Livio THE KARASUGATSUJI（リビオ ザ 烏ヶ辻）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Livio THE KARASUGATSUJI（リビオ ザ 烏ヶ辻）についての情報を希望しています。
最近駅前も綺麗になってきた印象があり、新しくマンションがたつので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/tennoji_karasugatsuji/

所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目91番、92番（地番）
交通：ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.85平米・70.84平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[333: マンコミュファンさん]

玉造筋を挟んだグランドメゾン中古でさえ7千万でしたよ。
玉造筋の東西で値段変わるでしょうし、ここより高値になると思うと手が出せない・・・

[334: 検討板ユーザーさん]

売れ残ってますが、ネックありますか？
値引はありますか？
昨年見学しましたが、再検討中です。
宜しくお願い致します。

[335: 通りがかりさん]

>>334 検討板ユーザーさん

近隣物件だとグランアッシュは駅近く、プラネは高級感、レジェイドは広さ、プラウド、ブランズはブランドに対して特長が無いのかな？マイナスも戸数の少なさくらいだけれど。
目の前に何かが建つのはマイナスかも。

[336: マンション検討中さん]

値引は、どれくらいでしょう？
人によって値引額かえてるらしいので、
最大割引期待したいのですが。
1000万近く、値引きしてくれた友人夫婦がいるので。
決算期で、頑張るらしいので。

[337: マンコミュファンさん]

>>336 マンション検討中さん
1000は友人達盛りすぎでは？
天王寺区の需要的に600が限度かと・・・
即決されるのであれば、最大割引してくれますよ。

[338: マンション検討中さん]

1000は当て馬ですね。流石にそれは厳しい。買うと言ったら400万くらいは引いてもらえるかも

[339: マンション検討中さん]

今売れ残ってる部屋で大きい方っていくらですかね？
600引いてもらっても7000万以上でしょう！ 高すぎないですかね

[340: マンション検討中さん]

前のマンション取り壊し後の建物がどうなるのか気になります

[341: マンション検討中さん]

早く売ろうと焦ってますね。
場所はいいけど高いのと狭いのが難点

[342: 匿名さん]

竣工して１年以上過ぎましたが
まだ販売しているってかなり苦戦していますよね。
最近はここに限らずコンパクトマンションが多いですが
特にここは高すぎますね。価格帯が。

[343: 匿名さん]

窓が個室にくるように設定されていたり、
収納が充実していたり、いいところもあるのですけどね。
でも純粋に値段がっていうのはここの場合は大きい要因でしょうね。
間取りも良くも悪くも本当によく見かけるタイプだし、大きなマイナス要素自体はないように思う。
ただ他の方も書かれていましたが若干コンパクトかなぁ。

[344: マンション検討中さん]

若干というかかなり狭くないですか？
夫婦2人ならいいと思います。ギリ子供1人でしょうか。
うちは候補から外しました

[345: 口コミ知りたいさん]

HPで完売と出てますね。
狭いですが良い物件だったんだと思います。

[346: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！
仕様は良かったですからね。結構な値引きもしていたみたいですし、他と比べたらここになりますね

[347: 匿名さん]

共有部の掃除って、管理人さんやってくれてます？
駐輪場やメールボックス周辺、クモの巣が張っているのが気になります。

[348: マンション掲示板さん]

向かいにマンション建つのですね。
テナント付きマンションとのことですが、飲食でないことを祈りたいです。

[349: マンション掲示板さん]

向かいにはマンションは立たないとセールスは言ってましたが騙されましたね。
立地的には飲食店のような気もしますね

[350: マンション掲示板さん]

住民です。

その情報はどこからですか？
すごく気になります。何階建かも。
ほんとに飲食業でないことを切に願います。

[351: マンション検討中さん]

14階建の分譲マンション建ちます。日照めちゃくちゃ悪くなりますね。
前にあった建物がマンション7階くらいまであったので、8階より上はいきなり値段上がっていたような。
8階買った人かわいそう

[352: 評判気になるさん]

>>351 マンション検討中さん

シーンズが建つのですね。こちらの物件とモロ被りでしょうか？