プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名]

>>38 匿名さん
ゴミ屋敷に近いかどうかくらいの差でしょう

[42: マンション検討中さん]

低層階でも、3LDKは5500万より高いと思うけど。

[43: マンション検討中さん]

値段はまだ出てないですか？

[44: 匿名]

立地、周辺のゴミ屋敷考えたら、
プラウド〉ブランズ
と思うけど、皆様どうでしょうか？

[45: マンション掲示板さん]

>>44 匿名さん

ゴミ屋敷も立地の要素にはなれますが
純粋な立地だけはブランズが上です。
駅距離、接面道路共に。
ただし私ならプラウドを評価します。

[46: 匿名]

>>45 マンション掲示板さん
同じです

[47: 匿名さん]

間取りの取り方が玄関からバルコニーにまっすぐなっておらず、アルコープ部分がへっ込んでおり、玄関がL字になってますね。団地みたいな間取りではなくて良さそうです。

[48: 匿名さん]

こちらでちょくちょく話題にのぼっているお家の住人さんは何歳くらいの方ですか？
一般的に本人の同意があれば市役所によるごみの排出支援があるかと思いますが、
同意が得られないので仕方なく放置されているのでしょうか。

[49: 匿名さん]

まだ細かいところの情報は
資料請求者だけがみることができるような状態になっているようです。
もう少し
情報公開が進むのは、資料請求者に情報が行き渡ってからなんでしょうか。

間取りはどうなんだろう。部屋にこだわったみたいなことが
公式に書いてあったけど。

[50: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[51: マンション検討中]

>>50 eマンションさん
そうですね立地はブランズですね。

[52: マンション検討中さん]

予定価格やっぱり良い値段しますね。
正式価格はまだのようですが、
前半中盤、後半の範囲内かぁー。
次また行きますが、まさかはあるのでしょうか？気にはなるのですが…旦那と私の意見が違うので。

取り敢えず投票に行ってきます。

[53: 匿名さん]

価格は直接来場でしか教えていただけないとの事ですが、モデルルームに行かれた方、予定販売価格はどうなっていました？
販売は12月中旬だそうですが、正式価格はいつ頃一般公開されるのか教えていただきたいです。

[54: マンション検討中さん]

見に行ってきましたー。
3LDKは下の部屋でも殆どが6千万円台でした。
一番高い部屋は7千万円ギリいかないぐらい。
予定価格らしいですが、大きく変動しないのではないかなと思います。

[55: 口コミ知りたいさん]

60平米で　　6200万円ぐらいなのですか？

[56: 口コミ知りたいさん]

70平米が　　6500万円からですね。　　

[57: 通りがかりさん]

ホームページに4,300万円台からって出でますよ

[58: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
私も見学にいかせて頂きましたが、おっしゃる価格ではなかったです。もっとお手頃でした。マンションの掲示板間違えてますか？

[59: マンション検討中さん]

プラウドは良いけど、最近の天王寺区の新築マンションは、どんどん駅から離れた場所しか売り出せなくなってるね。
マンションなんで出来たら駅徒歩5分位が良いのだけれど。

[60: eマンションさん]

車持たないなら余計に駅近は重要ですよね。
プラウド、ブランズ、レジェイド。
徒歩5分を考えるとレジェイドでしょうか。間取りもレジェイドがいいですけど、プラウドのカーシェアいいですね。