公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232
ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交 通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
2街区：2023年9月中旬（予定）
3街区：2024年10月中旬（予定）
入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
2街区：2023年10月下旬（予定）
3街区：2024年11月下旬（予定）
駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台
売主 東京建物株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/2121/
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
[スレ作成日時]2021-01-18 08:11:41
Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？
| No.1901 |
by マンコミュファンさん 2023-06-16 17:52:07
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.1902 |
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| No.1903 |
所詮、元福小 葦原中の最底辺学区です。
個別指導とか集団指導とかのレベルですらありません。上野台エリアならまだしも。 |
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| No.1904 |
>>1903 マンコミュファンさん
昨年の9月実施の学力調査(ネット検索出てきました)を見ましたが、埼玉全体でも平均また上回ってますし、入間地区内でも平均超え、特に３年生以上の算数学は大幅に点数上回ってますね。 ちょっと国語は下回ってしまってますが、学校側も読書活動を強化していくようですし、良い学校だと思います。 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
東武東上線の他の新築がイマイチすぎて結果的にこの沿線で現在売り出してる物件だとここが一番マシになる不思議。
というか他のライバルがあまりにも駅から遠い、近くに何も無い、明らかに割高すぎるのどれかに当てはまってて供給数のわりにあまりおすすめ出来る物件が無い… 手間かけられるなら掘り出し物探しも悪くないかも。 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
ここは。平均より上の物件ですよ??
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| No.1912 |
住み出したら快適かと思います??
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| No.1913 |
私は購入して正解でした。
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| No.1914 |
>>1912 マンション検討中さん
ヤオコーが冷蔵庫代わり、イオンタウンがちょっと離れの倉庫代わりです。 それは言い過ぎか。 でも、快適。家族で買物行く機会増えたし、最近、なんか楽しい。良いマンション買ったと今のところ思ってます。 |
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| No.1915 |
お隣駅のルピアコートふじみの、サンクレイドルふじみのと比較しましたが、断然こちらがいいと思いました。
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
>>1916 名無しさん
ふじみ野駅は立派ですが、合併話が破綻したせいで富士見市とふじみ野市双方の場末なんですよね。学区も入り組んで越境もあるしゴミ収集など行政サービスも行き届かない。そのせいか期待されたほどの発展はありません。 もうちょっと栄えてくれるといいのですが、当分はあのままなんでしょうかね。 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
>>1919 マンション掲示板さん
このマンションの場合は歩いて5分に市役所本庁舎があるので関係ないですね 大井庁舎ってどこですか？ |
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| No.1921 |
粘着アンチが語るに落ちてて草
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| No.1922 |
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| No.1923 |
鶴瀬駅徒歩2分の新築マンションの建設が始まったから、どうしてもマンションって人はそっちの方がいいかもな。価格はそっちの方が貼るだろうけど、田中青果・BIGA隣接で、ららぽーと行きバス目の前だからかなり買い物・通勤には便利。
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| No.1924 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
まあーやっぱ学区が劣ってるのがでかいですよね。10年後売却しようにも、上野台小学区と駅遠元福小学区では違うでしょうから。 そこら辺を地域に詳しい人は理解できてるけど、 地縁のない人は分からないでしょうからね 笑 |
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| No.1928 |
>>1927 検討板ユーザーさん
どこが笑いポイントかはわかりませんが、十年も経過したら学校事情が変わることもあると思いますよ。 |
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| No.1929 |
人口減少が進む状況で10年後に学校事情が改善する可能性は低いと思うのですが…
まぁ、ここのような郊外型物件に希望が持てるとしたら10年後には団塊Jr.のリタイアが始まるので都心の物件売って売却代金の差額と共に移住が進む可能性ですかね。至近距離に大規模モールがあって生活の利便は高いですし、学校事情とかどうでもいい問題ですし。 |
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| No.1930 |
元福小の今年4月時点の児童数は234人。
ブリリアシティが完成したら児童の半数くらいがマンションの子になるでしょう。 いろいろ変わると思いますけどね。 |
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| No.1931 |
何が悲しくて上福岡くんだり、しかもさらに徒歩10分なんて物件を買うんだろう。
二十年後にはいちばん良い部屋に1500万で値が付けば御の字だよ、ここ。 |
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| No.1932 |
>>1931 匿名さん
それは何を根拠に言ってます？近隣の築20年程度の中古相場見てもそこまでになりそうに無いけど？個人の何となく予想かな？ |
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| No.1933 |
流石に1500万はないでしょ…
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| No.1934 |
今日イオンタウンに向かうために駐車場あたりを歩いていたら、すれ違った小学生が「高級マンションにうんこ置くのは許せない！」って言ってて吹きました。近くを見たら、ほんとうに置いてあってさらに吹きました。かわいい。
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| No.1935 |
>>1934 検討板ユーザーさん
＊＊の部分は何ですか？ |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
>>1935 匿名さん
う〇こかな？？ |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
>>1937 匿名さん
正解です！ |
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| No.1940 |
イオン、ヤオコーすぐそばで駅からも歩きやすく、価格も抑えられてるし、いいと思うけどなあ。
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| No.1941 | ||
| No.1942 |
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| No.1943 |
都内在住でしたが学区気にして住んでる人なんていませんでしたよ。学区でマウント取ろうとしてる人の意図がわからない。考えが古い。
あと市役所の人が買わないって買えないの間違いじゃないですか？wそもそも職場から徒歩5分とかの場所に住みたいと思う人がどのくらいいるのかって話ですね。 |
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| No.1944 |
なんでこんな埼玉の田舎駅からさらに徒歩10分のマンションに何千万も払うんだろう。
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| No.1945 |
>>1944 匿名さん
じゃあ同価格帯ならどこがオススメなん？教えて |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
>>1946 口コミ知りたいさん
ここが買えるならかなりの数の選択肢があるので、その返しはないわ |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
駅から離れているけど、離れた分しっかり価値はあると思います。ヤオコー隣接、イオンタウン徒歩圏内なので、長い目で見ても住んでからの満足度はあるのではないでしょうか。
ただ、駅までの道のりは決して良いとは言えません。 |
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| No.1951 |
いくら僻地とはいえブリリアはブリリアなので住戸自体の品質は高いですよ。ヤオコーもありイオンもありで、徒歩で生活が完結するところも魅力です。
唯一の欠点が交通利便性なので、そこに妥協できる層(ほぼテレワークだったりリタイアしている人だったり)であれば、割安な上に満足度が高い物件です。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
ブリリア志木ガーデンの口コミ見たらなかなか…ですが、ブリリアの名前使いながらマジかよとか思ってしまいましたw
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| No.1954 |
>>1953 契約済みさん
確かにブリ志木は最悪だよね。あの仕様はほんといただけない。 |
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| No.1955 |
SUMOで中古が売りに出されていますね。
事情があって手放されるんでしょうけど・・・ 実際の部屋の中が観れるのはありがたいです。 |
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| No.1956 |
今出てる中古の方が新築より高くね？
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| No.1957 |
>>1956 検討板ユーザーさん
ほんのわずかですが新築時より高いですね。 中古物件情報だと1955さんおっしゃるとおり暮らしている現状が見られるので参考になります。写真を見るかぎりやっぱり大規模っていいですね。 |
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| No.1958 |
＞ブリリアは学生時代勉強をサボって、世帯年収が大したことない人が、マンションことについて何の勉強もせず無知のままモデルルームで舞い上がってノリで買う商品なのです。
このコメントを見て、とても悲しくなりました…。 私は短大卒で、勉強が苦手で年収も少なかったですが、ブリリア成増を購入(当時4,560万円)しました。 8年前に結婚してからずっと賃貸で貸していましたが、昨年5,980万円で売却しました。 ブリリアのマンションはとても好きなので、志木やふじみ野も気になっていました。 ふじみ野は、近くにヤオコーやイオンがあるのでとてもいい環境だと思います。 子供の学習塾ですが、うちの小2は四谷大塚と日能研とグノーブルに通っているのですが、四谷大塚とグノーブルは最寄駅に無いため電車で通っています。 ですので、近くに塾が無くてもあまり気にならないです。 |
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| No.1959 |
>>1958 通りがかりさん
いい買い物をなさいましたね。 ブリリア成増はエリアナンバーワンじゃないでしょうか。 埼玉側から川越街道で都内へ向かう時、城壁のように高台にそびえるブリリアを見て「ああ都内に来た」と実感します。 14年所有して購入額の3割近くも高く売却なんて羨ましいです。 |
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| No.1960 |
売れ行きはどんな感じでしょうか？
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| No.1961 |
>>1960 通りがかりさん
3棟の内で、半分売れたぐらいじゃないでしょうか。 |
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| No.1962 |
順調な売れ行きですね。
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
この沿線、新築売出中の他の物件は強烈な不便さがあったり戸数の少なさから高確率で管理組合の役員になる可能性あるから大規模且つ利便性高いのは気楽なんだよな。
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
管理組合の役員になりたくないってさ。当事者意識が軽薄すぎる。大規模修繕の時に揉めそうだな。そうやってゴーストマンション化していくんだね。もともと戸建て売れ線エリアで、大規模修繕する頃にはさらに需要ないから、早めに買い替えて脱出したほうが良さそうだな。
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| No.1971 |
>>1970 匿名さん
ほんとにやばい感覚の持ち主が増えてる昨今なんですね！ |
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| No.1972 |
>>1970 匿名さん
管理組合の役員やりたくないなら、そもそも分譲マンションを買っちゃいけないですよね～。そういう関わりが嫌なら一生賃貸で暮らせと1966さんに言いたい。 |
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| No.1973 |
上福岡は駅前広場にアジア系・黒人系・生活保護の高齢者グループが酒飲んでたむろしてたりと昔からガラが悪い。ヤオコーで酒とつまみを万引きして昼間から酒盛りしてたりとなかなか民度低い。共産党系の地盤でもあるので選挙期間は特に活発に演説してますね。
とはいえこのマンションは駅から離れてるし車移動がメインならあまり関係ないか。 |
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| No.1974 |
>>1973 マンション検討中さん
いつの時代の話をしてるんだ？ しかも、どちらかというと西口の話っぽいけど、ヤオコーってワードを出すのも、なんかこのマンションの横のヤオコーと間違えさせるような言い回して嫌ですね。 |
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| No.1975 |
>>1973 マンション検討中さん
こういう人種差別年齢差別を放置してるところがマンコミュをイマイチ信頼できない点。 |
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| No.1976 | ||
| No.1977 |
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| No.1978 |
Fライナーがふじみ野駅通過になってかなり不便になった。特にふじみ野駅～新河岸駅間の住民にとっては大改悪。なんとかならんかほんと。
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| No.1979 |
>>1977 周辺住民さん
いいえ違います。間近で外国人グループの喧嘩やら傷害沙汰は目撃しましたし地元民からするとよくある事のようでした。こちらはあくまでもファクトベースでお話していますし「上福岡 治安」でググれば似たような内容がヒットしますよ。繰り返しますが当該物件とは距離があるので関係ないといえばそれまでです。 |
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| No.1980 |
西口近くに数年住んでいて、たまに黒人の方がちらほらいるのは見ますが、おじいちゃんおばあちゃんが楽しく談笑してるほうが多く見かけますよ。とても治安がいいです。
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| No.1981 |
川口や蕨ぐらい社会問題になってるならまだしふじみ野にいる外国人なんてたかが知れてるでしょ。
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| No.1982 |
管理組合の役員の話は住人が極端に少ない小規模マンションの場合、輪番制の回りが早いので苦労しそう、、、というものではありませんか？
総戸数が300戸前後の大規模マンションであれば役員受け持ちは10～20年に1度で済むと思いますし、単純に負担が少ないとは思いますよ。 |
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| No.1983 |
確かに理事という話だけだったら
そんなに頻繁に回ってこないのはいいなぁと思います。 ただここまで規模が大きいと、 総会の時の委任状もあまり出さない人たちが多くなったりして 議決自体がしにくくなるという話も聞いたことがあります。 |
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| No.1984 |
急行止まらない
駅徒歩10分 そりゃ先着順41戸も残るわけだよな 坪150切らないと一生売れ残るよ |
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| No.1985 |
B棟は現時点でB棟の総戸数の何割くらいが販売済なんでしょうね…
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| No.1986 |
一戸かいますわ
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| No.1987 |
>>1986 匿名さん
私も１戸買いました。 他も見たけど、ここが1番無理なく買えて、家族皆んなの希望に添えるマンション。 急行停車駅のマンションも見学しましたが、高いし世帯数の少ないマンションが乱立していて、売れ残ってる感じでした。将来、値崩れしそうな印象でした。 |
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| No.1988 |
ここ買うなら↓の戸建ての方が価格も落ち着いてるし良いよね
なんでこの駅で駅徒歩のこの物件なんだ？ https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_72847585/ https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_72003069/ https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_71843264/ |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
この間一戸A棟買いましたがその時には8戸くらい残っている感じでしたね。B棟はよく見てないですが条件がいい所はもう売れている感じです。
説明を受けた感じで言うと一番売りにくいのがB棟だと思いました。 |
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| No.1993 |
はじめまして。住んでいて、上の階の足音や物音はきになりますか？
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 | ||
| No.1998 | ||
| No.1999 |
A棟はもちろん全て売り出してますが、B棟はまだ一部は売り出ししていない感じでした。
C棟も一部いい所は売れたみたいです |
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| No.2000 |
>>1994 通りがかりさん
こんばんは。ありがとうございます。 |
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