ディアナコート池田山公園

[匿名さん]

（仮称）上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kamiosaki/index.html

所在地：東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番）
交　通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
　　　　JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
　　　　都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「五反田」駅徒歩12分
　　　　東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間　取：1LDK～3LDK
総戸数：81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸）
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社SKM設計計画事務所
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト
完成予定日：2022年8月中旬（予定）
引渡予定日：2022年9月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」（のみ！）の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/1558/

[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]

[1046: 匿名さん]

賢い人は気付いてますよね？
ある時突然良い評価ばかりになり、参考になるも恣ポジティブな意見にばかり付く、どう考えても不自然ですね。。

[1047: マンション検討中さん]

実際、こんな物件二度とと出ないけどね。
低層で規模感は強い。

[1048: 通りがかりさん]

これまで眺めてましたが、コメントします。
ここは間違っている情報が多いので、本当に買いたい方はまずモデルルーム見学をオススメします(そうされていると思いますが)。
ネットで予約できなければ電話でお願いしてみるのも一つです。

●要望書は先着順(5月上旬)
●要望書を出す直前に、全部屋の価格表は見せてもらえる(公表不可、写メ撮る等不可)
●4月下旬のモデルルーム見学時点で、3LDKは案内不可が半数ほどあった。要望書出す前だが、早くにモデルルーム見学をした人で確実に買う約束をつけているか、友の会で確約されている部屋は、案内不可になっている。半地下(広告部屋)、地下1階のの3LDKは空いていた。
●モデルルーム見学時点で、買う気や支払い可能かは見られている印象
●建物はL字で作られてるのではなく、長方形２つが連結させている。これは説明を受けたのではなく図面で確認。

[1049: マンコミュファンさん]

>>1048 通りがかりさん

いや、友の会は確約ではなく契約しているんだが？
代わる代わる嘘情報が垂れ流されるね。

[1050: 匿名さん]

自分は独り身ですが、売ることも考えて?3Lも検討していましたが、どの部屋に興味があるのかどの部屋の値段が知りたいか執拗に聞かれ、その部屋以外の値段は出し惜しみされる感じでした。
全部の部屋の値段を見比べたい気持ちでしたが、裏を読み合って疲れたのでもう見に行くことは無さそうです。

[1051: 匿名さん]

>>1049 マンコミュファンさん
友の会は広告規制の対象外なの？

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

モリモトに聞くのが一番早いのでは？

[1053: 匿名さん]

ここは営業さんのレベルが過去1番低かったな。。。
モリモトってこんな感じなんですかね。
なんか購買意欲を削ぎ落とされた感がありました。2度と行きません。

[1054: 匿名さん]

そりゃあ大手デベと比べれば格下でしょうよ。

[1055: 買い替え検討中さん]

私は値段表みせてもらったけどね。概ね、 >>1048 さんの言うことが正しいですよ。

[1056: マンション検討中さん]

同じく営業が失礼すぎて購買意欲を削がれました

[1057: 匿名さん]

いやあデベ云々以前の気がします。。。

[1058: 投稿者]

>>1056 マンション検討中さん
+1

[1059: マンコミュファンさん]

そもそも客としてみられてないから営業さんに冷たい態度取られるのでは？

[1060: 匿名さん]

>>1055 買い替え検討中さん
ワタシも同じく値段表は普通に見せていただきました。
営業さんもしっかりとした方が多かった印象ですけどね。

[1061: 検討板ユーザーさん]

>>1060 匿名さん
価格表は見せたれるだけで、配布されないんですよね？

[1062: 匿名さん]

冷たいのと失礼は全然違うと思いますよ。予算がある見込み客に冷たくする意味はないでしょう。。。

[1063: 匿名さん]

失礼とか冷たいとかは置いておいて、説明と知識が足りず大丈夫か？と思うシーンはよくある。

[1064: 匿名さん]

今週末第1期販売33戸ですね

[1065: マンション検討中さん]

全ての部屋の価格表、見せてもらって写真もOKでしたよ。
誤情報が多いですね。