東豊中クラスヒルズってどうですか？

[物件比較中さん]

東豊中クラスヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11の一部（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.55平米～111.96平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定

[794: 購入検討中です。]

＞東豊中保育所、待機児童多かったような？

が～ん。。。。

それじゃ、こちらに引っ越す意味ないかも。。。
ここ以外の保育園って、近くは南丘保育園しかないんでしょうか？
そこも一杯なら、本気でまずいです。

市役所に聞いてみようかな。。。。

[795: 匿名]

公立保育所じゃなくても良ければ、桃山台駅のすぐ近所に「千里桃山保育園」というのがあります。
マンションの一角なので、あまり伸び伸びという感じではないですが、２ケ国語保育（英語）を取り入れたり、園外保育として色々なプログラムあります。
一番の魅力は、自宅まで送迎もあり（別料金ですが）なので、うちは時々親のリフレッシュのために一時保育を頼んでました。

[796: 匿名さん]

無認可ならともかく、きちんとした園庭のある認可保育園に子供を預けたいのでしたら
待機児童のない市町村に住んだ方がいいですよ。
保育園はどこも市が管理してるので、
なにはともあれ、まずは市役所に相談ですね。

[797: 匿名さん]

待機児童マップ

ttp://www.jil.go.jp/kisya/kkinjkatei/20011227_01_kj/20011227_01_kj_27.html

ここで待機児童のいない市町村を探せます。

[798: 匿名さん]

旭丘も、近いかな。
同条件なら、申し込み順なので、豊中市民なら、すぐに入所願出すこと。
まぁ、一年ぐらい他の保育所に行って、転所するのもよくあることです。新規入所より、優先なので。
この場合、認可園でないとダメ。

[799: 匿名さん]

あの………
幼稚園、保育所ってどうよ？とか契約者の板をつくったら？

[800: 匿名さん]

今は働くお母さんが多いので待機児童がいない市町村も
少ないでしょうね
少子化で幼稚園も児童の獲得が大変なのか
延長保育をしている幼稚園も多いですが
幼稚園は長期の休みがあるのでその時期をどうクリアーするか
ですね

[801: 匿名さん]

隣の池田市は待機児童0ですけどね。

[802: 物件比較中さん]

早くも値引きの話しが出ていると聞きましたが、同じような話しをされた方いらっしゃいますか？

[803: 匿名さん]

↑　
そんなことまだあり得るわけないやろ。

[804: 匿名さん]

↑
と、反論。
確かに私もまだ早いだろって感じです。

でも値引きの話が本当ならよっっっっっぽど、売れてないんだろね。
当然だけど、これで売れなければ(売れないでしょうが)ますます値引きが期待できますよね。

[805: 購入検討中です。]

795,796,797,798さん、情報有難うございます！

市区町村別の待機児童マップ、最新情報欲しいですね。厚労省、H21年度版、都道府県別どまりじゃなくって、その先も作ってくれないかな。。。。リーマンショック以降、多分状況は激変してるので。

他市からの転入となるので、しばらくは待機で認可外もやむおえませんね、きっと。
市役所あたってみます。

>早くも値引きの話しが出ていると聞きましたが、同じような話しをされた方いらっしゃいますか？

3LDK、2300万円台の目玉物件を急きょ放出して集客を図ってましたから、値引きの話も出ているかもしれませんね。

業界事情に詳しくないんですが、デベさんは例えば3月の決算期に合わせて大幅に値引きやオプション優遇などキャンペーンをやって、売上げアップを図る事ってあるんでしょうか？

車とかだと決算期前に買うのがいいとか聞きます（確かに2月の決算キャンペーンで大幅に値引きとオプション付けてくれました。）けど、家はどうなんでしょう。。。

[806: 匿名さん]

企業によって時期はちがえどあるみたいですよ。

[807: 匿名]

>>803

本気で購入する意思が伝われば少しは値引きもしてもらえるんじゃないかな。

〇ーレル〇ートは竣工前だけどすでに値引きしてくれるし。

[808: 匿名さん]

805さんの話に
3LDK 2300万円を急遽放出ってあるけど･･･
2300万円台の部屋があったってのには驚いてた
でも急遽放出って…主婦(違ったらゴメンなさい)さんがなんでそんな事わかるの？考えもしなかった。
そこがもっと驚いたわ。

[810: 購入検討中です。]

808,809さんへ。

ここの板はなぜか疑い深い人や、他人を見当違いの憶測で非難する人がやたらと出没するようで、一応候補に入れて真面目に考えている購入検討中の一般人にとって、とっても迷惑ですし、失礼ですよ。

>でも急遽放出って…主婦(違ったらゴメンなさい)さんがなんでそんな事わかるの？考えもしなかった。そこがもっと驚いたわ。

お答えすると、先日
「この度、下記の住戸を急きょ分譲する運びとなりましたので、ご案内申し上げます。～略～　
人気の価格帯の為、多数のご来場が予想されますので、～略～　
この機会に是非ご検討頂ければ～以下略
対象住戸　64.27平米　2,398万円」

なるDMが来ましたので、「目玉物件を急きょ放出して集客を図ってました」と表現しました。
急きょ分譲を急きょ放出と言い換えたので、疑ったのですか？

荒らしは止めて下さいね。

[811: 匿名]

いや
荒らしでなくても普通に読んだら間違いなく808さんや809さんと同じに感じますよ。
失礼ながら私も絶対に内部の人だって思ってましたからね。
おっしゃるように営業じゃないなら、あとは表現次第かと。

肩を持つつもりはないですが感じました。

[812: 購入検討中です。]

にしても809さんの言い方はひどいです。
例えそう思っても、知ってる訳でもないのに勝手に決め付けるな。（怒）

職場復帰を控えた幼児持ちの母親ですが、経済的にゆとりないので、
「できるだけ良いものをできるだけお得に購入したい」のですよ。純粋に。
茶化すだけの連中はどっか行って欲しい。

脱線しましたが、806さん、ありがとうございます。
であれば、決算前の数か月、ちょっと注視してみます。もう一度MRの行き時を図ってたんですが。

[813: 契約済みさん]

既に購入契約済みの者です。
確かにこの板は、検討中とはほど遠いような疑心暗鬼な方とか茶化す方々がよく出没しますよね（苦笑）

ところで８１２さんのおっしゃる６４平米２３９８万の話し、どの住戸の事だろう…？
ブライトヒル東向の６４平米台は、ほぼ完売だったような…。
上層階の方の、まだ売り出してなかった住戸かな？だとすれば、かなりお得かも知れませんね…。
第１期で契約しましたが、その時の６４平米タイプでその価格は、１Ｆか２Ｆだけだったと記憶していて、同じ間取りの上層階では３千万越えてたような…。

ともあれ我が家はもう別の住戸を契約済みなので、今さらどうとも出来ませんが。。。
８１２さんとご縁があると良いですね！

[814: 購入検討中です。]

B－65Mt 129号室　とあります。１Fでしょうか。

書き方的には初分譲のような記載ですが、もしかして「供給済」の所かキャンセル住戸なのかも知れません。

「第1期７次分譲」との事。かなり細かく分譲してるんですね。。。。

本当、ご縁があれば嬉しいです！