Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[1501: 通りがかりさん]

>>1499 マンコミュファンさん

それの何がおかしいのでしょう…
今、何期なら妥当なんですか？

[1502: 匿名さん]

>>1499 さん

知ったか偉そうなこと言っといて誤字ってwあれ、もしかして本気？ないわーw

[1503: 匿名さん]

>>1493 マンコミュファンさん

＞参考にしてる人が多いから売れ行きが芳しくないんでしょ

この掲示板に張り付いてあっちこっちに書き込んでる人はそう感じるのでしょうね。
ネットの匿名掲示板の書き込みで買うか買わないか決める人なんて普通はいない。

もし実在するとしたら、そういう情弱は何かとトラブル多そうだから他所へ行ってくれて助かります。

[1506: 匿名さん]

[No.1461～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1507: 名無しさん]

以前の書き込みで私が営業かのような返信ありましたが、バカだなーと思い過ごしてました。都合悪いとスルーしてまた同じような内容のことばかり書き込むのが特技な哀れな方々がこのスレに多い気がします。

[1508: あーあ]

他を買ってしまいましたが、東建で80m2超えで4000万円台と知って検討しなかった事を後悔してます。山手線から同じくらい時間が掛かり各駅停車しか止まらない市が尾、鶴川、稲城、中河原辺りではこの値段はなかったです。昔の印象から東上線は検討対象から外してしまっていました。ここだったら少し広め、借金も少くて済んだのに。
もう検討出来ないのですが、後悔を吐き出させていただきました。すいません。

[1509: 匿名さん]

うそくさい投稿

[1510: 検討板ユーザーさん]

あと数ヶ月で鶴瀬東の新築マンションが広告開始になると思われるので、その前にブリリア的には売りたいでしょうね。

[1511: 匿名さん]

>>1510 検討板ユーザーさん

鶴瀬？それも東口？
ないわー。あの場末感は無理。
それなら東松山のほうがマシ。

[1512: マンコミュファンさん]

土日のららぽーと富士見は、沢山の人で混雑していて賑わっている一方で周辺の道路が混雑しており、近隣住民にとって迷惑な点もあります。その点、イオンタウンふじみ野は最高です。いつでもガラガラでベビーカーも押しやすくてスムーズです。

[1513: マンション掲示板さん]

>>1512 マンコミュファンさん
イオンタウンふじみ野はまじで経営が心配

[1514: 名無しさん]

>>1513 マンション掲示板さん

ルネサンスがオープンしたら少しは活気付くと願ってます…

[1515: 評判気になるさん]

イオンタウンふじみ野は近くに上位互換のららぽーと富士見があるから、出来たばかりの割に影が薄いんだよね。旧大井町民だとイオンタウン行く機会なんて絶対ないし、買い物するならららぽーと富士見まで行っちゃうからな。本当に上福エリア民だけが行く場所って感じ。

[1516: 通りがかりさん]

上福岡エリアはイオンタウンもそうだがヤオコーも新しく作ったしその前にはジャパンミートやマミーマートも建てられていてさらにその他にもスーパーがあって明らかに過剰。イオンタウンの裏の工場とかもマンションになる計画あるのかと邪推してしまう。

[1517: 匿名さん]

>>1515 評判気になるさん

＞本当に上福エリア民だけが行く場所って感じ

イオンタウンは「近隣型ショッピング施設」に分類されるので、まさに上福岡エリアを対象にした施設なんです。言うなら徒歩、自転車メインで自家用車ならせいぜい10分圏くらい。

ららぽやイオンモールはリージョナルな位置付けなので自家用車30分圏内がターゲット。
それぞれ棲み分けされてるので比較してあーだこーだ言うのは的外れです。

[1518: 通りがかりさん]

イオンタウンで事足りなかったら自転車でららぽーと行けちゃう距離なので使い分けてます！

[1519: 名無しさん]

上福岡は楽しい街だよ、特に東口は。パチンコ屋と飲み屋が沢山あるし、パチンカーと飲ん兵衛には、最高の街だね。

[1520: 匿名さん]

今の時代にパチンコとか飲み屋とか、そういう方も一部ではいらっしゃるでしょうがここのようなマンション一次取得層の世代ではほぼほぼ生活上では縁の無い世界だと思いますよ。

[1521: マンコミュファンさん]

識者すんで埼玉の上福論評。

https://mobile.twitter.com/sunde_saitama/status/1529713083785961472

[1522: マンション掲示板さん]

>>1521 マンコミュファンさん
上福じゃなくてオハナね

[1523: マンション検討中さん]

上福岡駅は東口にパチ屋が3店舗もあって充実してますね。ターミナル駅の朝霞台駅なんか1店舗しかありません。上福岡は楽しい街です。飲み屋もお姉ちゃんのお店もいっぱいあります。ギャンブルと酒と女だぜ！

[1524: マンション検討中さん]

駅前は飲み屋とか多く、マンション周辺は閑静な住宅街。
スーパーや市役所など生活利便性が高くなる建物は、マンションから近くて新しい。
人によるんでしょうが、私は良い街だと思いました。

[1525: マンション検討中さん]

近隣に住んでいますが周りの環境が整っていて仕事もテレワークなので普段の生活で駅方面に行く機会ってあまりないですね。

[1526: 通りがかりさん]

すぐ近くにイオンがあるのが羨ましい
手軽に何でも揃うのはやはり便利ですよね

[1527: マンコミュファンさん]

便利だと思う人が少ないから、売れ行きが悪いんだと思うよ。

[1528: マンション検討中さん]

>>1527 マンコミュファンさん
売れ行きご存知なんですね。累計何戸ぐらい成約済なんですか？

[1529: 名無しさん]

知ったかで売れ行き悪いって言ってる方はモデルルームの予約状況が○だからっていう理由だけで言ってるみたいですよ～！（笑）

[1533: マンコミュファンさん]

[NO.1530～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1534: 通りがかりさん]

諸々の条件が近いのはシャリエ朝霞グランフィールドになるでしょうか。
比較するとシャリエは駅距離や周辺環境が死んでる代わりに一応朝霞であり駅力自体はある。
ブリリアは駅距離は少し遠く周辺環境は便利ですが駅力は低い。
基本的にはどちらも駅利用を重点とせずテレワークや車利用多い方向けでしょう。
資産価値の維持に関しては↑のオハナ参考にするならブリリアは地味ながらも強そうです。シャリエに関してはこの駅距離考えるとキツイかもしれませんが何より周辺物件より安いですし今の価格高騰ならそこまで問題でもないかもしれません。

[1535: 評判気になるさん]

具体的に何戸売れたかまで知らなくても1期10次とかやってる時点でもう言わなくてもわかるよねっていう

[1536: 購入経験者さん]

マンション購入でモデルルームで説明聞くと舞い上がっちゃうんだけど、冷静になっていろいろ調べるのは大事だよね。ここは若い1次取得者向けなんだろうけど、突っ込みどころが多いよね。

[1537: マンション検討中さん]

サンクレイドルふじみ野にだいぶ客取られてる印象。

[1538: 匿名さん]

>>1535 評判気になるさん
そういうことじゃなくて、ろくに検討もしてなくてモデルルームに電話かけることもしてないのに、ネットの情報だけウォッチングして評論家気取りしてる人は何がしたいのかなって

[1539: 名無しさん]

>>1535 評判気になるさん

え、なんで10次までやってるか知らないの？ウケる。

[1540: マンション掲示板さん]

団地感がすごいと思います

[1541: 匿名さん]

ふじみ野市役所職員に上野台エリアは人気あるのに、ブリリア団地は人気ないの面白い。目の前なのに。やっぱり詳しい人は知っているね。

[1542: マンション検討中さん]

>>1541 匿名さん
目の前だから嫌なのでは。プラベがなくなりそうで。

[1543: 近隣住民さん]

>>1541 匿名さん

赤旗にビビってるんです。

[1544: 匿名]

>>1543 近隣住民さん
赤尾敏先生、万歳！

[1545: 匿名さん]

ここを検討されている方は踏切前の大渋滞事情は把握されてるんでしょうか
現時点でひどいのに、一気に400台増えるわけですよね
恐らく、土日は交通麻痺でまともに車のれませんよ

[1546: 匿名さん]

同じ時間帯に400台動くわけじゃあるまいし、駅ホームから一番近い踏切なんてどの駅でも大渋滞なので、だから何？という感じですね。

[1547: マンション検討中さん]

>>1546 匿名さん

鶴瀬の踏切はそんなに混んでない。てかまず開かずの踏切とさえ言われてない。
上福岡は踏切付近に関しては特に酷いね。

[1548: 評判気になるさん]

>>1547 マンション検討中さん
ここのスレはガセのネガネタの宝庫なので、検討者は渋滞が気になるようならそれぞれ重視する時間に現地確認すべしって事ですね。

[1549: 匿名さん]

鶴瀬駅もふじみ野寄りの踏切は結構混んでます。開かずの踏切なんてどこでもあります。どこでもって二駅隣とかそんな範囲の話はしてません。開かずの踏切だから住まないって考えに至る人って多数いるのでしょうか？

[1550: マンション検討中さん]

トナリエの隣のポラスのマンションの建設が始まったみたいですね。お金に余裕がある人はそっちに流れてしまうかもしれませんね。

[1551: 匿名さん]

>>1550 マンション検討中さん

あそこのファインレジデンスのスレを見てるけど、なかなかな住民層だよｗ
　

[1552: マンション検討中さん]

>>1551 匿名さん

そこより安いブリリアシティは大丈夫でしょうかね？

[1553: 通りがかりさん]

>>1552 マンション検討中さん

営業さんが一生懸命広報してるから大丈夫。
当方、朝霞市在住ですがビラ入ってました。相当広域に広報してますよ。

[1554: マンション検討中さん]

>>1553 通りがかりさん

いや、それじゃ朝霞市の裕福でない人が引っ越してくることになるじゃん。何が大丈夫なの？

[1555: 匿名さん]

>>1546 匿名さん

土日と書いたのは、マンション購入される方の多くが都内通勤で、土日休みが多いでしょうから、生活リズムが似通ってくるのでは、という意味です。
実際に駅の向こう側に車で向かう気が無いのであれば、あまり問題は無いと思います。

>>1548
一応、ガセ情報じゃないネタ(証拠)として、お近くにお住まいの方ならわかると思いますが、踏切横でよく白バイが狙っていますね。

個人的にはこれ以上の渋滞は勘弁して欲しいところです。

[1556: 通りがかりさん]

モデルルームから現地へ見学しに行った際に渋滞を見て担当者の方が踏切(渋滞)の話をしてくれました。地元の方は他の道を知ってるのでここはあまり通らないと。

[1558: マンション検討中さん]

数年前、埼玉りそな銀行上福岡支店から亀久保交差点に出るまで、50分かかったことを覚えています。平日の昼過ぎの話です。

[1559: 匿名さん]

>>1558 マンション検討中さん

大変でしたね。
でもこのエリアに住んでる人間は線路の向こう側などめったに行かないので大丈夫ですよ。

[1560: 検討板ユーザーさん]

死ぬほど盛り上がってないな。駅徒歩10分以上、各駅停車駅、不人気マンションの成れの果て。

[1561: 通りがかりさん]

>>1560 検討板ユーザーさん

同レベルのマンションで他に盛り上がってるとこあったら逆に教えて欲しいですw

[1562: 検討板ユーザーさん]

>>1561 通りがかりさん

全部売れてないんですか。
駅遠で不便ですもんね。

[1563: 匿名さん]

不便ではないと思います。少なくとも買い物に関しては東上線トップクラスかと。
今どき3千万円台で買える大規模マンションは希少ですよ。

ただ気になるのは値上がり。
先着順の最多価格帯は3500万なのに2期5次の予定最多は4100万円になってます。
マンション高騰の波がここまで押し寄せているのを実感します。

[1564: マンコミュファンさん]

>>1563 匿名さん

保活も大変なエリアで学区も遠い、ららぽーと富士見には完敗。駅力もふじみ野とはかなり差がある。
入居者の方は頑張ってください！

[1565: 通りがかりさん]

>>1564 マンコミュファンさん

ふじみ野駅ってそんなに魅力的ですかね？
どこがいいのか詳しく教えてください！
上福岡よりどこが勝ってるとかそういうのはいらないので、ふじみ野駅としての魅力を。
電車以外のところで。

[1566: 匿名さん]

>>1565 通りがかりさん

ふじみ野駅エリアのいいところ。

１　ふじみ野市と富士見市が入り組んでいるので道路向かいの他市の収集日にもゴミが出せる。

２　アイムふじみ野の敷地に立ち入って高級マンション住民気分を味わえる。

３　トナリエふじみ野という高級ショッピングモールを普段使いできる。

上福岡住民には真似できないでしょ？（ドヤッ
　

[1568: 名無しさん]

>>1566 匿名さん
1.それはルール違反。

2.不法侵入。

3.高級じゃない。

要は1566さんは人としてどうかと思うw

[1569: マンコミュファンさん]

土日の昼過ぎにららぽーと行ったけど、まだ渋滞もすごくて駐車場パンパンで入るのに30分かかったよ..

[1570: 匿名さん]

>>1567 マンション検討中さん

上福岡駅もふじみ野駅もどちらも大概やろ。志木駅以南に住みな。こんな東上線止まったら陸の孤島になるとこダメだろ。まして人身事故の多い路線やぞ。新築のこだわり捨てて志木以南で中古買いな。

[1571: マンション検討中さん]

反対住民の居る南面道路は4mで狭いですが、これに接する形でA棟南西に地域住民の避難所になる広場が出来るし、敷地内広いし消火活動心配要らないのでは？

[1572: マンション検討中さん]

>>1569 マンコミュファンさん
むしろそれでも早い方だったと思う、裏のファミマの隣から入るのが一番早い。

[1573: 検討板ユーザーさん]

契約者のアンケートが見れるけど、ちょっとおかしな事が書いてあるな。上福岡駅徒歩10分以上のマンションなのに、資産性が高いって書いてある。
駅力激弱上福岡から徒歩10分以上でありながら、資産性が高いってどういう判断？営業マンに洗脳されてるのか？

[1574: 通りがかりさん]

公益財団法人不動産流通推進センターの価格査定マニュアルでは、土地の資産価値については「徒歩10分」を基準として、近いか遠いかによって評点をつけています。

[1577: マンコミュファンさん]

小学校遠いとちゃんとリセールに響くぞ
駅遠、小学校遠いと駅力ショボいマンションは
リセール厳しいね

住んでさいたまもそう言ってるhttps://mobile.twitter.com/sunde_saitama/status/1556840396939878400

[1580: 名無しさん]

>>1577 マンコミュファンさん

近くに小中学校あるのにそこより遠い学校に行くのはかわいそうな気もしますね。
しかしリセール抜きで15分程度がめちゃくちゃ遠いと思っているのなら足腰鍛えたほうがいいです！

[1581: マンコミュファンさん]

駅も小中学校も程よく離れてる！っていう名目で子どもの足腰を鍛えるマンションで売り出したら、もっと売れるんじゃない？

[1582: 匿名さん]

>>1567 マンション検討中さん
志木以南か川越駅前のタワー派です

[1586: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1589: 匿名さん]

＞上野台周辺に住んでるふじみ野市役所職員の知り合いが居るんだけど

だいたいにおいて、こういう設定の話は非実在人物なんだよな。
ネガさんお疲れｗ

[1593: マンション検討中さん]

ここの検討板にはずーっとネガコメ続けてる方がいるようで、一体何を人生の糧にされてるのか不思議。シンプルに自分の条件に合わなければ別に行けば良い話しだし、今の相場からすれば一次取得で商業施設隣接の大規模新築希望ならここも普通に選択肢になる方は多いと思うよ。誰もが短期間でのリセール考えてる訳じゃなし、住居費抑えてそれ以外の部分を充実させたい方もいるだろう。