Livio THE KARASUGATSUJI（リビオ ザ 烏ヶ辻）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Livio THE KARASUGATSUJI（リビオ ザ 烏ヶ辻）についての情報を希望しています。
最近駅前も綺麗になってきた印象があり、新しくマンションがたつので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/tennoji_karasugatsuji/

所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目91番、92番（地番）
交通：ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.85平米・70.84平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん

営業の方から、今は五条校区ですが…みたいなネガティブな発言がありました。900人ですか。この時代に、すごいですね。それだけ人気とは。

[82: 口コミ知りたいさん]

五条校区で無くなったら聖和になるのかしら？桃陽になるのかしら？いずれにせよ資産価値は下がりますね。

[83: マンコミュファンさん]

>>82 口コミ知りたいさん
場所的には桃陽では？多少影響はありますが、それほどでも無いと思います。

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンコミュファンさん

影響あると思いますよ。
まだ五条ブランドはありますから。

[85: マンション検討中さん]

>>83 マンコミュファンさん
五条小を否定する方も一定数いるようですが、需要供給のバランスから五条小学校区と不動産価値は連動してると思います。なのでここが五条小学校区から桃陽小学校区になると大なり小なり不動産価値の変化はみられるかと思います。

[86: 検討板ユーザーさん]

>>85 マンション検討中さん
影響がないとは言っていません。多少はあると思いますよ。

[87: 検討板ユーザーさん]

あまり良い言い方ではありませんが自分の子が五条小学校に合うかどうかも考えてしまいます。
お金持ちの家が多い中で、比べられると。。。
中流家庭にはきつそうです。

[88: マンション検討中さん]

こちらの物件はいくらぐらいでしょうか？

[89: 匿名さん]

>>87 検討板ユーザーさん
私の感覚では、せめて世帯ではなくて一人で年収2000万円は必要でしょう。

[90: マンション検討中さん]

>>89 匿名さん
そんなに御父母の収入高い人ばかりですか？ただただ驚きです。

[91: マンション検討中さん]

子供が２人通ってます。転校してきましたが、確かに金持ちが多い印象です。医者が多い。でも一般家庭も多いと思います。
子供のお金の感覚がずれてるので注意が必要かもしれません

[92: 匿名さん]

どのような設備があるのかチェックしようと思えば、公式サイトではまだモデルルームギャラリーと設備仕様が工事中になっているんですね。
他の方もおっしゃっていますがディスポーザーはついているのか、キッチンやバスルームのグレードも知りたいですしペット関係の設備はあるかどうかも教えていただきたいです。

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん
特にディスポーザー、ガラスのグレード、サッシのグレード、トイレのグレード、セキュリティのグレードが大事ですね。

[94: 検討板ユーザーさん]

ここって3月から入居できるのにまだ価格未定の部屋があるんですか？
ホームページを更新してないだけ？

[95: 名無しさん]

>>94 検討板ユーザーさん
販売会場に行くと全ての価格公表してくれますよ。

[96: マンション検討中さん]

五条小校区から外れたら、資産価値も半減します涙

[97: 検討板ユーザーさん]

>>95 名無しさん

そうなんですね！
1度見に行ってみます。

[98: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん
さほどでも無いですよ。大袈裟な。

[99: 匿名さん]

>>97 検討板ユーザーさん
予定価格帯はHPに公開されてますよ。

[100: マンション検討中さん]

少し高いです。
購入する方はいくらローン組みますか？