グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/osumon/

所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目3801番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.39㎡ ～ 73.12㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン大須門前町通　グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得（予定価格有）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/4571/

[301: 匿名さん]

余計な事を書きますが、2期も完売すると思う。週末とか若い世代がパンフレットを
持って下見に来たり、工事現場の壁に置いてあるパンフレットをボックスから取り出したりして現場を見ている。
緊急事態宣言が解除されたら週末の昼間の日中に、オープンハウスの物件のように、営業マンが現場に張り付いて、パンフレットをボックスから取り出してみているお客様や、すでにパンフを持って現場を見ている方に、声をかけるか、近くの喫茶店で簡単な説明しても良いかと。

[302: 検討板ユーザーさん]

>>301 匿名さん

余計じゃないですよ！
貴重な情報ありがとうございます。

[303: 検討板ユーザーさん]

栄南よりこっちの方が良かったな。出遅れた

[304: 検討板ユーザーさん]

>>303 検討板ユーザーさん

当初、栄南の方がいい物件になるのではと言われていましたし難しかったですよね。

[305: マンコミュファンさん]

>>304 検討板ユーザーさん

どの点が良い評価になるの？

[306: 匿名さん]

>>305 マンコミュファンさん

自分で調べてから聞いてるの？
アホ丸出しな質問だけど

[307: マンコミュファンさん]

>>306 匿名さん

あなたには聞いてないよ

[308: マンション検討中さん]

まだ栄南の概要解ってないので比較しようが無いと思いますが・・・。
まぁこちらより高いとは解ってましたが。

[309: マンション検討中さん]

栄南の方が高くなるのは間違いないが、昼間行くと悲惨だったぞ。
目の前の信号無視は当たり前でスケーターや歩きタバコ当たり前w
子供一人で出歩くのは危ない。

[310: 匿名さん]

此方もそうだがあちらも子供いる層はターゲットではないのでは？

[311: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん

歩きタバコの罰則を厳しくするようにマンション住人全員で一丸となって大須の組合に掛け合うしかないですね。
両マンション合わせるとかなりの人数になるのでみんなで協力していくのが得策かと。
信号無視に関しては、あの程度の小さい交差点だとやむを得ないでしょうね。
特に事故が起きることもなさそうですし目を瞑るしか。。。
子供にはよくないですね。

[312: マンション検討中さん]

多分セキスイも　大須に需要があるとは思ってなかったのでは？
門前町通りは　立地に対しての価格が安いと。
栄南は　栄を意識しての価格帯で　大須より高くて栄より安い。
名前も大須に晴れていない。
門前町通りの売れ行きに　少し想定外を感じていると思っている。

[313: 名無しさん]

>>312 マンション検討中さん

名古屋人から見れば
大須は下町風情で住みやすい印象
矢場町が直ぐで、松坂屋が近所
水入りも心配なさそうだし
そりゃ魅力的でしょ？

[314: 匿名さん]

>>312 マンション検討中さん

的外れですね。
安いのは愛知銀行のおかげです。
売れ行きも想定通りとのことですよ。

[315: マンション検討中さん]

上層階の眺め的には、1LDK2LDKの方がいい感じですかね。
南側は目ぼしい建物無いし。

[316: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん
それは　営業トークの一つだと思っていました笑
お互いwin-winの関係だと思いますが
確かに安かったと思います。
ロビーや玄関周りの貧弱さなど　価格設定も低く抑えたみたい。
栄南もある事で　出来るだけ早く売れるようにしたイメージを持っていますが。
富裕層も多く住む予定で　　
想定外だと思ってたみたいです。
大須門前町通りと栄南なら　路線価の高いのは　間違いなく
大須門前町通りだとおもいますが。
価格設定は　仕入れ値だけではなく他の要因も加味しているかと。　　

[317: 名無しさん]

>>316 マンション検討中さん

銀行が入ると土地の価格に制限が入るため通常より安くなるので今回の価格になったと思われます。
仮に銀行なしで普通に建っていた場合、栄南と大差ない金額だったと思います。

早く売りたかったのは間違いないと思いますので、それも加味してさらに価格を抑えた可能性はありますね。
最終の金額はモデルルームにいらっしゃる担当さんが決められたそうですが、御園座とあまり差をつけることもできないのでバランスを考えて決められたと思います。

[318: 匿名さん]

>>316
栄南・大須門前通りにしても、周辺の環境が今後大きく変わる。商業地なので・・・

栄南は名古屋高速の栄ICが近くに出来るので便利と言えば便利だけど、騒音の問題。
東南側にはマンション建設、中郵便局も将来はどうなるかわからない。
一番の問題の大雨の時の冠水は、今は近くの公園・中郵便局付近まで下水道改良工事
が進んでいる。敷地にあるパンフレット置き場が空になるのが早くて補充が間に合っていないから、こちらも完売するだろう。

大須門前町も西側にプレサンス、周辺の商業系ビル群も古い所が多いから建替えるとしたら高層化するだろうし。道路を挟んで、機械式のコインパーキングがある。古くなると音が出てくる。

[319: 匿名係長さん]

4,500万以下の住戸は全部売れちゃったね。

[320: マンション比較中さん]

低層は眺望割り切れば、グラメと言う事や立地考えるとお買い得ですからね。

[321: マンション検討中さん]

かなり売れましたねー。
やはりグラメでこの価格だと早いですね。
栄南はどうなるのか。

[322: 匿名さん]

迷っているうちに売れてしまいました。
今、残っているのは、どの間取りなんでしょう？

>>4,500万以下の住戸は全部売れちゃったね。
大須で4500万円以下で買えたのは、やはりお得だったのかもしれません。
郵便局も銀行もたくさんありますもんね。
今買うとするならいくらならありますか？

[323: マンション検討中さん]

>>322 匿名さん

12階が4,500万少し切ってるみたいですね。
下の方は4,000万切ってましたからね。
13階が4,549万で11階が4,399万だったので、13階やりはお得感ありますね。

[324: マンション検討中さん]

1LDKは最上階でも5000万ちょいだったからお買い得でしたね。
シングルなら悪くない買い物でしょう。
駐車場の権利はありませんが。

[325: マンション掲示板さん]

Dタイプを購入された方　TVの位置はどうしますか？
本当にわからない涙

[326: 匿名さん]

余計な事かも知れないが・・・
最近　建設現場看板マンション名が　(仮称)グランドメゾン大須三丁目　になっている。
パンフはまだそのまま、(仮称)グランドメゾン大須門前通り

[327: 匿名さん]

最初からでは

[328: 匿名係長]

>>325 マンション掲示板さん

自分はキッチンの横の壁に壁掛けにしました。
５５インチなのでジャストです。
左の壁との隙間もないので微妙かもしれないと思いましたがそれしか思いつきませんでした。

[329: マンション検討中さん]

1LDKはTVの位置難しいですよね。
2面ある大型サッシを活かすとなると特に。
上の328さんのように壁掛けで考えるといいのかもしれません。

[330: マンション掲示板さん]

質問に答えていただいてありがとうございます。
キッチン横の壁掛けは　いいですね。
あまり大きなTVは　置けない間取りだと思っていますが　やはり大きなTV置きたい。
壁掛けが　やはり狭い部屋にはいいのでしょうね。

[331: マンション検討中さん]

どうしても大きなTV置きたいってのならベッドルームまで利用する手もありますよ。
部屋的に1LDKじゃなくなりますが。

[332: マンション掲示板さん]

ワンルームも考えましたが　1LDKにこだわりたい。
TVだけで　後は不満がないのですが‥

[333: マンション検討中さん]

壁掛けならベッドルームのドア位置変更してはどうでしょうか？
キッチン側よりは大きいサイズのTV置けるような。

[334: マンション掲示板さん]

返信ありがとうございます。
いい方法ですね。
ドアの位置の変更は　お値段がかかるのでしょうね。
いくらぐらいなんでしょう？
でも色々考えられて　楽しい。
壁紙等で　ワクワクしています。

[335: 大須星人]

>>334 マンション掲示板さん

上層階以外もう位置変更は締め切ってると思うので、もし変更されるなら早めに動かれた方がいいと思いますよ。

[336: マンション比較中さん]

ドア位置変更はそこそこかかりますがやって損はないでしょうね。

[337: マンション掲示板さん]

返答ありがとうございます。
コーディネーターさんに　聞いてみます。
ちなみになさった方は　いらっしゃいますか？
悩みなんですけど　楽しみですね。

[338: はまやん]

>>337 マンション掲示板さん

自分は高かったので辞めました。
あとそこにテレビ置くとソファが部屋の真ん中になり邪魔だと思いまして。

[339: 匿名さん]

上層階なのでまだ期間は余裕ありますが、ドア位置変更やドアを引き戸に変えるつもりです。
まぁあれこれ悩む時間も楽しみですね。

[340: マンション掲示板さん]

皆様　質問に答えて頂いてありがとうございます。
顔の見えない掲示板ですが　貴重な意見感謝しています。このマンションの住人が　親切な方々がいらっしゃる事も　大切ですね。
　
右の壁にTVを置くと　必然的にソファの位置　東の窓になりますね。朝　暑くなります。遮光フィルムが要ります？
私もドアーの位置の変更と引き戸にする予定に決まりつつあります。その場合　プレステをどこに置こうかと又　悩みです笑
楽しみでもあり　悩みです笑

[341: 匿名さん]

ここでのやり取りで、自分自身も考えることがありました。

>>遮光フィルム
必要そうですね。自分で買って家族に施工してもらうことはできるのかなと思っています。業者に依頼した方がいいでしょうか。
ドア位置の変更もやった方がいいものか…
迷いに迷いそうです。

[342: マンション掲示板さん]

>>341 匿名さん

遮光フィルムは　後からしようと思います。
様子を見ながら　暑ければつけようと思ってます。
個人でもできるかと思いますが　ガラス面大きいので
プロに任せようかと。
費用面では　セキスイさん高そうなので　外注かな笑

[343: 匿名さん]

Cタイプ契約したんですが、こちらは割とオーソドックスにそのままか1LDKにしてLDK拡張くらいですかね・・・。
マスターベッドルームは引き戸に変更しようとは思いますが。

[344: マンション検討中さん]

>>343 匿名さん

拡張するとかなり広くなりますね。

[345: 匿名さん]

拡張するとLDKでL型約18畳ですね。
割とこれも有りだと思います。

[346: マンション検討中さん]

>>343 匿名さん

眺めの良いお部屋で　大きめのリビング。
下に行くと　ちょっとしたバルや和食。
いい感じ。
休日楽しめますね。

[347: マンション検討中さん]

休日を楽しむという意味では最高の立地ですね。
楽しみです。

[348: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん

そう考えると　買ってよかった。
プラウドの錦も考えていたのですが　ここにできると知って
ここ一択です。
確かに名駅へのアクセスは　少し不便ですが
休日の暮らしや仕事終わりのことを考えると
やはりここが1番笑
気に入った居心地の良い飲む所を見つけて　楽しく過ごすのに
本当に　サイコー。
難を言えば　一階にウェイティングとお手洗いが欲しかった。

[349: マンション検討中さん]

>>348 マンション検討中さん

大須はSRT通るので名古屋までのアクセスも便利になると思いますよ。
一階にお手洗い作ると大須の観光客が汚すのでなくていいのではと思ってしまいます。
中ならありかもしれませんが、管理費がね。。。笑

[350: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん

ありがとうございます。SRT構想　知らなかったです。
名古屋市の交通網は　非常にわかりにくく　特にバス路線は　難しい笑今までタクシーと車ばかりで　いざ公共交通を使おうと思うと　ハードルが高い。
SRTが　地下鉄と同じくらい便利になると嬉しいですね。
私の中では　いいマンションの一つとして　簡単な打ち合わせや待ち合わせで使える場所やトイレがあるというのが　一つの目安になっています。
最近は　賃貸マンションにもあるとこがあります。
毎日お掃除の方が来れないなら　コストの問題があるので　無理なんでしょうね。

[351: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん

銀行の上ですし、あんまり入口付近でうろうろされるとリスクが増すので作っていないかもしれないですね。

[352: 匿名さん]

　大須で打ち合わせというけど・・・・
今でも、賑やか(騒がしい)で、パトカー・救急車・機動隊・ガスと電気会社サイレンや、上空はドクターヘリ(名大医学部)、警察や消防のヘリ、FDA(小牧空港)の国内線(今は減便)、最近は飛んでないけど飛行船　コロナで少し商店は静かだけど。

20年前と比べると、名古屋駅行のバスが6割程度だいぶ減った、名鉄バスは同じ位
栄や名古屋駅に行くＣ－７58は数年前から大須経由になった。

ＳＲＴ開業前に、歩道や車道のインフラ(ガス管・上下水道・ＮＴＴケーブル・警察用ケーブル　・ＣＡＴＶ・電力線)　直さないと道路が大渋滞になる。

周辺は複数のマンション建設中で、週末は歩道を通る自転車やキックボードや歩行者が多いので、マンションエントランスから、出入りする場合注意が必要。
特に早朝深夜は歩道をスピードを上げて通る自転車が多い。

比較検討に国道19号線沿いの　建設中の白川公園向かい積水は、98メートル

[353: マンション検討中さん]

>>352 匿名さん

何が言いたいかわかりません(笑)

[354: 匿名さん]

もうこの人も恒例ですな。
段々と訳解からん度が上がってるような気もしますが。

[355: マンション検討中さん]

まぁ、住人の方ではなさそうですしスルーがよさそうですね。。。
住人の方はまともそうな方が多くて安心しました。

[356: マンコミュファンさん]

あと何戸くらい残ってるんでしょう？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[357: 匿名さん]

期を分けて売っているのでまだそこそこ残ってるはず。
気になるなら問い合わせてみては？
今は問い合わせただけでしつこい電話とかは無いですよ、三井以外は。

[358: eマンションさん]

>>352 匿名さん
続きが気になります！

[359: 通りがかりさん]

南側の見晴らしの悪い中階が売れ残っています。あの値段出すのなら下階でいいです。

[360: マンコミュファンさん]

大須に住むのは面白いそうなんですけど、びっくりするほど夜が早いんですよね。
18時くらいには昼間の喧騒はなんだったんだと思うほど静か。

夜ふらっと飲みに行ける店もほとんど無く、結局住吉まで行かないといけません。

こことか他のマンションが増えてくるのでそう言ったお店が増えてくれると良いのですが。

[361: マンコミュファンさん]

>>360 マンコミュファンさん

逆に夜に騒がしいのは睡眠の邪魔なのでちょうどいいと感じてしまいます。
タクシーで栄まですぐですし、このくらいがちょうどいいかと。

[362: 匿名さん]

まぁ栄も歩こうと思えば歩けない距離でもないですしね。
権利があるので駐車場の詳細見てますが、スーパースポーツや大き目の外車のSUV以外は何とかなりそうな車室なのが地味に嬉しいです。

[363: マンション検討中さん]

YouTubeでも紹介されていたりしますね。
安いと言ってもあくまでグランドメゾンの中ではと言う話なので、そこそこ裕福な人しか買えないと思いますが注目度は高いようですね。

[364: 検討板ユーザーさん]

駐車場近くだといくらくらいで借りられますかねー？
車無しの人は少なそうだから探さなきゃなー

[365: マンション検討中さん]

前にグラメギャラリーで聞いた時は周辺駐車場は2万～だったと思います。
空きは出にくくて古い機械式が多いとも。

[366: 匿名さん]

>>365 マンション検討中さん

周辺の月極駐車場も新しくなるといいですね。
まぁ車なくても生活に困らない立地ですけど。

[367: マンション検討中さん]

>>360 マンコミュファンさん

私も　ちょっと一杯飲める手軽な美味しい小料理屋さん、欲しいなあ。
どこも少なくなりました。
大須探検隊笑で　探しましょうね。
探すと結構あるかも。

[368: マンション検討中さん]

思いのほか売れ行き好調のようですね。
1LDKから埋まって行って、3LDKは比較するとやや余裕があるのはやはり立地ゆえなんでしょうか。

[369: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん

近くのオープンハウスと比べても　安かったと思います笑

[370: 匿名さん]

>>360
コロナで大須はだいぶ落ち込んでいる。観光客や買い物客が来ても、財布のひもが固く、お金を落としていかない。営業時間も短め。だいぶお店も閉めた所多い。

日本のコロナ流行直前(中・韓国の方が大須のドラックストアでマスクを多量に購入していた)春節(中華人民共和国の旧正月)　21時頃迄騒がしかった。

あと、物騒な書き込みをして、大変申し訳ないが、大須交番は無人時間もある。錦3丁目や繁華街から、歩いて行ける距離ですが、深夜早朝はお金はかかるけど、タクシー初乗りは安くなりマンションまでじゃなくても良いから、初乗り(1・3キロ)だけでも、錦3から逃げ出す方が良いです。自転車・徒歩なら、安全な大通りを歩く事。周辺街頭には今は、監視カメラついています。

白川公園もうっそうとした、林もありますが、深夜帯は色々なかたがいます。公園周辺も今は、マンション建設ラッシュで夜間でも人が住むようになった。

[371: 匿名さん]

>>364
コロナ前は、週末は近場はコインパーキング空き無し。月2万5千円～　ですかね。
ベンツとか、車の長さが長くて枠内に入らないと探すの困難。

完成後マンションに入居者が住まれ
マンション機械式駐車場の出入口の付近に、駐車禁止コーンを立てておかないと
深夜早朝とか路上駐車可能性がある。　昼間も出入り口近くの洋食屋さんに駐車する車が、どうしても多少、車の長さが道に出るから、出庫の際は注意が必要。

1年目はデべに、共用部分火災保険のうち水没保険(保険料の1～2割)をかけてもらうようにしたらどうかと思う。これだけ周囲にマンション建設が進み風向きも変わり、
家庭内で排水(風呂や食事やトイレや)が出る時間帯に大雨が重なったら、地下の機械式駐車場はきわどい。

※※最近はコロナで周辺の飲食店が時間が早く閉店しお客も少ないので様子を見ても良いだろうけど※※

[372: eマンションさん]

しばらく静かですね。
今、どのくらい残ってるのかご存じの方いらっしゃいますか？

[373: 周辺住民さん]

具体的な販売残は不明だけど、工事現場囲い外側に、まだパンフ置いてある。
キャンセルの事も考えて、営業マンが置いているのかも知れない。

周辺は、あちこちでマンションが建設中で、昼間は結構音がスゴイ。それだけ上前津駅周辺は人気があるんですね。新堀川周辺も複数マンション建設中。購入予定者は今は、色々なマンションを見て購入できますね。

[374: マンション検討中さん]

まだ完売はしてませんよ。
分けて売ってますしね。
ただし、このペースだと完売も遠くはないでしょうね。

[375: 検討板ユーザーさん]

栄南を選ぶ方もいらっしゃると思いますが、価格差どのくらいになるんでしょうね。

[376: マンション比較中さん]

栄南とは物件の性格が違うので単純に比較出来ないでしょう。
間取りとかも違いますしね。

[377: マンション検討中さん]

そうは言ってもやはり比較対象はオープンやサンクレイドルにはならないので、やはり栄南ですよね。
自分はコスパ重視なのでこちらにしますが。

[378: マンション検討中さん]

栄南と比較は流石に無い。
立地が違いすぎる別物

[379: マンション検討中さん]

>>378 マンション検討中さん

ではどこと比較されますか？
根拠と合わせて教えてください。

[380: マンション検討中さん]

>>379 マンション検討中さん
まず積水の営業に聞いてな?
全く別物って言われるぞwww

[381: 匿名さん]

>>380 マンション検討中さん

そりゃ営業はそう言いますよね。
営業が言ったからとか言うしょうもない理由でガッカリしました。

[382: マンション検討中さん]

ここはあまり比較になる物件はないのでは？

[383: 通りがかりさん]

比較するしないは本人の自由。
378のように否定をするのならば根拠を論じるべき。
根拠が示せないのに否定だけしているようであれば相手にする必要なし。

[384: マンション検討中さん]

根拠示せってのも面倒くさい人だな…ってのは個人の感想です。

[385: 匿名さん]

>>384 マンション検討中さん

理由もないのに否定するなんて、余程暇か性格が悪いんですね。
そんなくだらないことに労力を割くくらいならもっと建設的な為になる話をしてください。

[386: マンション検討中さん]

別に何も否定していないんですが・・・。

[387: マンション掲示板さん]

本日、大須に行ってきました。
大須もだいぶ人が戻ってきてますね。
大須に建つ2件とも見てきましたが、どちらの立地もいいところがあるので悩ましいですね。
栄南は小さな部屋もあるようで心配な点もありますが。

[388: 匿名さん]

本町通りを挟み、西側に建設予定プレサンス様、15階　約42メートル　2021年10月より建設開始　周辺は暫らくは建設ラッシュで騒々しい。
(積水ハウス様はアーケード部分で18階建て約61M。航空機衝突防止灯設置義務60M超)　

私は営業マンではないが、今後の販売方法・・・マンション本体がある程度完成し、歩道(本町通り)の囲いが外れたら、アーケード夜間照明を1～2時間延長。理由は夜間涼しくなり、仕事帰りに現地を見に来る方もいる。秋や冬は日が短い。アーケード照明全灯で建物存在感とエントランス部分が見える。

本町通りアーケード照明は、アーケードの単位毎に時間も含め管理する当番が決定。
積水様が、電気代と維持費一部を払い、秋から冬と春の一部に全灯照明延長を1～2時間行う。照明全灯⇒一部点灯⇒消灯　　※本町通り大須商店街のモニュメント(本町通りの道路の真上)照明もマブシイと言えばそうだけど、20時位で消灯します。

[389: 匿名さん]

余計な事を書き忘れたけど。
周辺マンションの過去20年間下落幅は少ない(新築価格の1～2割程度)　やはり駅に近い物件は、デべのブランドやマンションのクラスや管理状態によるけど・・・
過去は下落が少なかった事を営業マンは言っても良いかも知れない。

※これだけ周辺にマンションが立つと、今後20年間は不明だ※

[390: 匿名さん]

こちらは上階のいい部屋はもう残っていないでしょうから、大須がどうしても良くてこれから買うなら栄南でしょう。
確かに比較すると高いですが、あちらの方がその分設備面やデザインなど豪華でもあります。
栄南は様々な間取りがあるので、色々な住民層になりそうなのは仕方のない事ですが。

[391: 匿名さん]

栄南は、良い面は小公園が近くにある。バス通りからやや離れているのでやや静か。
アーケードに囲まれていなく、道路に囲まれているので大規模修繕費が安くできそう

マイナス面は冠水常襲地帯で、10年位前に浸透式マスを連臆し
埋設、昨年は冠水。今は下水道更新や整備に重点的に力を入れて、冠水しない様に
行政が力を入れている。建設が終わるころには整備も終わるだろう。

道路を挟み南側に別マンションが建設予定。商業地で周辺環境は予測できない。

名古屋高速に近く(栄IC建設予定)、音や空気の汚れ問題、高速道路下ホームレスの問題(今はまだ景気が良く夏で少ない。行政の対策が進み少ない)
栄に近ければ近いほど、治安は悪いし、色々な間取りがあるので、
ワンルームとかは水商売系住民も多いと予想できる。※経験から※

ホームレス問題は、大須物件でも有り得るが、商店街でも店主により違いがあり
アーケード下や店前で寝ている方を、追っ払う方もいれば、慈悲深く食事の残り
を上げたりする方もいる。そういったお慈悲がある店主の前には、良く寝ている。

[392: 購入検討者さん]

こちらの物件はすまい給付金とグリーン住宅ポイントの対象でしょうか？
わかる方いらっしゃいましたら教えてくださいませ。

[393: マンション検討中さん]

>>389 匿名さん
過去20年では　大須周辺に関わらず、名古屋では変わってないかもしらませんね。過去30年になると又全然違うチャートになると思います。
私自身は　大須は第2の伏見丸の内になるかも知れないと思ってます。
中心部から近くて便利な大須は、非常に魅力的です。

2流のマンションディベロッパーや賃貸マンションがワンルームを乱立している。
大手のディベロッパーがきた所で、今後大須のマンション価格　賃貸価格が変わってくれるよう希望します。

[394: 匿名さん]

>>392
制度は全く分かりませんが、高層階に住まれるのであれば、南側・西側に2重窓
(内窓)を付ける効果は大きいと思います。東側の陽はそうでもないですが、南や西日は、大須の緯度・経度でも夏は結構きつい。冬も断熱効果はあると思う。
それ以外の時期でも、多少は騒音は軽減されると思います。サッシ内側に約6センチくらい木枠があれば設置可能との事。
※高層階で周りの建物に影響がない場合は、冬や雨上がりに北風が結構強風が吹く。

大須の夏(気温が35度以上に上がった日)は、朝3時位にならないと気温が30度下回らない。冷房や飲食店の廃熱　エアコンは必須かと。秋には選挙があると、選挙活動で
賑やかになるし・・・

>>393
丸の内は御園小学区で、15～20年位前は、1学年生徒が数人しかいなくて、しかも外人ばかり、今はどうなっているかわかりません。日本全体化が国際化しているので
マンションだけではなく、子供の教育の事も考えなければいかないかと。私立に行かせるなら別ですが・・・

[395: マンション掲示板さん]

まったく392への回答になってなくて草
おじさん毎回関係ない話ししてるけどどうでもいいよ

[396: マンション検討中さん]

最近みなさん無視してるけど、勝手に聞いてないことレスしてくるんだよね・・・。

[397: 周辺住民さん]

鶴舞線で自働車関連会社に勤める方も多いけど、豊田方面迄地下鉄約40分前後。
名古屋駅から高速バスの方法や、名鉄が知立から改良され豊田迄特急が運行されても
地下鉄経由で金山乗り換え方法もある。
車で下道で行くと約2時間　途中まで都市高速や高速道路を使う方法も在りかも。
2～30年後に電気自動車がメインになると状況は変わるだろうけど

※大須辺り夏になると、セミが飛来して結構　夏の感じがします。※夜はカナブンとかコウモリとかもいる※

[398: マンション掲示板さん]

都道府県の各都市の人口増加の順位が発表された。
愛知県は　名古屋市中区　他の都市も非常に賑やかな都市部に人は移動しているらしい。
以前から都市部への流入が言われてきたが　コロナ禍でも変わっていなかった。
ホテルとの競争も以前ほど熾烈ではないので　取得もしやすいのではないか。
この物件も、今のトレンドの真ん中で　交通、買い物等の利便性、後医療機関の充実等揃っている。
欠点は　規模が小さい事。せめて100戸有ればよかった。
でもそれに勝る立地。
買ってよかったと後から思える物件の一つかなあと思ってます笑
徒然と書いてしまいました。久々に惚れてしまった物件なので。

[399: 職人さん]

単身なら住みたい！
家族でとなるとちょっと考えるかな

[400: マンション検討中さん]

周辺雑多とはいえ学校も近いし、その辺実際どうなんですかね。