プラウド千里山田ってどうですか？

[購入検討中さん]

千里山田プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府吹田市山田西4-141-1他
交通：阪急千里線 「山田」駅 徒歩6分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.28平米-105.99平米

[513: 匿名]

しかも袋地の敷地だからよけいに入り口がわかりにくいよね。

[514: 物件比較中さん]

先日モデルルームへ行ってきました。
残りはＥ、Ｏ、Ｓの3戸のみ。Ｓ（高額）Ｏ（東側）は検討外でしたが
南側のＥ1階（庭なし）が気に入り値引次第と交渉しましたが
噂通り値引は微々たるものでした。
あと100万勉強してくれれば即決だったのですが‥残念。

[515: 物件比較中さん]

色々な広告を見ていますと中には新築1年も経たずして800万の値引。
1年経過の新古マンションでは1500万引きという物件も。
こんなにも値引をして先住民からクレームがでないものかと不思議です。
逆に買う側も引いちゃいますね。

[516: 入居済み住民さん]

Sもとうとう売れたらしいですよ。
今月中には完売御礼ですか。

[517: 入居済み住民さん]

ようやく住民版ができたかとおもったらプレミストの住民版が関連付けされてますね。
誰か住民版作ってくださいよー。

[518: 匿名]

いま後どれくらいあるの？実際残りは?最近行かれた方いますか？

[519: 匿名]

先日説明を受けたのと最近届いた広告には相違がありました。本当のことって言わないんだろうね。

[520: 匿名]

今日聞いたらネットで出てる4戸って言われたみたい。値引きしてるかな？

[521: 匿名]

以前南側は全戸売れたって言ってたけどやはり東を売りたいウソだったんだね。その時もそう思ったけど。

[522: 見始め]

先日、モデルいきました。残り４戸みたいですが、最上階４LDKはもう契約予定で、あとは３LDKがのようですね。棟内モデルも結構混んでたので、そのうちうれるんじゃないですかね。

[525: 匿名]

今日何故かGWキャンペーンの葉書が届きました。ヤマト便遅いですね。
まだ４戸残っているのでしょうか？

[526: 周辺住民さん]

山田・・・・この辺の人しか伝わらないところによく住みましたね。昔から近辺に住んでいる住人です。会社でも、同僚に「家どこ？」って聞かれて「千里方面」とか言うとピンと来てもらえましたが、「山田」というとたいがい「え？」でした。今はだいぶ変わったのかなぁ。というか、大阪や阪神間以外の出身者が「北摂」という言葉に惹かれて集まるのが山田あたりなんでしょうけど。

[527: 匿名さん]

はい、昔とは大分変わりましたよ。
１０年前は阪急の駅とモノレールの駅とアズナス（コンビニ）しかなかったですけど、
今は開発されてやや活気が出てきていると感じています。
雰囲気も昔と比べてよくなってると思いますよ。

[528: 周辺住民さん]

人様に「ピン」ときてもらう為に山田を選んだ訳ではございませんが（笑）
自身が住む家ですから他人の評価「なんて」関係ありませんね。

[529: 物件比較中さん]

「他人の評価なんて関係ない」（キリｯ）って言う人がマンコミュ覗くだけでなく、レスつけるなんて・・・・思いっきり意識してるでしょ。腹いたいわ（爆笑）

[530: ご近所さん]

>>527
他の地方から来た者ですが、周りの大阪生まれの人にとっては
山田はある意味有名でしたよ（山田村として）。

[531: 匿名]

どんな意味で有名なんですか？

[532: 周辺住民さん]

プラウド山田じゃだめなのか？

[533: 匿名]

千里をつけないと魅力ないんじゃない？

[534: 匿名さん]

いよいよ残り3邸

[535: 匿名]

プラウド中桜塚

[536: 匿名さん]

いつ残りが売れるかしらんが、2年ちかくかかったね。

[537: 匿名]

ここって東側の大通りの音って大丈夫ですかね?高層階だと結構音を拾いそうに感じました。
それと駐車場出入り口側の勾配も気になりました。北側のガスタンクも少し気になった。それ以外は総合的にみて良い物件だと思いました。

[538: 物件比較中さん]

完売されましたか?

[539: 匿名さん]

値引きが少ないので売れませんね。

[540: 匿名さん]

割高

[541: 匿名]

○ちゃんねるの山田スレ

[542: 匿名]

予算6000～7000万円の人向きの物件だな。

[543: 匿名]

売れんでしょ。残りがその価格じゃ。

[544: 匿名さん]

山田で6000万だったら豪邸が建つ

[545: 匿名]

わざわざマンションを買う値段ではないかもね。。。。

[546: 匿名さん]

さすがにそれはないかと・・・

山田西なら、それなりの土地だけで6000万くらいいくだろ。

[547: 匿名さん]

それなりの土地・・・・単価出さなくてイイなら、ひろけりゃどこでも6000万いくけど。

[548: 匿名さん]

>544
プラウドの隣の王子住宅なら、６０００万なら土地も買えない。
スーモ土地で今売りに出ている土地も
６０００万では買える土地ないよ。

山田で６０００万の建売でも４０坪がせいぜい。
どんな豪邸だよ。

[549: 匿名]

ん？
区分所有のマンションはそんな土地代もないから、めっちゃ割高マンションやのぉ

[550: 匿名さん]

王子住宅地は豪邸が立ち並ぶ高級住宅地です。
6000万で豪邸を立てることは不可能です。

[551: 匿名]

王子が豪邸！！！プラウドが超高級マンションに見える方ですかね。

[552: 匿名さん]

王子住宅とプラウドは別物です。お間違いなく。

[553: マンコミュファンさん]

そんな事は誰も間違えないでしょう。
No544さんの無知な発言に対して、
プラウド周辺では6000万で豪邸を建てることは不可能と書き込んだまででしょう。

[554: 匿名]

まあ、ああだこうだ言っても所詮ヤマダはヤマダ。千里ＮＴより２段くらい格下、だから千里と名前をつけざるをえない。

[555: 匿名]

たしかに駅も阪急山田駅一つしかないのに、マンション名を千里山田にしたんだろうか。
住む人がわかればいいので山田でも。販売目的とは言え、千里つけてアピール性のある名だ。

[556: 匿名さん]

山田と上新田は、ある種の劣等感もあるから、「千里」を付けたがる傾向があるよね。

[557: 匿名さん]

千里の由来は千里ＮＴじゃないでしょ。
千里ＮＴが出来る前からあの一帯は千里だったんだから。

山田の地名もそこらじゅうにあるから、
千里山田にしたのも、ごく自然。

それと、千里ＮＴの内と外で、そんな拘るのが不思議。
坪単価も王子住宅の方が千里ＮＴ内より
高かったりするからね。

[558: 匿名]

そこらじゅうなあっても周辺住民がわかればいいのでは。

[559: 匿名]

拘るのが不思議といっても拘る人が多いから千里をつけないと人集めできないわけよ。現実は否定してもしかたない。

[561: 匿名さん]

>559
逆。
大部分の人は、千里ＮＴの内外なんか気にしてないっていうか、知らない。
千里ＮＴに住んでても、住所に○○台が付くかどうか程度で、
どこが境界線かなんて分からない。

千里ＮＴの外なのになんで千里を付けるの？なんて
疑問すら浮かばないのが普通の人の感覚。

[562: 匿名]

では何故千里ってつけるの？不動産業界の勝手な思い込みか？私もプラウド山田でいいだろうと思うが。住んでいたら境界線くらいわかると思うけどね。