りがかりさん]

旗竿地とゴミ捨て場横なんて検討段階で最初に外れるのに飛びつく人って攻撃的で怖いわね
うちは困らないからいつ捨ててくれても構わないって家が大半だと思うよ

[142: 職人さん]

>>139 マンコミュファンさん
おっしゃるとおりですね。
「だから今後もどうぞ」という意味ではなく、これまで大きな問題にはなってないだろうから、今後気をつければ良いんじゃない、ぐらいの気持ちでレスしました。

わかりにくくてごめんなさい。

[143: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[144: 匿名さん]

ルナ側のお宅の前で頻繁に子どもが遊んでいますが、車が来ても全然気づいておらずとても危ないです。
大勢で遊んでいることも多く、騒がしいのも困ります。
どうして公園に行かないのかな。近くにあるのに。

[145: 匿名さん]

道路族もバーベキューの匂いも草刈機も犬の鳴き声も家の前に家族だか友達だか決まったナンバーの路駐も、まあ分譲地/住宅密集地ならこんなもんかな、お互い様の精神で仲良くやりましょうよってレベルに感じるけど、ここは正直ゴミ捨てマナーは低レベルすぎる気がする。昔住んでた安アパート以下。
4時だって朝だとか朝の概念は～とかマジで言ってんの？友達少なそう。
所詮同じ分譲地内の価格差レベルで安区画だなんだ鼻息荒くしてる奴が近所にいることの方がよっぽど不愉快だよ笑

[146: 通りがかりさん]

そう思うのなら直接言えば良いのでは？

[147: 通りがかりさん]

旗竿地ってここあったっけ？

[148: 通りがかりさん]

昨今の資材、物価高騰の影響は受けてるんでしょうか。
諸費用除きで5,000万ちょっとくらいで買えたら良いなと思っているのですが。

[149: 匿名さん]

>>148 通りがかりさん
数年前の相場だとこの立地と建物4000万ちょっとなので十分に高騰の影響受けてると思いますよ。そのくらいの予算なら問題ないかな？と思います。

[150: 匿名]

>148さん
>149さん
こんばんは。真剣に購入を考えて居ますが、今日あった区間の抽選に落ちたものです。価格は5600万くらいでした。
北側の区間の抽選も2月から始まるみたいですが、価格はそれ以上になるそうです。ちょっと手が出なくなってきましたね…

[151: 通りがかりさん]

資材や物価高騰の影響はありそうですね…
お隣のオーサムガーデン、一昨年7月の業界誌では5080万～だったのに近々の住宅情報誌では5580万～…

[152: 通りがかりさん]

抽選販売なのですね。
北側だと、同じ分譲地の中では駅から離れる方ですよね。
南側の区画より高くなるのはなかなか厳しい...

[153: 匿名]

>152さん
南側は日当たりも大変よく、駅にも近いので高い理屈は分かるのですが、駅からも離れる北側まで高くなる意味がいまいち分かりませんね…
>151さん
資材の高騰もそうなのですが、おそらく土地の価値が上がっているのだと思いました。印西市はどこぞのデータセンターも立ちますし。
オーサムガーデンがある白井市は、印西市が出来る時に合併を拒否したエリアの集まりで、現在でも市政サービスにかなり差があります。千葉ニュータウンエリアで住むなら、印西市側を選ぶかたが多いそうですが、そんな白井市のオーサムガーデン(桜は確かに見事ですが、道は根っこでボコボコ)の価格も上げてくるくらいですから、トヨタホームさんもかなり強気でしょうね。

4000万代で購入されたかたはほんとツイてますね。

[154: 検討板ユーザーさん]

>>153 匿名さん
抽選になるくらいなので、値段を高くしてても売れてしまうんでしょうね。
値引きなんてもってのほかでしょうか。

[155: 匿名さん]

駅に近い４丁目も昔は建売4980万とかありましたからね。
草深の土地価格見ても、土地でかなり上がってるんでしょうね。さらに建物の資材高騰ですから。

[156: ご近所さん]

>>145 匿名さん
1ヶ月以上前のレスに対して長文かつ人格否定めいた発言とか余程効いてるんだなｗ
そんなに鼻息荒くするなら引っ越せばいいのにｗ

[157: マンコミュファンさん]

ここの分譲はまた空いてたのですね！
隣の創建に間に合わなかったので是非とも狙いたいが、価格高騰してるんですね…

[158: 名無しさん]

友人が購入し、すごく良いと言っていたので私も検討中なのですが、友人が購入した時は5,000万円くらいだったみたいです。。

[159: 匿名]

>150です。
街のコミュニティについてお聞きしたいです。
ログを見れば、変なのは少なからず居らっしゃるなーって印象なのですが、ほかにトラブルとかありますか？
ご近所(かどうか分からないけど)、他所から嫌がらせがあるとか、
車を持ってないといじめられる、とか。(偏見すぎる)
トヨタホームの営業さんから、町内会がなく、外部に任せているとききました。
町内会以外でご近所の情報共有とかどうされてるのでしょうか。
あと、これ1番聞きたいのですが
やっぱりBBQは嫌がられるんでしょうか(´°ω°｀)
割と広めの庭付きの一戸建、誰だってやりたくなると思うんですよ…
すぐそこのジョイ本でもBBQグリル売ってますし、コストコだって近いし、むしろやってくれ！と言わんばかりの充実した環境！
トヨタホームの営業さんだって推してました。
お住まいのかたいらっしゃいましたら、なんでもご意見聞きたいです。

[160: 通りがかりさん]

人による、としか