プレミストタワー新さっぽろってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー新さっぽろについての情報を希望しています。
駅直結の大規模マンションです。
住・商・医・学・ホテルを含めた大型複合開発だそうで気になっています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅直結で大型複合開発というところが気になる。
駅から徒歩５分以内だし。
便利ですねぇ。
昔からマンションから駅まで直結というのが夢だったので、この物件は期待しちゃう。
完成したら活気がでそうだけど、コロナの影響はどれくらいあるのか。

[2: マンション検討中さん]

検討できるかは値段次第、販売時期が被るプレミストタワーズ苗穂と比較して検討したい。ZEH仕様であることを期待する

[3: マンション検討中さん]

苗穂より高くなるような事を以前大和の営業が言っていましたが、果たして駅近とはいえ新札でそれで売れるかどうか・・・。

[4: マンション検討中さん]

私もコロナが蔓延する前に大和の営業マンから苗穂より高くなると聞きました。
経済的な観点から高くなるとの事だと思いますが、コロナ禍でだいぶ変わったかと思いますがどうなんでしょうかね。
私転勤族で職場が固定されてませんが同僚からは都心から遠いと買う意味が無いような事も言われてます。

[5: マンション検討中さん]

>>2 マンション検討中さん

zeh取ってるらしいですよ。
物はいいけど場所がね。
苗穂でZEH取れないのに、グランアルト批判してたロスナイで戦ってた苗場のプレミストの営業マンどうするんだろう

[6: マンション検討中さん]

新札幌だよ？新札幌。ないない。
まじでない！しかも駅直結なのに徒歩4分ってある？
ギリギリ札幌市の新札幌。厚別区って。
これはさすがにないわー。

[7: 匿名さん]

ないね。

[8: マンション比較中さん]

コロナ以前なら札幌をよく知らない道外の方に、新千歳へのアクセスの良さや札幌の副都心みたいな文句で投資目的含めで売れたかもですが厳しいでしょうね。

[9: マンション検討中さん]

資料請求して、デジタルパンフレットと間取り見た方、印象はどうですか?

[10: 匿名さん]

6月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。
アクセスが良いのでかなり気になります。
代表間取りくらいは早めに公表してくれるでしょうか。

[11: 買い替え検討中さん]

1/3の日経にも出てたけど、コロナの影響で、何がなんでも都心という市況じゃなくなっているのが首都圏の最新の傾向らしい。湾岸エリアのタワマンより相模原（リニアくるし）や流山が根強い人気だとか。
札幌でも新札幌は悪くない選択肢になると思うな。

[12: マンション検討中さん]

学区が気になりますね。小学校遠いしレベルもどんなものか?札幌は東京に比べてマンション高くないから郊外に検討しなくても良いのではと思います

[13: マンション検討中さん]

価格次第・・・ですね。
同じような価格ならブランズの西11丁目の方が絶対いいですし。

[14: 匿名さん]

>>11 買い替え検討中さん

こちらの三井健太さんの記事の結論の方が信用できますよ。

https://www.sumu-log.com/archives/29137/

[15: マンション掲示板さん]

昨今のマンションにしては珍しく広目の間取りも有るんですねー120クラスの4L、値段は高そう…

[16: マンション検討中さん]

資料見ました。JR、地下鉄、病院、商業施設
全て直結してるマンションは全国見ても他にないので前向きに検討したいです。

[17: マンション検討中さん]

JRも直結ですか?

[18: マンション検討中さん]

地下鉄とJRが直結してるから、片方に直結ならもう一方にも直結。

[19: 口コミ知りたいさん]

JR、地下鉄、病院、商業施設
全て直結してるマンション

[20: マンション検討中さん]

徒歩4分は直結なのか？